購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART78】

2行目で諦めた。
覚え書きなら手帳に書いて下さい。

＞誰だよお前。笑

>300

貴方は誰？リンクがないので分からない。他の人の投稿は参照していない。カントリ……？

>>282

そもそもこういうピカピカのウレタン塗装のフローリングは木の風合いもへったくれもない。

やはり、木の風合い満載の北欧家具が一番ですか？
あとナチュラル仕上げのカントリーテイストみたいな感じとか？

昨日のカントリーおばさんの逆襲か
しゅうねんぶかいなぁ

>306

貴方は誰？カントリーおばさんって誰？

306は北欧家具はモダンだ、って一人で息巻いてた痛いやつだろ？
他の人は誰もモダンではないとは言っていなくて、
ナチュラルウッドで山小屋のカントリーテイストにも合う、
という書き込みに何でかやけに怒っちゃって（笑）、
みんなから総スカン食らってた人物です。
余裕が無くなってくると言葉遣いがとても荒くなるので、取り扱い注意です！

モンスター化すごいな。退散します。

もう出てくるなよ！北欧家具カントリーさん（笑）

興味深い記事を見付けました。

「分譲マンション価格が高騰！－同じ立地の新築戸建ての1.5～2倍の価格にも」

http://sanoji1416.jugem.jp/

12/1の記事です。まとめると以下の感じです。

「例えば東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分の世田谷区下馬アドレス新築一戸建て(建物面積64.19平米、土地面積48.99平米)の価格が4,692万円であり、坪単価では241万円です。一方、現在販売中の新築マンション『ザ・パークハウス学芸大学四季の杜』は世田谷区野沢アドレスで、「学芸大学」駅徒歩12分と上記戸建てよりやや近いものの、平均坪単価366万円と上記新築戸建ての1.5倍の価格です。この新築戸建ての価格の安さの原因はすべて建築費に起因するもので、上記の学芸大学戸建ての建物費は1,312万円と、マンション建築費の高騰と相反するような価格の低廉化が実現しています。昔は「いつかは一戸建てを」と夢見ながら団地暮らしをしていたのでしょうが、今や「いつかはマンション住まいを」と夢見ながら新築戸建てで我慢する、という妙な時代となりました。」

>>308

そんなあからさまな自己正当化や事実の湾曲が大人に通用すると思ってるのか(^^;; 子供みたいな思考回路してんだね。こわ〜い。

あれ？退散したくせに出てくんなって。全く未練がましい人だね。
だからみんなから嫌われるんだよ(^^;

>299

だけど、北欧家具とかカントリーとかおばさんとか知らない。都区内だから別人？

>>311

いつの時代もマンションより戸建の方がコストパフォーマンス高いですよ。

西側住宅地のマンションが戸建のより高いってのも10年前から言われ続けてる話。

そうなんですね。
都心部マンションは勿論ですけど、都内全域で貧乏人ほど戸建てに住むということなのですかね？田園調布あたりの豪邸は素敵だと思いますが、土地は安めですから意外とお安く建てられるのかも知れませんね。割安な北欧家具のリプロダクト置いたりして、そこそこ格好つけている家も多いのでしょうね（笑）

>>311
それなら近所の戸建が集まってその土地にマンション建てれば良い
一軒当たりの延べ床面積はかなり広くなる

逆にマンションを戸建にしたら狭すぎて住めないだろうけど。

>>317
都心の、特に一等地に位置する低層マンションはそういう物件多いですね。
先代からの相続とか理由はいろいろでしょうが、２００坪程度の戸建てを
数軒まとめて更地にして２０軒程度のマンションにする。
一戸当たり２００㎡以上などの超高級物件ですが、
戸建て感覚でゆったりとした生活空間と、マンションならではのサービスと安全性を持つ。
土地持ち分も多いですから資産価値も大きい。
超一等地にそういう物件を時折目にしますが富裕層からの需要があるようですね。

例えばこんな物件とか、そういう感じですよね。
ここは、確か日本有数の超有名経営者一族のご自宅があったのを均してマンションにしたようです。

ひとつ結論が出ましたね
戸建からマンションには出来るが、
マンションから戸建には戻せない。
身内だけならまだしも他人が入居すればなおさらですね。

>316

私のマンションは駅数分で７５㎡でも５千数百万円。戸建て団地は南北に駅十数分の街道沿い
１００㎡以上で４，５千万円。この前、珍しくマンション近くに戸建て新築を見た。

百㎡約５千万円。駅近とは関係なかった。この街に十数年住むが駅近の戸建ては初めて見た。

そうですか？
別に店子を追い出せば、というか賃貸契約を満了すれば、また戸建てに戻すのも可能でしょ？
もちろん売買して売ってしまったらリバースは無理なのは戸建ても一緒ですが。

負の遺産

ファミリー向けの不動産で賃貸利益出すの死ぬほど難しいから。自家消費期間を家賃払ったつもりで計上でもしないと赤字確定。普通売るでしょ。

そもそも売らないと次買えない（ローン組めない）人がほとんどなわけだし。

ローンが前提の発想だな。
自転車操業の人ばかりではないんだよ。
残念なお知らせだがね。

>321

追記：都区内マンションだと自動車無しのが多数派で街道沿いマンション(駅を北へ１０分)
は少し安かったが、そこから街道沿いに数分の戸建ては街道沿いが便利なのかも？

空気汚いし、洗濯物も汚れる気がして私は嫌だけど。

街道沿いは、排ガスから肺がんになるリスクが急激に上がるらしいですよ。
どこかの大学のリポートで読みました。避けて賢明ですね。

>都区内マンションだと自動車無しのが多数派で

そういうものなんですか？
うちは港区ですが、マンション地下駐車場は一杯です。
同じオーナーさんが数台分契約してたり。カバー掛けてる車も多くて乗り分けている感じ。
車は必要かどうかというより、そもそも交通利便性抜群の港区なのに車持つということ自体、
趣味で持ってる人も多い印象ですね。だから車種も実用車というよりもスーパーカーだったり、
超高級車やビンテージでレストアしてピカピカの512BBとか昔のガルウイングのSLや、
ジャガーのEタイプとか、もしかしたら投資的な意味合いもあるのかも知れませんが。

>327
マンションの健康被害に比べると雲泥の差。
もっと強しましょうね・

マンションの健康被害？って何ですか？
高層階は出不精になるとか聞いたことはありますが、
それは自己管理の問題で健康被害ではないですよね。
そもそも我が家は全１０戸の低層マンションなので関係ありませんし。

>もっと強しましょうね・

意味不明だが？
勉強？だとしたら何焦ってタイプしてんだこの人（笑）
余裕を持ちたいものですな。

健康被害には敏感なので焦って二度書きました。

きっと街道沿いの戸建てに住むと、この人のように健康被害の影響で、
ミスタイプに気がつかない病気か、精神的に焦ってしまう疾患に冒されるのでしょう。
街道沿いにお住まいの方は気を付けて！
でも排ガス以外にも振動とか深夜の騒音とか色々大変そう。
だからこの時間まで眠れず必死にレスしてるのかな？
高台は静かで空気もいいですよ！ご愁傷さま〜。

と、深夜も眠れず書いたのですか！ごくろうさん＾＾

ん？今晩はアメリカの雇用統計チェックして、FXや米国株式の取引中なのでまだ寝ませんよ。
日経先物やADRもチェックして、明日の日経に備えねばいけませんので。

外為JPY/USDは120円突破したらすぐ急直下で70銭近く下がって、
そこからまた119.80近辺へ戻って来て以降、膠着状態です。
中長期的には円安トレンドは変わらず125円も視野に入れてますが、
今はなかなか読み辛い。と言ってる間にも86銭方向か。
ではディーリングに戻ります。

書き込む場所もわからんほど…

いえいえ、わざわざ>334さんが嫌味を書かれていたのでレスしたまでです。
幸い健康被害の無い全くの健康体ですので、頭もスッキリしておりますよ！
そうでなければ、とても怖くて億単位の金額は動かせませんから。
では！

最近は変な輩が湧いてるな。

>328

今でてる東京都のマンション
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場
THE CONOE〈代官山〉　 　　　　　１０９戸　　４３
オーベル金町エアーズ　　　　　　　　１０７　　　４４
ル・サンク小石川後楽園　　　　　　　１０７　　　５９
ザ・パークハウス 文京江戸川橋　　 １０６　　　２３
クレヴィアタワー池田山　　　　　　　１０４　　　２２
ザ・パークハウス 中野弥生町テラス１０３　　　３１
リビオ新宿ザ・レジデンス　　　　　　　１０３　　　２０
世田谷千歳台ガーデン＆レジデンス　１０２　　　４２
ザ・パークハウス 学芸大学四季の杜 １０１　　　３７
ザ・パークハウス 成城彩景　　　　　　　 ９６　　　３７

１軒目の地方都市では　　　　　　　１４０　　２００くらいだったけど、
２軒目は都区内で　　　　　　　　　　１６３　　　７３

都区内って無駄なぼやかし表現やめて
どうせ足立とか江戸川でしょ

>>330
むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

ワンパターンだね
そろそろゴミ出しや宅配ボックス系の話かな？

＞むしろ戸建てのヒートショックが問題になってるのにね
＞確かに体に悪いと思うよ、冬の戸建室内の温度差
＞しかも家が古くなればなるほどひどくなるからね

マンションくんはなんで古い戸建てしか知らないんだ？
今のマンションと古い戸建てを比べてどうする？
戸建てでも断熱と空調、床暖で全然問題ないけど。
古いマンションもセキュリティ設備や宅配ボックスなんてないだろ。
今の戸建ては、予算次第でいくらでも快適に過ごせるんだよ。

比較はハウジングセンターで、今の戸建てを見てからにしなよ。

マンションて部屋や浴室に暖房器具が付いてないの？
戸建ては寒い系の発言多いけど。

マンションさんは、ほとんど窓のない密室で過ごされてるので、窓があるだけで寒いんでしょうね。

機密性が高すぎてカビやダニの温床になるらしい

どんなぼろいマンションでも固定資産税が馬鹿高いのはもう国から搾取対象のカモにされているとしか
言えないマンション住民

最近の家は高気密高断熱で暖かいだの
浴室暖房があるから大丈夫だのくるかと思ったら
今日は建売住まいの人しかいないのか

>機密性が高すぎ
国家機密か？（笑）
それなら気密性だろ。あなたタイプミスや変換ミス多すぎですね。
判断する学が無いのか、または街道住まいの方は排ガスにやられて健康被害の影響ですか？
いずれにせよお大事に〜

ここは、既製品のマンションや建売り戸建ての人だけ？
注文住宅なら、断熱仕様も空調や冷暖房も好きなように選べる。

マンションさん、今日も騒音でイライラマックスみたいね

いや、連投してマンション批判を繰り返している北欧家具好きな変な人は、
街道沿いの戸建て住みみたいだよ。排ガスの影響で、だいぶ頭おかしいから相手にしないのが賢明かと（笑）

誰のことですか？
思い込み激しいみたいだから
関わりたくはないんですけど

機密性がお気に召したようで　笑

写真付きで連投しまくってる人が連投批判するとはね笑

荒らしはいけませんよ？

ここに書き込むマンション派の人は都心の新築分譲マンションに住んでいて駅徒歩5分遠くても10分の距離が多いのでは？
そうなると駅から自宅までに住みたくなるようは素敵な戸建が一軒も存在しない環境なんだろうね。
逆に戸建派は駅徒歩10分から15分以上が多いはず。自分の家の近くにあるバブルの時代に建てられた残念なマンションをみるとマンションになんて絶対に住みたくないと思ってそう。

ふーん、要は予算の関係だと思うけど
あとは実家と土地の優劣
以上

＞写真付きで連投しまくってる人が
素敵な家の写真ばかりでウットリでした。
北欧系の家具などもなく、センスいい感じのインテリアも多くて。
スカンジナビア系の家具は、余程センスよくコーディネートしないと、
まるでどこかのカントリー・ハウスのような田舎っぽい仕上がりになってしまうので。
それはシャネルのバッグ！と得意気に持ってみても、全体のバランスと馴染んでいないと、
どこかの田舎娘か水商売女風に見えてしまうのと同じですね。
値段の高低ではなくセンスの問題ですから、センスを磨いてもっとお勉強しましょう！

>155
>174

目黒区の僻地なんて不便なところじゃなくて、こういうマンションはどう？
これぐらいのリビングがあれば3人家族で十分では？
場所は港区の340㎡で家賃は200万と比較的良心的だね。
お問い合わせはお早めに！

うちは広尾の250㎡マンションですが快適ですよ。リビングはこんな感じです。。

>>362

各部屋にシャワールームがついていない。
やり直し。

>362
>363

ここさ、「購入するなら」のスレだから、
賃貸はどっかよそいってくれないかな？
スレチなんで。

マンションは立地が全てであって、それ以外に何か価値を見出せるのなら
どうしてド田舎にはそれなりに見栄えのするマンションが無いんだ？

ゴミ出し、宅配ボックス、眺望、断熱w、コンシェルジュw
マンションのそれがいいというのなら
だれかド田舎にも作ってやったらどうだ？

戸建てよりマンションのほうが割高なんでしたよね？
そもそも富裕層は田舎に住みたがらないし、田舎の割高マンション誰が興味持ちます？
そんな単純なことも分かりません？デベは売れないものは造りませんから。

マンション住みたきゃ都会においで！（笑）

デべさん、いつもごくろうさん＾＾

田舎にはアパートがあるじゃないか！木造はこの時期辛そうだが…

>>369
ド田舎の購入所得層には共用施設が豪華なマンションは買えないからだろ。
安い戸建てしか選択肢が無い。

地方でもそこそこな都市圏には共用施設充実マンションあるぞ。

おまえがド田舎過ぎて知らないだけな。

田舎だけど、駅毎にマンションくらいありますよ。(笑)

共用施設が豪華なマンションは無いんだろ？（笑）

強いて言えば億ションな。分かる？1億円以上するマンションのことですよ。
都心にはそういう豪華マンションが沢山あって、戸建住宅を見下ろしているのです。
ドラマとかで見たことありませんか？
あ、丁度今日22時からTBS系テレビで「Nのために」というドラマ放送されますが、
その殺人事件の舞台になっているのが、その億ションですから是非見てみては？

田舎に魅力を感じるのはオレだけか
ド田舎の土地が10倍安いなら同じ予算で10倍広い土地買える
広々していいだろ。

>>377
不動産買えるようになってから吠えてくれ。

億ション連呼されてますけど、
それこそ東京では億戸建てのほうこそ「普通」ですよ＾＾

>363

２５０㎡だと。あそう、よかったね。で全く興味ない。お手伝いさん雇わないと掃除が大変そう。
そこまでいくと、欲しくもないな。使用人雇える収入が無いと大変だろうね。

メイドさん2人います。フィリッピーナでよく働いてくれます。
この辺りではごく普通ですね。時間は貴重なのでお金で解決するのが常識でしょ。

>>382

必死な妄想書き込みに使う時間が貴重なんですね＾＾

妄想？
そう思いたいのでしょうね。お好きにどうぞ（笑）

>364

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

リンク間違えた。

>384

事実だとしたら、一般人の掲示板に書き込む意味ないね。金持ちはこんな掲示板見ない。
一般人は興味ない。貴方の書き込みはどうでも良い。

>>382

お忙しそうですね。こんなスレを見る余裕もあって素晴らしい。

>金持ちはこんな掲示板見ない。
そうですかね？
うちの会社（外資ですが）ジュニア・パートナー以上は年俸5千万円以上、
みんな多分貰ってると思いますけど、家探しにマンコミュ見ると前に話しましたよ。
私自身、次の家探してググっていたら、検索の上の方にe-mansionと出てきて知ったのがきっかけです。
年収に関係なく、ネット検索で家に興味ある人だったら見るのでは？
まあ、実際に書き込んだりするかどうかは人それぞれでしょうが。

>家探しにマンコミュ見る

これが一番嘘くさい(笑)

金持ちがねぇ

>南青山の新規高級マンションの手抜き工事の発覚
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町のコア抜きなどの件ですね。
新聞でも大々的に掲載されましたよね。

マンションさん、烈火の如く怒ってるけど・・・

マンションだとこの深夜の時間でも、床暖だけで十分暖かいですね。
最近の戸建ても気密性が上がってそんな感じですか？
エアコンの風は苦手で空気も乾燥するので、床暖だけで済むのはありがたいんですよね。
あ、戸建てだったら暖炉とかは憧れますけど。炎とパチパチって音も癒やされます。

おひとりさまはマンションがいいね＾＾

マンションだけど床暖は使わないよ。
追従性悪いから。
エアコンの方がよっぽど快適。
エアコンに風よけモードついてないの？
ちなみに湿度はエアコンでも床暖でも同じです。
理科を勉強してください。

理科云々ではなくて、どのように自分が感じるか体感が大事なのです。
机上の空論ばかりでリアル彼女もいない感じですね。
キモい方からのコメントはノーサンキューでーす。

だから、エアコンでも床暖でも湿度、同じだって。
貴方、そんなことだと訪問販売とかにすぐ騙されちゃうよ。

戸建がいいよ
子供がいればなおさらね

>>399
逆逆。
子供いたらマンション。
親も子供も近くに友達多くて楽しい。戸建てはツマラナイ。