【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30
【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-11-14 16:25:30
>>2666 匿名さん
いつもこちらのレスに文句をつけるのはそちらです。
こっちは文句を言ってるのではなくあなたのイチャモンに答えてるだけ。
2646のコメントにずいぶんこだわりますね。
もっと、皆さんの為になる話題にしたらいかがですか。
あなたとのやり取りばかりで他の皆さんに迷惑です。
それとも、そちらが関係者さんだから知られたくない事実をむきになって否定したいとか。
これ以上、お互いのメール交換は
>>2665 名無しさん
そうですよね
監督や棟梁にとっては年に何軒も建てるうちの1軒だと思いますが、こちらは一生に一度の大仕事なのに手探りで、、、監督と棟梁の会話を聞いていても、最初は本当に意味がわからなくて、後で監督にわかりやすく説明していただいたものです(汗)
でもマイホーム持ちの職場の先輩方から「自分から尋ねたり要望しないと良いものは出来ないよ。大工さんは職人さんだから最初は愛想が無かったりするけど、お互いの人柄がわかってくると人情もあるのか仕事に熱が入ってくる気がしたよ。やっぱり名前しか知らない人と顔と人柄がわかる人とじゃ、気持ちが違うんだろうね。」と教えていただき、仕事で遅くなり、棟梁が帰った後でも毎日立ち寄ることにしていました。いつも駄菓子の差し入れを持って行っていたので、顔を合わさなくても施主が立ち寄ったことを、棟梁は気付いていたと思います。たぶん、相当なプレッシャーでしたよね(笑)
久しぶりに営業さんに連絡したら「もしかして毎日現場に行ってます?」と聞かれ、「毎日じゃないけど、ほぼ毎日」と答えたら苦笑いされたくらいです。
もちろん営業さんはじめ、監督も棟梁も、神経質で面倒な施主だと思っていたと思います。でも、それで丁寧に対応していただけるなら、全然OKです。
私は優しいので(笑)「最終的に要望どおりにしていただけるなら、時間はどれだけ掛かってもいいです」とお伝えしていたので、着工から引き渡しまで5ヶ月半、そこから1ヶ月後にキッチンの入れ替え、、、といろいろありました。でも『いろいろ』は途中経過だと思っていて、今は何も問題ないので結果満足しています。
匿名うざい。
邪魔。
引っ込め。
>>2667評判気になるさん
こだわるも何もまずは自分の間違いをはっきり認めてから次の話をしろよ。
そういう対応ではどんな言葉も適当な戯言と取られても仕方がない。
相手を否定した文章が間違っていたのならまずは素直に謝りたまえ。
そうでなければ堂々と反論しなさい。
誰かのように何年も前のぼやけたような話じゃない。
昨日の事だ。
安易に愉快犯とか自作自演と言う言葉こそやめたらどうだ。
あなたはそう思ったからそう言う言葉を使った。
こちらも自分なりに最低と思ったから使ったまでで、「最低」と言う言葉を安易に使うなと言うなら代わりの言葉は、「最悪」ですが。
こちらとすればそんなことに指摘を受けても何を改めたらいいか分かりません。
希望に応えてお答えはしました。
それがあなたの意に沿わなくても考えは十人十色なのだから仕方ないね。
お互い平行線だろう。
2668:e戸建てファンさん
多少は神経質じゃないと、多分手抜きされますからね
レオハウスは多分、神経質じゃない客が多いんじゃないかな
要するに安さにつられてきたこだわりのない客
対応見てるとそう感じました
契約解除したいんたけど、
手付金50万が戻ってくる方法ってない?
コメントが削除されまくってるww
他のHMはわかりませんがここのHMはとにかくひどかった。熊谷店で契約して新築したけど契約前はしょっちゅう打合せで呼ばれてたのに契約後は時間が無いと言われ、たいした打合せもせずに着工。案の定仕様通りになってないやら設計書通りの寸法になってなくて家具が入らないやらで何度も手直しして結局入居は半年伸びました。安かろう悪かろかもしれないけど安さ求めるなら県民共済で建てればよかった。
レオは事前の相談や報告がなく、いつも直前か事後報告だから、そこで手直しと二度手間にやるようなことばかりだった。
勝手に現場で判断せず手間だろうけど事前に連絡なりを入れてくれればお互いに気持ちよく進められるのにとよく思ってたよ。
まりって方のブログ見ると
うちの営業や監督はレオの中ではかなり優秀な方だと再認識できた
あれ本当ならやべーよ。本当なんだろうけどさ。
ただ、そこまで杜撰さわかってるならもっと上手く立ち回れよとも思う
ねつ造話してた人の罵詈雑言でだいぶ消されてますね。
そういう品の無い人が書いてる寝言なので、見てる人にはわかるでしょう。
お疲れ様ですね。
匿名さんの馬鹿ギャル発言が削除されてますね
例え削除されようが安易に「最低」「サイテー」など使うことなかれ、言葉は内容をよく吟味して使えというのは不変
引き渡し終わってから気づいたんだけどクロス糊みたいのが
べっとりついてる
これ言えばなんとかしてもらえる?
自分で掃除しろって言われる?
ここってアフターはちゃんとしてくれる?
半年点検とか。ハウスメーカーによっては、酷いとこは建てた後(というか契約した後)は対応酷いってきくけど
大阪泉佐野の展示場ってどう?
建てた人いる?
アフターはこちらから問合せればきちんと対応してくれるが、自ら動かないと半年とか普通に連絡こない。
ちなみに寒くなってきて断熱効果があまり感じられない。
24時間換気で廊下から寒い空気取り込んでるから部屋も寒くなるのか。そもそも廊下も普通に寒いけど。
おや、レオハウスって半年後より前にもあるんですけど・・・。
それは本当にレオハウスの話ですか?
冬が近づき、先日は朝方氷点下になったようです。
寒さが苦手な私は、断熱効果を心配していたのですが、以前の家よりは随分温かいです。今のところ室温は日中22~20度くらいで朝も18度を下回ることはありません。
おかげさまでまだ暖房を使用していません。
今週末から一段と気温が下がって来そうなので、そろそろ暖房準備をしようかなと思います。
ブログ見てて思う。
ここの会社にプロ意識はあるのか?
ここの会社で建てた施主全員に
深い同情と哀悼の意を贈ろう。
余計なお世話だ
ブログ見てて思うのは、うちの担当はマシな方だったんだということ
割と神経質に質問したり見張ったりしてたからかもだけど
というか、大体どこの会社もブログとかだと悪評だらけだろ
今朝は外気5度、室内13度でした。
寝る前に22度設定で暖房つけてた部屋は17度くらい。
レオはスケルトン階段が高すぎるので、
安くてオシャレな家を建てたい方はやめた方がいいです。あと契約前の見積もり時にローン保証料などの数字を入れずに安く見せてくるので要注意です。とにかく、高くつく費用もわかっているのに見積もりを安く見せたいが為に平均額を入れてくるので気付いたら契約前よりも値段が跳ね上がっています。
>>2695 e戸建てファンさん
2691です
うちは4年前に建てた吹き付け断熱+全樹脂ペアガラスです。
冬は-10度近くまで冷え込む日がありますが、オール電化の電気代が16000円を超えたことはありません。(46坪の在宅3人家族、太陽光なし、蓄電地なし)
前の家は冬季は、電気とガス代、灯油代で3万円は必要でしたが、冬暖かくて助かっています。
ちなみに前の家は親が平成2年に建てた住○林業の家でしたが、寒かったです。
当時の家とは、断熱性能は随分変わっていますね。
レオハウス で契約しましたが、重要事項
の説明は他支店から宅建士が来ました。
契約した支店には建築士もいなく、糞みたいな図面を書いてきました。
営業と監督の伝達もできていない。
監督との打ち合わせの際、勝手に図面が変わっていて驚きました。
来月から着工とゆう段階で工事車両の駐車代が月に5千円かかると言われました。
見積もりに入ってないらしいです。
こんなのありなんでしょうか?
レオハウスで検討しています。
みなさん、ココハウスで建てていらっしゃるのでしょうか?B.V.Dクラスのどのクラスで建てて、暖かいor寒いとおっしゃってるのか気になりまして。。
参考にさせていただきたいです。よろしくお願いします。
Dにしといたほうがいいよ
dなら大手とほぼ変わらない性能
だけど値段は大手よりは安い
2700さん
どちらのエリアですか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2702:口コミ知りたいさん
地域毎に三面シートは異なるそうですし、私が契約したのは5年以上前になります。
現在のレオハウスのホームページを見ても、建物のグレードの違いがわからず、私の家がどのグレードに該当するのかわかりませんでした。
私の家は中国地方で、当時の大人気の家の標準グレードです。
断熱仕様の標準がグラスウール+Low-eペアガラス半樹脂サッシだったのですが、寒がりのため、アップグレードパックを付けて吹き付け断熱+Low-eペアガラス全樹脂サッシに変更しました。そのため建物の外側(屋根、外壁、床)の面は吹き付け断熱、1階と2階の天井の上にはグラスウールが敷き詰められている状態です。
設備は無理を言って、洗面やトイレを始め相当数を施主支給させていただいたので、、、グレードはありません。
2702:口コミ知りたいさんの参考になれば幸いです。
>>2706 2691さん
詳しく教えて下さりありがとうございます。参考になります。
こちらは九州で、吹付断熱で、半樹脂サッシみたいです。リビングを吹抜けにする予定ですが、エアコンが効かないのではないかなーと悩んでいるところです。
CoCoの家検討中です。
Dセレクトやvセレクトは混在できるのでしょうか?他のブログでドアをDセレクト標準の親子ドアからvセレクトのシングルに変えたら差額分を節約出来たとの記事を見ました。
私も店頭でにシングルにしたいと申しましたら、値段は変わらないよ!と言われました。
今は混在出来なくなっているのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃいましたらよろしくお願いします。
九州の方でしたら、北海道のような半袖で過ごせるような暖房を希望されているわけではないと思うので、感じ方に個人差はあると思いますが、私の感覚で書かせていただきますね。
私は吹き抜けに特にこだわりがなかったことと、周りから『吹き抜けは冷暖房が効きにくい』と聞いていたことから、吹き抜けは採用しませんでした。
ですから、吹き抜けについては完全に想像でしかないですが、、、
最近の住宅は20年前の住宅とは断熱が全く違うので、今の住宅性能ならば吹き抜けも気にならないのではないかと思っています。もちろん省エネなのは、必要最低限の空間を冷やしたり暖めたりする方だとは思いますが。真冬の夜中でも、玄関やトイレが身震いするほど寒いとは思いませんし、上着を羽織ろうとも思いませんから、前の家とは本当に大違いです。
リビングには床暖房を入れており、4時~8時の運転だけでも部屋全体がかなり暖まります。吹き抜けはないですが25畳のLDK(天井高が265cmと高くなってます)で、16畳の床暖房があればエアコンや石油ファンヒーターは必要ありません。床暖房を切って夕方からエアコンだけで過ごせる日も多いです。エアコンは天井埋め込みの業務用を勧められましたが、壁掛けの暖房8.5kWにしました。パワー不足を心配しましたが、問題なさそうです。
>>2708 口コミ知りたいさん
5年前は、グレードを下げて差額が出る場合と出ない場合があるみたいでした。
照明は全部施主支給したので、玄関や勝手口、キッチンなどの標準照明は不要になりました。洗面やトイレのタオル掛けも施主支給で不要でしたが、減額はなかったです。洗面台やインターホンは減額して貰いましたが、同じものを購入できるような額ではなかったと思います。
アップグレードする方が金額の納得感はありましたね。
暖房効率とか考えるなら、勝手口はつけないほうがいいよ
今の時代、勝手口はいらない。防犯上もよろしくないし。
勝手口なくす代わりに床上げ和室サービスしてもらったわ
私の場合はグレード下げても、設備不要としても減額はなく、むしろグレードが下がる商品を選んでも差額ではなく、まるまる商品代が掛かると言われました。
レオで施主支給しても恐ろしく減額少ないよww坪単価55万も払った自分が情けなくなるほど。
>>2714 評判気になるさん
そうですよね、同じです。
洗面台で5万円くらい、インターホンで7000円くらいの減額でした。「市場価格20万円以上の洗面台が標準で選べます」という宣伝文句だったんですけどね。
>>2708口コミ知りたいさん
「追加費用を掛けてでも施主支給にしたい」という場合以外は、標準のままの方が結果的にお得なのではないでしょうか?
ドアは標準で親子とシングルの中から選べました。「親子ドアも標準として選べるようになりました」というスタンスで、シングルを選んだらグレードダウンで安くなるというような感じでは無かったです。当時は親子とシングルは半々くらいの割合で選ばれていると聞きましたよ。
今ならシングルを選ぶか、引戸にしたいと思います。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
>>2717 口コミ知りたいさん
親子の方がデザイン的には豪華に見えるかなとは思いますが、シングルのスッキリした感じが好きな方もいらっしゃると思います。デザインは好みだと思うのですが、実用性はシングルで足りると感じました。
親子ドアの子を開け閉めすることは、まず無いです。もちろん、いざというときに間口が広い方が都合がよい場合はあると思いますが、80cmあれば引っ越しでもなんとかなります。
日常ではシングルでも何の不都合もないですし、断熱性や掃除などを考えると、シングルの方がメリットあるかなと思います。
以前の家より機密性が高いためか、玄関ドア(親子)の開け閉めの音が響きます。ykkap の方が苦労して調整してくださいましたが、毎日何度も使うものなので暫くすると音(振動?)が気になるようになります。そのため数ヶ月毎に調整している感じです。振動の響き方から、たぶん、シングルの方が音は小さいのだろうと思っています。
玄関の形状から引戸玄関は無理なのですが、引戸ならば今のような開閉時の音が無いでしょうから、「引戸玄関を候補に入れるべきだったー!」と後悔しています。もちろん価格も考慮して採用しなかったんですが、、、間取りを変えないといけませんが、今なら他を削っても引戸玄関にしたいです。
↑こういう欲求はキリが無いですけどね。無い物ねだりみたいなものです汗
レオの標準はパッケージだから、減らしてもたいして変わらないって説明された
ただ、いらなければ代わりに多少のサービスくらいはしてくれると
1ヶ月経っても進捗報告すらない担当営業?
ローン会社からも笑われたよ?
マジ尊敬するぜ!
>>2721 通りがかりさん
何から1ヶ月経たれたのかわかりませんが、面倒でも自分からガンガン連絡した方がいいと思います。
不満は完成してからでも言えますけど、家づくりは今進んでいるんですから、今しか出来ないことをしましょ!!
その方がきっといい家が出来ますよ。
頑張ってくださいね。
冊子のアルゴンガスをサービスしてもらいましたが、
そんなにすごい事ですか?営業さんからこんなサービス他社ではできませんと言われましたが。
もしオプションで入れたらいくらぐらいですか?
北海道にでも住んでんの?
アルゴンガスなんて過剰設備だよ
うちはオプションのサービスはなかったけど、
総額から120万割引してもらったから得してるかな
打合せもなかなか調整つかずで最近売れてるみたいですね、レオハウス。
3月の決算に向けて楽勝な客を優先してるので、営業のレスポンス遅いなと感じたあなたはもう手遅れです。この時期は利益残せる客しか相手しねえからwドキッとした人、何人いるかな?
暖房っていっそ付けっ放しにした方が電気代安いよ
付けっぱなしの方が効率良いみたいですね。
それを知らずに延床と同程度のエアコンをつけてしまったので、すぐに設定温度まで上がってしまって止まってしまうのです。今更ながら、もっと小さいサイズを付けておけば良かったと思いました・・・。
オーバースペックの方が電気代は掛かりますよ!
エアコンはでか過ぎても小さ過ぎてもダメです。
電気代が高くなるだけなのでダメって訳ではないですが。
エアコン購入時に記載してある適用畳数は昔の換気義務がない頃の隙間風ぴゅーぴゅー時代の物ですからね。
電気メーカーがなるべく大きなエアコン買って欲しいのはわかりますが厳密には断熱性能、天井高なども考慮した容積で計算した方が間違い無いです。
うちは寝る前に室温22度がエアコン切って今朝方は14度になってました。
標準のグラスウールの半樹脂ペアサッシ(アルゴン無し)です。
ちょっと予算超えてしまっても絶対他社で建てた方がいいから(泣)切実に!!
こことアキュラホームだとどっちがいい?
アキュラの方が総額300万くらい高い
アキュラの方が値段が高いけどその分、設備関係はアキュラの方がグレードが上で、営業担当もアキュラの方が良かった。基礎や構造的な部分はレオの方が上かと。
最終的には値段だけでレオに決めてしまいましたが。
確実にアキュラの方がいいです!
切実に解約していいと思うよ
営業さんに「建てた後は会うことはありません。年賀状を送るぐらいです」と言われたのでやめました。これって普通なんですかね?
契約するまでは担当営業が間取りを作っているので、急いで契約してはいけませんと言いたいところだけど、設計士さんのレベルも低いからどっちでもいいですwいい事書きたいのに出てこないw
アキュラならヤマダの方が俺はおススメ。もともとあった会社と喧嘩してタマホームが独立、怒って会社が作ったのがレオハウス。その2社の不足している性能を補って良いものにしたのがヤマダ。だから基本構造も使用素材も十分。さらにガスレンジ等の住設の故障も10年無償保証だから凄い。ただしメインのフェリディアはベタ基礎で柱はヒノキなど上質なので、レオよりも若干高い。ヤマダはエスバイエル、リフォームのナカヤマも傘下ですし、レオハウスの大株主です。
アキュラもレオもFCだから、工務店の腕次第ですし万一工務店が倒産したら。??
構造的にも昔ながらの木材を削り込む軸組構造。レオやヤマダの方が安心感が高いと思うが。
エアコンの下地やスリーブ管は設置しないと言われた。
大手HMはあるけど、やっぱりローコストメーカーだとコストダウンでそんなもんか。
ローコストイメージからの脱却を目論んでるようだけど、タマホームと同じ会社だから無理だろうね。建売の方がいいと思います。
レオハウスで契約解除した事ある方いますか?
2x4構造で制振ダンパーが標準でついてるので無敵です!もし地震で崩壊する事があればご近所さん宅も崩壊します。と言われたけど、2x4構造なのにどこにどうやって付けるの?そもそも必要ないと思うのですが。
レオハウスで建て第三者の住宅検査をしましたが、ミスもそこまでなく褒めてましたよ。耐震ダンパーはジーバ製でレオ専用で作ってもらってるとの事でした
2748さん
レオハウスはジーバ製じゃないよwwwww
ジーバを真似て作ってるオリジナル制振ダンパーのL-SAVっていう商品だよwwwww
どこの営業所で購入したんですか?
すげー気になる!!wwww
レオもタマも、ローコストメーカーって言われてるから悪いイメージあるけど
コスパはいいからな
ラーメンに1000円出すか、700円くらいのラーメン食うかだ。安い建売はさしずめインスタントラーメンだな
例えが下手ですまん
家族がいなくて一人だったらソッコー解約してるわ??
家族がいなくて一人だったらソッコー解約してるわ
レオハウスは安いのに営業の歩合がすごいのはなぜなんでしょうか。よく考えてみて下さい。
1ヶ月点検で直してほしいとこがあって、また連絡しますって言って三週間くらい経つけど
こっちから連絡するべきだろうか
買った魚にはエサをやらない?
何を直すかにもよるけど、準備してるのでは?
>>2756名無しさん
営業の発言が「また連絡します」そのままであったという前提であれば、
その時に「またとはいつ頃なのか」を確認しないとね。
しかし今となっては「いつまで待ってればいいのかな」と問い合わせればいいでしょ。
経験から言わせてもらうと、レオはルーズだし、仕事をするうえでの基本的な常識が未熟です。
後から連絡すると言って三週間も音沙汰ないのがその現れです。発注の準備なり、何らの課程だとは思いますがだとしても、3日以内にはその時の現状を伝えるべきです。発注してるので後何日かかります。とか、業者と日程調整をしてるので何日頃になりそうです、とか。
それを三週間も音沙汰ないのは、レオらしいですが、他の会社ではまずあり得ませんよね。
レオはそんなことだらけです。大工もね。
削除される常連さんの書き込みだと説得力ないなぁ・・・。
レオハウスは、2018年オリコン顧客満足度ランキングにおいて、
ハウスメーカー47社の中で、評価項目「金額の納得感」第1位を獲得。
2016年では、「コストの妥当性」「見積りの正確さ」での第1位を獲得しており、
3年連続の受賞となりました。
https://www.leohouse.jp/oricon/
匿名掲示板と違い、実際に購入した方の意見だと金額の納得感1位みたいですね。
他社営業さんは、蹴落としの為の書き込みに必死になるのも納得です。
逆に必死にフォローしている文面が関係者さん以外のなにものでもないのでは。
事実を投稿されて必死なお気持ちは察しますが、そうならないように社員指導に力を注いでください。
こちらだって高い金額を払い建てた家のハウスメーカがそんなんじゃ、恥ずかしくて聞かれてもどこで建てたか言えないのです。オリコンは当てになりません。そこに誰の意見が反映されてるのですか。我が家は対象になってませんけど。
2762>>匿名さん
安いだろw
ハウスメーカーの中では安いとはいえ大金だろ
ラーメン食うのとはわけが違うんだぞ
>関係者さん以外のなにものでもないのでは
反論できなくなった人って、決まってこのセリフですね。
なに、関係者だとここは書き込めないの?
本当に社員だと思っては無いと思いますが・・・。
大抵この手の発言する人の投稿内容は説得力がない事が多いですね。
住宅展示場に話を聞きに行きました。
こちらの引き渡し希望日を伝えたところ巧みにスルーされて、
「希望日と言うよりも一番良い時期で引き渡しますよ。」みたいな感じで
レオハウスのペースでしか出来ない会社なのかな?という印象を受けました。
費用は概算見積もり35~36坪の4LDKでコミコミ2200万程度を提示されたのですが、
35~36坪の広さでこの費用で本当に行けるのでしょうか?
他の会社だでは2200万の費用では32坪か30坪程度を提示されたので、本当かな・・?
という感じなので・・
確かにコストパフォーマンスだけで言えば良いと思うが、契約後の営業や監督のレスポンスが悪すぎですね。
オリコンの「金額の納得」第一位以外は誇れるところないのか?
ちなみにレオハウスだと知名度がないので、ダスキンホームとかに社名変更した方が良いのでは?
先日契約解除しました。
最高ー!解放ー!
我が家は、建てて後悔したので、契約解除して最高?解放の気持ちはすごくわかりますしうやらましいです。
何の理由で契約解除したのですか?よろしかったら御聞きしたいです。
建ててないでしょ。
後悔したのなら後悔した理由を書いてください。
この掲示板、HMの批判や不満の書き込みは多くても
個人的な一方通行の書き込みばかりで具体的に何がどう 問題だったのか?を書く人が少なすぎる。
これからスレタイのHMで建てることを検討している人たちの参考に全くならないのですよね。
夏に引き渡し、初めての冬です
床暖房快適だわ
標準のお風呂だけど快適だわ
玄関のスマートキーも良かったし
ペアガラス樹脂サッシって冷たくないんだね
去年の今頃、どのHMにしようか、悩みに悩んだけど、
何となく営業さんがいい人っぽくてレオにした
今の所は不満はない
不具合が出ても監督に連絡すると、アフターをしっかりやってくれてる
>>2775 戸建て検討中さん
一年くらい前から投稿してるのでなんども同じ文面を載せることは考えていませんでした。もしよろしかったら昨年年明け辺りからのレスをご覧ください。不具合の写真も載せましたし、後悔の詳しい内容を載せております。
過去1000レスは粘着さんが具体的な不具合の記載もなくグダグダ書いてるだけ。
写真が1枚も出てこない事が良い証拠。
成りすましで写真出してしまうとバレますからねぇ。
人の褌で相撲を取る滑稽さ。
1年も粘着してるから仕方ないですね・・・。
写真無しで1000スレ以上も抽象的な内容で不具合を書き続けるって、正常な精神の人なのか?
>>2776さん
その内容でコミコミいくらでしたか?
良ければ教えて頂きたいです。
床暖房付けたりとかしているので、安価なレオハウスでも結構いい価格まであがっているように思うのですが。
>>2785
建物の契約は42坪でざっくり2000万です
ほぼ同じ間取り、設備で合い見積もりとって一番安かった
予算の都合でソーラーは乗ってません
一階の床面積が広い在来工法2階建てです
床暖房はキッチン、リビングのみです
吹き付け断熱、APW330です
外構、地盤改良、登記費用などは含んでいません
レオハウスは安価にもできるし、
いい設備を付けたいとか、こだわりの壁紙とか、
いくらでもグレードアップはできると思います
床材、水回り、キッチンはほぼ選び放題
リビング階段もいろいろなデザインの提案がありました
たくさんの提案をしてもらって、その都度価格を教えてもらい、
実現可能なプランを予算内に納めていった感じです
私は標準のものでほぼ満足できる体質なので幸せです
ほぼ同じ性能と設備と広さで検討すればレオはやはり安いよ
大手より勿論安いし、他のローコストより性能もいい
営業や大工の腕は当たり外れがあるからしらん
>>2786
回答ありがとう御座います。
部分床暖付けて家だけで2000万ですか。
付帯工事や外溝工事を含めたら2300~2400万てとこでしょうか。
42坪でこの値段は他社ならあり得ないですよね。
今自分が初期段階(標準仕様のみ)で建物38坪1700、付帯、外溝300のコミコミ2000を提示されています。
これに床暖付けても予算内の2300万以内で収まりそうな気はしてきました。
ただ後はレオの施工技術とアフターですよね。
うちは家庭の都合で納期死守が絶対条件なんですが、どうもこのスレを見るとレオは納期を守れないイメージが強いです。
>>2789戸建て検討中さん
なんだってー!
うちのCoCo Dセレクトでの見積もりは延べ床37坪で初期オプション(Dセレクト仕様上の?)と
値引き含めた建物価格約1500万、付帯工事費約160万、造成及び外構含めた諸雑費約350万。
ただ建築用地が現況畑なので他社の見積もりと比較して造成、外構費用が100万程足りない見込みで
他に省令準耐火仕様追加など2~300万ほどかかるだろうから、結局2400万位にになりそう。
床暖は都市ガス仕様選択で無料のはず。
納期の問題ですが、今年のように自然災害や予期せぬ長雨が続くと
物流が滞ったり、工期が長引くのは仕方がないと思います
家作りは自然が相手ですから人間の思うようにはいかない
実際に家を建ててみて、現場の職人さんの仕事ぶりも見てきて、
猛暑の最中には、倒れちゃうから休み休みやってほしいと思ったし、
たまたま強風の日にパネルの工事だったときには
危ないから明日に延期していいのに、と思いました
うちは仮住まいではなく、急ぐ必要もなかったし、
家を建てるのは2回目で家の完成は期日が延びて当たり前、という意識でした
完成前の施主検査は、事前に監督が見つけた手直し箇所が完成してからにしてもらい、
本当に納得できるまで鍵は受け取らない、最終金は払わないという当たり前のことですがそこはうやむやにしませんでした
それから、外構工事はHMに頼むより左官仕事をやってる職人に直接依頼する方が
HMの取り分がないので安くなると思います
>>2791名無しさん
造成、外構は一応HMで見積もり費用総額の積算をしますが、もちろん外注です。
うちも今回2軒目の建築になりますが、現在の大手HM製住宅もメンテナンスや
間仕切り変更などの際はまずHMで見積もりを取り、施工方法、使用部材を掴み
同等以上の仕様でネットで探すか身近な工務店数社で相見積もりし、総合的に
良さそうなところに任せています。
そうすれば大工仕事なら最低でも2/3、塗装関係なら半額程度の費用で済みます。
今まで20数年間HMに有料工事を依頼したことはりません。
家電をショップで買う人がよく言うのと同じように、長いお付き合いだからとか、
故障した時に対応してくれないと困るからとかの心配や温情なんか住宅に関しても
持たなくて何の問題もありません。
レオハウスのアフターについてですが、レオハウスの備品は自社製品ではなく、
有名メーカーのものばかりですので、レオハウスに連絡するとメーカーや設備会社から派遣されてきます
建物自体の問題は担当した大工さんや内装屋さんが来てくれています
うちは棚の位置がおかしかったとか、ホスクリーンつけ忘れ、タオルかけの位置移動程度の直しで、大工仕事だけでなく釘痕の補修に内装屋さんが来て壁紙を一部張り替えてくれています
引き渡し後も監督さんや営業さんがいろいろ相談に乗ってくれていますので、
うちはいい人に当たったかな、と思っています
>>2790
うちはまだ概算見積もりの段階で値引きとかも一切付いていない状態です。
床暖ですが都市ガス選択で無料ですか・・
私が建てる土地は田舎で都市ガスは振興住宅地の一部しか通っておらず街の95%はプロパンガスなんです。。
床暖欲しいけど見積もりが予算を上回ると困るので様子見ですね。
>>2791
勿論自然的なことは当たり前で考慮しますが、娘の小学校入学に合わせて引っ越して建てることなるため、納期の遅れは娘の入学に拘わりますし、逆に早すぎるのは現在住んでいる賃貸とローンの2重払いになるから困るのです。
これらを考慮して現在まだ実際に建て始める約2年前ですが動いているのですよ。
断熱材のオプションでアイシネンにした方、坪いくらでしたか?
また、アイシネンにした方、サッシも樹脂にしましたか?
ちなみにうちは親が権利を持って住んでいる土地と地続きの土地に間仕切りなく建てる予定のため、外溝工事は殆ど必要ないんです。
必要だとすれば、インターフォン、郵便ポスト、家の前をにセメントを入れてもらうくらいなもので駐車場すら親の土地に停めるスペースがあるのでいらないのです。
この話を聞けば仮に納期が遅れたら親の住まいに一時的に住まわせて貰えばいいじゃないか。
と思うでしょうけど、親が短期間の同居でも頑なに拒んでいるのですよ。
同じ敷地内に別の家があるのに何故拒否るのかと思えば、私や嫁の緩い生活ペースや大雑把な考え方と母親のきっちりしすぎている生き方が全くを持って噛み合わないので、1度大きな病気をしていることもあり、私と住んで生活習慣が崩れてしまい病気が再発するのが嫌なんだそうです。
だから親からも納期を死守してくれるHMを選べと散々言われているのです。。
お母様は何となく自分に甘く、人に厳しく、大人げない対応ですが
建築途中の大きな音や工事車両の出入りで体調を壊しませんか
一緒にすむ前からマイナス思考では
トラブルなく完成まで漕ぎ着ける未来が見えてこないです
>>2798
無茶苦茶な事をいう親なんですよ。
そもそも今現在都会暮らしの自分が何故田舎の実家に戻らなければならないかというと、
父親は既に亡くなっていてその後、母親が病気になって何時再発するか分からないと
合う度に不安ばかり口にしていてその言葉の端々に「何かあったら孤独死になるから
実家に住めないか」と言ってるんだなということが透けて見えていたんですよね。
弟もいますが実家に住むことは完全無視でマンション買いましたし、実家は長男(私)が
守るべきとか都合の良いときだけ長男を持ち出す。
結果、現在の都会の便利で何の不自由もない生活と将来の子供の教育水準を捨てても、
通勤に毎日2時間掛かっても実家に住まざるを得なくなったわけです。
とにかく実家に家を建てて何かあったときのために隣に住んでくれというわけなんです。
こんな状況があるにも拘わらず同居は親が拒否。
幸い実家は田舎の土地持ちですから、土地代だけは0円。
で、とにかく安くても何でも子供も1人しかいないんだから3LDKの家でも済めれば
良いから家を建てろと。
なので工期中の音は我慢すると言ってますが、普段状況を逐一把握できない私の代わりの
確認や大工への心付け、差し入れば自分からは一切やらないと言い切っていますね。
話がレオハウスと逸れて私の身の上話になっていますが(笑)、だから予算も最大
2300万しか出せないので、レオとか広島建設、富士住建当たりが候補になっているのです。
スミフも見に行きましたが予算内では難しい気がします。
>>2801
今が生活が便利な都会で満足度が高いほど
同居のギャップでお嫁さんが逃げ出しそうな案件かと思います
通勤2時間なら何かあった時にお母様のお世話をするのは貴方ではないのでは?
せっかく家を建ててもお嫁さんに我慢を強いる環境では良くないです
荒ぶる親に実子がきちんと意見が言えないのなら、同一敷地に建設は再考するべきです
土地代0円を盾にされ下僕になるのは良くないです
嫁の立場に立てば、弟さんの選択は賢く見えます
>>2802
幸い母親と嫁は仲が良いですよ。
ただ生活のペースは完全に合わないと言ってますが。
何せ私や嫁は時間とかなーなで生活してますからね。
きっちりしているのは貯金くらいなもの。
毎日必ず同じ時間で行動したがる母親とは合わないんでしょうね。
さて、話は変わって今レオハウスで見積もりをしていく中で屋根にやたらと瓦屋根を推されます。
自分の中では瓦は地震で落ちたりする修繕がめんどくさくいイメージとそれなりにオシャレな家は屋根が瓦じゃないというイメージがあり、瓦無しの屋根にしたいのですが瓦を止めたいと言っても営業さんは「長い目で見たら瓦屋屋根すよ!」て譲りません。
そんなに瓦屋根っていいですか?
今は昔みたいに落ちませんよとか言ってますが本当でしょうか?
>>2804戸建て検討中さん
自分も今検討中ですが、断然瓦でしょ。
レオで太陽光パネル載せる予定はありませんが、HMによっては太陽光パネル載せる場合は
瓦ではなくガルバリウム鋼板一択というところがあって、それだけで自分はNGでした。
ガルバリウム鋼板の耐久性は高いといっても10~15年でメンテナンスが必要ではないでしょうか。
瓦ならほぼメンテナンス不要です。
また強い雨の時の雨音も瓦屋根に比べれば大きいと思います。
瓦屋根は昔の様に屋根下地に葺き土を敷いて瓦を固定する訳ではなく、今は屋根の下地木材に瓦を
ステンレススクリュー釘で固定しますので、下地さえきちんとしていれば多少の地震や台風などで
瓦が落ちたり飛んでしまうことはありません。
見た目も今の瓦は色々な形状、色が選べますし、自分は重厚感がある瓦屋根以外ありえません。
デザインの好みでどうしてもというなら仕方ありませんが耐久性、機能面も考慮すれば断然瓦だと
思います。
現在レオハウスで見積もり中です。
皆さんオプション何を付けてどれくらい金額かかりましたか?
あれもこれもと思うと迷い過ぎて、何が良いのか分からなくてなってきました 笑
>>2808戸建て検討中さん
売れないってW
知ったかぶりはもう少しそれらしい意見言わないとね。
瓦そのものの重さは昔も今も変わらなくても上に書いたように施工方法が大きく違う。
瓦の屋根材全体の重さは昔と比較にならんよ。
瓦は重いから屋根が垂れてくるって、逆に昔の家の話じゃん。
瓦は確かにガルバリウム鋼板より重いがメリットがそれ以上にあるから今でも売れてるし、
HMも勧めるという真っ当な図式。
>>2810 戸建て検討中さん
2、30年前に比べたら減ってるけどここ10年で飛躍的に瓦使用率は上がってますよ!
そして屋根の強度はハウスメーカーによります。
そもそも大手ハウスメーカー以外は殆ど個別に強度計算しないのでわかりません。
一部大手は個別に構造計算してますので屋根荷重も出します。
我が家は瓦とPV搭載の条件で寄棟形状で設計してもらいPVは載せてません。
PVも結構重量が増えますからね。
最近の瓦はおしゃれで気に入ってますよ。
フラット瓦のセラムFがシンプルで気に入り採用しました。
ガルバは軽くて錆びなくて万能かと思えば、
実は海の近く、塩害のあるような所では使えない
外壁や屋根をガルバにしたら、接触する所にステンレス製品は使えない
ガルバとステンレスの電位差があるので電流が流れて腐蝕する
ガルバは丁寧に傷をつけないように施工しないと些細な傷から腐蝕する
カラーベストは約7年ほどで塗り替え、3回塗り替えると塗料の厚みで隙間が潰れて水が抜けなくなり、屋根の下地が腐るおそれがあるので、
20年でカバー工法か葺き替えの大規模リフォームが必要になるって教えてくれない工務店が多い
瓦から板金に葺き替える家が多いのはなぜですか?
>>2813名無しさん
数年前に自分が中心となって実家が大和ハウスでアパート建てたけど、屋根がカラーベスト仕様。
そのカラーベストの説明資料には30年間メンテナンス不要とあったが自分は信じていないw
なんでも今は塗料が発達して30年間メンテ不要の高耐久塗装が施されてる説明だったと覚えてる。
ただ上でカラーベストって書いたけどたぶんケイミュー製の「スレート瓦」。
カラーベストとスレート瓦は違うのかな?
>>2814
古い家に住んでいて、地震を心配して耐震診断を受けると
まずは土が乗ってる瓦の屋根の土と瓦を下ろせと言われる
それから面材でたくさんある窓を塞ぐ
それで耐震強度1をクリアしても1回の地震で逃げる時間を確保できるってだけで
2回目、3回目に耐えられる家になる訳じゃないけど
住んでる老人が死ぬまでは家が持つだろう、っていう耐震リフォームの実状
決算の時期だからって120万割引になって、
他社と競合したら更に30万くらいいけた
けど、これって最初から盛られてただけだよね?
まあ得した気分にはなったからいいけど
それだけ値引いてもらって坪50万
>>2818名無しさん
去年の話ですがにcoco Dセレクトで依頼した初期見積もりでは初めから140万円の値引きと、
他にこれは当然なのかもしれませんがDパッケージ選択によるセレクトバック値引きが
75万円ほどありました。延べ床面積は37坪ほど。
最初から経費を上乗せしておけば、取れる人からは取れ、渋ってる人には値引きを提示しやすいからね~
建築業界は単価表示がないから分かりづらい
価格設定された規格住宅は別としてもメーカーのやりたい放題だ
建築総資金2300万(土地代抜き)だとしたらレオハウスだとどの程度の家を建てられますか?
条件は以下になります。
・2階建て4LDK希望
・内装は基本標準で良く、特別オシャレな家や自己主張の強い家を建てようとは考えていない
・24時間風呂、トイレがアラウーノなど贅沢な機能はいらない
・LDKに作り付けの机だけ欲しい(バーカウンターのような)
・キッチンは対面で
・オール電化にはしない
・ソーラーはいらない
・床暖欲しいけど予算によってはなくて良い
・外溝工事は最低限のみで塀の工事不要
この条件ならレオなら行けるとは思いますが、資金は余るかギリギリかが知りたいです。
延床40坪~45坪位は行けるんじゃないでしょうか。
グレード低ければ50坪も行けるかも?
うちは創作棚とキッチン周りの収納作ってもらいましたが、営業さんが口利きしてくれて、
材料費数万円で作ってもらえました。
担当営業マン次第かと思うけれど大人気cocoのdセレクトでも充分にお釣りが出るかと思いますよ
あ!
ただ贅沢装備?省いても減額にはならないので付くものは付けてもらった方が良いかと( ̄▽ ̄;)
それか大人気の家cocoLifeって選択もるのかな?と思います
うちの営業さんは標準装備外した場合の減額を丹念に調べて
減額の計算してくれたよ
うちはトイレを最低価格の水洗にして減額してもらった
で、パナの自動開閉する瞬間式給湯便座を施主支給した
トイレの便座は5年から7年ぐらいで壊れるから
全部一体型は修理が大変かな、と思って
>>2823です。
皆さんご回答ありがとう御座います。
レオなら2300あれば4LDK行けそうですね。
場合によっては5Lも行けそうかも。(予定はないですが。)
元々知り合いも少なく内覧会を開いて友人に見て貰うような家を建てるつもりがないので、外装や内装で「オシャレな家だね」と思われるような間取りの家はいらないのですよね。
今現在、レオ、セナリオハウス、富士住建、スミフが最終候補に残っていますが、嫁はデザイン性からスミフが気に入っているんですよね。
ただ、スミフは家だけで32坪1900万の提示。
総予算の2300では無理なんじゃないかなあ。
自分は営業さんが積極的に提案してくれるレオがかなりの候補ですね。
30坪、40坪でいくらかかったと言われても、3階建と2階建でも違いますし、準防火地域でも違います。また、どのような設備を入れたのかにも料金の違いが出てきますので、もう少し詳しく書いてもらわないと、まったく参考になりません。
>>2829
あえて3階建ての家を建てる人なんてお金持ち、変わった家を建てたい、狭い一等地を買ったから縦長の家しか
建てられない。
これ以外の理由でわざわざ耐震強度を保つのが大変な3階建てなんか建てないでしょうに。
設備なんて標準が嫌な人が半分以上オプションにしたとしても、それをやる余裕があるならわざわざ
レオハウスで建てないと思いますけどね。
レオハウスで建てる人なんてこだわりの数点だけオプションにして後は殆ど標準でしょう?
半分以上オプションにする人はどこで建てるのですか?
>>2828 戸建て検討中さん
レオや住不の提示の工法は軸組という事ですよね。
(レオや住不はツーバイもやってるので)
恐らく住不が値段的に一番高額では?
ただ住不は標準での設備のグレードや内装等の標準内での選択肢が広いし、制振システムや全館空調が付いているので、かなり値段的に頑張っていると思いますよ。
レオは軸組なら制振システム標準(2×4だとオプション)ですが、WP工法の方が地震対策には有効かと。
要は値段取るか、物を取るかの二者択一になると思います。
その辺を考慮した上で値段勝負ならレオでも良いと思います。
ついでの一言になりますが、契約後工期が遅れる場合は必ず連絡来れる様にして下さいと念を押して担当さんに言った方が良いですよ。
>>2832
スミフは2×4工法で見積もりしてます。
また、全館空調は付けていません。
確かに内装の見た目やグレードは明らかにスミフの方が上ですね。
さらっとした家か、見た目豪華そうな家かで自分も最初はスミフに傾きましたが、スミフだと32坪で屋根の造りを工夫して無理やり4LDKにして貰う建て方でした。
スミフは概算見積で32坪建物のみ1800~1900で出てきましたので、付帯、外溝を含めた最終予算が2300で収まるのか不安になり、今はスミフは無理かなという感じです。(スミフは値引きできない)
まあスミフの場合標準のグレードが高いから、オプションを殆ど付けずにあとは何を作り付けにして貰うかくらいなのですけどね。
レオには概算見積もり38坪~40坪で総予算2100を提示されてますので、ここから交渉で値引きがあれば上手く行けば2000程度で建てられるのかなと。
そうですね。住不だと総予算2,300位内にギリギリ収まるかどうかという感じかと思います。年が明けるといつ坪単価が上がるかわからない状況みたいですし。
レオは年度末になって来ると値引きの駆け引きしやすくなるみたいなので、お急ぎでなければそこまで交渉を引っ張ってみてはどうでしょうか?
後、社内での営業の役割が住不とレオでは違い、着工後も施主との窓口担当が営業でなければならず、営業がトータルプロデュース的な感じなのが住不で、着工後は主に工務担当とやり取りする様になるのがレオという違いが有り、連絡がスムーズでないのか、レオの方が工期に遅れるが生じ易い傾向に有る様です。
レオは設備も外装や内装も決して悪くはないのに少し残念です。
それを防ぐ意味でも、着工前に施主さんの方でも、いつ頃どんな施工をする等の予定をあらかじめ提出してもらったり、着工後も進捗の具合をこまめに聞いたり、現場を見に行くなりした方が遅れの防止に役立つと思います。
ローコストであっても安い買い物ではないし、一生ものの買い物ですので、良い家づくりが出来る様に心から祈ります。
さっきテレビで欠陥住宅が写ってました。
床下断熱が一部無かったために家が寒いというないようだった。
ウチも新築なのに寒い。床下断熱大丈夫だろうか。
アフターが点検で床下潜ったりしてるけど、関係者は信用ない。
点検も雑でパパっと見て終わり。こちらが指摘しないと気づかないことだからけ。
やっぱり信頼がおける第3者に見てもらうしかないかな
アク禁明けで、もう書き込み復活ですね。
1年粘着は半端ない。
うちもエアコンつけないと寒い
高断熱高機密の家なら暖房なくてもあったかいと思ったのに
いくら高気密高断熱でも寒冷地で十分な日当たりが確保できてなければ
寒いんじゃないのかな
熱源なしで暖かくなるって魔法でしょ
>>2838 名無しさん
新聞の読者投稿欄で「室内気温が10度以下になったら夫が暖房を入れるルールになっています」と書かれていました。
「この投稿のルールなら、うちでは暖房が着くことはないね」と家族と話しましたが、うちは19度以下になると暖房を入れることが多いなと思いました。
真冬でも15度以下になることは滅多にありません。年に数回マイナス8度くらいになる日や、天気が悪い日が続いたときは室温13度くらいに下がったことがあります。
暖房なくても「あったかい」は個人差があるなと思います。北海道の友人は設定温度22度では『寒い、寒い』とコートを脱ぐことが出来なかったのですが、私はだんだん顔が熱くなってしまいトイレでクールダウンしてました。
せめてどの地域の家か書けよ
欠陥住宅をテレビでやってたので気になったまでです。
冬はそれなりに寒いだろうし人によって感じかたも違うだろう。
ただ、ハウスメーカに対して信用がなかったからテレビ同様、断熱材がきちんと全ヶ所に入っているか心配になったまで。
こちらに疑われるようなことをしてきたハウスメーカーの結果ですね。
信頼は大切ですよ。
あなたが1年粘着して書き込んでるだけですよ。
気に入らなかったらまた削除対象の内容書いてアク禁になっちゃうんですよね。
営業さんから来年の1月から値段の出し方が変わって値上がりすると言われたんですが、そういう話でてますか?
ここはトラブルや揉め事無しで建てられるの?
ブログ見てたらそんなケースが見当たらないんだが。
ブログ見たことあります。
自分の家も大丈夫かと不安になります。
現に今まで不具合もそちこちありました。なおしてもらったけど。
ですが、このようにレスを書くと、
顧客満足度でオリコン一位、とうたっていることを得意になって言ってくる方がいます、誰のデーターか分からないのに。
さっきちょうど見た評判順位は16位だった。まあ、16位の方が納得できる。
>>2839 名無しさん
同意見です。
天気の良い昼間、十分な日当たりがあれば暖房無しでも大丈夫かもしれませんが、冬は夕方以降はやはり暖房は必要かと思います。
これについては、何処のハウスメーカーも同様かと。
もしオリコン一位が捏造なら詐欺だよな
俺はあれに騙されてここにしたぞ
訴えたりできないのか?
レオハウスの評判を色々なサイトで見ると、不具合が多いのもありますが、納期が早くなるも遅くなるもレオペースなイメージしかありません。
こちらが指定した納期に対して上手いこと言って都合で早めたり、遅くなったりしそうです。
納期順守で(-1~2ヶ月は可)建てたいので、今現在実際に建て始める1年半前に動いているのですが、レオは大丈夫なのでしょうか?
不安です。
レオハウスで建てました。工期はほぼ工程表のとおりでした。施主検査時は2か所ほど手直しがありました。
引渡日は大安に設定してあり、数日待たされました。
工務担当に聞きましたら協力会社・下請け、建材屋などで30社近い相手を他の現場との兼ね合い・調整するので大変ですとのことでした。ほぼ毎日飲み物持参で現場に行きましたが、結構休工の日がありほかの現場に回されたようです。
早々と引っ越し会社と引越し日を決めたってレオの営業に伝えたら慌てられたな
でもまあ結果ちゃんとその日に引き渡しできたから良かった
かなりカツカツだったが。外構とかは自分で探したから引き渡し後だし。
営業担当が押せ押せの人で次々提案してくれるのはいいが、ペースが早すぎて十分に理解できてない。
明らかに早く契約させようとしているのが目に見えて分かるし、言うことも上部上の営業トークだろうという感じがして信用していいのか不安になってきたわ。
レオ38坪1600~1700万くらいなのはたのHMにはなく魅力的だが、このまま広さだけで選んで契約するのは不安が残るね。
結局契約に至る決断て、
・家の広さと価格が希望にマッチ
・予算内(以下)に収まるから
・内、外装がオシャレ
・営業の感じが良かった
・最終的な割引に釣られて
こんなところが多いですよね?
耐震性や断熱性は大体何処のHMも似たり寄ったりなんですよね。
皆さんのここで契約する!というポイントは何ですか?
オリコンランキング三年連続一位が決め手だった。
コスパはいい方さだったし。
でも施工が雑だし営業が無能だった。でもまあ金額の納得感はまああった
後は、30万くらいのオプションつけてくれれば契約します、って最後に値引きして通ったから
>>2856 検討者さん
自分で作成したプランで10社近く見積りを取ったのですが、予算内に納まったのはレオハウスだけでした。1社だけでは心許ないので、予算オーバーしていた2番手、3番手を含め、予算内に納まるように自分のプランを変更して、各ハウスメーカーからの縮小提案も検討しました。
結局、こちらの要望に対して一番融通が利き、レスポンスが早く、なにより価格が安かったので、レオハウスに決めたようなものだと思います。2番手、3番手のハウスメーカーさんは、私の作成したプランを縮小していることと、水回り設備の施主支給は「無理です」と言われたので、最初からちょっと気持ちが下がっていたかも知れません。
レオハウスで打ち合わせ何回か重ねていたのですが最終的に他社で契約しました。
打ち合わせの最中はレオハウスの良い所等を丁寧に教えてくれました。あと他社の話をしても良い所は素直に良いですよねみたいな感じで他社の悪口も言わず感じは悪くありませんでした。
年内で建てる会社を決めると伝えてあったのでオプションのサービス等提案してくれました。
最終的に他社で決めましたと伝えたら別人になったように素っ気なくなりました。当然っちゃ当然かもしれないけど、他にも打ち合わせをしてた会社の人達は残念がってはいましたけど家作りを応援してくれて良い関係で終われたと思っています。契約はできなかったけど良い関係で終われた営業の方達には心から感謝しています。しかしレオハウスの営業だけ嫌な感じで終わりました。
レオハウスは物は1番惹かれてたけど最後に営業の本心というか本性が残念でした。建物の作りや設備も大切だけど、本当に信頼できる営業に出会えるかも大切だと思いました。
今ではレオハウスにしなくて良かったって気持ちです。結果論なんですけどね。
レオハウスは土台にヒノキを使うくらいでシロアリ用の薬使わないって言われたけどそれで大丈夫なもんなの?
それで今まで不具合でたことないとは言われたけど歴史の浅い会社だからそこが心配
ちなみに数社聞いたけどどこも薬は使うとのこと
レオハウス曰く薬使うと小さい子供とかが薬を吸う可能性あるって言われたけど他ではそんなことないって言われて
ちなみに関東のレオハウスです
ベタ基礎だとシロアリの心配はない
ってどこの会社でも言われたわ
営業の言うことを全て鵜呑みにするわけじゃないが、
どこも口揃えて言うならまあよっぽど大丈夫なんだろう
昔に比べりゃ構造的に出にくくなってるんだろう
現在、見積もりを取っている所です。
他に数社、見積もりを取りましたが設備などほぼ同等にして、どこよりもレオハウスが2、3百万安いです。
このままレオハウスで契約しようと思いますが、一生に一度の大きな買い物なので、第三者検査を入れようと思っています。
シロアリは何もしなくても10年保証がつき、長期優良仕様にすれば薬剤処理されると言ってた。
第三者入れるなら住宅性能表示制度を利用した方が良いと思う。
他社の間取りを持ってきて、間取り図と見積もり作ったらクオカード一万もらえるキャンペーンやってるな
それだけ安さに自信があるのだろうね
今見積もり段階です。
建てられた方、値引きはありましたか?
あった方、いくらくらいの値引きでしたか?
また、値引きではないけど、何か物(例えばカップボード等)を付けてもらった等ありますか?
他者の完成見学でできていた物を、レオハウスで頼んだらできないと言われた。技量の違いなのかな。
>>2870 匿名さん
カップボード付けてもらいました。
坪単価ではなく、総額いくらかでの表示しかないので、値引きされているのか、カップボードもサービスなのか定かではありませんが。
1ヶ月点検で治すっていったとこが一向に連絡ないわ
そろそろ半年点検なんすけど
くそすぎだろこの会社
レオハウスのエアコン・カーテン・ライトがセットのパック料金は坪いくらかご存知方おられませんか?
よろしくお願いします。
大阪日根野のレオハウス営業さんは優秀ですか?
>>2877 通りがかりさん
値段なり。
施主も金額金額連呼するでしょ。
アフターも何もかもが値段なりです。
ローコスト住宅購入者に限って高額大手並みに求めすぎ!
営業の質も全く違う。
それで納得ならレオハウス!
と大手信者が申しております。まずは建ててからどうぞ。
他メーカーの何がわかるの?
大手でも使えねー営業は腐るほどいるけどな
>>2885 匿名さん
カタログと見積りを持って来てくださった某大手ハウスメーカーの営業さん。
いただいた紙袋の中にはUSBも入っており、その方が現在担当しているらしき10組ほどの客の住所氏名、建築予定地、間取りと見積り、契約日の期限(目標)と契約を取れた場合の手当額などのデータが入ったUSBが入っていました。もちろん私のデータも。
ここでは契約できないなと思いました。
契約取れた時の手当額っていくらくらい貰えるのか興味本位できいてみたいんだが
>>2887 名無しさん
自分なら他の客に見られたくないものだったので、他人のデータも入っていると気付いた時点で、じっくりは見なかったのですが、単純に何%とかという割合ではなかったような記憶です。
すぐに持参した営業さんの携帯に電話して、データを見ていないフリをしてUSB は返却したので正確ではないかも知れません。その後二度と営業さんから電話はありませんでした。
概算の利益だと思いますが、ハウスメーカーの利益が見積額(建物のみ)の50%で設定されてました。そう考えると営業さんも5~10%くらいはありそうですよね。
うちの兄は積水営業してたけど、契約取れた1件毎に一時金みたいな報酬貰ったと言ってたよ。
レオハウスさん営業担当者が最悪でした。こっちは言われた通りに動いてるのに報連相全くなってなくて、年内で出来るって言うから契約したのに遅れますって当たり前のように言ってきて、担当を上席の人に変わってもらったけどそっちはもっと最悪でした。頼まなきゃよかった。
設計と施工担当者は良かったけど、営業担当者にはずっとイライラさせられっぱなしで話したくもないレベルです。
年内?レオの完成そんな中途半端な時にもってくるかな??
着工開始はいつだったんですか?それに施工担当という謎の担当ってなんでしょう??
>>2885 匿名さん
ある程度の割合で使えない営業に当たったから確率論で言っただけでしょ。
何時何分?地球が何周回った時?レベルの噛み付きしないでよ。いい大人が恥ずかしいなー。
消費税の絡みもあるから、オリンピック後にすべきでは?
もう決めてる人は契約してるよね
人それぞれ。匿名さんは自分の考えが絶対に正しいと思ってる完璧主義者なんですね。
>>2900 匿名さん
オリンピック後は安くなると言われてるけれど、法改正で外国人労働者が施工する事になるよね
現状の施工技術ですら低いのに、経験の浅い素人外国人は嫌だな
5年は家を建てる時期として相応しくないと思う
ローコストなら尚更
安くなるのは土地だよな
建築費は変わらんと思うぞ
外国人労働者を使う下請けは増えそうだな
欠陥住宅ブームかもな?
現場監督の能力が問われるし、第三者機関に検査させないとな
点検の日程連絡が全くこないぞ!
設計段階や施工段階でも連絡調整がなかったが、アフターでも同じとは。
アフターに期待してもローコストだからしょうがない。
>点検の日程連絡が全くこないぞ!
ファイルにはどう書いてありますか?施主ならファイル、わかりますよね??
リビング和室に、正方形の畳を設置したんだけど
畳の収まりが悪い
文句言ったら、これがレオハウスの標準なので仕方ない、だって
どうみてもみっともない。畳は潰れてるし、浮いてるし
ありえない
>畳の収まりが悪い
妄想だと相手してくれないでしょ。写真をどうぞ。
和室では無いよね、洋室に畳敷ですかね。 ではこんなもんでしょう。 畳はおかしくは無い
>>2913検討者さん
>>お金は出したくない
おいおい、お金は出しているんだよ。
意図してるかしてないかは別として、日本語はほんの少し言い方変えるだけで自分に都合よく
装飾できるから気を付けないとな。
どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。
それに最後に「?」付けるほど自信ないなら書くなよ。
>畳は潰れてるし、浮いてるし
潰れてないし、浮いてないよ。
>どこで建てても同じだろ、費用に差があってもそれ相応の不満出るに決まってるんだから。
その通り。
レオハウス概算見積もり
土地:既存の土地のため0円
家本体:40坪1970万(内装は中の上くらすで見積り)
付帯、外溝、引っ越し、水道管交換、エアコン、カーテン、その他:計400万
合計コミコミ2370万
出ました。
既存の土地の古いサイズの水道管交換に100万近く掛かるのが想定外でしたが・・
レオハウスにしては思ったより高かったのですが、ここから何処まで安くできるでしょうか?
モデル名:まだ概算見積もりなので提示されていませんが、少なくとも最上級のCoCoではありません。
何階建てか:2階建て
オプション:なし
自分でも内容把握してないのに人に聞くなんて信じられないw
明細上げたほうがまだわかるのに、本当に聞きたいのかね。
まだ概算見積もりの状態ですから仕方ないんですよ。
次回から色々と詰めて行く予定なので。
把握していないも何も今回の概算見積もりはあくまでも営業が出してきた言い値なんです。
明細も営業の手書きですからね。
この営業が出してきた金額がレオハウスで建てるにしては高いのかどうか?を知りたいのです。
交渉次第で何処まで下げられるのかなと。
時間があれば他社との比較検討をお勧めします。
で、おそらくクロージング営業してくると思いますが、焦って契約しないことです。
とくに増税対策の口車には決してのらないことです。
高い買い物なので細部までしっかり見極め納得してから契約しないと後々に後悔しても後の祭りですからね。
もう少し勉強してから「建てることを検討」したほうがいいとアドバイスいたしまする
確かにレオハウスの営業は知識が乏しく提案力もないため、絶対に自分で勉強しておいた方が良いと思います。
>>2925戸建て検討中さん
ここでの書き込みを見る限り上から目線で言われても仕方ないだろう。
それも分からなければまさに「少し勉強してから建てることを検討するべき」というもの。
拙速な質問しておいて自分を否定する意見には耳を貸さないというのでは進歩もない。
それでは明快に回答してやろう!
オプションなしならそのくらいが妥当な金額だ!
>明細も営業の手書きですからね。
うちの担当営業さんは項目を入力したら明細が自動でできると言ってたよ。
わざわざ手書きを出されたのですか?
本当??
うちは40坪で約2400万円でしたよ
>>2934通りがかりさん
>>そう思うなら具体的に何が知識不足なのか提示してあげたら?
>>知識不足知識不足言ってるだけじゃ何もわかりませんよ。
今まで書いて指摘されたことを素直に受け入れれば分かるはず。
それで分からなくても見ず知らずの他人に対してはこっちの知っちゃことじゃない。
あえて言うなら一からやり直せってことだよ。
>>2930 戸建て検討中さん
何処までがコミコミかで大分違いますね。
例えば、元家の解体費用、地盤改良費用を入れた総額と、建物、オプションのみの総額ではかなりの差がありますね。
因みに私は3年前ですが38坪弱、元家の解体費用、地盤改良、ソーラー5.5k、43条申請、分筆費用など含めて2200位でした。
上でローコストメーカーは交渉次第でかなり下がると書いてあるけど、ローコストメーカーは
既に利益率を下げてやってるからローコストが成り立つのであって大手HMより値引きが無いのは
常識だし、あったらおかしい。分かった風な書き込みは誤解する人がいるから良くないね。
>>2936
だから回答になっていない書き込みならいりませんて。
>>2937
うちの初期見積もりが皆さんより高めな理由が分かりました。
多分ですがスーモを通してしまったのでHMがスーモに払う仲介料が上乗されているんじゃないかなと。
元家(亡くなった祖母の家)の解体は親が勝手にやるので、費用には含まれていません。
38坪プラスバルコニー2坪で2370はやはり少し高そうなので交渉するか坪数を下げるかしかないかな。
内装も中上で見積もられたので今後の交渉でグレードを下げるかですね。
>>2938
レオはタマの比較見積もり出すと下げてくれる話ありますよ。
それとローコストは大手HMのように契約するならぽーんと200万引き!なんてのは出来ませんが、そもそもローコストで建てようとしている人たちはギリギリの予算でやりくりしてて、あと一歩割り引ければここで建てられるみたいな人は多いと思うので、ローコストもそこら辺は分かっていて引いてくれるという話は聞いていますが。
うちは46坪で2780万円でした。
土地と外構は別です。
サービスはありましたが、値引きはありません。
参考になりますか?
>>2939 戸建て検討中さん
予算的にギリギリなら別のローコストメーカーも見積もりした方が良いですよ!
レオに拘る理由って大部分が金額だけでしょうし。
タマやアイダ辺りで三社見積りしてはどうでしょうか?
>>2939戸建て検討中さん
本人の事はもちろん知らないが、書けば書くほど内容がしょぼくて可哀想。
現段階で他の人の坪数や価格聞いても何の参考にもならんよ。
少年よ、もっと学びなさい。
>>2941
タマってお金無いのにどうしても注文住宅が建てたい人用のHMでしょう。
アイダも注文住宅のHM(工務店除く)では最低レベルじゃ無いですか?
いくら何でもそんなHMで建てたくは無いですね。
しかもこの2つのHMは20年無事に住めれば御の字と言われていますからね。
20年で住めなくなっては話にならない。
ちなみに既に別のメーカーでは見積もりしていますよ。
一応予算の範囲内ですがね。
>>2943 戸建て検討中さん
違いますよ。
こだわりを持って注文住宅を建てようとしたら、レオあたりでないと建てられなかったのです。
住◯林◯や他の大手ハウスメーカーさんでは5000万円を超えた見積りでした。
>>2944 戸建て検討中さん
注文住宅なんだから、どんな家に住みたいか自分で仕様を考えて、各社見積りすれば悩む必要無くないですか?
そこはHMに丸投げするなら、広さと質で調節すれば予算が少なくても建てられるHMが増えますよ。
拡販規模の大きい会社から選ぼうとするから、値段の割にさらに寂しい家が出来るんですよ
その選ぶ視点を変えられない限り、値段の割に良い家を作るのはまず不可能です。
今まで値段の割に良い家など作っていない会社が、貴方の時だけ作れる可能性なんて
あると思いますか。
>>2947
各社に見積もりをとるのは当たり前。
その上で皆さんは何坪いくらで建ててコミコミいくらだったのか?が知りたいわけですよ。
何処まで下げられるのか?(値引きだけじゃなく内装のグレード下げとかも含む)が分かれば今後の自分の交渉に生かせるわけじゃないてますか。
>>2944 戸建て検討中さん
レオもタマもアイダも同じローコストで大して家の性能も価格も変わらなく無いですか?
この辺りのローコストメーカーは注文といっても構造上、他の大手ハウスメーカーに比べて格段に制限が必要なんで、どの様な注文住宅が希望なのかでかなり変わると思いますけどね。
レオハウスは提案力ないっていうか、提案するイコール予算上がるだから、標準内で収めようという姿勢だよね。だから金額の納得感が1位なんだよね。言ってほしかったことたくさんあるもん。ここで建てるなら自分の完成イメージを確立させておくことが大事だったと痛感…
ちなみにZEH仕様の第2地域仕様でトリプルガラス、省令準耐火とかにして、施工40.5坪で2300万。エアコン、照明、外構除く。
>>2949戸建て検討中さん
自分の見積グレードもよくわからない、他人の仕様やオプションもバラバラなのに皆さん坪いくらですか?
そんな状態で坪単価を聞けば参考になると思ってる段階で甘ちゃんなんだよ。
まともな家を建てれるはずがないから今は止めておけ。
>>2952
まだ概算見積もりで営業の言い値でしか知らないと何度言えば理解してくれますか?
細かいグレードとか仕様はこれから詰めるのですが。
取り替えずの希望でのざっくり見積もりしか出ていないのに、どうやって詳細を知れというのか。
無理がある話だな。
何度も言うけど皆さんの価格感が分かれば十分なんですよ。
それをグレードだのまともな家を建てられないだの本当に偉そうで辟易します。
>>2954戸建て検討中さん
「営業の言い値」と何度も言ってることに辟易する。
注文住宅には価格表はないしある意味ずっとHMの言い値だといつ気付くのだろう。
ざっくりの見積であっても営業は必ずあるグレードを元に計算している。
それも分からない、知ろうともしないレベルで家作りを語るのは無理だって。
>>2955
「言い値」といい言葉に拘っているようですね。
確かに全体的に見れば価格なんてHMの言い値でいくら利益が上がるかだけなんでしょうが、それでも各HMには価格による建築様式や内装のグレードはあります。
それの高低で価格が上がったり下がったりさせるんじゃないでしょうか?
HMて基本最初は購入側が一番知りたい価格だけ見せてきて、そのHMのどのくらいのグレードの家なのか?なんて言いませんよ。
それは詳細を詰めていく中で知っていく話だと思います。
うちもそうでしたから。
それを初期の初期の見積もりの段階で知れ!というのは無理があると感じます。
あなたは希望から出てきた見積もりを見せられて、詳細は次回からでといわれただけで自分がどのグレードで見積もられたか分かるのですね?
素晴らしいです。
>>2954
うちもレオのどれくらいのグレードの価格帯の家で見積もられたかのかは詳細を詰めて行くうちに「家本体の価格はうちのこのグレードの標準価格でで見積もってます」と言われ、じゃあグレードを下げたら何処まで価格が下がるのか?とかやりましたよ。
いきなり初期の段階で家自体のグレードを知るのは無理ですよね。
それでもレオハウスの家は価格帯別にどんな種類があるのか?くらいは勿論把握してましたけどね。
だけど最初の見積もり段階で金額だけ提示されただけなのに自体の見積もりがどの価格帯の家かなんて分かりっこありません。
>>2956名無しさん
>>2957名無しさん
自分が気になるHMに行く前にどんな商品ラインアップがあってどの程度の価格かを調べることは
初歩の初歩、今はネットがあるから昔に比べれば子供の作業だ。
それもしたかしないかは知らないが自分が気になる、或いは希望するそこの商品を示しもせず、
営業にいくらで建てれるかと聞き、どんなグレードかも聞かず、はいそうですかと帰って来て
ここで他人の価格を聞いて参考にするだとは、笑っちゃうよ。
相手が示した金額でグレードを知る必要はない、口と耳があるなら自分から聞くんだよ。
これは100%善意のアドバイス、2954戸建て検討中さんはもっと勉強、成長してから建てた
ほうがいい、そうしないとHMのカモになる。
>>2959口コミ知りたいさん
あなたがそう考えることは承知した。
しかし私がおかしいという点については承服しかねる。
本人が調べたか調べてないかは分からないと私も書いてある。
しかしそんなことはどうでもいい。結果示された価格のグレードさえ分からない状態で
帰ってきたのは事実であろう。己の甘ちゃんさを知るべき。
ここで示された内容だけで判断する限り、この段階で他の人の坪単価などを聞いて
参考になると考えてるようでは先の見込みはない、苦労するだろうというだけだ。
善意のアドバイス以外何物でもない。
>>2961名無しさん
スレの雰囲気など知ったことではない。
妙に自信ありげと映るのなら私の言っていることが信念に基づくものと認知されているからだろう。
はっきり言ってあげないと分からない甘ちゃんにははっきり言ってあげるのが親切というもの。
耳に心地よい言葉を羅列するだけが善意ではない。
ああ言えば上祐って知ってるか?
無駄だよ。
>>2963
あのねえ、「今日は希望から見た金額提示だけ、詳しくは次回で」と言われたからですが?
希望シミュレーションでを形にするのにも時間が掛かりましたからね。
おめおめ帰ってきたとか何言ってんだろうか?(笑)
2017年に契約して2018年に完成しました。
設計契約書に矩計図(家の断面図)等を施主である私に提出すると書いているのに、もらえないまま
家は完成しました。確認申請の控えに矩計図が付いていたので、引き渡し後にならましたが、
な、なんとベランダの施工が図面と違うことに気がついたのでアフターさんに連絡しましたが、
レオハウスより連絡が一向にありませんでした。。。
費用はかかりましたが弁護士に相談して私の代理人になってもらい交渉してもらうと、
すぐに回答がきて図面通りに施工しなおしますとの返答がきました。。。
相手をみての対応に憤慨しましたが、まぁ直してくれるのならいいかと思いやり直してもらいました。
既に完成されている方、これからという方は参考にしてください。
ベランダ付の方が対象です。
まず、設計契約書に矩計図を提出するようになっているかを確認!
記載があれば、必ずもらってください。(後でレオハウスから聞いたところ全国共通の図面だそうです)
なら、なぜすぐに提出しなかったのか???疑問に思いますが。。。
私がもらった矩計図にはL型通気ライナー12を使用しますと書いていましたが、実際には付いていませんでした。
よく分からない人は笠木の幅が24センチ以上なら多分大丈夫です。
壁の中を空気が循環するようにする部材の為、設計通りなら家にも良い部材ですので
是非、確認の上、対応されることをお勧めいたします。
何かの参考になれば、幸いです。
>>2968
良くわかんないけどさ何でそんなグレードにこだわるの?
うちはこのモデルで○坪いくらだったです。
これで良くない?そんなに難しいこと求めている訳じゃないと思うんだけどな。
ちなみにうちはCoCoライフ40坪コミコミ2400からスタートしましたが。
質問がしょぼいからそりゃ荒れるわ
一つ言えるのは、そんな手書きの見積り出すような営業は止めておけと言うことだ。
そして悪いことは言わんから、ここでごちゃごちゃ言うより、色んなHMを比較して色々身に付けてることだ。
それでもレオが良ければそれで良し。(後で後悔しても知らないが)
A3の見積書だとざっくりしすぎて、何にいくらかかってるか分からないから、明細書をみせてもらったほうがいいよ。社外秘らしいから嫌がられるかもだけど。
企画住宅の場合は、細かい図面とか断面図的なものっていうのは結構かんたんにもらえたりするのでしょうか。
企画住宅の場合は、テンプレートがある程度決まっているので、
作る方も慣れているのではないかというところはあると思いました。
ココライフというキューブ型のものの場合は、特にテンプレートがわかりやすくなっていそうです。
施工面積40坪Dセレクトで2000万円程で契約しました。各設備のグレード等にもよりますが130万値引きして貰い、営業の担当の方もとても丁寧です。収入の少ない方にとってはいいHMかなという印象ですが実際に建ってみてガッカリする部分は必ずあるのは覚悟した方がいいです。なんせ安いですから。
>>2977
そりゃ、ローコストメーカーですからね。
他人を招待して誰しもが「おお!」と言って貰えるような家を建てるのは難しいでしょうね。
結局少しでもそういう価値観を出したいが為に外壁や間取りに妙に凝った家を作りたがるのが人の常ですから。
そういうのを気にせず、ある程度快適な家に住めればそれで良いと思わないとレオハウスなんかでは建てないでしょう。
自分はそういうスタンスですし、どうしてもローコストでも内装のレベルをある程度上げた家を目指すなら別の
ローコストHMで1つそういうメーカーがありますよ。
ただ、そのHMは内装品はある程度のグレードが高い仕様であっても選べる商品の選択肢があまりにも少ないので、
仮にお隣さんが同じHMで建てたら間取りこそ違えど、内装は殆ど一緒なんて家ができあがるわけです。
そこはキラキラネームと同じで「自分唯一」のに拘る人には無理でしょうね。
去年、たてました 基礎、屋根、職人さんほとんど外人さんです。
立てて後悔します、
日本語に違和感・・・。
アンチさんの程度が知れる。
レオハウスで建てられている皆さんにお尋ねしたいです。
今年の3月で引き渡しから5年になります。
先日レオハウスのアフターから、定期点検の希望日と時間を尋ねる往復葉書が届きました。
今までは携帯電話に電話が掛かってきて日程調整していましたが、往復葉書で希望日を回答するのは初めてです。
5年目だからでしょうか?
皆さんの場合はどんな流れで定期点検に来られていますか?
>>2979 匿名さん
イエローモンキーが外人さんを見下してるわwwオリンピックを来年に控えてるのにいまだに日本人が1番すげー!の時代遅れがいるんだな。まじめに働きに来てる外人さんは日本人より全然優秀だよ。
>>2983名無しさん
見ず知らずの人が「日本を1番すげーとは思っている」と断言した根拠は?
また「まじめに働きに来てる外人さんは日本人より全然優秀」についても
比較した数的根拠など示してください。
相手を否定するために適当に言葉を羅列したわけではないでしょう。
よろしくお願いします。
ちょっと気に入った間取りをネットで見つけたので、レオハウス さんではだいたいどれ位の値段になるかなぁと思い行ってきました。
スマホでネットの間取りを見せながら、一階に土間、ステップフロア、二階にリビングがあることを口頭でも説明しましたが、担当の年配のおじさん、、、「これ、どうやって作ってるんだろ?土間って何に使うんですか?玄関どこだろ?なんで階段が折り返してないんだ?」ですって。
素人の私でも間取り図見れば玄関の位置はわかります。
ちょっと頼りないと思いました。
低レベル同士の争いだな
外人施工は多くが最低レベル
レオではないが
英語も話せない親方が
日本語も建築を何も知らない外人を
罵倒してるような現場も多い
まともな家が出来ると思う方がおかしい
>日本語も建築を何も知らない外人を罵倒してるような現場も多い
あなたが営業してるHMはそういう人を雇ってるのですね。
実際に見てる人は違いますね。
定期点検は封書で来てましたよ。
日程調整は電話かメールだったと思う。
ただ点検とは言っても形式的な感じだったけど。
2985さんは土間つきのプランを自由設計に取り入れた場合の価格を知りたかったんですね。
ここなら予算に合った家が建てられそうだと思うメーカーに、自分が気に入った他社のプランや仕様を持ち込んで見積もりを出してもらうアイデアは設計力や応用力を確認する上でもいいかもしれません。
>>2992 匿名さん
そうなんです!
でも、作り方もどうなってるのかもわからないような独り言を言っていたのに、電卓叩いて、だいたい2000万位ですかね。と言われました。
ちょっと、いい加減だかぁと思って、また来ますと言って帰りました。
いい加減な客にはいい加減な対応でOK
新築なのに、一階も二階もギシギシ言うんだけど
木造だと多少は仕方ないもんなの?
凄い気になる。暖房はガンガン使ってる
私は2回目の家を一昨年レオハウスで建てました。もちろん不満な点はあります。
決して百点満点とは言えませんが合格点は軽くクリアーしています。だけど何処のハウスメーカーで建ててもなにがしらの不満はあるでしょう。
古希を迎え、長男は他県で戸建てを持ち未だに賃貸住まいの次男一家はマンション住まいを望んでいます。たぶん子供達には不要の家になるでしょう。
工業製品は品質は最優先されるべきものですが同時に価格(費用)も考えあわせないと不毛な議論になります。限りある予算で家を建てたのでレオハウスにしたことは後悔していません。『安かろう悪かろう』とか『安物買いの銭失い』の認識はありません。
独女ですが『必要最低限のものをローコストで』と考えて、5年前に建てました。
1軒目は中古住宅だったので新築は初めてでしたが、一生一度のことだからと背伸びをしたハウスメーカーで無理をしたローンを組むより現実的だと思います。マイホームへの夢は少なめですけどw
レオハウスで安くなった分で太陽光システムを設置したり、事業の起業資金に回したりできました。私の環境でのハウスメーカー選びとしては間違ってなかったと思います。
2×4で建てられた方いますか?
久しぶりに通りがかりました。レオで建設して3年が経ちました。快適ですよ。
記憶が薄れましたが、設計には期間の半分くらい使いました。設計クラブのソフトで設計しては
2週間おきに通いました。営業さんの意見も参考にして何回も書き直しました。
営業さんの方も書いて待ってくれていましたよ。
設計の大詰めになると、営業さんはレオの設計部門にまわして強度等を確認して許可をもらっていました。
設計図が完成すると印鑑押したりしたかな。ここで坪数とかベランダの広さで本体の金額が決まります。
前後して仕様の確認や変更をしながらチマチマ差額の計算をしますが、優先順位を決めておくと総額の調整が
楽になるとアドバイスをもらいました。標準で案外良い物が付いているので、グレードアップの悩み所です。
その間にTOTOやクリナップとかの展示場も見に行きました。
面倒だったのは、インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせに、レオの遠くの営業所?まで行くことでした。
高い買い物ですから、質問があればドンドンしてください。営業さんも後で言われるより良いと思います。
途中までは他のHMと同時進行だったので、とにかく体力勝負でした。
レオでなくても、良い家を建てるために頑張ってくださいね。
最後に、毎回、変更事項のまとめを書いた用紙の受け取りと、次回の日程の打ち合わせを忘れずにしてください。
2×4は家を壁で支えるので、リフォームしづらいと友人から聞いたので候補から外しました。
レオハウスさんのアフターサービスはどうですか?
住宅展示場日曜日なのに対応できる人が一人しかいませんでした。初見の対応も50代後半くらいなのにその感じ?くらいの対応でビックリしました。あまり力を入れてないのかなって感じですね。
レオハウスさんは、まだ良いかと。
ヒメホームは
契約前に三万預かると言うから辞めた
>>3002 匿名さん
先日、定期点検がありました。
特に明らかな不具合があったわけではないのですが、気になるところを数ヶ所尋ねたら、その場で調整したり手直ししてくださいました。
サイディングのコーキングが10cmくらい剥離している部分については、「まだこの状態なら大丈夫ですが、もっと長く奥まで剥離するようなことがあったら早めに連絡ください。現状程度のままなら、コーキングは10年保証なので10年目くらいでやり直しましょう。」と言われました。
私は気づいてなかったのですが、「壁紙の天井際に横一面、表面に黄ばみが出ていますね。」とクリーナーで拭き取りをしてくださいました。「この黄ばみがあちこち出るようなら拭き取り対応とかの話ではないので、気にしてよく見てみてください。他にあったらまた連絡ください。」と言われました。
気になるところもなかったので、2年点検以来の5年点検でしたが、不満はありません。
アフターさんと雑談の中で「点検で沢山のお宅を見させていただきますが、柱の収縮で壁紙に隙間ができたり、酷いと裂けたりもあります。やはり湿度や気温の影響を受けるので、10月くらいに基礎、3月までに完成するのが理想だと思います。」と言われていましたよ。
>>3006 匿名さん
点検後、ざっと壁紙を見てみたんですが、アフターさんが見つけたキッチンの北面の天井付近の20cmくらいの黄ばみだけみたいです。
薄い鱗みたいなものがポロポロ落ちて取れました。
糊かな?と思ったんですが、違いますか?
>>3007通りがかり
アクアフォームに含まれるHMTETA(ヘキサメチルトリエチレンテトラミン)の影響で不具合が出ているという情報を見掛けました。
1年ほど前にレオハウスも候補の一つで検討していた際、担当の営業は当初アクアフォームによる吹付断熱を強く推していたのですが、しばらくして急にグラスウールにしましょうと路線変更の提案に変わりました。
理由を聞くとレオハウス内でアクアフォームが原因と思われる壁内での不具合が発生しているからとのことでした。
ただ、それはある特定時期に施工されたアクアフォームだけの現象で現在は材料が変わり大丈夫とは思うが・・・ともいわれました。
その後発売元の日本アクアに電話して確認すると、その方は正直にそういった不具合の事実を認め、その材料が原因なのかとの問いに対しては、不具合の一つの原因だが他の不具合もあり一概には言えない、躯体自体の施工状態にもよる、アクアフォームは透湿抵抗が高いので、ダイライトなど透湿抵抗の低い耐力面材との組み合わせであれば不具合の可能性は低いが、透湿抵抗の高い耐力面材だと少し危険、また透湿抵抗の低い耐力面材を用いたとしても特に冬場の壁内結露は起こり得るので絶対に不具合が起きないとは言えない、などの説明がありました。
私は結局別の事からレオハウスでの建築はやめましたが、そういう不具合の一つが壁紙のシミと聞きました。
>>3008通りがかり
その程度の事なら上に書いた不具合とは別の物、施工時に付いていた余分な糊が劣化して剥がれ落ちただけではないでしょうか。
ただ上に書いた不具合が本当に起きた際、その原因の一つに躯体の防湿性能差が考えられるにも拘わらず、HMただ単にアクアフォームだけが問題と日本アクアに対処を丸投げしてくるので原因究明にも手間取るとその方は嘆いていました。
不具合が起きているのは多くの施工実績のうちごく一部なのでそんなに心配される必要はないと思います。
心配しても仕方ないですからね。
天井にあちこち黄ばみが出るようであればアクアフォームの問題かもしれない事だそうですが、もしそうなった場合は天井のクロスを張替えになりますか?
もし化学変化で発生しているなら、クロスを張り替えただけでは原因解決になるわけではないように思います。
>>3012 匿名さん
3011です。
その後、気を付けて家中の壁紙を見てみましたが、照明が全て暖色系なので、アフターさんがされていたように、白色のLEDライトで照らさないとわからないくらいの黄ばみが所々(外壁に面した壁紙以外も)ありました。
幸い全て濡れタオルで落ちたと思いますが、今回拭き取った外壁面の壁紙が再び黄ばんだら、石膏ボード剥がして確認してもらおうと思います!
その際には、レオハウスの対応についても報告したいと思います。
レオハウスで検討してました。間取りを10坪増やしてもらったら見積額が300万円ほど上がったのですが、そこから5坪ほど削ってもらったら70万円くらいしか下がらなかったので理由を聞いたら、そこからパッッッッタリ連絡が途絶えました。
いくらなんでも失礼だと思いました。その営業さんだけだと思いますが、候補から外しました。
間取りを10坪増やしても300万円しか上がらないのなら、お得だと思いますが・・・。
失敗しましたね。
レオハウスは100坪3000万円でできるの?
貶めようとしたネタにしては駄作かな。
キッチン付近には床下点検口は付けないように何度も打ち合わせで確認し図面にも出してもらいましたが、付けられていました。
聞いても はぐらかされて終わりでした。
キッチンを立つ度に思い出して嫌な気持ちになります。
打ち合わせと違っても泣き寝入りが当たり前なんでしょうか?
住んで半年経ちますが、ここで建てなければ良かったと後悔ばかりが出ています。
>>3017 匿名さん
床下点検口を、図面の正しい位置に設置しなおしてくれるように言えばいいと思います。図面どおりに施工されていないと会社に伝えれば、話し合いくらいしてもらえるはずです。既に引き渡しから半年も経過しているようですから、すべてやり直して貰えるのか、その他のサービスや値引きで妥協するのか、そこは交渉かも知れませんが、はぐらかされて終わりというのは納得いかないですよね。泣き寝入りせず、しっかり交渉してください。
>>3017匿名さん
打ち合わせしたこと、何回も話した事などは関係ないが図面が全て。
図面通り施工されず、はぐらかされて終わるという理屈が分からない。
作り話だろ。
そうじゃなきゃ施主になる資格なし。
>>3017 匿名さん
キッチン以外の場所に、床下点検口を図面に出して
貰ってるんですよね?その図面で契約してるんですよね?
それなら大きな顔して、希望どおりに直してくれるよう強く主張して大丈夫です。頑張ってください。
ということは3022は社員なので、きちんと真実を話を聞いて貰いましょう!
それで文句言うような社員であれば、もはや会社そのものが終わってるので諦めるしかないかと思います。
某雑誌にリークか?
レオハウス社員横領
建築業界ならどこもあるんじゃね?
レオハウスの工事看板恥ずかしいからやめてほしい
最悪です。決定した間取りが、光量の問題でやり直しという初歩的と思われるミスに始まり、こちらから連絡しなければ何も連絡くれないし、やっておきますと言っていたこともこちらから確認しないと忘れてる。絶対に間に合うと言われて設定した引き渡し日も間に合わないと平気で言われたり、朝6時から22時過ぎまで作業していてご近所に何言われるかヒヤヒヤでした。引き渡しの時は掃除したと言われたけど疑うほどに汚く、玄関前はクギが何十本も落ちたまま…。照明の位置も何のアドバイスももらえず素人の私が言った通りに設置されたせいで部屋の真ん中が暗いという致命的な状況。コンセントの位置なども一度聞かれただけで決められてしまいました。工事前に再確認すると言われたのに気づいた時にはもう終わってた。引き渡し直前にテレビのアンテナ手配してないことが発覚し3週間くらいテレビ無しで過ごしました。フォローで届いたアンケートは住所間違えてたし、1ヶ月点検で床の傷を指摘したら嫌々修繕したけど直り切らず、『このくらいは仕方ない』とのこと。壁紙も所々よれたまま。直してもらっても直らないので貼り直しを示唆したらあからさまに嫌な顔。他にも細かいことがたくさんあります。一生のうちに何度も家を建てる予定のある方は試してみても良いのでは。普通の人は一度きりだと思いますので、もっときちんと相談に乗ってくれるところに頼んだ方が絶対に良いです。よっぽど一般住宅の建築に詳しくないと何もわからないまま進められてしまいます。よっぽど建築に詳しい方ならレオハウスなんて選ばないと思いますが。
>>3031名無しさん
それは気の毒ですが自分は逆に2度目だから色々分かってる(と思ってる)からコスパ重視でローコストで建てる。
ローコストは問題点も色々あるだろうけど、施主が手強ければ向こうも構えて対応が違います。
施主側がコントロールする気なら良い買い物だと思う。
うちが建てた時は17時頃には職人さん達も仕事終えてましたよ。
レオハウスの話じゃ無いのではないですか?
そもそも、朝6時から22時過ぎまで作業しているなんてどうしてわかるのかな?
そして施主が言った通りに設置した事で部屋の真ん中が暗いのって、施主のせいだよね??
正気ですか?
同じ価格くらいの、タマと、ヤマダと比べると、
基礎や躯体はレオが良いけど、価格が少し高い。
タマとヤマダは同じような感じだけど、選べるものはタマの方が多いし、使ってる物もタマの方が良いイメージ。
レオは、ほかより高いわりに、今どき第一種換気がオプション、樹脂サッシもオプション、そういうことろがしょぼいが、ダンパーは標準、基礎の鉄筋150×150だし、柱も120だから、耐震性能を売りにしてるような感じ。
価格が少し上がっても大丈夫ならレオにする。
柱の太さは耐震に関係ないだろ
俺もレオで建てたけど照明やコンセントに関してほとんど調整や確認などもなく、プロの方が経験や知識が豊富だからと大丈夫と思っていたら素人でもこの位置はおかしいだろといったところに設置されていたよ。
直せるところは直させたけど、直せなかった部分もあり、もっと詳細に打ち合わせなり現場確認すれば良かったと後悔している。
>照明やコンセントに関してほとんど調整や確認などもなく
うちは何度かに渡って検討してましたが、コンセントならテレビ配線やLANとかも絡んでくるので、
まったく確認もなく進むなんてない気がするのですが・・・。
どの様に変だったのか図面出せないのですか?
レオの場合、ある程度自動で図面ができると言ってた気がするので、
部屋の大きさなどで個数などが標準で決まるはずですよ。
他の方にも分かれば、有益な情報だと思うのでお願いします。
最近レオで新築した者です。
間取りやコンセント位置、収納に関してはあまりこだわらず、担当営業や設計の方の提案をほぼそのまま採用しました。しかし、実際住んでみると不便に思う点がありました。
トイレに収納がなく、キッチンのワークスペースにコンセントがない等。自分で気づかないのが悪いのですが、これまで何軒も建てているのにそういった細かい提案が無かったのには少々がっかりしています。
また、どこでもそうだと思いますが、施工業者によって仕上がりがマチマチです。うちの場合はクロス端部の処理が甘く、ところどころに「本当にプロがやった仕事なのか?」と思う点もあります。目立つところは直してもらいますが、すでに入居しているのでどこまで指摘するかも迷いどころです。
その他に関しては概ね満足しています。
完成してみて初めて分かる事もあると思うので、これから建てられる方はなるべく完成後の暮らしをイメージしながら打ち合わせしていくのが良いと思います。
図面上では図面の縮尺に対してコンセントの位置とかは大まかな感じなので、図面出しても分からないよ。
確認も書いた通り、全くではなく、ほとんどなかったのです。
レオからすれば図面で認めたでしょ、となると思うが施主にとっては色んな提案や確認が欲しかったわけで、施主の知識や経験不足を指摘されるのであれば、レオはそういう客にはとても不親切な会社だと思うし、とても勧められない。
出さない言い訳が始まった。レオハウスで建ててない方で間違いなしですね。
>図面上では図面の縮尺に対してコンセントの位置とかは大まかな感じなので、図面出しても分からないよ。
うちの図面を見てきましたが、コンセントや照明、スイッチがどこと繋がっているかなど、
現物と比較しても正確な位置になっていました。
図面の詳細も書かれていますし、私の様に素人が見てもわかりやすく書かれていますよ。
図面を出してもわからない図面とは、どの様な物なのでしょうか?
3042さんが建てられたHMだとその様に分かり難い図面に書かれてしまうと言う事なのですね?
逆に正確な位置まである図面を見せて欲しい。
自分のは図面縮尺に対してコンセントなどの位置マークが大きすぎてピンポイントの位置が分からない図面となってる。
また出た~
こんな板で証拠要求w
はい、アンチさんからの降参でましたー
降参
チャイルド~w
最悪です。
ここを選んで本当に後悔しかない。
建てて一年位で雨漏りあったし、住んでからコンセントの位置だったりが変な所にありすぎて住みにくくて仕方ない。
ここの建築士には恨みしかない。
アフターサービスもいい加減。
安っぽさも感じるし本当にただただ後悔。
ここのメーカーの家がこれから先も建つと思うと最悪ですね…
いっそ潰れてほしいハウスメーカー。
コンセントの位置とか数は最終図面を確定するときに、営業と工務を交えて確認したけどな。高さは指定する必要があるかな。
印象としては、手間をかけたくないから標準で済まそうとして施主目線はない。
とにかくここでいい家を建てるにはうるさい施主にならないとダメだね。言われたことはやってくれる。逆に言わないと何も提案してこない。
コンセントやスイッチを追加したり、標準から変更したり、4回路にしたり、、、と全て希望どおりにしてもらったら、追加料金が40万円くらい掛かりましたよ。
追加箇所が60ヵ所以上もあるって事?
何部屋あるの??
4LKDだとすると1部屋に標準で付いてるコンセントやスイッチ合わせると20ヵ所以上ですね。
現実的にある家なのでしょうかねぇ・・・。
>>3053 匿名さん
部屋は4LDKの191平米です。
各居室に1~2ヶ所、キッチンに3ヶ所、ダイニングに3ヶ所、リビングに2ヶ所、外壁に3ヶ所コンセントを増やしたのですが、増やしただけではなく、レオハウスの標準の照明器具は1つも付けなかったので差額が増えました。
約6年前です。
当時の標準照明(ダウンライト等)がLDEではなかったのが施主支給することになった1番の理由です。
>>3056 匿名さん
4種類の照明を4パターンの組み合わせで登録できるスイッチです。調光含め好みの照明を登録しておけば、4種類の照明のON/OFFが1つのボタンで操作できて便利ですよ。
登録は自分で変更できるので、季節毎に調光レベルを変えることもできます。
4回路使ってます?w
>>3058 通りがかりさん
4回路は3054の写真のスイッチを使用しているリビング・ダイニングなので、よく使います。
①玄関ホールへの出入口、②廊下への出入口、③リビングと和室の出入口、④キッチンの先の勝手口の横 の4ヶ所に設置しています。
和室は毎日使用していますが客間にも使いますし、私が冷蔵庫とパントリーの在庫チェックしてから勝手口から買い物に出掛けるので、どれも無いと困ります。
和室+縁側の3回路は、玄関や廊下と同じく縁側をセンサー式にして、2回路にしても良かったかも知れません。
評判悪すぎて、、、
評判が悪いのではなく、妬みでしょうね。
3年連続、金額納得1位ですから、ネット上で叩こうと必死なのでしょう。
3年連続、金額納得1位なのが不思議なのですが・・・どこで納得してるのだろうか?
坪単価50万位で、一種換気もOPだし、吹付断熱もOP・・・
耐力壁はnobopanだし、土台だけ檜で、柱なりは赤松。
サッシもアルミ複合の2枚ガラス。
それと、信じられないのが、今どきトイレは標準で一か所なのは驚き。
他のローコストメーカーと比べると、基礎のピッチと鉄筋の太さが良いくらいで、
標準で制震ダンパーがついてて、2×4に出来るくらいかな・・・
>>3056
パナのライコンですね
4パターン3回路 のモデルと
4パターン5回路 のモデルの
2機種だったと思います
調光ダウンライトなどを多数接続して使用します
大きい方が本体で、部屋の入口などに付ける小さい方が遠隔スイッチ
我が家はリビングとシアタールームに設置してます
便利ですよ
壁紙選びに悩んでいます。
「1部屋1色より、アクセントカラーを加えるのが流行りですかね~」と言われたのですが、標準の壁紙での組み合わせではピンと来ません。
「オプションでもいいので壁紙のカタログ見せてください」と伝えたら、分厚いカタログ5冊と和室用に3冊用意してくださいました。しかし、今度は種類が多すぎてよくわからなくなって来ました。
オプションの壁紙は1㎡で1000円程度UPだそうです。
3054さんの壁紙はオプションですか?
みなさんは標準の壁紙から選ばれましたか?
それともいくらかオプションにしましたか?
アクセントカラーを採用された方は淡色ですか?濃色ですか?
○○して良かった、○○して後悔、なども教えていただけるとありがたいです。
現在、ローコストのメーカーを中心に建設を頼めるメーカー探してて、その中でレオの営業さんが一番、施工に対して敏感に対応してもらえそうだったけど、ここで書き込みされてるレオで建てた人のブログを拝見したら、ここの会社は本当に酷い内容ですね・・・
その内容の一つが、図面と違う施工をしてるのを施工主さんが発見し、そこを指摘した後に、修正した図面で建築確認を通したと営業、工務長なりが全員「はい通しました!」と言ってたのに通してない・・・
これって嘘のレベルじゃなくて、人命を左右する大事な所に関しての犯罪レベルの詐欺行為だし、建築法違反の犯罪だろうと思うけど、こんなことしてて公にならないのがすごい。
1万円の物でも、傷がついてたら返品してもおうと思うだろうし、100万円の車でも、命にかかわるのだから、ホイールのネジが無くなってたら大問題だろう!しかし、レオの住宅で嘘を見抜けなければ、こんな施工で通してるんだと恐ろしくなる。
このご時世でも、こんなことしてる会社があって、騙された消費者は泣くしかない何でもありな現状なんだなと思う・・・
ちなみに、きちんと施工する言うなら責任をもって、きちんと施工してほしいと切に思っている消費者です。
レオで建てようと思ってる方は、経験談を記載されてるブログを確認された方が良いですよ。
久しぶりに通りがかりました。
3064さん、壁紙ですか、懐かしく思い出しました。
私も勧められて、本を借りて帰り壁紙を組み合わせました。
各部屋、広い一面だけオプション壁紙で変えてアクセントを付けましたよ。
基本は白壁紙で、私の部屋は薄いグレーブラウン系、上の娘とカミさんの部屋とリビングダイニングはそれぞれ白で柄違い、下の娘は薄い水色、トイレは二カ所あるので、濃いめのブラウンと濃い紺色です。なかなか良いです。
カラーコーディネーターさんが打ち合わせに登場しましたよ?
階段下収納もサービスで貼ってくれました。
3062さん、私の場合とは標準がずいぶん違うようですね。3年経過したので記憶は確かでは無いですが、標準でサッシは樹脂二重、吹き付け断熱、制震Xダンパー、24時間換気ですね。2階のトイレは確かにOPでした。
床暖3カ所、1階に付けたシャッターの電動部分、太陽光、準防火がOPでした。キッチンの床暖は不必要でした。電動シャッターは大正解でした。
みなさん時間をかけてよく相談をされて良い家を建ててください。
質問をして嫌な顔をされるようだったら、他のHMに変えても良いと思います。
私は営業さんや監督さんと一緒に建てた感覚です。
すみません、コメントを逆流しながら読んで行ったのでコンセントの話です。
コンセントの数は基本の個数が決まっているので、追加は1個ずつOPです。プラス工事費です。
LANもCSもエアコンも光モデムもからむので、必ず家電の配置を聞かれるはずです。場所と高さは必ずです。家具、テレビ、エアコン、冷蔵庫、インターホン、電子レンジ、便座、細かかったですよ。
パナのあけたらコンセント?でしたっけ、照明スイッチのふたを開けるとコンセントがあるやつで、良いですよ。施主でつけてもらいました。納戸の照明スイッチに付ければ良かったと今更後悔です。
玄関ドアの電動施錠スイッチも、1個余分に施主でインターホン近くにつけました。しかもLDK中央の
柱の中に光モデムもセットで集中させました。2カ所は便利ですよ。
リビングの天井照明を2カ所付けようとしたら、ダイニングにもあって、もったいないと言われました。
その代わり、リビングの天井にレール式のダウンライトをL形に施主で付けましたが、
レールの品質に不安があると言うことで手持ち品をサービスしてくれました。
廊下のダウンライトも追加しました。期間約半年で引き渡しでしたが相談だらけでしたよ。
>>3067 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
やはり白基調に淡色のアクセント、狭い空間なら濃色もアリが鉄板ですかね!
仕事の都合で、毎週18時から現場で打ち合わせをしていただいているので、そこにはカラーコーディネーターさんは来られたことがありません。支店などで打ち合わせすれば、コーディネーターさんの同席をお願いできそうですね。ありがとうございます。
うちも半年の予定の工期が伸びそうなのですが、遅れるなら、その分しっかり相談や打ち合わせをして、満足できる家を作りたいと思います。
>>3065 戸建て検討中さん
そのブログとはこのみかんさんの事でしょうか?
https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html
これって、やってる事は今大問題になってるレオパレスや、姉歯事件と同じじゃないですかね。
このレオハウスがやった図面偽装の件は、ホームページとかで何も説明がないままなのでしょうか?
ブログを見る限りレオハウスの悪質さがよく分かりましたが、これって氷山の一角だったら今後大問題になると思います。
レオハウスで建てられて図面偽装や確認申請の偽装をされた方は他にはいないのでしょうか?
>3070: 検討者さん
3065です。
そうです、そちらのかたのブログです。
ですよね・・・ここまでの不正が公になってないのがすごいなと思います。
もちろん、ブログなり会社として公表するはずもなく、何も説明ないうえに、社内で全国にこの件が出回ってないらしいですよ。
これって、大和ハウスとかと同じで、違法な詐欺行為ですから相当悪質ですし、レオハウス的には実際にあったということは否定しないみたいです。
しかも、他の方のブログでも、雨ざらしの結果、木材が濡れて、湿気が溜まりまくって施工が進めれないとか、木造を主体にしてるメーカーなのに、そんな対応もできないなんて、恐ろしいと思います。
それなのに、3年連続、オリコン金額納得1位という現実・・・
そして、こちらがその雨ざらしの方のブログです。
こういう事実をレオハウスは受け止めて、こんな悪質な事しないようにしてもらいたいですね。
https://ameblo.jp/mari-mari-house/entry-12402870586.html
図面偽装、確認申請の偽装って誘引私文書偽造で犯罪じゃないですか。
これってもはや事件だと思うんですよね
こんな重大な事をしていて、何も説明がないって、まともな会社じゃないですね。
ましてや親会社のナックは一部上場の会社ですよ
2×4は土台から順番に作り始めるのだし、レオハウスに限らず雨が降るとそうなります。
図面の方は発覚して契約解除まで出来たと書かれてますね。
認めずに止まったままになる話もある中、契約解除まで短期間で合意できてるという事は、
発覚したことに対して、きちんと対応されてるという事ですよ。
https://nanashi0825.muragon.com/entry/18.html
このみかんさんて方は、たまたま基礎の状態の時に図面と照らし合わせて確認したから良かったものの、普通気付かない方のほうが多いですよね
先の方も書いている通り、人命に関わる重大な事なのに、それを隠して分からなければそのまま引き渡そうとするレオハウスの異常さに開いた口が塞がらないわ
レオハウスで建てた方や、現在レオハウスで建築中の方は今一度、図面と間違いないか隈なく調べた方がいいですよ
>3075: 匿名さん
土台から作ったとして、キチンと雨養生なりできるんではないでしょうか?
それに、みかんさんの件は、瑕疵というレベルではなく、組織ぐるみの詐欺行為ですよ?ここまでのことをして発覚してるんですから、裁判なりに発展したらマスコミなりも嗅ぎつける可能性もあるし、請負契約書約款に施主の解除件明記されてるんですから、メーカー側も早々に対応せざるを得ないでしょう。
>3077
2×4の仕組み上発生しうる問題ですね。晴れが続くのであれば問題無いですが、
雨養生がしてないとは書いてないみたいですよ。
台風の時期に上棟しちゃったのがまずかったとは思いますが、
湿度計で計測して対応するのは、手順通りで正しいと思います。
間違った手順と思われる所ありますか?
ただ単に、不安を煽ってるだけにしか見えないですよ。
>3079
台風が来るから雨養生しませんと言われたみたいですが?
そして、測定しようが、こんな状態になってるのが、問題で施工側の責任でしょうが(笑)
実際あった事実をみて、不安になるのは当たり前でしょ?
実際ないものを有るように言うのが煽るということではないですか?
LEOハウスが、こんなことしてなかったら、煽りようもないと思うが。
雨に濡れたら即アウトなのではないですよ。
知らないからですかねぇ・・・。
別にツーバイフォーに限らず、晴天が続く日に建て終えてしまうのが理想だと思いますが、
建築中に全く雨に濡れない家なんて日本だと稀ですよね・・・
写真の状況では床下はカビだらけでしょうね
それでもツーバイだからしょうがないのですかね・・
床下って具体的にどこの事を言ってるの?
雨のぬれ方にも限度があるでしょう。
知らないだろうけどねぇ・・・
現場でプレカット組立のツーバイや軸組在来は棟上げから屋根ルーフィング、透湿シートを貼る工程までに時間掛かるから雨にうたれないのとかよっぽど運が良いと思いますよ。
自然の事なので仕方無いですが大雨の降りにくい冬、春に建てるのがせめてもの対応です。
6月、7月棟上げはかなり突発的な大雨の危険があるので辞めた方が無難です。
雨に濡れるのが嫌なら大手ハウスメーカーの工場生産、現場設置の家くらいしか有りません。
棟上げ2日で屋根ルーフィング、透湿シート施工まで最低でも終わりますから。
在来でも床先行の剛床より、後から合板を貼る根太工法の方が良いですね
理屈はいいから、何坪で、本体価格がいくらで、外構がいくらで、その他諸経費がいくらで、総額税込いくらかかったか教えてくれますか?
できればなるべく詳しく。
議論は参考にならないから。
いきなりどうした?
過去の書き込みにたくさん出てるよ。
>3088: 通りがかりさん
40坪で基本1500万くらい。
外構は人による。
諸経費は250くらいだから、40坪で2000万あれば建つ。
基本的に、ダンパーは着いてるけど、一種換気とか、吹付とか、他はなんでもOPになる。
完成後に、他の施主さん向けに見学会を実施している方いますか?レオハウスではそのような事ができるようですが、詳細わかる方いましたら教えてください。
3091: 通りがかりさん
特に会社としてやってるかどうかはわからないですが、担当の営業さんに話しして、見せてもらったので、建築中の現場があれば見学は大丈夫だと思います。
建築中の現場を他の施主が見学するのではなく、完成後に一般に公開する完成見学会のことですよね?
完成見学会をしてくれると会社は嬉しいと思います。
展示場がないエリアや、リアルな建物サイズを感じられて、検討中の方の後押しになったりするんだと思います。
担当営業さんに「完成見学会をOKしてくれるなら粗品かサービスがある」と言われましたが、新聞広告が入るそうで、不特定多数の方に来られるのが嫌で断りました。
建築中の現場は5軒見せていただき、大変参考になりましたが、完成見学会をされる方はほとんどいないと聞きました。
正直、完成したのを見てもあまり意味ないですよね。
建てたい坪数の感覚はわかるかもですが、やっぱり施工途中の現場の状況なり、施工なりちゃんと確認して、目についたところは最初にちゃんと確認した方が良いですね。
また、通りがかりました。
見学会ですが、一条さんは完成間近と住んでおられる2件で、サーラさんは完成間近でした。また、サーラさんは確か宿泊体験専用住宅があって、一泊出来ます。
営業さんは近くの建設現場を回っているので、相談すると見せてくれますよ。
レオでは、引っ越し後の見学会の話しがちらっと出ましたが、一応言ってみただけみたいな感じでした。私以外は女なのでお断りしました。部屋割りもバレますしね。どこのHMかは忘れましたが、3万円の謝礼金だと記憶しています。5万円かな?
建設中の雨は2×4は壁が先で屋根を後から作るので、屋根が無いうちに雨が降ると床にたまるので気を遣うようです。
私の場合は冬期だったので、雨よりも基礎のコンクリートが凍結しないことだけを祈っていました。
話しは飛びますが、2×4はリフォームで壁がぶち抜けないと友人から聞いたので、候補から外れました。
足を運んで、気になる事は質問して研究して、良い家を建ててください。
自分が施主だとしたら、建築中であれば建築現場見学会への提供は構いませんが、完成した家や入居済の家の見学会は辞退したいです。
どのメーカーも謝礼はささやかなものと聞きますし、自分の新居に不特定多数の人が出入りするストレスと天秤にかけると
やらないでおいた方が心の平和が保たれそうです。
レオハウスはずっと赤字
田舎しか需要ないでしょ。
完成後の見学は、一万円の謝礼出ると聞きました。
完成後の見学は、会社として何もしてないので、お願いして了承してもらうだけだと、自分のところでは言っていました。
地域によって違うかもしれないですね。
それと、建設現場は施主に確認とらずに見学させてると思います。
一年ぶりくらいに通りかかりましたが、相変わらず問題も多いようで。過去のことまで持ち出され、やはり知ってる人にはしられているんだなと感じました。逆に
過去の問題を知ってくれてることに、ホッとしました。様々な問題が時間とともに何もなかったかのように消えたら、知らずに建てた方に申し訳ないから。
みかんさんのブログ時代に私も建築中で、それ以前からの様々な不満も重なり、不安でしたし完成してからも不具合が絶えず、ようやく一年半かかって、そちらこちらを直し、修理業者が来る日がなくなりました。まもなく2年点検、引き渡し後2週間目から出た、壁紙の隙間は全居室に見られます。木が収縮するとは言え、すごい箇所です。
不具合等は過去に画像ものせてますので気になるかたは一年半ほど前の口コミをご覧ください。
謝礼が出るとしても、あまり知らない人を入れたくはないですよねぇ。
10万円位だったら正直揺れるけど、完成見学会はやらないかな。
>3100: 名無しさん
みかんさんの件は本当にひどいと思います。
これに関しては、犯罪レベルだと思いますし、この件はレオの会社内でも周知の事実だと思います。
実際本当にこんなことをしてたんですからこれから建てる人は本当に話を聞いて、ちゃんとしてもらえる確証がないなら辞めるべきです。
が、みかんさんのような件はまれだと思うので、運が悪かったとしか言えませんが、ローコスト系の多数メーカーの施工中現場を確認させてもらいましたが、本当に雑なところが多いです。
驚愕だったのは、「うちは施工が売りです!」と言っていた、大手ローコストより高い金額のAメーカーの現場が、ローコスト系の現場より酷かったのが本当に恐ろしかったです。
建築基準法で違法にならない範囲なら、穴あき状態でも取り換えなどの対応はしないという、本末転倒なメーカーもあるので、何処のメーカーで建てたとしても、現場確認はしておきましょう。
この話題何回繰り返してるんだろうね。
発覚した件に対し、短期間で契約解除まで対応されてますよ。
他HMや工務店だと訴訟などなってるケースもある中で、誠実な方だと思います。
話を蒸し返してる人の多くはローコストだからと一括りにして書いてる人が多いですね。
>3103: 匿名さん
この件に関してはまず裁判しても勝ち目ないし、さっさと契約解除する方がレオにとってダメージ大きいから契約解除したんだろうし、解除にあたっての内容はわからないけど、全てチャラってわけじゃなくて施主はかなり金銭的ダメージ受けてるだろう。
ローコストの施工現場一回見に行った方がいいよ?素人でもわかるくらい雑。
>ローコストの施工現場一回見に行った方がいいよ?素人でもわかるくらい雑
何が雑なのか詳しく。
本当に見に行ったことあるの?
あと、あなたが建てた家はどこなのかもよろしく。
色んなメーカーの現場を何件も見に行ってるが?
耐震、石膏ボードの適当な釘打ち。
釘の打ち付け圧がバラバラ、打ち間違いによる打ち直しで多数の穴あきや規定の間隔でうってない。
防水シートなんかの張り方も汚いところが多い。
筋交いのたすき掛け木材も間柱と筋交いに隙間があるし、金物も施工してないし、釘も打ち誤りが多い。
野地板、束の木材のひどい干割れ。
てか、あんたは見に行ったことあるん?
それで、何処で建てたの?
人に聞くなら、聞く前に、自分の情報載せてから聞こうね?
■適当とは
・ある条件・目的・要求などに、うまくあてはまること。かなっていること。ふさわしいこと。
つまりボード系は適切に施工されている?
釘の打ち付け圧がバラバラって、適正値はどれくらいですか?
工具の打ち付け圧のばらつき範囲が広かった? 適切な工具を使用していない??
打ち付け圧が適切な工具のメーカーさんがあるなら教えてほしいです。
釘を打つ時の規定の間隔はどれくらいの間隔ですか?
筋交いの隙間はどれくらいまでが許容できるのでしょうか?
専門家の様なので、今後の住宅建てる参考にしたいので是非教えていただけないでしょうか。
>>3107 匿名さん
上の人では無いですが通りすがりの大工です。
石膏ボードのビス位置は細かく規定があります。
下記の表をコピペしときます。
あとビス位置を雑にすると内装屋さんがパテ埋めに苦労しますので内装壁紙の仕上がりに影響します。
工法は2×4か、木造軸組みか、
下地が木製か、鋼製か、
部位は天井か、壁か、
ボードの外周か、中央か、
などの条件により、異なります。
結構ややこしいです。
明確に記載されていないものも多いです。
公共建築工事共通仕様書
公共建築工事共通仕様書においては、
軽量鉄骨下地・木造下地とも、小ねじ類の留付け間隔
天井:周囲150程度、中央200程度
壁 :周囲200程度、中央300程度
程度という表現が気になります。
住宅金融支援機構発行の枠組壁工法住宅工事仕様書
天井:
根太に直行して張る場合、外周部@150、中央部@200
根太に平行して張る場合、外周部@100、中央部@200
耐力壁:
外周部@100、中央部@200
支持壁・非耐力壁:
外周部@200、中央部@200
住宅金融支援機構発行の木造住宅工事仕様書
天井:
外周部@100内外、中央部@150内外
壁:
外周部@100内外、中央部@150内外
内外という表現です。
(社)石膏ボード工業会
(社)石膏ボード工業会では、下地が木造の場合の釘ピッチ
天井:周囲90~150、中央120~200
壁 :周囲100~200、中央150~200
(社)石膏ボード工業会では、下地が鋼製の場合のスクリューピッチ
天井:周囲150内外 中央200内外
壁 :周囲200内外、中央300内外
規準に幅があり、内外という表現です。
各種認定を(財)建築行政情報センターから調査すると、
1流企業がそれぞれ認定を取得しています。
指定性能評価機関がそれぞれ認定しています。
ほぼ横並びです。
《木造軸組み工法》
木造軸組み工法の耐力壁認定において、
外周@150、中央@150が大半で、一部、外周@150、中央@200で認定されている。
石膏ボード:12.5㎜・15.0㎜ともに同じ条件です。
申請者:(社)住宅生産団体連合会、(社)日本木造住宅産業協会、
㈱マキタ、松下電工㈱、㈱カナイ、マックス㈱、日立工機㈱、恩地製鋲㈱、
トータル・ファスニング㈱
指定性能評価機関:(財)日本住宅・木材技術センター、(財)日本建築総合試験所
、(財)日本建築センター、ハウスプラス確認検査(株)
《枠組み壁工法/2×4工法》
国土交通省告示第1541号(平成19年5月18日)により、
枠組み壁工法(2×4工法)の、耐力壁の石膏ボードのくぎ又はネジの間隔は、
外周を@100㎜以下、中間部を@200㎜以下とする。
枠組み壁工法の耐力壁認定において、外周@100、中央@200
非耐力壁の規準はない。
告示があるからほぼ統一されています。
石膏ボード:12.5㎜・15.0㎜
こういう有益な情報は大歓迎ですね。
貴重な情報ありがとうございます!
>3107: 匿名さん
3108: 通りすがりさんが詳細くわしく記載してくれてますが、メーカーが出してる建材なりはほとんどマニュアルの施工方法があって、それを採用してるんだからそのマニュアルはちゃんと理解してないといけないだろうし、耐震に問題はないといってもそのように施工するのが既定路線でしょ?もしやってないということは雑でやっつけ仕事ってこと。
打ち付け圧は深さが重要で、深すぎたら釘の意味がなくなるから大事なんだよ。
機械のほうで調整できるし、そのうえで出来てないなら、そんなのも理解できてないプロのプライドの無い仕事。
圧がいちいち違うのとか見たら普通にわかる。
そんなに参考にしたいなら、自分でちょっとは勉強した方が良いよ?
3108: 通りすがりさんのような、ちゃんと理解してる大工はローコストにはいないんだろうと思います。
3108: 通りすがりさんに施工してもらいたいものですね。
ローコストと一括りにしてる人の話は参考になりませんね・・・。
我が家ではありませんが、近所でレオハウスを建築しております。建築挨拶もなく日曜も夜19時近くまで作業されておりイメージ悪いです。せめて近隣には声がけや簡単な挨拶があるだけでも違うのにと感じます。これから住む方のイメージまで良い感じがしません。
そんな都合よく近所に無いでしょ。
3112の数字入りで写真撮ってみてよ。
始めまして。レオハウス契約予定の者ですが、 延床36坪 施工37坪 東北Ⅲ地域吹き付け断熱、樹脂サッシ オープンキチン、1620ユニットバス で本体 20,353,000円 です。 坪単価56万ですが妥当ですか?
レオハウス検討してたけど、ここ完成見学会とか構造見学会とか一切やらないのかな
気合い入れて作ってるモデルハウス見ても何の参考にもならんしリアルな仕上がりの家が見たかったんだけど、全然やってないから候補から外したわ
>>3115 検討者さん
過去にレオハウスで見積もりだけとりました。
こちらの予算を言いましたか?
又は希望を伝えての見積もりですか?
でしたら妥当というか
それにあった見積額が出てきたのだと思います。
つまり標準価格に
オプションをつけると
見積額はいくらにでもなります。
うちは予算を言ったらとんでもなく
立派なキッチンを提案されました。
>>3102 戸建て検討中さん
いまだに図面偽装の件、レオハウスは公式に説明してないんですか?
3102さんの言うように私も犯罪レベルだと思います。
事細かく説明しなければ、レオハウスで建てた方や、現在建築中の方だって不安でしかありませんよ。
既に建てられている方も建築中の方も今一度図面、確認申請書と照らし合わせて、何一つ間違いないか調べた方がいいです。
欠陥住宅の無料相談もありますから、少しでも気になったら相談した方がいいですよ
https://www.kenchiku-gmen.or.jp/sumai110.html
アンチうぜー
3115さん
東北3地域仕様というこで、窓や素材などが寒冷地仕様にグレードアップされているはずです。
私が建てた支店では、東北の施主さんの測定結果で断熱性能が
Q値1.8程度の実績だったと書いてあった気がします。
坪単価50万円付近だと性能は高めだと思いますよ。
坪単価、ってどれくらいになるのだろうかと思っていたんですが、
投稿を見ていると、56万円くらいでかなり高い機能性のお宅になるということが書かれていたので
逆に高くてもこんなもんなのかな?と感じました。
どれくらいの目安を持っていればいいのかって
わかりにくいですけれど、ある程度の上限的なものがわかると
いろいろと考えやすくなりますね。
営業と合わなくて契約しなかったけど、もらえる粗品はここが一番良かったかなw
ただ契約断ったら態度が激変して引きました
人間だから相手によって態度変わるの仕方ないと思うけどここはあからさますぎる
公式ホームページには完成見学会・現場見学会も実施していると書いてありますが、
実際はやっていないんですか?
営業所によって偏りがあるのかも?
ちなみに東京都のイベントを検索したら、キャラメルポップコーンをプレゼント!や
キャンプグッズプレゼントのみで、見学会は予定されていませんでした。
>>3127 匿名さん
完成見学会・現場見学会はホームページには載せないと思います。建売物件でなければ、住所も載せられないですし。
営業さんに「建築現場や完成見学できますか?」って尋ねてみられてはいかがでしょうか。
レオハウスで建てました。
車椅子での生活に不便のない家をコンセプトに営業さんと二人で作り上げていく感じでした。工務の方とは一度だけ?設計士の方とは最後までお会いすることなく地盤調査、基礎工事に突入。
すると、打ち合わせで話していたことと違う事、あれっ?と思うことががどんどん出てくる。職人さんに聞いても「図面通りにやってます」監督さんに話そうにも現場監督さんは週に一度しか来ない。会社に電話して呼び出すほどの事なのかも素人には躊躇してしまう場面が続出でした。
結局、出来上がった玄関ホールからリビングに車椅子での移動ができない家が出来上がってしまいました。玄関ホールの壁を移動させる。クローゼットを狭くする。電気のスイッチとコンセントを移動する。建具を交換する。壁紙を張り替える。
等々他にもたくさん問題がありました。
価格は20坪ちょうどの平屋で1200万円強でした。
金額的には高くないのかも知れませんが、決しておすすめできる会社ではありません。
アフターを期待するなら絶対に契約しないほうがいい。そもそも連絡しなきゃ点検こない。点検での修正箇所や依頼事項もほったらかし。
最低だよ。
疑問や不安な点は、細かく監督や棟梁に確認した方がいいです。
私の場合は、毎週監督と棟梁と3人での打ち合わせがありました。内容は主に進捗状況と今後の工事内容の確認でしたが、現場で行ったので、実物を確認しながらの説明でよくわかりました。4ヶ月間、毎週2時間ほどの打ち合わせは大変でしたが、気になる点は確認できたので良かったです。
我が家は車椅子対応で廊下幅を1137.5mmで展開するところは1365mmでした。 トイレと洗面は2275mmで幅広建具で玄関引戸でスロープ付きです。 担当者は設計士では無いけど介護経験者だったので住みやすい家ですよ。 あと担当者のアドバイスで介護入浴を考慮して都市ガスの給湯を勧められた。 担当者の家は460Lでもお湯切れしたらしい。 結局は会社よりも担当者次第
3134さんは営業さんが介護経験をされている方で、実践的なアドバイスがいただけたんですね。
こちらでは設計士さんとの打ち合わせはなく、担当さんが全ての窓口になっているんですか?
担当さんが有能な方であればラッキーですが、担当さんが設計をはじめとする家作りの全てを把握されていないと難しいように思います。
この会社のロゴマークじゃね
3135 さん設計さんもいましたよ。 契約後から同席頂いてました。 ただ営業さんの初回のラフが抜群だったので設計さんには申し訳ないのですが変更はほぼ無しで建築しました。
3135さんは設計がいないと難しいようにと発言されましたが設計さんが同席せずに営業さんとだけで計画を進めて後悔されている方なのですか?
先日ネットで見ていたローコスト住宅、に引かれ住宅展示場へ。
他のところがたくさん賑わっていたのですが入ってみると誰もいない…受付の女性もなんとなく冷たく、営業も初めは対応が良かったが、金銭面の話をすると濁され、段々と冷たい感じになった。
いくらからって書いてあったんですが、大体この金額だとどのくらいの家が建つものですか?
と聞いても、そんな金額では平家20坪すら建ちませんよ笑 もっと安いところはたくさんありますよ
の返事!!!!
別にその額しか出せないと言ってるわけでもないのに、そっちがホームページにそう書いてあったから聞いただけなのに?
一応カタログだけもらいましたが捨てました。
二度とここには来ませんし、お宅に頼むことはありません!!
他のローコストの話を書かれても・・・。
レオハウスで家を建てて1年半が過ぎましたが半年点検での不具合がいまだに直らないし、直す意思も無いみたいです。。。レオハウスは定期点検がありアフターも万全みたいな言葉に騙されました!後悔先に立たずです。営業さんにうまく言われて契約しましたが工事担当、アフター、工事長、マネジャー?全員、約束を守るという概念がありません。出来もしないことを宣伝するのは詐欺と言われてもしかたがないと思います。正確に点検しても当社は直しません!と言ってほしいものです。その方が諦めもつきます。
あーレオハウスで家を建てるんでなかったわ!!
坪単価も70万近くで決して安くなかったし。。。
また捏造話ですね。お盆だからこういう人が沸くのは仕方ないのかもしれません。
坪単価70万円って、オプションで数百万円も付けないとならないでしょう。
1年点検もありますが、点検簿に何が書かれているかアップされてみては?
>>3141 匿名さん
普通は坪単価の事を建物本体価格のみ税別金額って事を知らないんですよ。
レオで坪70万は家を建てる全て含んだ税込金額を坪単価にしただけでしょうね。
そもそも、レオハウスの施主でも無いでしょうね。
3130さん
室内用車椅子ですと横幅50を切るサイズも販売されていますけれど。 横幅何センチの車椅子をお使いですか? ひょっとして外用車椅子なのではと疑問に思いました。
レオハウスでは俺は建てたくありません。大手メーカーさんが言ってましたけど、C値とQ値が悪く冬は寒く夏は暑いらしいじゃないですか。しかもレオハウスの担当は他のハウスメーカーの悪口しか言いません。安さを売りでしょうけどそれなら地元のローコストメーカーで建てた方がよっぽど利口です。世の中で完璧な住宅メーカーはありませんが俺はないです。
>大手メーカーさんが言ってました
その大手メーカーさんは他社の悪口しか言わないのですね。
それを鵜呑みにしてしまうのならそれで良いと思いますよ。
レオハウスで新築して1年が過ぎました。
魚とか焼くと換気扇を強で回しているのに部屋に匂いが充満して困っています。
なぜ?と思い天井近くで高さを調整するためにつなぎ目があります。
な、なんとそこから空気が勢いよく出ているのを発見!
設置したメーカーではないメーカーのショールームで聞いてみると
当社では、考えられないとの返事が。。。
数件で聞いても同じでした。我が家のキッチンはホーローで有名なメーカーなのですが。。。
気になる方は、ご自宅の換気扇を強で回してみて、つなぎ目から風が吹き出していないか
確認してください。
私と同じであれば、換気扇ではなく換気扇もどきということです。
この件をアフターに言っても、勿論!対応無しです!!
良くわからないので写真をお願いします。
そもそも換気扇の構造として、空気を吸い込まないと出せないので、
気密の良い今の家だと排出がうまくできないのです。(昔の家だと気密スカスカですし)
3147さん 実家が一條で建築してますが匂いますよ。
発生しない現象は認めれないですよ。
肯定したいのは書かれた本人だけです。
単純に掃除していないオチ??
レオハウスで家を建てて1年が過ぎましたが建築中に構造材以外で古い木を使っていたので理由を聞くと強度には問題ないとのことでした。。。
棟上前に雨が降って柱とか濡れまくりでしたが
同じように強度には問題ないそうです。何かあれば10年、保証します!との一点張り。こんな気配りも出来ないところに頼んで後悔しかありません。なんか10年持てば関係ないって感じが特に気になりす。
もう少しで2年がきます。
レオハウスオリジナルの制震ダンパー?が8か所ついた
2階建ての家ですが、震度1程度で揺れる、揺れる
震度4ぐらいで倒壊しないか心配でしかたありません。。。
他のスレだと不具合の写真付きで書いてる人が多いのに、
ここのスレだと写真が全然でない。
出せない理由でもあるのかね。
返答も来ないし、愉快犯かな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この会社感じ悪い?打ち合わせ書類に間違いがあったので、担当者に問い合わせたら、そんなことでいちいち言ってこないで下さいって逆ギレされました。出来ることならその場で解約したかった。後悔。
家建てるのは営業や設計、工務じゃないから。現場をチェックしてるわけでもないので。工務なんて掛け持ちだから適当だよ。足繁く通ってしっかり自分でチェックしないとダメだよ。あと工程表を貰って重要なとこは必ず確認すること。指摘したとこは対応はしてくれる。
ただアフターは期待しないでね。こちらから言わなきゃなんもアフターにもこないし、ちゃんとやらないし、後対応のものに対しても何もレスポンスない。
EV用のコンセント付けたいと行ってからすでに1ヶ月半だよ。
プレカット屋勤務ですがレオハウスに古材納入なんて有り得ない。
プロから見ればレオは構造いいですよね、だから他社からすれば口コミで叩いておきたいですよね
現在、契約中ですがオリコンに名前が挙がる全国的に有名なメーカーの価格が下の方のメーカーでレオハウスが一番良いと思いますよ。
施工はタマ、レオ、ヤマダ、アキュラ、色々見学しましたが、何処も同じような施工で、良い!とは言えない物だけど、その中で、レオは要望なり細かく対応してくれますよ。
まぁ、ローコストなんで坪100万のメーカーのようにはいかないですけど、3161: 匿名さんが言う通り、施工途中の施主チェックをしっかりする!をすれば、レオハウスで価格に見合ったちゃんとした家が建つと思いますよ。