ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>3218 若葉マークさん

部屋のリクエストはチェックインの際にしましたが、運良く隣の棟にしてくれました。
事前にリクエストした方が、可能性は上がると思います。

ここではレンタカーでUberは利用しなかったのですが、一般的には、
ホテル、リゾート等がライドシェアの乗降場所を指定している場合を除き、
GPSで自分のいる場所まで来てくれます。

タスカニーは広いので、恐らく自分のいる場所まで来てくれるのではないかと思いますが、
フロントに確認してみて下さい。

なお、自分は隣だったので利用しませんでしたが、敷地内をリゾートスタッフのゴルフカートが走っていて、
フロント棟と自分の宿泊棟の移動の際、乗せてくれます。

初心者様

タスカニービレッジの情報、ありがとうございました。
とても助かりました。
楽しんできます。

余ってたポイントで小田原のコテージを取ってたんですが、
新型コロナの騒動で行くべきか悩む羽目に。

1年も経ったら、そういえばあんな事もあったね、と笑い話になるのかな。
3/4-6で宿泊予定です。
記念カキコ。

こんばんは。
GWワイキキ予約しています。コロナで日本から入国できないかもと心配していました。ところがだんだんアメリカの感染数増えてきて、行っても大丈夫なのか、GW頃にはアメリカ収束してくれてるかもな希望的観測でいいのか、キャンセル判断はいつまでにすれば良いか、悩んでいます…
GW予約されてる皆様はどのようにお考えでしょうか。

まず、無理では。
ハワイ州知事が30日間は来るなと発表したようですし。

かく言う我が家も、GWワイキキ予定してますので、様子みてキャンセルしなければです。。

我が家も GW 折角予約出来たラグーンOF、泣く泣くキャンセルしました。

1ヶ月前に2週間も泊まってこれました。
アメリカで発生する前に入ったので、よその話って感じでした。
いつもは夫婦2人ですが、今回は乳児と母も連れて4人で泊まりました。
これで、購入して4年目ですが、投資額分は元が取れた勘定になりました。アメックスのプラチナの年会費よりも還元率が良いように感じます。クレカは年会費を垂れ流し気分ですが、HGVCは2週間も同じ部屋に滞在できて、まさに暮らすような滞在ができ一生の思い出も増えました。間で1日取れなかった日があったのですが、担当者にかけあってもらえ、正規購入して改めて良かったです。
有効期限ありのタイムシェアじゃなかったら、上司や同僚も、新婚旅行でもないのに、2週間も多目にみてくれなかったでしょう。
2人目は、ハワイで産んで二重国籍にできそうです。但しこれについてはここでは省きますし専門家に相談してください。

>>3226 匿名さん
友達は子供を産む為にハワイに行きましたが
2ヶ月前と言うのもあり
入国できずだったそうです。
ハワイで子供産むChineseが多いからかもしれませんね。
あと1千万円はあったほうがいいですよ！！

ラグーンタワー 52週 固定週 1BR OV

なんと、16,000ドル！

ポイント派の自分も流石に考えます。

>>3228 初心者さん

そんな安い 年末年始があるんですか！！

GWはハワイ中止しましたが、
浮かれてヒルトンから買わず
それを買えば良かった。。

一回も使ってなければ買値で払い戻したりしてくれますか？

>>3229 匿名さん

これは、毎年お正月 ハワイって人には かなり魅力的なリセール物件ですね。
52週、特にラグーンは、本当にクラブ予約が難しいので、欲しい人は多いかも知れません。

HGVC、正規購入のキャンセルは、契約後1週間程度のクーリングオフ期間のみ可能です。
返却は出来ないので、残念ながら、リセール市場で売却するしかないのが、実情です。

ヒルトンタイムシェアは、正規、リセール購入に拘わらず、
柔軟性の高いとても良いシステムだと思います。
お互い使い倒せるよう頑張りましょう。

参考までに、買い替えを検討される場合は、アップグレードでは無く、
リセールで買い増し、若しくは、思い切って所有の正規物件を売却(損切りとなりますが)、
リセールで、希望物件を購入の方が、結果的には安くつくことが多いようです。

その後の情勢からキャンセルしました。もう迷うまでもないですね。

すっかりここの更新も無く、寂しく思っていました。
そしてこんなタイミングですが、登記完了の通知きました。
あと二週間ほどで名義変更も終わる予定です。
何もわからないので皆様に沢山教えていただきたいです！

>>3232 始めます！さん
あら！
登記完了するんですね！
おめでとうございます??

ありがとうございます！色々教えてください！

おめでとうございます！
今年は色々残念ですが、使い倒していきましょう。

とにかく、解約したい。。

>>3236 マンション検討中さん

売ればいいのに！

今年のポイントどうなるか知ってますか？

9月2日って言われても。

>>3238 初心者さん
知らないです。

タイムシェアハワイでペントハウス　ゴールド週3ベッドで9000ドルで売り出しされてます。投げ売りですかね。

>>3240 通りがかりさん
間違いなくH.G.V.Cが回収しちゃいますね。

現在は、ヒルトンの予算がコロナの影響でなくなった為
第一先取特権は行使していないようですね。

もう買付け入ったっぽいですね。希望週であれば手を出したのですがね。買えた方は本当にお買い得だったのでは。

初めまして。　
今日、グランドワイキキアン　プラチナ　2BR OV 奇数年、を買いたてホヤホヤのプレオーナーです。
よろしくお願いいたします。
こんなコロナ騒動でいつハワイに行けるかわからない時期に、どの物件がいいのか勉強不足のままうっかり購入してしまいました（汗）
三世代での旅行を視野にいれ、2BRにしました。$21000でした。
これはいい買い物だったのでしょうか？
それとも、あーあ、やっちまったな。なのでしょうか。

諸先輩方の意見を伺えると嬉しいです。
よろしくお願いします。

>>3244 評判気になるさん

この時期なんで、もうちょっと強気にいけたかもしれません。けれどもいいラインで購入できたのではないでしょうか。奇数年での購入でいらっしゃるので、来年の旅行にはもってこいですね。ワイキキアンのOVはなかなかのグッドチョイスかと私は思います。
現在、不透明な状況だけに強気でいっても先取特権を行使する余裕もHGVCにはないでしょうね。

>>3245通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
いいラインで購入できたのですね。安心しました。
実は＄20,000で価格交渉したのですが、通りませんでした。

価格交渉中に、同じ物件で「毎年」が＄22,000で出たのでかなり迷いました。
1日迷った末そちらに申し込みをしたのですが、時すでに遅し。
まぁ、毎年だと管理費も毎年かかってくるので、結果オーライだと思います。

ワイキキアンOV、これも正解だったのですね。
ホッとしました。ありがとうございます。

こんにちは。
予約機器について
最近、iPhone 8のアプリで予約の変更が出来ません。
皆さんは、いかがですか？
タブレットで、ヒルトンのホームページから、横バーが
表示されるのは、ブラウザーの横解像度が1024以上のようです。一般的には、10インチのタブレットになります。
小さなタブレットでの動作確認をしてますが、8インチで表示を確認出来たのは、iPad miniのみでした。
今回、新型FireHD8を試しましたが、残念ながらダメでした。
横バー表示する小型端末がありましたら、教えてください。

本日、「HGVチーフ・カスタマー・オフィサーのスタン・ソロカから最新情報のお知らせ」というメールで、クラブポイントからヒルトン・オナーズポイントへの交換比率を一時的に50%にするというビックリな告知がありました。半分に改悪。
既に施行済みで2021年1月には通常の交換比率へ戻す予定らしいです。

>>3248 匿名さん
「クラブポイントからヒルトン・オナーズポイントへの交換比率を一時的に50%」とは
通常25倍の交換だけど12.5倍になるって事なのでしょうか？

>>3249 マンション比較中さん
12.5ではなく、13倍のようですが、概ねそういうことです。
メンバーサイトにアクセスし、ログインして「ヒルトン・オナーズ・ポイントへの交換」のページを見てください。以下のように記載されています。
「ヒルトン・オナーズポイントへの交換比率を一時的に50%に変更しました。対象となるのは2020年と2021年のクラブポイントを使用したヒルトン・オナーズポイントへの交換です。これは臨時の措置で2021年1月には通常の交換比率に戻す予定です。変更後の比率は1:50は1:25に、1:25は1:13に、1:20は1:10です」

>>3250 匿名さん
ご説明ありがとうございます。

>>3242 マンション比較中さん
第一先取特権を行使していないという情報は確実ですか？また、行使してないのであれば破格な値段でも購入できるということですか？

>>3252 名無しさん
去年から、4件破格な値段で購入できました。
なので、その情報は事実だと思います。
また、HGVCの販売説明会でも、親身になって相談に乗ってくれます。新規のマウイ島だと破格な条件で、アップグレードができそうです。

>>3236 マンション検討中さん
HGVCを11年前に買ってからしばらくは、持て余していましたが、今では、豊かな人生の一部になりました。
折角、人生に投資されたので、使い倒してみては？
これを機会にハワイを好きになるか。
嫌いに。。。なって欲しくないです。

ハワイ　いけなくて・・
この会社大丈夫か？
そう簡単に世界は元に戻らないでしょう。

UPグレードもこれからは少し規制を緩和してくれるかもしれないですね！

>>3256 マンション検討中さん
アップグレードには、めちゃめちゃ細かいルールと、下取り枠があって、単純に買った時と同額で下取りしてくれません。
コロナ後の世界を信じて、豊かさを享受しようと考えれば、今は検討の時と逆張りの私は思っています。かなり融通が利きそうな手ごたえです。
エリートに向けて、商談中です。

管理費が高いので不要な不動産と思えば、今が売り時とも思います。
不動産は景気変動に遅れて追従する傾向があるので、数年は冬の時代が続くと思っています。

>>3253 エリート道さん
ありがとうございます。実は今現在、破格な値段でワイキキアンを売主様とは契約成立していますがヒルトンからの回答待ちです。初めて買う物件なので日々ドキドキです。

HGVC初心者です。
リセールの破格な値段で購入検討中です。
ハワイ島のキングスランドを何度かビジター使用して気に入っています。
が、ホノルルにも宿泊したいため、クラブ予約が取りにくいと聞いたホノルルをホームにしようかと思っております。
アイランダーかワイキキアンで迷っておりますが、皆様お勧めはどちらですか？
またキングスランドはクラブ予約でも比較的予約しやすいでしょうか？

今は静観がおすすめです。

>>3259 マンション検討中さん

ワイキキでクラブ予約が取りにくいのは、少ないポイントで利用できるラグーンタワー、カリアタワーです。
アイランダー、ワイキキアンはクラブ予約でも確保できます。

キングスランドをメインで利用されるのであれば、ワイキキアンやアイランダーとポイント効率が同じキングスランド第1期がいいと思いますよ。

>>3259 マンション検討中さん

今は、ROFRの行使が無いようですので、チャンスかもしれません。

一方、HGVCが、ダイアモンドリゾートに身売りするという話もあり、
DRIがHGVCを買収した場合、もちろんホームウィーク予約は担保されますが、
クラブ予約、オープンシーズン予約、Hオナーズクラブポイントへの変換等の、
規定が変更される可能性もあり、気になるところです。

ホノルルの繁忙期は、ポイントに割安感のあるラグーン、カリアの予約は難しいですが、
ワイキキアン 、アイランダー、ホクラニ、ハワイ島は、年末年始以外は、お盆もクラブ予約で大丈夫と思います。


購入後は、クラブ予約での利用が圧倒的に多くなると思いますので、
ホノルルであれば、GW、GIの 12600ポイント以上の1BR、14400ポイント以上の2BRがおススメです。

タイムシェアハワイさんで、ワイキキアン OV 14400 ポイント 2BR、19800ドルが出ましたが、
早い者勝ちですね。
手放す時も売りやすい物件です。

>>3262さん

グランドワイキキアンの2BR、OVで19800ドルですか！
今年の3月くらいからワイキキアン狙いでずっとチェックしていましたが最安値ではないでしょうか？しかも毎年物件！
（私はもっと高く、隔年で契約してしまいましたが・・・涙）

ほんと早い者勝ちですね！明日には無いと思います！

>>3260 eマンションさん
やはり今は静観がいいのでしょうか？
コロナの影響を考えてでしょうか？

>>3261 リセール物件さん
ありがとうございます。
なるほど、アイランダー、ワイキキアンはクラブ予約でも確保できるのですね。
それも踏まえて考えます！

>>3262 初心者さん
ROFRがないようで今かなとも思いましたが、身売り話を聞くとやはり悩みます。
身売り話はまだ決定ではなく、可能性がある程度の話でしょうか？
規約が現オーナーに不利に改正された場合でも、身売りする場合は仕方ないと諦めるしかないのでしょうか？

予算的にもう少し低いポイントで考えておりますが、なるほど高ポイントの方が売りやすいのですね？
色々勉強になります。ありがとうございます。

>>3266 マンション検討中さん
ハワイのある人生、ハワイで暮らすようにすごす世界に夢見るなら、
グランドワイキキアンの2BR、OVで19800ドルを買えたらラッキーと思います。

ＨＧＶＣは投資とは呼べない、娯楽ですよ。
大半の方は、今売り逃げるか、静観だと思うから、今は買い易いと思います。
数年後に、割安に優雅にハワイで遊ぶことを夢見て、エリートプレミアムを目指してます。

>>3264 マンション検討中さん

タイムシェア業界は、一般的高収益で、比較的 不況に強いと言われていますが、
今回は、特に観光業界を直撃するパンデミックなので、なんとも言えません。

ただ、一つ言えるのは、今まで激安物件を購入できた方は、殆ど、
不況等の理由により、HGVCが買い取りの行使が出来ないタイミングでの購入のようです。

当然、景気回復と共に、タイムシェアリセール価格も上昇することが、予想されます。