ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>3036 初心者さん

グランドワイキキアンならほしいですねぇー！！

>>3036 初心者さん

でも、どうされたんですか？
効率いいのに持っておかれた方が良いと重ぃすけど！！

>>3039 ハマゲンさん

そうなんですよね、レンタル出来れば、管理費の倍以上にはなるのですが、
3つもあるので、1つ売却して、リセールバリューの安定しているDVCの購入を検討中です。
売り急いでいる訳では無いので、市場相場をちょっと下回るくらいで、
ご希望の方が、いらっしゃればという程度です。
アウラニ他、DVCのオーナーDeed交換希望の方がいれば、最高なんですが。

>>3040 初心者さん
こんにちわ！
同じ考えです！
自分も、DVCの購入を考えてます！！

ゴールデンウィークのオアフ物件ですが
予約枠がかなり空きましたね。
キャンセル料がかかるタイミングは結構空きがでるのでしょうか？
7月に予約してるラグーンを1泊追加したいのですが空きがなくてちょっと焦ってます。

>>3042 名無し
そのうち空き始めると思いますょ。
自分はホクラニの予約をお盆にしてますが
行けるか行けるかは不明…

>>3042 名無しさん

本当に、32日前くらいから ゴールデンウィーク 選び放題でしたね。
真剣に尺取り虫予約した自分が馬鹿らしくなりました。

昨年の年末も 11月に大放出があったので、夏休みも期待出来るかも知れません。

ラグーンもペントハウスでなければ、可能性はあると思います。空きが出るといいですね。

７月２０日（土）からラグーン２ベッドオーシャンフロントに１週間空きが出ましたが、タッチの差で予約できませんでした。
　その後、ラグーンスタジオＳＴＸの空きを見つけて、１２月２８日（土）から６泊予約できたので良しとします。

オーシャンビュー2BRを考えております。
管理費とポイントから、ワイキキアンかハイランダーのどちらかだと思っております。
階層にもよると思いますが、概ねどちらのビューの方が、ラナイからオーシャンビュー感ありますか？

>>3046 検討中さん

オーシャンフロント側の角部屋か、それ以外にアサインされるかにもよると思いますが、
ハレコアホテル側が、中層階以上は抜けているので、眺望の点では、アイランダーかなあと思います。

ワイキキアンは、多少ビーチに近いですが、高層のタパタワー、レインボータワーが近く、
本当の高層階以外は眺望に影響しますね。

アイランダーのラナイと部屋の狭さが気にならないのであれば、自分は新築のアイランダーに1票です。
但し、アイランダーは将来 ヒルトンの返却受付対象とならないかも知れません。

アイランダーのラグジュアリーオーシャンビュー 19200ポイントが、4万ドル台で購入できるか、
交渉してみるのは、どうでしょうか。 今現在、ROFRが行使されていないので、
ダメ元でオファーしてみる価値はあるかも知れません。

>>3045 リセール物件さん

ゴールデンウィーク直前、年末年始のクラブ予約開始が重なっているからか、
ここ数日、凄く動きがありますね。
52週の予約とは、さすがリセール物件さんですね。

クリスマス週のレンタル需要ってどうなんでしょう。
予約出来たものの航空券が高すぎて、躊躇してます。

>>3048 初心者さん

固定週のオーナーがキャンセルされたのでしょうが、貴重な最上階のスタジオがタイミング良く予約できました。　

クリスマス週だったら、航空券もそこまで高くないので、そこそこ需要はあるんじゃないでしょうか。

ありがとうございます。
ワイキキアンと比べ狭そうではありますが、リビングだいぶ違いますか？
ラグジュアリー4万台で、オファー出来そうな物件ありますか？

また 出ました

https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

>>3050 検討中さん

すいません 70000ドルくらいであったと思ったのですが、120000ですね。
正規価格に近いので交渉は可能と思いますが4万台はきついかもですね。

クジラの 1BR ラグジュアリー 16800ポイントは
49000で再掲載 リスティング戻って来てますね。
これが40,000ドル以下で買えれば 10年で償却出来ますね。

>>3050 検討中さん

ただ 1BR だと ホームウィーク確保の主旨から外れますね。すいません。

ワイキキアン 14400ポイント 39000ドルだと
15年で償却のイメージでしょうか

>>3049 リセール物件さん

レンタル貸出しチャレンジしてみます。

STX実際にラナイ付きの部屋にアサインされるのか興味があります。 是非 結果教えて下さい。

>>3054 初心者さん

4月1日から4泊、STXをレンタルしていますが、最上階にチェックインできたと報告がありました。

>>3055 リセール物件さん

情報ありがとうございました。
朗報です。

ラグーン オーシャンフロント 安いですね。

https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/r315743595

キャンセルペナルティが発生するタイミングになったためだと思われます。
ポイントが減らない予約変更であればキャンセルペナルティはありませんが、オアフ島だと年内の同ポイントによる予約変更は難しいでしょう。オアフ島以外なら同ポイントで予約変更できるリゾートがあるかもしれません。増ポイントによる予約変更であればオアフ島でもありそうですが、隔年物件一つしか持っていないとかだと難しいですね。

>>3058 エリートプレミアさん

ホームウィーク予約のようです。
高層階も期待出来ますね。

>>3058 エリートプレミアさん

ホームウィーク予約の場合は、1ヶ月を切った後、一旦クラブ予約に変更して、
同ポイント／以上の先の日程に予約変更もできるのでしょうか？
それとも、クラブへの変更は、ホームをキャンセル、クラブ予約取り直しの扱いの為、
ホームウィークは1ヶ月を切ると、救済のしようが無いのでしょうか？

ホームウィーク予約って 一週間単位限定だし、使い勝手が良く無いですね。
この辺は、DVCのホームリゾートの方がフレキシブルな感じです。

自分の場合はクラブ予約を受付開始した時点で、ホームウィーク予約からクラブ予約に変更しています。

知人達から年越しで合計3部屋利用したいといわれ、現状でクラブ予約できている部屋です。頑張ればイベント週でもクラブ予約できますよ、ということでご参考まで。
2019年と2020年のポイントはこれで全て使い果たし、2021年も少し借り入れてます。
2020年のHオナーズ交換用ポイントが無くなってしまったので、買い増ししようか悩み中・・・。
19/12/24(火)in～19/12/28(土)out ワイキキアン1LDK(GV)
19/12/24(火)in～19/12/28(土)out ワイキキアン1LDKプラス(POV)
19/12/24(火)in～19/12/30(月)out ラグーン1LDK(GV)
19/12/28(土)in～19/12/31(火)out ワイキキアン2LDK(GV)
19/12/28(土)in～20/01/02(木)out カリア1LDK(GV)
20/01/01(水)in～20/01/06(月)out ワイキキアン1LDKプレミア(OV)
20/01/01(水)in～20/01/06(月)out ワイキキアン2LDKプラス(POV)

>>3061 エリートプレミアさん

なるほど、やはりそうした方がいいのですね。
予約手数料をけちっちゃいけませんね。
エリートプレミアさんは、クラブ予約手数料 無料でしたっけ？

>>3062 エリートプレミアさん

まだ買うんですか----------------！

予約手数料無料です。
ラグーン3LDKが20/01/04から空室が出ていたので、勢いで予約してしまいました。

>>3062 エリートプレミアさん

手数料無料だと バンバン予約出来ますね。羨ましいです。
しかし、年末は、ホント エアーが高いですね。

ゴールデンウィーク2年連続ラグーンタワーOF予約が出来て喜んでいましたが、
残念ながら、見事な椰子の木ビューとなってしまいました。
オーナーとなれば、こんなことは無いでしょうから、OF欲しくなります。

>>3067 初心者さん

残念でしたね。

私もオープン予約の時に3階になったことがありますが、ガッカリしました。

私はワイキキアンのガーデンビューに滞在していますが、運良くダイヤモンドヘッド側の10階にチェックインできたので、海もバッチリ見えてラッキーでした。

>>3067 初心者さん
それでもいいですょー！！
空いててよかったですねー！
ウチは来年のGWの期間にハワイに行く事になって部屋をどうしようか悩んでます。
8名で行くのでPH取れたら嬉しいなぁ、、、
と思ってますが無理だろうな…

>>3068 リセール物件さん
もしかしてオフ会するんですかー？
みんなしていいなーーーー！！

>>3068 リセール物件さん
Waikikian gardenも当たりがあるんですね。

今回は、後半のアウラニでリベンジしました。
父の面目保てました。

>>3069 グレイス元気さん

昨年は 3BR ゴールデンウィーク予約出来たので、諦めずに頑張って下さい。
今回は、アウラニに移動の為、オフ会ならずで、残念です。

>>3071 初心者さん

ワイキキアンのガーデンビューでイリカイ側になったことがありますが、雲泥の差でしたね。

夏休みは親戚一同8人で、ラグーンタワーに滞在します。

2ベッドとスタジオを確保済ですが、3ベッドに空きがでないか毎日チェックしています。

ゲスト登録に関して教えて下さい。

友人を招待しゲスト登録したのですが、メールで送られて来た予約確認書はオーナーの私の名前のみが印字されたものでした。

ゲスト名で印字された予約確認書はどうしたら送付されるのでしょうか？

>>3074 名無しさん

HGVCのホームページで、予約一覧を表示し予約番号をクリックすると、予約の詳細が表示されます。

　ゲストが登録されていれば、「宿泊者の連絡先」欄にゲスト名が記載されていますので確認してみて下さい。

　ゲスト名が記載されているのに、送付された予約確認書に記載されていなければ、何らかの不具合が生じているものと思われます。

　ゲスト登録はオンラインでも電話でも手数料は同じなので、電話で依頼した方が確実ですよ。

>>3075 リセール物件さん

ありがとうございます。

予約詳細ではゲスト名が登録されてるのに、送られて来た予約確認書には元のオーナー名での記載でした。

その後同じ日程同じ部屋で、人数だけ予約変更してみたら、無事ゲスト名で登録された予約確認書が送付されました。

グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、
25,000ドルで、売りに出ました。
買いですかね？

クラブ予約目的で考えれば、ワイコロアの14,400ポイントの
割安物件の方が、結果的にお得でしょうか？

ワイキキアン 2BR OVは、この価格ならホームとしても魅力ですよね。

あくまで、ROFR パスすればの話ですが。

＞グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、
＞25,000ドルで、売りに出ました。
＞買いですかね？

＞クラブ予約目的で考えれば、ワイコロアの14,400ポイントの
＞割安物件の方が、結果的にお得でしょうか？

＞ワイキキアン 2BR OVは、この価格ならホームとしても魅力ですよね。

＞あくまで、ROFR パスすればの話ですが。

貴重な情報ありがとうございます。

買いたいです。

私。プラチナシーズンを。この半分のポイントで、この２倍の値段で買いました。涙
単純に、４分の１の値です。50,000ドルでも買いたい。

私達は、６年で、購入額や管理費等の金額を、ボーナスポイントやオナーズポイント等で泊まれた分も含めて、プラマイゼロになりました。

今迄なら、数泊だったのに、タイムシェアを買った御蔭で、１週間や１０日もハワイに滞在するようになりました。感謝

今なら、半値から３分の１で売れるそうですが、
貸してもらえる金額から、管理費等の経費を引いた額が、毎年、1000ドル以上になるので、売る位なら、毎年、1000ドルのお小遣い稼ぎに、貢献してもらおうと思っています。

グランドワイキキアン 2BR オーシャンビュー、14400ポイント 毎年が、25,000ドルで買えるならば、１年に今迄の２倍位の大きさの部屋に泊まれるのだしぃ、もしくは今迄と同じ広さの部屋で２倍の泊数をハワイで過ごせて、６年でプラマイゼロになる旅行計画と考えられそうです。

アメックスのプラチナやセンチュリオン。ダイナースやＪＣＢのブラックカード等の年会費を毎年毎年たれ流せる価値を見出せる方なら、同じかそれよりも大きいと考えられるかもですね。

>>3078 プラマイゼロさん

自分もポイントが余っていなければ欲しいのですが。

https://www.redweek.com/posting/R833411

マウイのちゃんとしたブローカーさんです。

アカマイタイムシェアのワイキキアン1LDKプラスプラチナ9300ポイント毎年$10,000ですが、5/14の公開ですでに申込が入ったそうです。くじら倶楽部やタイムシェアハワイに比べ、アカマイタイムシェアはWebの更新が遅いようです。

ワイキキアン2LDKプレミア(OV)プラチナ14400ポイント毎年$25,000は、この物件としては破格の値段だと思いますが、クラブ予約目的だとすると、ポイント単価が同じくらい物件はチラホラでている気がします。ホームウィーク予約狙いであれば、個人的にはタイムシェアハワイのラグーン2LDKプレミア(OF)プラチナ9600ポイント毎年$24,000の方を買いたいですね。グランドワイキキアンよりもラグーンタワーの方が好きで、予約を取りにくいのはラグーンタワーの方なので。

ちなみに、アメックスプラチナカードは外貨決済すると1円で3ポイント貯まり、1ポイントをANA1マイルに交換できるので、1万ドルちょっとを決済できれば、特典航空券でハワイへ1回行けますね。

>>3080 エリートプレミアさん

管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件と比較すると、
かなり良い方だと思いますが、確かにクラブ予約目的の購入であれば、
同等の管理費効率で、もっと、購入価格/ポイント効率の良い物件はありますね。

万一、HGVCが返却受付を再開した場合には、30,000ドル以上の手取りとなるでしょうから、
そのあたりは、プラスですね。あくまで、将来、返却受付があればですが。

ホーム予約目的であれば、ラグーンOF 24,000ドル、
全くの同感です。

ホーム予約を取るか、クラブ予約を取るか、あるいはその両方のバランスのとれた物件とするか
本当に迷うところですが、バランスは考えず、複数所有を覚悟、最も泊まりたいタイプのホーム予約用と、
クラブ予約用のポイント効率追求した物件の両方の所有というのも一考ですね。

>>3081

管理費/ポイント効率は、16800、19200等の一部の高ポイント物件を除き、に訂正します。

クラブ予約だと、日本語対応リセール業者ではタイムシェアハワイのキングスランド第１期2LDKプラスプラチナ12600ポイント毎年浮動週$17,000あたりが、現時点ではポイント効率が良さそうですね。2017年のHGVCによる買戻しの際は2.2万ドル位でした。

>>3083 エリートプレミアさん

eBayだとこれですか。
超希少な2BRペントハウス 8400ポイント 2物件で1deed
初めて見ました。ポイント10セント代です。
買い替え出来たらなあ。

手数料も安く済みそうです。

https://www.ebay.com/itm/HILTON-GRAND-VACATIONS-CLUB-ON-THE-BOULEVARD-...

教えて下さい。
お盆に初めてのワイコロアなのですが、オーシャンタワーの1BR 2ダブルベッドと、
キングスランドの 広いタイプの1BR キングベッド 1階？ ゴルフコースビュー 多分フェーズ1
の希望日予約が取れました。

新しさ、予約の難易度から言うと、オーシャンタワーかと思うのですが、
リゾート内の移動時間、駐車料金有料、部屋の狭さを考えると、
キングスランド1期の方が、良いのかもしれないと迷っています。

5歳の子供と３人で滞在予定ですが、先輩方からのアドバイスをお願いします。

>>3085 初心者さん

キングスランドの第1期がいいと思います。

プールの広さやトラムなど、ワイコロアも魅力的ですが、キングスランドのプールも十分な広さがありますし、1BRなら多分1階でしょうから、庭付きになって、バーベキューするにも便利ですよ。

コナ空港近くで売っているアワビは絶品です。

私が泊まった時は、キングスランド宿泊者は、ワイコロアのプールも駐車場も無料でした。

ゴルフをするならキングスランドですが、海が見えません。
ワイコロアは面倒なのでバレーでやると＄５程度のチップがかかります。
また部屋まで遠いのでビールなど重いものを運ぶには大変でしょう。

そこら辺を考慮されてはいかがでしょうか。