ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>1928 リセール物件さん
今日メッセージしましたが回答がきました！
今混んでるんでしょうか…
とりあえず待ちます^_^
通年を売飛ばしちゃいまーす^_^

>>1931 GHさん

ご丁寧に添付までありがとうございます！

別の端末からなら、確認できました！
見つからない理由がわからず、大変焦りました…汗

リセール物件さんも、
お騒がせしてすみませんでした！m(__)m

>>1933 くるくるさん

いえいえー^_^
売るんですか⁈

>>1934 GHさん

そうです！
ちょうど、売却しようかな～って思ってたところです！

>>1935 くるくるさん
良かったですねー^_^
タイミングによりますねー☆

ホクラニ今売り出してる方はぜったいこっちの方がいいですよね！

>>1936 GHさん

本当にタイミングですねぇ…
年末？の連絡が楽しみです！

>>1937 くるくるさん

自分も2件分出します^_^

>>1938 GHさん

売却されたら
また、新しい物件購入されますか？

>>1939 くるくるさん

>>1939 くるくるさん
おはよーございます！！
自分はクラブ予約しかしないので
ハワイの物件にはなんら拘りがなくそれよりも管理費を抑える方が優先です☆
だって売る時には二束三文ですよ？！
そりゃ高い物件買えば別の話ですが…
だからラスベガスあたりにしておこーかなー的な☆

>>1940 GHさん

こんにちは！
では今回の買い戻しで、
ベガス購入資金になりそうですね！

>>1941 くるくるさん
そーですねー^_^
もしくは、高ポイント物件が出るまでおとなしくしておくか…笑
一度買ってみて思ったのが…
これは正直贅沢品…
無くても生きて行けます。
確かにあると便利です☆
と
個人的には思います！！
まぁ少し考える時間もあるので悩みます^_^

>>1941 くるくるさん
と偉そうに言ってますが、全てリセールですけどね笑

>>1942・1943 GHさん

やはり持ってみないと分からないことはあると思います！
いずれにせよ、買い戻しに巡りあわせたのは本当にラッキーだなぁと思うので、あまり贅沢は言わないようにします！笑

>>1944 くるくるさん

そーなんですよねー☆
結構使っててクラブ予約でも十分なんでラスベガスにして
いらなくなったらあげる
的な感じでいこーかと☆

やっぱり管理が1番キツイからねー☆

こんにちは、
ホクラニ 買取開始、意外と早くて驚きです。
アイランダーの販売好調で、HGVCも売り物件が足りないのでしょうかね？

これで、ホクラニの超格安物件も第1買取権行使になるんでしょうか？
アカマイ 8400 毎年 14500ドル なんか 正規価格の22%前後なんで、
買えれば、お得かもしれませんね。

全く関係ないのですが、エンバシースイーツワイキキ、
1BR キッチンもなく、部屋の内装、グレード感はそれなりでしたが、
部屋からの眺望が、意外と良く、コスパが良かったです。
Hオナーズポイントで 宿泊の時の参考にして下さい。

>>1946 初心者さん
こんにちわ。
結構ホクラニは買取早かったですね！！
ホクラニは買いやすい物件だから
ある程度空きがあっても販売力のある人なら
売りそうですしね☆

>>1948 初心者さん
え？？
2通投稿って笑笑

>>1947 GHさん

実は 説明会行ってきたのですが、ホクラニ一押しで、
値引きもそれなりでした。
アイランダーの高ポイント物件は、既に略完売のようです。

ホクラニのインテリアに比べると、エンバシースイーツなんかダメダメですが、
子連れには、プール浮き輪使い放題、朝食無料、カクテル無料、リゾートフィー無し
ベッドメーキング毎日、ルームサービス有、レイトチェックアウト可等々、
お得感があり、上手く予約できれば、ワイキキは、エンバシーもありかなーと思いました。

ホクラニ、好条件で 売却出来そうで良かったですね。
自分のように、ポイント最優先で、ワイキキの高い物件を買うのも
リスクが大きいので、必ずしもオススメ出来ませんが、
ポイント効率のいい物件に巡り会えるといいですね。

自分は、ホームウィーク予約を考え、ワイキキアンを購入しましたが、
実際、クラブ予約で使用するのだったら、物件価格高すぎです。笑

もし、買い増しとなったら、たぶんベガス、ブルバード、他本土物件
若しくは、キングスランド1期でしょうね。

あ、レインボータワーから レインボー出てました。 爆

>1950 初心者さん
そうなんですょ！
ホクラニは立地は最高！
ただ眺望はプレミアでも最悪ですもんね。
8400ポイントというところだけみれば良いかもしれませんが
それ以上の物件が良いかな…
管理費は旧ストリップ？？がように思います！！
贅沢に行きたいですけど逆に安くていけたらめっちゃ嬉しいです笑笑
これ関西人やからかな？？笑笑
ほんまや！！
レインボーの頭から出てますね笑笑

>>1945 GHさん

米国人向けのリセールサイトや TUGもチェックしていますが、
ベガスのブルバードのプラチナのリセール価格は、暫くの間、
1ポイント 1ドル前後で安定しているようなので、
相場で購入できれば、売買時の手数料を除き、
略、購入時の価格で売却できるのでは? と思っています。

何れにしろ、管理費/ポイント効率の高い物件は、
ゼロになることは無いと思います。
ただ、グランアイランダーのように 1BRで 16800ポイントと
不当に高ポイントの物件がリセール市場に増えて来ると、
古い物件のリセール価格にも 影響が出るかもしれませんね。

またベガスは、ホノルルのように ヒルトンの直接買取は 望めないので、
売却のタイミングによっては、ホノルルの物件の方が有利なケースもあるかもしれません。

ヒルトンの買取強化中に処分、買取予算が枯渇したタイミングで、
お買い得物件を購入が 理想ですね。

今日のお昼にたまたま画面あけてみたら
GW期間でラグーンの2BXが空いていて
取り敢えず予約してみました！！
どーせ休みなんで家でボーーっとしてるんやったらハワイ行こうかなーなんて☆
ただ…
システム不具合が出ているらしく
不具合の為キャンセルにならないように…
と 思います☆

ラグーンの2BXってなかなか取れ無いお部屋タイプですよね？そしてGW週とは…ただお先長い話ですが空いてるなら私も予約入れたかったなぁ
もう無いかな？後で見てみようかしら！

>>1952 初心者さん

売却が大変なのがラスベガスなんですよね…
だから困る…涙
12600PTや14400、16800、19900？？
高ポイント物件はありがたい！！
それが通年であるとよりありがたい！！

>>1953 GHさん
え？
ラグーンオーシャンフロントですか？
いいなあ〜
もともと ラグーンオーシャンフロントに泊まりたいのが、
HGVC購入のきっかけなもんで、羨ましい。

>>1956 初心者さん
おはようございます！！
ビックリしました！！！！！！！
だってGW期間に予約取れるなんて思ってなかったので…
友達と買い物してたんですが
ちょっと待ったーーー！
をかけて
10分時間かけて予約しました。
Wi-Fiとってたからかな…
なかなかカードが通らなくて…
Wi-Fi切ったら即予約可能になりました☆
取り敢えず行く予約だけしました！
それからゆっくり考えます☆
こんな特別な日に予約なんてとれないから…

http://www.ebay.com/itm/192280949833?ul_ref=https%253A%252F%252Frover....

ウィンダムもありですかね〜
以外と管理費安くないですが、お盆、ゴールデンウィークの予約は取りやすいようですね。

>>1958 初心者さん
ウィンダムも良いと思いますよ☆
ただ手放したい時大変と聞きましたが…
噂ですが、最後はウィンダムが無料で引き取ってくれるとか…
ほんとかな…？？？
まぁ、逆に考えればタダでも引き取ってくれたら安心と言えば安心かな…

>>1959 GHさん
自分も200ドル貰いに説明会行きましたが、ウィンダムが引き取ると言ってました。
あくまで口頭ですが。

ebay 315000ポイント なんと1751ドルで落札！ 正規価格は確か60000ドル以上ですよね。
2000ドルで、2BR 買えちゃうんなら、本当にありかもですね。
1BRなら、オフシーズン14泊出来ちゃう計算です。
グレードは HGVCより だいぶ落ちますが、希望日に予約取れなきゃグレード以前の問題だし。
旅行日程を妥協するか、部屋、建物を妥協するか、、、

しかし、1750ドル、一年分の管理費で落札とは驚き！
ただ、ウィンダムが引き取ってくれないと、処分に困りそうですね。

>>1960 初心者さん
確かに…
ただあのサイト英語だらけなんでわからないのがネック…涙

>>1960 初心者さん

ソールドになってましたね！！
英語じゃよくわからないんですが売れたんですかねぇ？！

>>1962 GHさん
$1751ドルで 落札です。
ワイキキホームで13カ月前から優先予約出来るので、お盆 ゴールデンウィークも
予約取れそうですね。
プールが残念ですが、広さもそこそこ、ロケーションは抜群、
トップシーズンに一泊200ドルで 7泊 ワンベッドルームに泊まれちゃうんで
購入費用は、1ー2年で償却出来る感じですね。
オフシーズンにすると14泊で、一泊100ドル!

管理費上昇リスクと、売却処分可否次第ですが、
部屋のグレード、眺望が我慢できれば、
使い捨てと割り切れば 本当にありですね。

HGVCラスベガス プラチナ物件は eBay でも 1ポイント 1ドルくらいで、
売れてるんで、物件にもよりますが、ワイキキよりリスクは低いかもですね。

>>1963 初心者さん

ラスベガス2ベッドプラチナ7000ポイントは、日本語対応のリセール業者では売り物件がほとんどありません。
くじら倶楽部の14000ドルくらいしかないです。

>>1956 初心者さん
来年のGWは仕事になりそうなんで5月のGWは行くのやめまーす！

>>1964 リセール物件さん
5月のGW中のラグーン2BXなら良い値段で貸し出しできますかねー⁇
来月部署異動でGWどうなるか不明なんでレンタルでだしちゃおーと思いまして、、、
過去には30万円とかって聞いたことあるんですが、、、
4泊5日で☆
今のご時世そんな金額で借りる人いないですよねー⁈

>>1966 GHさん

4泊で30万円は無理でしょうね。

1泊4万円くらいだと借り手はいると思います。

売れ残ってるもので9/2-9で一泊5.5万なので、4泊30万は微妙ですね。

>>1965 GHさん

キャンセルする時言って下さい。 即予約します。 笑

>>1964 リセール物件さん
そうですね。
ベガスは 日本人向け業者のリスティングは割高感ありますね。
7000ポイント 30%ルールを考慮しても、
7500ドルくらいで、ROFRクリアできそうですね。
今の契約、とられちゃったら、クラブ予約覚悟決めて、ブルバード狙います。
英語は何とかなるでしょ。
http://www.ebay.com/itm/Timeshare-at-the-Hilton-Grand-Vacations-on-the...

>>1970 初心者さん
昨年、ラスベガスブルバード毎年プラチナ7000ポイント7000ドルの物件に問い合わせしたことがありますが、HGVCが第一買取相場を行使するかもしれないと言われました。

今思えば、あの時買っておけば良かったと後悔しています。

>>1969 初心者さん
レンタル依頼かけちゃいました…涙

現在、HGVC検討始めた者です。残ったポイントを国内のハーヴェストとかに利用したい場合、ポイントはどの程度必要なのでしょうか？また、その他に、ハーヴェストを予約する際は、59ドル必要と伺いました

>>1973 ビギナーさん

わからないね…

>>1973 ビギナーさん

何故好き好んで、会社の保養施設のようなところに行きたいのだろうか？

>>1975 匿名さん
どこが好きとか別に人それぞれだから良いんじゃないですか？？

家族四人なんかでハーベスト行ったら
一年分のポイントが一泊でふっとぶよ

>>1977 検討板ユーザーさん

だとしたら現金払って泊まった方が良いですね！

グランドアイランダーペントハウスにアップグレードして始めてアイランダーに宿泊をするのですが、
チェックインを34階ペントハウスラウンジで出来ますか？
その際に、ルームキーが無くても34階までは上がれるのでしょうか？

エリート専用ダイヤルへどうぞ。
待たされることもなく、親切丁寧に教えてくれますよ。

>>1980 匿名さん

嫌味に聞こえますね