ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ　Part.3

>>1928 リセール物件さん
今日メッセージしましたが回答がきました！
今混んでるんでしょうか…
とりあえず待ちます^_^
通年を売飛ばしちゃいまーす^_^

>>1931 GHさん

ご丁寧に添付までありがとうございます！

別の端末からなら、確認できました！
見つからない理由がわからず、大変焦りました…汗

リセール物件さんも、
お騒がせしてすみませんでした！m(__)m

>>1933 くるくるさん

いえいえー^_^
売るんですか⁈

>>1934 GHさん

そうです！
ちょうど、売却しようかな～って思ってたところです！

>>1935 くるくるさん
良かったですねー^_^
タイミングによりますねー☆

ホクラニ今売り出してる方はぜったいこっちの方がいいですよね！

>>1936 GHさん

本当にタイミングですねぇ…
年末？の連絡が楽しみです！

>>1937 くるくるさん

自分も2件分出します^_^

>>1938 GHさん

売却されたら
また、新しい物件購入されますか？

>>1939 くるくるさん

>>1939 くるくるさん
おはよーございます！！
自分はクラブ予約しかしないので
ハワイの物件にはなんら拘りがなくそれよりも管理費を抑える方が優先です☆
だって売る時には二束三文ですよ？！
そりゃ高い物件買えば別の話ですが…
だからラスベガスあたりにしておこーかなー的な☆

>>1940 GHさん

こんにちは！
では今回の買い戻しで、
ベガス購入資金になりそうですね！

>>1941 くるくるさん
そーですねー^_^
もしくは、高ポイント物件が出るまでおとなしくしておくか…笑
一度買ってみて思ったのが…
これは正直贅沢品…
無くても生きて行けます。
確かにあると便利です☆
と
個人的には思います！！
まぁ少し考える時間もあるので悩みます^_^

>>1941 くるくるさん
と偉そうに言ってますが、全てリセールですけどね笑

>>1942・1943 GHさん

やはり持ってみないと分からないことはあると思います！
いずれにせよ、買い戻しに巡りあわせたのは本当にラッキーだなぁと思うので、あまり贅沢は言わないようにします！笑

>>1944 くるくるさん

そーなんですよねー☆
結構使っててクラブ予約でも十分なんでラスベガスにして
いらなくなったらあげる
的な感じでいこーかと☆

やっぱり管理が1番キツイからねー☆

こんにちは、
ホクラニ 買取開始、意外と早くて驚きです。
アイランダーの販売好調で、HGVCも売り物件が足りないのでしょうかね？

これで、ホクラニの超格安物件も第1買取権行使になるんでしょうか？
アカマイ 8400 毎年 14500ドル なんか 正規価格の22%前後なんで、
買えれば、お得かもしれませんね。

全く関係ないのですが、エンバシースイーツワイキキ、
1BR キッチンもなく、部屋の内装、グレード感はそれなりでしたが、
部屋からの眺望が、意外と良く、コスパが良かったです。
Hオナーズポイントで 宿泊の時の参考にして下さい。

>>1946 初心者さん
こんにちわ。
結構ホクラニは買取早かったですね！！
ホクラニは買いやすい物件だから
ある程度空きがあっても販売力のある人なら
売りそうですしね☆

>>1948 初心者さん
え？？
2通投稿って笑笑

>>1947 GHさん

実は 説明会行ってきたのですが、ホクラニ一押しで、
値引きもそれなりでした。
アイランダーの高ポイント物件は、既に略完売のようです。

ホクラニのインテリアに比べると、エンバシースイーツなんかダメダメですが、
子連れには、プール浮き輪使い放題、朝食無料、カクテル無料、リゾートフィー無し
ベッドメーキング毎日、ルームサービス有、レイトチェックアウト可等々、
お得感があり、上手く予約できれば、ワイキキは、エンバシーもありかなーと思いました。

ホクラニ、好条件で 売却出来そうで良かったですね。
自分のように、ポイント最優先で、ワイキキの高い物件を買うのも
リスクが大きいので、必ずしもオススメ出来ませんが、
ポイント効率のいい物件に巡り会えるといいですね。

自分は、ホームウィーク予約を考え、ワイキキアンを購入しましたが、
実際、クラブ予約で使用するのだったら、物件価格高すぎです。笑

もし、買い増しとなったら、たぶんベガス、ブルバード、他本土物件
若しくは、キングスランド1期でしょうね。

あ、レインボータワーから レインボー出てました。 爆

>1950 初心者さん
そうなんですょ！
ホクラニは立地は最高！
ただ眺望はプレミアでも最悪ですもんね。
8400ポイントというところだけみれば良いかもしれませんが
それ以上の物件が良いかな…
管理費は旧ストリップ？？がように思います！！
贅沢に行きたいですけど逆に安くていけたらめっちゃ嬉しいです笑笑
これ関西人やからかな？？笑笑
ほんまや！！
レインボーの頭から出てますね笑笑

>>1945 GHさん

米国人向けのリセールサイトや TUGもチェックしていますが、
ベガスのブルバードのプラチナのリセール価格は、暫くの間、
1ポイント 1ドル前後で安定しているようなので、
相場で購入できれば、売買時の手数料を除き、
略、購入時の価格で売却できるのでは? と思っています。

何れにしろ、管理費/ポイント効率の高い物件は、
ゼロになることは無いと思います。
ただ、グランアイランダーのように 1BRで 16800ポイントと
不当に高ポイントの物件がリセール市場に増えて来ると、
古い物件のリセール価格にも 影響が出るかもしれませんね。

またベガスは、ホノルルのように ヒルトンの直接買取は 望めないので、
売却のタイミングによっては、ホノルルの物件の方が有利なケースもあるかもしれません。

ヒルトンの買取強化中に処分、買取予算が枯渇したタイミングで、
お買い得物件を購入が 理想ですね。

今日のお昼にたまたま画面あけてみたら
GW期間でラグーンの2BXが空いていて
取り敢えず予約してみました！！
どーせ休みなんで家でボーーっとしてるんやったらハワイ行こうかなーなんて☆
ただ…
システム不具合が出ているらしく
不具合の為キャンセルにならないように…
と 思います☆

ラグーンの2BXってなかなか取れ無いお部屋タイプですよね？そしてGW週とは…ただお先長い話ですが空いてるなら私も予約入れたかったなぁ
もう無いかな？後で見てみようかしら！

>>1952 初心者さん

売却が大変なのがラスベガスなんですよね…
だから困る…涙
12600PTや14400、16800、19900？？
高ポイント物件はありがたい！！
それが通年であるとよりありがたい！！

>>1953 GHさん
え？
ラグーンオーシャンフロントですか？
いいなあ〜
もともと ラグーンオーシャンフロントに泊まりたいのが、
HGVC購入のきっかけなもんで、羨ましい。

>>1956 初心者さん
おはようございます！！
ビックリしました！！！！！！！
だってGW期間に予約取れるなんて思ってなかったので…
友達と買い物してたんですが
ちょっと待ったーーー！
をかけて
10分時間かけて予約しました。
Wi-Fiとってたからかな…
なかなかカードが通らなくて…
Wi-Fi切ったら即予約可能になりました☆
取り敢えず行く予約だけしました！
それからゆっくり考えます☆
こんな特別な日に予約なんてとれないから…

http://www.ebay.com/itm/192280949833?ul_ref=https%253A%252F%252Frover....

ウィンダムもありですかね〜
以外と管理費安くないですが、お盆、ゴールデンウィークの予約は取りやすいようですね。

>>1958 初心者さん
ウィンダムも良いと思いますよ☆
ただ手放したい時大変と聞きましたが…
噂ですが、最後はウィンダムが無料で引き取ってくれるとか…
ほんとかな…？？？
まぁ、逆に考えればタダでも引き取ってくれたら安心と言えば安心かな…

>>1959 GHさん
自分も200ドル貰いに説明会行きましたが、ウィンダムが引き取ると言ってました。
あくまで口頭ですが。

ebay 315000ポイント なんと1751ドルで落札！ 正規価格は確か60000ドル以上ですよね。
2000ドルで、2BR 買えちゃうんなら、本当にありかもですね。
1BRなら、オフシーズン14泊出来ちゃう計算です。
グレードは HGVCより だいぶ落ちますが、希望日に予約取れなきゃグレード以前の問題だし。
旅行日程を妥協するか、部屋、建物を妥協するか、、、

しかし、1750ドル、一年分の管理費で落札とは驚き！
ただ、ウィンダムが引き取ってくれないと、処分に困りそうですね。

>>1960 初心者さん
確かに…
ただあのサイト英語だらけなんでわからないのがネック…涙

>>1960 初心者さん

ソールドになってましたね！！
英語じゃよくわからないんですが売れたんですかねぇ？！

>>1962 GHさん
$1751ドルで 落札です。
ワイキキホームで13カ月前から優先予約出来るので、お盆 ゴールデンウィークも
予約取れそうですね。
プールが残念ですが、広さもそこそこ、ロケーションは抜群、
トップシーズンに一泊200ドルで 7泊 ワンベッドルームに泊まれちゃうんで
購入費用は、1ー2年で償却出来る感じですね。
オフシーズンにすると14泊で、一泊100ドル!

管理費上昇リスクと、売却処分可否次第ですが、
部屋のグレード、眺望が我慢できれば、
使い捨てと割り切れば 本当にありですね。

HGVCラスベガス プラチナ物件は eBay でも 1ポイント 1ドルくらいで、
売れてるんで、物件にもよりますが、ワイキキよりリスクは低いかもですね。

>>1963 初心者さん

ラスベガス2ベッドプラチナ7000ポイントは、日本語対応のリセール業者では売り物件がほとんどありません。
くじら倶楽部の14000ドルくらいしかないです。

>>1956 初心者さん
来年のGWは仕事になりそうなんで5月のGWは行くのやめまーす！

>>1964 リセール物件さん
5月のGW中のラグーン2BXなら良い値段で貸し出しできますかねー⁇
来月部署異動でGWどうなるか不明なんでレンタルでだしちゃおーと思いまして、、、
過去には30万円とかって聞いたことあるんですが、、、
4泊5日で☆
今のご時世そんな金額で借りる人いないですよねー⁈

>>1966 GHさん

4泊で30万円は無理でしょうね。

1泊4万円くらいだと借り手はいると思います。

売れ残ってるもので9/2-9で一泊5.5万なので、4泊30万は微妙ですね。

>>1965 GHさん

キャンセルする時言って下さい。 即予約します。 笑

>>1964 リセール物件さん
そうですね。
ベガスは 日本人向け業者のリスティングは割高感ありますね。
7000ポイント 30%ルールを考慮しても、
7500ドルくらいで、ROFRクリアできそうですね。
今の契約、とられちゃったら、クラブ予約覚悟決めて、ブルバード狙います。
英語は何とかなるでしょ。
http://www.ebay.com/itm/Timeshare-at-the-Hilton-Grand-Vacations-on-the...

>>1970 初心者さん
昨年、ラスベガスブルバード毎年プラチナ7000ポイント7000ドルの物件に問い合わせしたことがありますが、HGVCが第一買取相場を行使するかもしれないと言われました。

今思えば、あの時買っておけば良かったと後悔しています。

>>1969 初心者さん
レンタル依頼かけちゃいました…涙

現在、HGVC検討始めた者です。残ったポイントを国内のハーヴェストとかに利用したい場合、ポイントはどの程度必要なのでしょうか？また、その他に、ハーヴェストを予約する際は、59ドル必要と伺いました

>>1973 ビギナーさん

わからないね…

>>1973 ビギナーさん

何故好き好んで、会社の保養施設のようなところに行きたいのだろうか？

>>1975 匿名さん
どこが好きとか別に人それぞれだから良いんじゃないですか？？

家族四人なんかでハーベスト行ったら
一年分のポイントが一泊でふっとぶよ

>>1977 検討板ユーザーさん

だとしたら現金払って泊まった方が良いですね！

グランドアイランダーペントハウスにアップグレードして始めてアイランダーに宿泊をするのですが、
チェックインを34階ペントハウスラウンジで出来ますか？
その際に、ルームキーが無くても34階までは上がれるのでしょうか？

エリート専用ダイヤルへどうぞ。
待たされることもなく、親切丁寧に教えてくれますよ。

>>1980 匿名さん

嫌味に聞こえますね

>>1977 検討板ユーザーさん
本当ですか？
ハーベストってそんなに高級リゾートだつたんですね。

ハーヴェストは施設によって必要ポイント数が異なりますので、必要ポイント数を知りたい施設名を挙げてもらえれば、調べて投稿しますよ。
ハーヴェストに限らず、タイムシェアのポイントで他の施設に泊まる場合は割高になりますね。例えば、ヒルトン東京は最低でも1泊5万Hオナーズポイントは必要ですから、1クラブポイント対25Hオナーズポイントで交換したとしても、2,000クラブポイントは必要になります。

>>1972 GHさん

レンタル決まるといいですね。
ゴールデンウィークにOFがクラブ予約可能と知り、
ほっとしました。

ポイント使いきれない時は、予約してレンタルに出すという救済策があり、
助かる反面、ピーク時の予約は、より一層取りにくくなるわけで、
微妙ですね〜。
自分も繁忙期予約取れて 行けなかったら、きっとレンタルに出しちゃいますもんね。

>>1984 初心者さん

行く予定になってましたが来月から部署かわるので、、、涙
給料は上がるのに休みが減る…涙
辛いです…
まぁ合間見てハワイには行こうと思ってます☆

>>1971 リセール物件さん

そうですね。ブルバードは、ポイント効率が良く、年間の管理費の絶対額も低いので、
リセール価格が安定していて、ホノルルより 値下がりリスクは小さいのかも知れません。

ワイキキアン 1BR 12600ポイント ROFR パスしました。
これで 晴れてHGVCのオーナーとなります。
これからも色々 教えて下さい。

ROFRパス=高い買い物 とも思えてしまい、微妙ですが、
しっかり使い倒していこうと思います。

管理費/ポイント効率が @$0.095と 10セント以下なんで、売る時流石に
幾らか値段がつくのではと 思っています。

>>1986 初心者さん

購入おめでとうございます。

ポイントを繰り越す場合は、手数料が99ドル必要なので、常に前借りの状態にすると無駄な費用がかかりませんよ。

>>1986 初心者さん


おめでとーーございます！！
そこそこ大きいポイントなんで羨ましいです！！！
自分なんて部署異動したらハワイに行く機会が減るのでどうしよーかと悩み中…

>>1986 初心者さん
すみません、最近しった初心者なのですが、その7000ドルの物件を買ったとして、ポイントためて1年に何回くらい恋人でコンラッド東京やヒルトン台場に泊まれるものなのでしょうか？

そのポイントを使うと、ハワイの週専有権は使えなくなってしまうんでしょうか？

こんにちは！
今まで、ラグーン4800ポイントをリセールで購入し、子どもが小さかったこともあり、隔年で色々なところでとても有意義に使ってきました。
が、息子が中学生になり、今回ゴールドシーズンのラスベガスでエララの2ベッド利用してますます、2ベッドにしたくなってきました。

今回、春の受付でラグーンの買取？返却？に申し込み受付がなされたので、6500ドルほど返ってくる予定です。
そこで、リセールで買い直しを検討中です。

前置き長くてすみません。ここで相談です。
同じ管理費で高ポイントがいいなと思ったので、ワイキキアンやホクラニの1ベッドを検討中ですが、購入費用が決め手に欠けて、なかなか決められず。
ワイキキアン7200p=$7000
ホクラニ 8400p=$9000
ホクラニ 6200p=$2500
8400p欲しいところですが、6200pが安すぎて！
2ベッド6泊出来なくもないし、家族4人で手狭なのもあと数回？のちのちは持て余すかも…と思うと、初期投資の差がいかんともしがたく…$2500なら手数料払っても返金の額でお釣りがきます！
今度の年末あたりの受付から、ホクラニも入りましたが、それはどう影響しますかね…
買取始まったあたりはワイキキアンも$6000位であったことを考えると、これ以上は下がらず上がりますかね？

そしてなぜ、ホクラニは6200pが$2500でたくさん出ているのか謎で。
皆さんの見解を参考までにお聞かせ願えると嬉しいです！
よろしくお願いします。

>>1990 楽しく使ってますさん

ホクラニはHGVCが第一買取特権を行使してこなかったので、ここまで安くなったのだと思います。

ただ、年末の買戻しの対象になったこともあり、今後は価格が上がると考えた方がいいと思います。

6200ポイントあればラグーン2ベッドに6泊できるので、手数料込で4000ドル程度であれば買いですよね。

ただ、私も最初は4800ポイントの隔年物件を購入し、オープン予約も併用していくつもりでしたが、利用していくうちにポイント不足を痛感し、3物件を追加で購入して、タイムシェアにどっぷりとハマってしまいました。

ポイントが多ければ、オーシャンフロントなど選択肢が広がりますよ。

>>1991 リセール物件さん
早速ありがとうございます！
全くその通りで、気持ちが行ったり来たり…w
でも、戻ってくるお金で買えるどころか、おつりまでくるのが悩みどころで

あれ？文章最後切れてました…
なぜだろ？

安いうちに、$2500問い合わせてみます！

初めておじゃまします。ここで勉強させていただいてます。
リセールで今年購入しました。 7200pあります。
教えていただきたいのですが、ラスベガスに行くならどこの施設がいいでしょうか。
ヒルトンが数カ所あるので迷っています。
ラスベガスは初めてのおばさん2人旅です。カジノにはこだわりません。レンタカーもなしです。
いらした事がある方、感想など教えていただければ参考にさせていただきます。
よろしくお願いします。

>>1994 若葉マークさん
大人だけ、しかも女性2人なら、断然エララ！です！
私たちはレンタカー使いましたが、渋滞の時間には注意が必要ながら、ラスベガスではバスが24時間営業らしいです。エララはバス停が近いようですよ。
何よりゴージャスだし、ミラクルマイルショップというモール直結なのも便利だし、外に出てすぐドラッグストアもあります。
カジノを通らなくても部屋に行けるのがいいです。
楽しんでください！

>>1994 若葉マークさん

もうひとつ。
旅行予定時期はいつですか？
ラスベガスは、ハワイなどとはシーズン区分が違っていて、8月の後半からゴールドシーズンです。お得に泊まれる時期にお得なところに行くのがオススメです！
カールスバッドやフロリダも、時期が違うので要チェックです。

はじめまして、タイムシェア検討中です。素人ですので。皆さんのご意見頂けると嬉しいです。
アラフォー夫婦と高校生の三人家族です。
繁忙期は仕事柄休めないです。
7月夏休み直前 グランドアイランダー2ベッドPOVに宿泊して欲しくなりました。
利用は年に1度、4.5泊を予定してます。
購入金額をおさえホクラニ奇数年6200ポイントが3000ドル、ワイキキアン１ベッドプラス奇数年9300ポイントが11000ドル.7200ポイント.１ベッド隔年は7000ドルあたりを検討してます。
ワイキキアンの7200ドルは5000ドルあたりの価格もみかけたので、現在は高いのかな？と思ってます。リセールを買うおすすめ時期、私としては9300ポイントが気に入ってますが、11000ドルは高いのか？判断つきません、アドバイスお願いします。

>>1997 ビギナーさん

必要ポイントが少ないラグーン2ベッドだと、平日4泊で2800ポイントですから、ホクラニ隔年6200ポイントでも
毎年利用できますが、ポイントが多い方が選択肢が広がり予約が取りやすくなります。
　私も隔年4800ポイントでスタートしましたが、すぐにポイント不足を痛感し、3物件追加で購入しました。
　ワイキキアン、アイランダー、キングスランドの隔年14400ポイントぐらいあれば、毎年2ベッドを4泊～5泊利用
するには十分だと思いますが、最低でも25000ドル以上します。
　ワイキキアン2ベッド隔年10500ポイントを5000ドル、キングスランド2ベッド隔年14400ポイントを8000ドルで
購入しましたが、今はそのような格安物件は見当たりません。
　リセールを買うおすすめ時期としては、通常、為替が円高の時になるのでしょうが、オーナーが売り急いでいる
場合は格安で売り出しますから、そのような物件に巡り合えた時が買い時だと思いますよ。

リセール物件さま
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
ワイキキアン105000ポイント5000ドルとは凄く安いですね。
今はやはりそこそこポイントとなると10000ドルしますよね。
割安な物件が出れば、即買いたいのですが、リセール会社さんに伝えれば、ご連絡とかいただけるんでしょうか？
信頼できるリセール会社さんアドバイスお願いします。
ワイキキアン9300ポイントの相場はいくらぐらいですか？色々すみませんよろしくお願いします。

>>1999 ビギナーさん

格安物件は早い者勝ちなので、こまめにチェックするしかないですね。

ワイキキアン2ベッドも、売出し価格がどんどん下がってきて、5000ドルになってオファーして、私は2番目でしたが、最初にオファーした方が辞退したので購入できました。

今だと確実にHGVCに買取特権を行使されたでしょうが、その時はするーでした。

日本語対応の業者は、タイムシェアハワイ、アカマイタイムシェア、くじら倶楽部がありますが、これまでタイムシェアハワイで2物件、アカマイで2物件購入しました。

どちらも信頼できる業者ですよ。

9300ポイント11000ドルはくじら倶楽部ですよね。
同じ物件では最安値のようです。

今後の利用計画を立てて、必要なポイントを計算すれば、どの物件がいいのか見えてくるのではないでしょうか。

タイムシェアは一旦購入すると買い替えはかなりの手間がかかりますので、十分検討されることをおすすめします。

的確なアドバイスありがとうございます。
毎年4泊か5泊が限界なんで
もう売れましたが、ワイキキアン ゴールド6300ポイントを契約寸前で、将来売れないリスクが怖くて見送りました。
ホクラニも購入価格は魅力的ですが、ポイントが少したりないかなぁと思います。
購入価格を重視するか？
ワイキキアンの9300ポイントあたりを狙いか悩ましいです。
春には子供が18になるので、それまで待って3人名義にしようかも考え中です。
管理費の上昇も気になりますが、タイムシェアの宿泊は本当にステキですよねー、早く私も皆さんのお仲間に入りたいです。

>>1996 楽しく使ってますさん
早々と教えていただきありがとうございました。
エクスペディアなどの口コミを読みました。エララの評判はいいですね。
それとゴールド期間の事も情報ありがとうございました。
来年の11月の予定でしたが、ゴールド期間がいつからいつまでによっては、ずらそうかと思います。
まだ先の事ですが楽しみです。
ありがとうございました。

>>2002 若葉マークさん
今見直してみたら、8月後半からゴールドシーズンなのはフロリダでした！
ラスベガスは、7月も8月も、真夏はずっとゴールドシーズン、そして真冬もゴールドシーズンみたいです。カレンダーを頭から週数数えないと確かなことは言えませんが、エララは46週からずっとゴールドシーズンですから、11月は大丈夫じゃないでしょうか。
真冬はダウンにムートンブーツ必要らしいですが、UGGのアウトレットも安いし、楽しんできてください！

初めまして！
ハワイのリセール物件検討中の、普通のサラリーマンDINKSの庶民です。

タイムシェアはとても魅力的ですが、お金が有り余ってるわけではないので損得勘定で考えています。

年間管理費くらいの宿泊費は毎年安宿に払っているので、タイムシェアを持つことで安宿が高級宿なるなら素敵だなと思ってます。
もちろん物件代金として初期投資が必要なので、失敗しても後悔しない範囲で、リセールで安く抑えたいと思ってます。

毎年ハワイに行くつもりはなく、行っても5年に1回くらい、その他の年は、他の国か、国内で使いたいです。
海外旅行はいつもアクティブに動くので立地重視です。
いずれ子供ができたら、数年間は専ら国内になると思います。

こんな感じですが、タイムシェアに向いてますか？

巷では、詐欺だの管理費が大変だの散々言われてますが、具体的にどの辺が詐欺と言われてるのでしょうか？

管理費はそんなに急速に、2倍にも膨れ上がるんでしょうか？
そして得られる対価は変わらないのでしょうか？

また、どれほど予約が取れないのか教えてほしいです。
長期休暇が取れるのはお盆だけなので、予約開始時期になったらお盆目がけて予約する予定です。
それでも取りにくいですか？

また、リセール物件の注意点とかあれば教えてください！
長文ですみません、よろしくお願いします(^^)

>>2004 リセール検討中の初心者さん

こんにちは！

結論だけ先に言うと、5年に1回なら、タイムシェアじゃない方がいいです。
HGVC以外で使うと、とても費用対効果が低いと思います。

もし、2年に一回は、HGVCの施設を利用する旅をするなら、その他の懸念はそれほどでもないかなと思います。
そこが大きなポイントですね。
そのうえで、初期投資（物件費用）は車を買うような感じで捉えておくこと、管理費=ランニングコストなので、ガソリン代や車検代だと考えること。
それが出来るなら、詐欺だとは感じないと思います。
そして、ローンを組んでまで買わないこと。ですね。

ちなみに。
管理費は、私が持っているのがラグーンの隔年なのですが、一年おきにくる請求が1万円位ずつ値上がりしてる感じはしますね。
得られる対価とは？値上がるとサービスが良くなるかというと、なりませんが、時々リニューアルしてくれます。その度に追加請求とかはとりあえずきたことないです。
予約は、ホーム予約ならまず取れないことはないと思います。お盆時期も取れましたよ。物件とタイプにもよるかもしれませんが。
自分が持っている部屋以外のところを予約したければ、ハワイなら結構頑張ればとれます。パソコンに貼り付けば、とれなかったことは今のところありません。
あるいはホノルル以外（ハワイ島含む）ならそんなに苦労せずとれます。

リセール物件の注意点…
ポイント足りないなと思ってもアップグレードの条件が正規料金で買った人より厳しいから、気軽に買い替えとか出来ない…くらいでしょうか。
もし買うなら、手放したくなった時に買い手が出来るだけつきそうな物件（今なら、物件限定でヒルトンが買い戻すキャンペーンも時々あるので、その対象だと少しは安心？）を選ぶと、よりリスクが減るかと思います。
10年程度で使いたおそう！と思うくらいの方が、楽しめると思います。

参考までに…

>>2004 リセール検討中の初心者さん

あと、どういうところが詐欺と言われる所以かという部分ですが、このスレッドの204あたりからをみると、わかるかなとおもいます。
HGVCのセールスの話を一度でも聞かれましたか？その方たちが語るセールストークが、良いところだけをピックアップしたようなところがあることと、聞く側に冷静さや予備知識が足りなかったことが重なると、そのような気持ちになるかな、と個人的には思います。
ちなみに私は、一旦セールスで購入のサインをして、帰宅後猛烈に調べてリセールなどのことを知り、即クーリングオフの手続きをした経験があります。
質問者さんは今すでにリセール検討中で、色々調べていらっしゃるので、詐欺だと感じる第一段階はクリアじゃないかと勝手に思っています！^_^

>>2006 楽しく使ってますさん

早速ありがとうございます！
大変参考になります。

私もよくある勧誘で、国内で一度説明会に行きました。
その時は、あと一歩で買いそうになりましたがキャッシュで支払う余力がなく、ローンの金利を聞いて一気に目が覚めてお断りしました。

そしてちゃっかり3泊の宿泊券をもらってきたので、今度ハワイに行ってきます！

その予約時のオペレーターさんの話がこうです。

「空室があれば無料でアップグレードできるので、ちょっと見てみますね。あ、一部屋だけ空いてる！ホクラニは人気でなかなか空きがなくて、早く押さえないと他に取られちゃうかも。現地での説明会参加を条件に、アップグレードしませんか？」

直感的に嘘かな、と思いましたが、タイムシェアには興味があったのでお願いしました。

実際どうなんでしょうか？
この話が本当だとすると、なかなか空きがないのも如何なものかと思うし、そのラスト一部屋を販促に取られてしまったらオーナーさんが使えないじゃん！と思ってしまいました。

時期的には、ホノルルマラソン終わってクリスマスに入る前のオフシーズンだと思います。予約したのはつい先日です。

次回ハワイ行ってみて部屋が良ければ、その足でリセール屋さんに行こうかなと思ってましたが、国内での利用が費用対効果悪いならもう少し検討が必要ですね。

ヒルトンホテルで使ってもあまりよくないですか？

海外旅行は年に1～2回行ってますが、リゾートでのんびりしたことはなく、街ならクタクタになるまで歩き回り、リゾート地でも一日中外をウロウロしてます。なのでホテルは寝るだけで、疲れた時に一旦帰って荷物置いたり休憩したりするのでとにかく立地を重視してます。

そういう意味では、やっぱりHGVCやヒルトンホテルは違いますかね？
ヒルトンホテルってちょっとメインどころから離れてて、お金と時間のある人が送迎付きで使ってるイメージです。
私は送迎とかは不要で、自分で電車に乗って色々考えながら行くのが好きです。
RICのホテルも見てみましたが、確かにこれなら実費でいいかな、って感じですね。

説明会のときに、上記のような使い方がしたいと伝えましたが、「それでも十分使えますよ～」といった感じでした。

ちなみに、リセールで購入された時は、現地のお店に行きましたか？それとも日本から電話やメールでやりとりですか？

あと、管理費は他で滞納があると別のオーナーに上乗せされるというのは本当ですか？

また長文すみません、よろしくお願いします(^^)

>>2007
んー、あまり向かないかもしれませんね。
ハワイに何度か行くつもりなら買ってもいいかと思いますが、いろんな国に行っていろんなところを歩き回る方なら、ホテルの方がいいでしょう。
ホテルなら同じ国でも転々と宿泊場所を変えたりとかできますからね。
HGVCでもある程度いくつかの宿泊場所を変えて泊まることはできますが、やはり一週間以上同じ場所に滞在して、ゆったり過ごす方が合ってると思います。
海の見えるラナイで、お酒飲みながらボーッとしてる時間も結構いいもんですよ。

>>2004 リセール検討中の初心者さん

こんばんわ！！
初めまして^_^
ヒルトンバケーションを国内で使うのは損ですよ。
それならお金を払って宿泊した方が良いと思います！
他の国のヒルトンホテルに泊まると良いのもいいですが
やっぱり、それも損でね。
HGVCのホテルから良いと思いますが…
やっぱりチョイチョイ海外旅行に行く方が得なような気がします！

>>2003 楽しく使ってますさん
ありがとうございました。
あれからHGVCに電話で問い合わせをしてエララのゴールドの期間を聞きました。
私が行く予定の11月下旬はゴールド期間でした！
私が持っているポイントが2017の繰り越し分なので来年にポイントを使いきりたいのです。
ポイントを使って予約しようか、1ヶ月前からのオープン予約で行こうか迷っています。
ポイントは予約の取りにくいオアフ島で使いラスベガスはオープン予約で、と初心者なりに考えましたがこの考え方でいいでしょうか？
それとも時期がゴールドだったらエララでもオープン予約は厳しいでしょうか。
色々経験しながら学んでいくのが楽しいです。
アドバイスをお願いします。

>>2008 匿名さん
>>2009 GHさん

ありがとうございます！
大変参考になりました。
HGVCの利用をメインにしないと損なんですね。
購入前に分かってよかったです！
今は今のスタイルで旅行を続けて、HGVCは定年後の楽しみに取っておこうかな～と思います(^^)

>>2011 リセール検討中の初心者さん

正直贅沢品ですのでローンならやめておいた方がいいです。
あと、定年後に考える方も多いと思いますが
それなら遅いと思うので
やっぱり30代から使い始める方がイイと思いますょ☆
自分は20代から使ってますが楽しいです！！

>>2012 GHさん
なるほど。
確かにローン組んでまで買うものではないと思っていて、リセールならすぐにでも買えそうです。

ただ、子供ができたらHGVCの施設に2年に1度も行ける気がしないので、そこだけ懸念材料でした。

アジア近隣のリゾートがもっと増えるといいんですけどね。

楽しんでらっしゃって羨ましいです(＊≧Δ≦)

>>2010 若葉マークさん
エララは人気で、部屋タイプによるかもしれませんが、この夏、行こうとした方が直前だと空きがなくて諦めてハワイ島に行ったと仰ってました！
私が予約した8ヶ月前は余裕でしたが、こまめにチェックして空きが少なくなって来たら予約しちゃうべきかなと思います…

>>2007 リセール検討中の初心者さん

こんにちは！
私にはセールスの方がどういう状況でそう仰ったのかわかりませんが、2017年の12月でしたら、ホクラニのプレミアのお部屋、今現在、空きは沢山あるようですよ。
管理費の上乗せについても知らないのでわからないです…
ハワイで直接リセール業者に行ったことないですが、私は日本語対応のリセール業者さんいくつかのサイトを日本でチェックして、メールでやりとりしましたよ。
ポイントでホテルを予約したことないので詳しくないですが、例えばラグーン1ベッドに7泊できるポイントで、ホテルに1〜2泊とかしか出来ないようなイメージでした。詳しい人いたらいいですが。もしくはセールスの方にそのポイントでどのホテルに何泊出来るのか聞いたらいいかもですね。

いずれにせよ、HGVCの施設が無いところに行きたい派なら、やはりタイムシェアをもつと、『使わなきゃ』と負担に感じるように思います。自由に行きたいところを選ぶ旅が合っているのではないでしょうか。
ハワイに限らず、他のHGVCの施設を調べてみて、そこに行きたいと思うか、あるいは世界中のRCIリゾートの施設に興味があれば（フロリダのディズニーワールド内も対象で、アニマルロッジとかも時期によっては空き見つけたことあります。）、1ベッドルームで3400p、2ベッドルームで4800pで7泊出来ますよ。

>>2014 楽しく使ってますさん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>2015 楽しく使ってますさん

プラスとかプレミアとかがよく分からないのですが、予約のお部屋はスタンダードビューとなってました。

やっぱりまだ空室たくさんあるんですね。
予約の時は「とにかく今すぐ押さえないとなくなっちゃうから！」って感じでアップグレードを急かす感じだったので、怪しいなとは思ったんですが…。

セールスの方の話が嘘ばかりとか、詐欺だとかまでは思いませんが、全て鵜呑みにせずに自分がどうしたいのかを見失わないことが大事ですね。

とりあえず、HGVC以外での利用が損だということが分かってよかったです。その辺はセールスの方は教えてくれないので！

もう少し検討して、HGVCの施設でゆったりとバケーションを楽しみたいな～と思ったら、リセールでチャレンジしてみたいなと思います！

その時はまた相談に乗ってください(^^)

以前購入について質問させて頂いたものです。
無事契約も済んで、予約画面が見れるようになりました(^^)

11月の3連休と絡めて休暇が取れそうなので、ラスベガス4泊6日が良いかなと思ってます（航空券も安かったので）
但し、第一希望のエララが1日目だけ空きがなく、エララ以外はどこも空いている感じです。
エララ以外で利便性が高いのはフラミンゴでしょうか？

フラミンゴで全日程予約をしておき、エララに空きが出たら変更するか
エララで3泊押さえておき、空きが出たら追加するか悩んでいます。

初めてなのでどう予約を取るべきか悩んでいます…。

>>2018 初心者マークさん
お部屋や設備は断然エララなのですが、フラミンゴも立地いいです。
新しいエリアのLinQプロムナードに出られるので、ゴードンラムゼイのフィッシュ&チップスとか、インアンドアウトバーガーもすぐです。
ただ、プールを突っ切るかカジノを通るか、どこにいくにも遠い感じはしますが。

足りないのは着いた日？帰る日？
フライトの時間は？
その1日だけ、もっと空港近い外れのとこにするのも手ですね。夕方が渋滞がひどいので、空港⇆ホテルを移動しやすくすると、滞在がすこしゆったりするかも。
フライトの時間によっては、寝るだけの日とかありますし…それ次第でホテル選ぶのもありかもです。

mybegasってゲームアプリでポイント貯めると、ホテルの無料券や割引が受けられるものもあります。
そもそも、カジノでお金落として欲しいから、ラスベガスはホテルが割安だと聞いたこともあります。
参考にしてください！

>>2018 初心者マークさん

それと、手数料がかかる1ヶ月前のあたりが、空きが一番出ます。
こまめな空きチェックが、成功の秘訣です！

マンコミュファンさん、アドバイスありがとうございます。

迷っている間にフラミンゴもブルーバードも全部初日が埋まってしまいました。
予約状況の変化を肌で感じました。空いていたら早く予約を取らないと厳しいのですね。勉強になりました。トホホ。

質問失礼します。
ヒルトンのラグーンなんですが2LXと2BXだとどちらが人気でしょうか⁈⁈
2LXは広いけど眺めが2BXには勝てない？？
2BXは広さが2LXよりも狭い？
ぐらいでしょうか？？
御伝授お願いします。

ポイント繰り越しについて教えてください。
奇数年購入のため、残ポイントを繰り越そうと思います。今月中であれば10ドル割引のメッセージが出ているので
今のうちにやっておこうかなと思いますが、もし繰り越してしまったら本年度使いたくなった場合に前借りは出来るのでしょうか？

現在予約中のお部屋を変更する際、追加ポイントが必要になった場合どうなんだろう？と疑問が…。
昼間、中々電話出来ないのでもしご存知でしたら教えていただけると助かります。


マンコミュファンさん
日程変更してエララ4泊押さえられました。アドバイスありがとうございました。

>>2022 GHさん

2BXはオーシャンフロントの2ベッドルームで、2LXは最上階のペントハウスです。

2BXは3階から23階まで各フロアに2部屋ずつありますが、2LXは最上階に確か6部屋しかなかったと思います。

>>2024 リセール物件さん

ご回答ありがとうございます！
2BXの方がいいかなーと思ったんですが…
2LXだと階が保証されてますもんねー！
ただ、眺望は保証されてないけど2BXも捨てがたい…

>>2025 GHさん

オーシャンフロントをオープン予約で利用したことがありますが、3階になったことがあります。
椰子の木が目の前でプールもかなりうるさかったです。

その点、ペントハウスは最上階のが保障されていますよね。

>>2026 リセール物件さん
ですよねー！
2LXに変更しちゃいました^_^

こんにちは！はじめまして

現在ハワイ島のHGVCの物件を所有していますが、
手放すことを検討しています。

リセール価格もあまりいい条件ではないので（売買手数料などで赤字になりそう）、
どうせ赤字なら引き取ってくれる方にもお得な無償譲渡も検討しています。

どなたかアロハフレンドで無償譲渡を経験された方はいらっしゃいますか？

ご経験のある方で何かアドバイスなどありましたら、お願いいたします。

>>2028 ふくろうさん

キングスランドかワイコロアコハラスイーツでしたら、年末にHGVCが買い戻しをする予定のようです。

タイムシェアハワイで予約を受け付けていますので、確認してみてください。

売買の際に必要な手数料や納税が不要なので、無償譲渡よりいいと思いますよ。

リセール物件さん

情報ありがとうございます！

そうなんですね！！買戻しがあればありがたいな～と思っていた矢先でした。
（ちなみにキングスランドです）

早速タイムシェアハワイに問合せしてみます。

またご報告いたします。

>>2023 初心者マークさん

私はポイントを繰越した事がないので経験はありませんが、繰越したポイントは繰越した年度でしか使用出来ないと思います。

規約を見てもどこにも書いていないので、オーナーサービスに電話で確認するしかありませんね。