広告を掲載
購入経験者さん
[更新日時] 2024-05-10 00:38:16
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
-
1601
リセール物件
>>1600 GHさん
やはり3万ドルですか。
私も4年ほど前、オーナー説明会に参加した際に、差額が3万ドルあれば下取りしますとの説明を受けました。
ただ、どなたかの書き込みで差額1万ドルとあったので、条件が変わってるかもと期待したのですが、最近確認されたのであれば、間違いないですね。
3万ドル追加は無理なので、当面3物件で運用します。
-
1602
GH
>>1601 リセール物件さん
前に自分がハワイ現地で聞いた時は1万ドルとも言われました。
日本とハワイの運用ルールが違うのか?
とも思いましたが…
来週ハワイ入りなので聞いてみたいと思います!!
-
1603
リセール物件
>>1602 GHさん
そこのところは、結構柔軟に対応しているのかもしれませんね。
確認よろしくお願いします。
1万ドルで可能であれば、本気で検討したいと思います。
-
1604
GH
>>1603 リセール物件さん
もしあれならご連絡くださいねーー☆
-
1605
GH
>>1603 リセール物件さん
自分は気長に探します!
良いタイミングで!
-
1606
リセール物件
>>1605 GHさん
掘り出し物の激安物件に出会えるといいですね。
-
1607
GH
エアーアジアで以前から噂されていた
関西ーホノルルが就航決定したようですねーー!
飛行機乗っても寝るだけやしLCCでじゅーーぶんです!
-
1608
匿名さん
-
1609
GH
-
1610
匿名さん
くじら倶楽部に1年近く出ていたグランドワイキキアン1BRプレミア(プラチナ通年12,600ポイント)、30,000ドルから22,000ドルに値下げされた2日目には申込が入りましたね。即断即決ですね。
-
-
1611
GH
>>1610 匿名さん
確かに安いかもしれないですねー^_^
-
1612
希望通り予約しています
・1月から2月にかけて楽しんできました。
・昨年と比較して、カリアの1ベッドにウォシュレットが付きました。
4階のプールが落ち着いていて、レインボータワーのプールよりも大人の雰囲気。
・(ホクラニの屋上プールのデッキで一日中読書三昧も好きです)
・ワイキキアンのセーブポイントと今年のポイントを併せて、カリアを長期堪能しました。
>>>今回はホーム予約ではないので、航空券とカリアは9か月前に予約しました、
ホーム予約の際はワイキキアンを365日前頃に、航空券は予約開始の330日前にしています。
>>>HGVCを購入してから10年以上、希望の時期に予約が取れなかったことは皆無です。
-
1613
匿名さん
一般人はそんな時は行けません。
思い立っても予約取れない事しかありません。
せっかく休み取れてもパックツアーでハワイ行きました。
飛行機は空いてても一人20万円以上で
パックの方が安いです。
リタイヤか、自営業向きですね。
-
1614
リセール物件
>>1613 匿名さん
ワイキキのHGVCは、いつでも空いているという状況ではないので、クラブ予約ができる9ヶ月前に旅行の計画が立てられないと、使いこなすのは厳しいですね。
-
1615
1612です
サラリーマンです。
今回は1、2月に休暇を取りましたが、8月や年末年始に取ることもあります。
繁忙期でもホーム予約すれば、かなりの確率で希望通り予約できます。
休暇申請は12か月前からで、遅くとも殆どの人が6か月前までにします(婚と葬を除く)
誰が何時不在かが6か月以上前に解かれば、引継ぎなどが容易であるなどの会社のメリット大です。
すでに来年度の休暇申請しました;有給と土日分を併せて毎年1か月バカンスです。
羨ましがられますが、早期の申請と、原則有給一括消化なので、意外に(かなり)自由度は低いですよ。
仰る通り、自営業、自由業、リタイアの方々にこそ最高のシステムですね。
-
1616
eマンションさん
暇な会社もあるもんだな。
来年度の予定など 全くわからんし、急な会議も頻発するからな。
-
1617
ホワイト
>>1616 eマンションさん
うちの会社は休みの間は必ず携帯電話やiPad、PCは電源を入れる事が禁止すれており、急な会議は余程の事がない限りありません。
そんな急に会議があったりする会社にお勤めなんですか?
来年度の予定も立てれない会社なんてあるんですね。
逆に信じられません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
1618
1612,1615です
1616,1617さま
私の会社は長期休暇中も携帯をONにしていますが、充分に余暇を楽しんでいます。
1か月のバカンスは、本社の従業員と同じ条件で労働するためで、日本支社でも導入されています。
ただし、普段は激務で、本社やアメリカ支社との関係で深夜までのシフト体制もあります。
現状、バカンスは季節を問わず1年前から取れるので、「HGVCのシステム」が最高に役立っています。
-
1619
ホワイト
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1620
アドバイス頂きたいです。
初めまして。諸先輩方の書き込み非常に勉強になります。
家庭の事情(離婚)で不要となりまして相談させていただきます。
私は昨年、ホクラニ 1bd 隔年 6200P をローンで購入しております。
(正規購入は少し損してしまった感は否めませんが。。。)
タイムシェアの構造にも金額にも不満はありませんが、離婚をするとなるとお互い不要となってしまいました。
約30000ドルのローン契約でまだ6000ドル強程度しか支払っておりません。
いつでも売却できるし価値も下がりづらいという営業トークにのってしまい若干だまされた感はありますが、処分する為にはローン残額の完済をしてから売却や譲渡の方法しかないのでしょうか?
自己都合で手前勝手な事は承知ですが、未使用という事も有りなんとか方法がないかと模索しております。
諸先輩方にアドバイスをいただきたく、お願い申し上げます。
-
1621
リセール物件
>>1620 アドバイス頂きたいです。さん
ヒルトンではありませんが、ウィンダムのタイムシェアをローンで購入したが、支払いができないと相談したところ、ローンの支払いを止めれば権利放棄できますと回答されて、実際に権利放棄できた体験談を読んだことがあります。
お持ちの物件のリセール市場での最安値は2000ドルなので、ローンを完済して売却するより、権利放棄できればそうした方がいいと思います。
まずはHGVCに意思表示してみて下さい。
-
1622
アドバイス頂きたいです。
リセール物件 様
早速のアドバイスありがとうございます。
先ずはHGVCに相談すべきという事ですね。
自己責任なので完済するべきなのはわかっておりますが、相談してみようと思います。
あらためましてありがとうございます。
-
1623
マンション検討中さん
リセールで購入を検討しています。
ヒルトンラグーンの1ベッドは現在年間で合計いくら掛かりますか?
ホクラニかラグーンで迷っています。
また、アドバイスあればよろしくお願いします。
-
1624
リセール物件
年会費を含む年間管理費はラグーン1ベッドが1420ドル、ホクラニ1ベッドが1415ドルです。
リセール市場の最安値は、ラグーン1ベッド6200ポイントプラチナ毎年が4000ドル、ホクラニ1ベッド6200ポイントプラチナ毎年も4000ドルです。
ラグーンとホクラニのどちらでも必要経費はほとんど同じなのです。
ラグーンはほとんどの部屋から海が見えますが、ホクラニは眺望は望めません。
部屋もラグーンの方が広いです。
ホクラニはワイキキの中心部にありますので、買い物や食事など便利です。
あとは好みの問題ですね。
-
1625
リセール物件
ホクラニ1ベッド6200ポイントプラチナ毎年の最安値は3500ドルでした。
-
-
1626
マンション検討中さん
3500ドルの価値のものを
ヒルトンは30000ドル以上で売るのか?
寄付か?
-
1627
リセール物件
>>1626 マンション検討中さん
HGVCのタイムシェアは、毎年物件だと1部屋を51人で所有しているので、1部屋の価格は正規の3万ドルだと153万ドル、リセールの3500ドルだと178500ドルになります。
ワイキキ中心部の1ベッドルーム60㎡の相場がわかりませんが、正規の153万ドルは高すぎで、リセールの178500ドルだとちょっと安い気がします。
-
1628
匿名さん
基本は全額支払ってリセールに出すしかダメだと思いますよ。
HGVCからするとそちらの都合ですよね???
となるからです。
あとは、ハワイのセールスに聞いてみては??
期待はしてはいけませんが…
前にヒルトンで聞いたのはブチったら良いと聞きました。
ブチることによりヒルトンよりシツコイ連絡や、督促状なとがくるそうですが
無視してたらそのうち来なくなるとのこと。
ただ多分大丈夫だとは思いますが、管理費の中には税金が入ってます!
そこが滞納してたら入国に差し支え出ないかが心配です。
-
1629
評判気になるさん
>>1620 アドバイス頂きたいです。さん
離婚ではありませんが、私も共同で購入した人とは、別れていて名義は二人のものになっていますが事実上支払いをしているのは、わたくしのみです。
ヒルトンに現状を説明したところ、権利の破棄はできないと言われました。
-
1630
マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
ラグーンを購入することにしました!
初めてのタイムシェア購入なので無知な質問を引き続きすみません。
ポイントを上手く活用して平日3泊、平日4泊の2回に分けて旅行出来るとネットで拝見しました。例えば、出発日を同じにして友人家族招待3泊、自分達の家族4泊など同時に2部屋で予約は可能なのでしょうか?可能な場合、手数料が分かれば併せて教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
-
1631
リセール物件
>>1630 マンション検討中さん
1週間分のポイントで宿泊できるのは、正確には月曜〜木曜の4泊と、月曜〜金曜の5泊の組み合わせで、9泊可能です。
3年前に家族親戚一同10名でラグーンに宿泊した際に、3ベッドペントハウスとスタジオの2部屋利用しましたが、事前にオーナーサービスに確認したところ、ゲスト登録の必要はないとのことだったので、2部屋とも私名義でチェックインしました。
念のために利用される際には、事前にオーナーサービスに確認されてください。
ラグーン購入おめでとうございます。
タイムシェアは使わなければ負の資産になってしまいますので、目一杯使い倒して下さい。
-
1632
マンション検討中さん
>>1631 リセール物件さん
今回ラグーン1ベッド毎年6200ポイントの物件を買いましたが、友人家族や両親と一緒に行くための活用法やその他オススメな活用法があれば教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします。
-
1633
GH
>>1632 マンション検討中さん
こんばんわ!
自分も少し前に購入しました。
ちょっとポイント低いのでUGしようか悩み中…
ホームがホクラニなので基本はホクラニで使います。
ただ、友達と来た時はラグーンの2BXなどを使います☆
1人ならホクラニでじゅうぶんなんで^_^
あとはゴールドシーズンに行くのもオススメですね☆
-
1634
リセール物件
>>1632 マンション検討中さん
具体的な質問ではないので、ご希望の回答になるかどうかはわかりませんが、私は常にポイント前借りの状態にしています。
ポイントの繰越しは手数料が必要ですが、前借りは必要ありません。
2018年の10500ポイントも、10380ポイント前借りしている状況です。
6200ポイント毎年物件であれば、前借りして12400ポイント使用できるので、ラグーンのガーデンビューでしたら、1ベッドと2ベッドを利用して10人で1週間滞在できます。
ただしラグーンは、ワイキキアンやグランドアイランダーに比べて少ないポイントで利用できるので、クラブ予約開始の9ヶ月前には予定を立てないと空きがすぐになくなります。
3年前の夏休みに10人、今年の夏休みは8人でラグーンタワーに宿泊しますが、親兄弟や親戚も誘ってハワイ旅行できるのは、タイムシェアを購入したおかげだと思います。
-
1635
マンション検討中さん
>>1634 リセール物件さん
ありがとうございます!
聞きたい内容でした笑
ラグーンのポイントで他のタイムシェアリゾートを泊まるとだいたい何泊ぐらいいけますか?
どうせなら将来的に色々泊まりたいなって思ってます。
-
-
1636
リセール物件
-
1637
匿名さん
今 ホクラニの6300ポイント隔年が
3000ドルで売ってますね!
魅力的なプライスですよね~
-
1638
リセール物件
ホクラニ1ベッドプラス隔年6,200ポイントの最安値は、アカマイタイムシェアの2,000ドルですね。
-
1639
マンション検討中さん
リセールだと ほとんど年間管理費ぐらいで、
買えるってすごいですよね。
使い勝手も正規と変わらず、ネット予約もでき
オーナーサービスも使え、ホーム予約もできるし
売却時には結局みんな、
リセール会社にお世話になるわけだし。
-
1640
リセール物件
>>1639 マンション検討中さん
リセールで買えばすぐに元は取れますから、ホクラニ2000ドルの物件なんかはサクサク売れてもいいと思いますが、あまり動きがありませんね。
-
1641
GH
>>1640 リセール物件さん
こんばんわ!
ハワイ島のリセールで安いのが出てたんですが
悩んでる間に無くなってました…トホホ
ちなみにタイムシェアハワイさんの物件でした。
あと、ちょいお金が出来たら
ウィンダムも考え中…
-
1642
リセール物件
>>1641 GHさん
しばらくチェックしていなかったので、ハワイ島の物件は気が付きませんでした。
ちなみにどんな物件でしたか?
-
1643
GH
>>1642 リセール物件さん
8600PT2000ドルと
9600PT5000ドルでした。
-
1644
リセール物件
>>1643 GHさん
キングスランド2ベッド14400ポイントを8000ドルで購入した際に、12600ポイント6000ドルと最後まで迷いましたが、12600ポイントもすぐに売れたみたいです。
高ポイントの格安物件はすぐに売れるので、常にチェックが必要ですね。
-
1645
GH
>>1644 リセール物件さん
奇数年ならすぐにでもほしいですね!
今あるのが偶数年なんで奇数年きぼうですねー☆
-
-
1646
マンション検討中さん
以前、こちらで相談させていただき、ラグーンタワーを契約したのですが、ヒルトンに取られちゃいました。
今ってラグーンタワーオーシャンビュー毎年の最安値って分かりますか?
-
1647
リセール物件
>>1646 マンション検討中さん
ラグーン1ベッドOV毎年6200ポイントでしたよね。
さすがに4000ドルだとヒルトンが買い取りましたね。
ラグーンは海に1番近く人気があるので、再販しやすいのでしょうね。
現在の最安値は、アカマイタイムシェアの6500ドルだと思います。
-
1648
マンション検討中さん
ラグーンタワー2ベッド毎年7,000ポイント7,500ドルに興味を持ってます。
2ベッドで7,000ポイントと言うのはやっぱり低いですか?
1ベッドだと何ポイント位の商品になりますか?
-
1649
リセール物件
>>1648 マンション検討中さん
ラグーン2ベッドの管理費は1654ドルなので、1ポイント23セントになります。
1ベッドは1221ドルなので、OV6200ポイントは1ポイント20セント、GV4800ポイントは1ポイント25セントになりますから、1ベッドだとガーデンビューとオーシャンビューの中間になりますね。
私がリセールで8000ドルで購入したキングスランド2ベッド14400ポイントは、管理費が1636ドル、1ポイント11セントです。
高ポイント物件は初期投資がそれなりに必要なので、購入される際には、購入費とランニングコストの合計で判断されたほうがいいと思います。
-
1650
GH
>>1646 マンション検討中さん
こんにちわ。
ラグーンは素敵な部屋で自分も好きです。
知り合いが去年の10月頃にマンション検討中様と同じ内容で6000ドルでリセールで買おうとした時もダメだったと聞きました。
ホームに拘りが無ければホクラニとか安いのでそちらでも良い気がします。
自分はホクラニを隔年で買ったので追加で買おうか悩んでます。