中古マンションだけど？意見を聞かせて下さい

築１３年なら瑕疵だのなんだの保証も関係ないから、気にいったなら買えばいい。

買いますね。築１３年にもなれば、もはやデベとは何の関係もない。デベがどこだろうが気にする必要はない。物件本位で判断すればよい。

大規模修繕が早くくることを考えても、おつりがくるなら買い。

13年では、デベが倒産してようと一切関係ない。物件自体の条件（間取り、ロケーション、管理状態、物件金額、管理費・修繕費）が自分にとってよいと思えば買う。最上階角部屋はなかなか出ないし人気だから、ここでこんな質問の答えを悠長に待ってる間に売れちゃうと思いますよ。

>分譲会社が今年の5月に会社再生法を申請した会社です

分譲した会社が自己破産していたとしても
築13年もたった、瑕疵担保の無い物件なら
物件に問題無く、値段が気に入っていれば購入するかな

絶対に買い！　完売してる物件ならデベの存在は関係ない。何処が施工したかを気にしたほうがいいよ。まー、築13年経ってれば、施工も関係ないか！あとは、住人のチェックはしたほうがいいよ。

そんなに、興奮しなくても・・・

１３年前位だったら、仕様は現在よりも豪華で立地も良い物件もありますね。（もちろん設備は旧式ですが）
もし買わないようでしたら、物件情報教えて下さい。

うちも最上階角部屋だが、あと20年は手放さない。最上階角部屋は希少だよ。

しかし、築10年以上だと、設備や内装などが、やや古い感じは否めないね。
20年となると想像がつかないが。

>20年となると想像がつかないが。

逆に２０年だと、リフォーム物件で
自分仕様に出来るから良いかも

築１３年ぐらいだと外装が総タイル貼りで上質な感じの物件が多いですよね。

最近は吹付タイルの塗装面積が増えてきて安っぽい．．．

それも一理あるが、新築の方が良いでしょうね。

うちは今年入居物件で角部屋ではないけど
最上階ねらいでたまたまキャンセルに遭遇しました。
しかも、買い替えだったので10％引きしてもらいました。
売りは築8年物件で当時の分譲価格+αで大成功でした。
停止条件付きだったのでかなり安心して売ることができました。

15さんのいうように作戦と事前登録しておくといろいろな情報が舞い込みます。

新築最上階は競争率が激しいのと値引きはないと思っていたので
ラッキーでした。

新築最上階は高値すぎて売れ残ったり、キャンセルも出ると聞いたよ。
タイミングもあるけど、意外と狙い目みたい。

そんな高値過ぎてっていう物件は、自分にとっても高値過ぎるのでわ。

そう僻みなさんな、買える人もいるんですから。

>>18
キャンセル時期により、大きな値引きもあるのでわ。