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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 |
交通 |
http://www.daiwahouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6699
検討者さん
警察で刑事事件にするという案もありますが、刑事事件は基本故意じゃないと認められません
大和ハウスもわざと問題を起こしているわけじゃないですから
問題あったときの対応は非常に不愉快ですが、向こうもわざわざトラブル起こしても得しませんからね
単に、工事の品質とアフターが酷いだけですから
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6700
通りがかりさん
ジーボで建てて不満なく15年防水保証が切れるから大枠150万はとのこと、何するの?と聞いたらシーリングの打ち替え、瓦でも屋根に金属金具があるから塗り替えだそうな。外壁塗装は別らしい‥
何故シーリング打ち替えと外壁塗装一緒にやらん。
外壁塗装もやったら300万オーバーは軽いね。折れるわ。考えてもしゃー無いのか。。
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6701
口コミ知りたいさん
工務店に見積もり取った方がいいよ
感覚的には5~6割前後の値段でできることが多い
中古のHM物件沢山も見たけど、半分以上はHMでやってなくて、長期保証切れていたよ
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6702
口コミ知りたいさん
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6703
名無しさん
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6704
評判気になるさん
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6705
匿名さん
ジーボシグマが発売されて間もなくのタイミングで家を買ったものです。
家の中に小さい蟻がたまに出るのでアリの巣コロリを1F和室に置いてみたら、、。
蟻の行列が出来ました。畳の下に蟻は帰って行きました。蟻の巣コロリのおかげで蟻はいなくなりましたが、こんな経験されてる方いますか?
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6706
マンコミュファンさん
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6707
e戸建てファンさん
>>6704
下請けは基本的にダイワとの関係悪くしたくないから受けないと思う
ダイワと関係ない別の工務店に行った方がいい
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6708
口コミ知りたいさん
元○○の下請けみたいな工務店はたくさんあるよな。
技術があるとは限らないが
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6709
マンション掲示板さん
下請けは儲からないから客さえいれば自分とこでやるのが普通
下請けやってるとこは客とれないとこ
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6710
坪単価比較中さん
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6711
購入経験者さん
技術はあるけど販促が下手くそなところに安くやってもらうのが通
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6712
匿名さん
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6713
e戸建てファンさん
ダイワハウスのジーボで来月15年点検です。防水工事は必須で軽いたっちで200万くらいですかねと言われました。まぁ元々サイディングなのでかかるとは知っていたから良いかなと思ったら、この200万には外壁塗装は含まれず、目地のガスケット交換と瓦以外の屋根金属部分の塗装と言う話で、結構凹んでます。ご近所さんはウチより4、5年前に建ててるのに何もしていないのに。。パナのサイディングが2件。色あせているのに何もしていない。うちはまだまだキレイなんだけどなぁ。外壁塗装までやったらいくらかかるのか。。
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6714
名無しさん
>>6713 e戸建てファンさん
外注でいいよ。
保証に拘りたい気持ちもあるかもしれないけど、それ以上に高額。何かあっても差額で直せるよ。
躯体は保証残るし。
そもそも保証が必要な躯体かってな話だけど。
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6715
匿名さん
ありがとうございます。
ジーボってシーリングじゃ無くてガスケットなんですよね。地場ではだいぶ大手の塗装屋さんに相談したら、ガスケットは外せるけど、同じ物はなくシーリングになると。。それで良いのか判断がつかないです。。大丈夫なのだろうか。甘んじてガスケット交換はして塗装1、2年後にその地場塗装屋にするのか悩ましい。
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6716
匿名さん
>>6715 匿名さん
ガスケットより、30年とかの高耐久シーリングの方が良いと思うよ。
大きめの地震とかですぐにガスケットは浮いたりするし、安いシーリングは切れてしまうから
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6717
匿名さん
あ、ちなみにうちもガスケットから高耐久シーリングにしました。安価になった分塗装はちょっと拘りました。
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6718
通りがかりさん
そうなんですよね。調べると最近のは更に耐久性上がったのがあるんですよね。どうせお金をかけるなら塗装の方にこだわりたいし。非常に参考になりました。今度正式に見積もりの打合せがあるので、話をよく聞いて、考えて決めます。
因みに家としてのジーボは、とても気に入っています。
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6719
通りがかりさん
ダイワハウスのジーヴォΣだと
積水と変わらない金額でしたねー。
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6720
匿名
施工前の連絡もなく工事をいきなり始める企業なんか
ろくなもんじゃない(-_-#)
近所でもアイドリングが迷惑なクレーン車を使うあたりなど
安上がり建築が目的なんだろ(--;)
出来上がりもクレーム住宅になるだろうな(-""-;)
朝から騒音迷惑な会社だ!
入居者も迷惑住民が越して来るに違いない!
どうなるか?
先が見物だ!
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6721
通りがかりさん
ダイワハウスも土地持ち、少し安定企業二馬力とわかると、若手の担当者からまぁ愛想のいい展示場店長に。設計士も画一的なつまらないものから、支店の代表設計士ベタづきで設計してくれたよ。ベテラン設計士は引き出しが多く、なかなかいい案だったなぁ。担当より設計士だと思うよ。
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6723
口コミ知りたいさん
ローコストに鉄骨ありましたっけ。鉄骨から選んだから
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6724
通りがかりさん
サッシが1年半で開かなくなるとか大変だね
こんな不具合が散発的にあちこち起きたら、毎回毎回HM訪問のために休み潰すことになるな
うちのサッシの耐用年数は1年半ですか…不安です(備忘録)
先日のガラス膨張率検査(タコ糸)に続き、枠の縦部材が丸ごと交換となった。
(下部の部品が潰れて戸車調整出来なかったとの事)
原因は明かされる事なく、ニッパーで切られて外された(この部品外すにもネジ回らず)
サッシはHMオリジナルで材料提供メーカーと職人が、
縦横比率単純測定し正常です→正常
ガラス膨張率タコ糸測定→正常
樹脂部材潰れてた事は?
1年半後は?
都合良い所だけ切り取られ
中身のない測定数値列挙がエビデンス採用で
私達は追い込まれて行く…
司法判断も多分そうなるでしょう?
YKKやLIXILなどのサッシメーカーの商品もこんなものでしょうか?
正確には1年半経たずして開閉難に
少しでも開けば機能有り→正常
メーカー側も正常→正常
その正常な製品の樹脂部材が潰れて開き難い事の原因はスルー?
このまま経年劣化にされてしまう事が恐ろしくて訴えていたが無力だ…
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6725
通りがかりさん
coco
@39coco39coco
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2月15日
涙しか出てこない…
知識のない人間には、数値化した資料は立派なエビデンスなのでしょう。
潰れた樹脂部材は何の証拠にもならず…
責任は誰も取りたくないし、一個人のサッシがどうなろうと知らない。
今後の不具合はクレーマーとしてしか対処されないのか…
反ったサッシから始まり
もう疲れた…
完璧正常ですと言っては何度も異常が見つかる方が異常だと思のに…
異常はないとしてる?
担当者が変わるごとに対応状況は悪化…
原因不明のまま単純に交換だけして不具合がおさまらない場合はどうなる?
開かないと騒ぐ頃には保証切れ…
その手順あってる?
誰かがきちんとやりましょうとすれば良いのでは?
施主に何年も不便を強いて、うるさい家だと何故言える…
数々の失敗は棚上げで…
当然身構えるよ…
実際に反り曲がって動かないサッシを何度社員が閉めにかけつけた?
交換したからOKにしたい気持ちは理解するが、不具合箇所は経過観察も必要では?
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6726
名無しさん
ジーボΣって初期30年保証になってるのかな。当方ジーボ初期15年保証。保証延長見積もりがきました。40坪瓦なので外壁塗装&ガスケットからシーリングに全交換と付帯部塗装くらいの施工内容で350万の見積もりが。想像の斜め上すぎた。それでも保証延長すべきなのだろうか。ムムム。プチパニック。
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6727
匿名さん
ダイワハウスより竣工図が届きました。
嘘ばかりと記載不足部分も多く、今後のリフォームなどの資料にもなりません。
竣工図がある方は、再度ご確認された方が賢明と思われます。
ダイワハウスより竣工図を渡されていない方は、早急に要求される事が良案と思います。
なぜなら欠陥住宅を隠されている可能性があります。
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6728
ダイワマン
急に電気の契約終了を通告してきたり、東京電力への切り替え手続きがわからないから
担当者へ連絡しても、電力契約切替手順の説明対応してくれない。
[個人を特定した中傷のため、レスの一部を削除しました。管理担当]
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6729
検討者さん
>>6728 ダイワマンさん
何故、契約終了を通告されたのですか?
東京電力への切り替え手続きならば東京電力に問い合わせるべきなのではないでしょうか?
それをダイワハウスに問い合わせても「東京電力さんに問い合わせてください」といわれるだけ。
あなたの要望を満たすような説明や対応はダイワハウスでは出来ないことは当然のことだと思います。
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6730
eマンションさん
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6731
通りがかりさん
保証延長のためにそんなに費用が必要なんですね。
契約前の今後30年間に必要なメンテナンス費用は、防水、白蟻、外壁塗装、屋根塗装で30年間で200万程度の見積でしたが、実際は15年350万円がリアルなんでしょうね。
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6732
名無しさん
皆さんお金持ちなんだから、希で建てちゃいなよ。それがイイ。
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6733
戸建て検討中さん
グランウッドで提案受けてるけど、グランウッドで建てた方住み心地どうですか?
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6734
評判気になるさん
グランウッドって導入されたとき、かなり低い坪単価で性能も微妙だったから、断熱性能とかC値どうなるか確認した方がいいよ
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6735
評判気になるさん
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6736
通りがかりさん
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6737
匿名さん
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6738
eマンションさん
グランウッドにするなら、なぜ大和ハウスにするのか、なぜグランウッドにするのか、そもそも自分たちが何をしたいのかよく考えた方がいいと思う。入り口でよく考えておかないと迷走すると思う。
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6739
検討者さん
【悲報】不具合時にびびって協力してくれる第三者建築士や弁護士がいなくなる
coco
@39coco39coco
相談出来る所へは、あらゆる所に時間と費用をかけました。
企業名を出すとサッと引く人も…
とある建築士は瑕疵がTVなどで目を引くものでないと判断したのか、手のひら返して選んだ会社、材料が悪いなど、とんちんかんな…
ここまで言いたくないけど、どんな忖度?
午前11:18 ・ 2023年3月1日
・
138
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7
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coco
@39coco39coco
・
4時間
返信先:
@39coco39coco
さん
何かしらの利が絡む方が多いと色んな忖度が発生していると感じます。
家を建てた多くの人、自分は大丈夫だったから、不具合で騒いでるやつが少数でおかしい…
そんな事ないですよ。
誰でも当事者になりうる事です。
私達も当事者になるまでは対岸の火事でした。
人生が狂ってしまいました。
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6740
検討者さん
ミスして材料、人件費を無駄にしても施主の私達には1ミリも関係ない。
負担かけてる意識なし。
対応します協議しますを繰り返し…
重要書類も渡さず、検査もせず、面倒ごとは窓口弁護士へ丸投げ。
品確法だってあるのにだよ?
安全だって担保されていない。
どこに誠意がありますか?
ミスばかり繰り返し、指摘するとやり直さなければならなくなる…
このやり方(窓口は弁護士のみ)をされていて誠意どころか、力で黙らせろ的な圧力を感じました。
巨大な像の様な企業にしてみればミジンコ顧客の一軒くらいの感覚かもしれませんが、私達には一生をかけた家です。
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6741
匿名さん
大手ほど職人が不機嫌で雑って言うからな
物投げ散らかしながら「安すぎてやってられっかよ!」みたいなことを叫んでる兄ちゃんとか見たことあるけど、それも大手だったわ
中抜きが酷くて金もらってないんやね
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6742
評判気になるさん
>>6741 匿名さんいいね!みんなおとなしいから賃金が上がらないのよ安くじゃ苦しくなるけどいいのかな?
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6743
検討者さん
>>6741 匿名さん
いろいろな会社の下請けしている人に聞いた話だけど、大手の仕事はお金になるみたいですよ。
ローコストとか、地元の工務店の仕事の方が安すぎて断ることもあると聞きました。
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6744
匿名さん
昔は普通にストライキとかあったみたいだけど
今の日本人って堪えることしか知らないよな
今こそ各地で必要なんじゃない
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6745
職人さん
こんな感じだよ
元請け>>>>>>>>>>>>下請け大手>下請け公務店>>>>下請けローコスト
大手でも安いとこと高いところがある。
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6746
匿名さん
ハウスメーカーで競合するとまぁ安いよね
大手は施工の雑さを品質と管理で担保してるイメージ
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6747
評判気になるさん
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6748
口コミ知りたいさん