マンションは買わないという理由について、買う理由も

＞＞４５
失礼すぎます。

４５
普通、そう思うよね。
４６
そんなに、きぃぃってならない方が良いですよ。

公団って更新料なしとか謳っておいても、ちゃっかり相場の家賃に上乗せしたような金額じゃね？

まあ、いいじゃないか。
>>44
は、昔貧乏でも、今は戸建所有できたんだから。
そんなに言ってやるなよ。

確かに、人に公団って言わないね。
確か今は、URですね。
ただ単に賃貸って言いますね。

あなたも、隠して大きくなったんでしょうね。

５０
見栄っ張りなんですね。

新築で同じ程度のロケーション、金額、間取りなら設備、眺望、耐火性、セキュリティーはマンションの方が上でしょう。
バリアフリーも当たり前、庭が欲しければ１階庭付きやルーフバルコニーもあるし、資産価値を言われる方も多いですが、都心部では同じ金額なら、マンションのほうが高く売れる場合が多いと思います。
まあ、何十年も前に土地買って値上がりした方は別だが、土地が下がり続けた場合は買い手が付きやすいマンションのほうが高く売れる。（23区８千万以外限定)

８千万以下でした。

ここも、見栄の張り合いっていうか、次元の低い話が多いね。

44さんは正直で素直に気持ちを打ち明けて戸建てがいいと書かれた所
それを45は残酷に・・・傍から見ていても44さんの傷を考えると書かずにいれません。

44さん、戸建取得がんばってください。

何言ってるの？戸建買ったと書いてるでしょうに。

何でもいいけど、金があれば戸建だろうがマンションだろうが買うし、金がなきゃ買わん。

>>55
そのとおり。

>>45

父親は結構名が知れた企業に勤めていましたが、若くして病気で急死したんですよ。
死去３ヶ月で社宅を追い出されました。

多摩ニュータウンなんかでは、公団の分譲が一番いい場所に陣取ってますよ。
公団が買い取った後の、残りの線路沿いとか市境の端っこのほうの土地に
民間の戸建とかマンションがちょこちょこできています。
唐木田あたりの戸建も公団が分譲して、8千万から1億近くで売り出したものです。
もう１５年以上前の話ですけどね・・。

公団の説明はもういいよ。

公団、って響きは確かに悪いけど、下手な賃貸よりはずっといいですよ。

世田谷の公団にすんでましたが、２ＬＤＫ家賃20万円弱で、
各棟の間には、緑あふれる公園や庭園があり、なかなか悪くなかったです。

つくりがすごくしっかりしてましたしね。

同じ構造の賃貸を借りようと思えば、20万じゃ借りれなかったかもと思います。

だからー、スレ違いだし、公団スレでも作ったらどうですか？

条件さえよければ金利−1,6％うけれるし
贈与税500万まで掛からんし
ローン残高の10％は年末調整で10年間かえってくるし
今、買い時です
民主に変わったから無くなりそうだし

ローン残の10%を10年返してくれたらすごくうれしいですね。

↑　それって戸建て買っても同じ条件では？
マンション買う買わないの理由じゃないやん。

関西弁聞くのは好きだけど、文章で読むのはちょっと・・・

マンションには、資産となる土地が無いので、絶対に買いません。（買っても意味無い）

マンションもいちを土地あるでしょ

空間所有権だしね

マンションにしろ、戸建てにしろ、今後は不動産に過度な資産価値は期待しない方がいいよ。よっぽどの物件なら別だけど。総じて自分が考えているほど世間の評価は高くないものだからね。

>今後は不動産に過度な資産価値は期待しない方がいいよ
今後なんて誰にも分からないし、住む為に買うのであって投資じゃない。

戸建ては建物に資産価値なくなるのが早いから、更地にして土地だけを売るんじゃないと
むずかしいでしょ。

投資ではなくても、「３０年後だったらこれくらいの金額になって、それを元に老後を・・・」という事を考えている人は多いと思う。

更地にして売れるならまし。
築40年超えるの友人のマンションは、10年以上、建て替えも取り壊しも決まらない。
売ろうにも売れない状態で困っている。

マンションは買ったとしても制約が多すぎて自分の所有物と思えない。
割高駐車場、管理費、修繕などなど。庭、バルコニー使用料？
何を買ったんだかわからないよ。もったいない

↑その日暮らしっぽい発想ですね。

駅近で安いはマンション

上階からの足音騒音には耐えられないから最上階なら購入
下階は絶対購入しない

若いうちには「不動産なんて借金してまで買う必要ないだろ」と思ってたけど、40近くなって「俺がしんだら妻子は？」って考えて急遽買うことを決めました。
賃貸の分、ある程度の貯金は出来ていたし。
戸建てはセキュリティに不安があったのでやめました。

買えば、自分の家！
借りてる間は所詮他人の家！

買えれば、買ったほうがいいに決まっている～。

素朴な意見ですが、真理でもある。
買えば分かる、この気持ち！

賃貸だと、家賃に３０万とか払えるならともかく、そうじゃないと金額の割に設備も広さも
分譲に劣るから買った。大○建託のプレハブアパートに３ＤＫ５０平米で家賃１２万なんて
冗談じゃない、と。

それに歳を取ると借りにくくなるから、いずれ買うならローンを考えても早いほうがいいと
思った。

上階の騒音が嫌で買わない人も多い感じ。でも駅から遠い安い家は嫌なんです。

年配の方が上階だと、静かでしょうか。

朝が早いといっても、年配の方が朝からどたばたはしないでしょう……たぶん。
（早朝から掃除始めたりとか……あるかもだけど）

いいや、耳が遠くなると、テレビのボリューム全開で、窓開けるとうるさかった経験あります。
なぜか床ドンドンも、シングルの人の方が静かですね。

まあ、余程ひどい状況なら売るしかないね。物件にもよるけど、経験的にはマンションの方が売りやすいと思うね。

別な意味で、怖いじゃないかっ

マンションなんて買うもんじゃないよ。
賃貸でいつでも引っ越せる状態がベスト。

結局、戸建を買えないから妥協してマンションを買って失敗する。

都市部では賃料も高いんでない？

>マンションなんて買うもんじゃないよ。
>賃貸でいつでも引っ越せる状態がベスト。

でも賃貸でキッチン・洗面カウンター等が御影石ってあまりないでしょう。
フローリングだって無垢材使っている物件って少ないでしょう。
躯体だって分譲みたいにしっかりした構造していないでしょう。

分譲に住んでる人って、賃貸物件の仕様まで生活レベルを落とせないよね。

社会的信頼とかを考えても、間違いなく住民の質は分譲より下だと思うし。
そもそも管理組合っていう概念がないから、マナー・モラルの意識も低そうだし。

>結局、戸建を買えないから妥協してマンションを買って失敗する。

私はマンションのセキュリティー、ゴミ出し、宅配便、クリーニング、建物設備管理・・・
戸建に比べてメリットが目立ったのでマンションにしたけど、「失敗」って何を指すの？

No.106さんとしては「賃貸でいつでも引っ越せる状態がベスト」なの？
「戸建が買えるなら、賃貸より戸建を買う選択がベスト」なの？

ほっとけ、戸建て買って失敗したか、賃貸続け過ぎて、購入出来なくなったやつの戯れ言だから。
だいたいマンコミュに来ている時点で普通は、マンション購入済みか検討者か買いたくても買えない人だろ。

>貯金さえしておけば、リタイヤ後、好きな場所に必要な大きさの部屋を
>キャッシュで買えるんじゃない

たぶんリタイヤ後からの快適な暮らしよりも、現在からの快適な暮らしを望んでいる人が多いでしょう。

賃貸だと金が貯まる理屈が分からん。

家賃補助の事？そんなのもらえる人は、今のご時世少ないだろ。

早めに繰り上げ返済してローン無くなれば、そこから貯蓄できるし、マンションにしろ戸建てにしろ資産価値は落ちていても貯蓄のたしになる事のほうが多いと思う。

賃貸の方が貯蓄に有利な根拠って何？

私は分譲マンションに住んでいた時で毎月３０万ぐらいは貯金していました。

収入が多ければ、どこに住もうと無問題ってことね。そりゃそうだ。

以前賃貸でしたが、家賃、駐車場代含めると月々の支払いは今の分譲のローンとさほど変わらない金額でした。
しかも今の方が部屋が大きいし、多いし、新築できれいだし。
今の分譲はボーナス時の支払いも発生するので、若干そこは賃貸時に比べてロスかな・・という程度。
賃貸では毎月のお金をどぶに捨てているような気がして、それで購入に踏み切った訳です。
結果、大満足です。

そう、家賃20万円以下、購入額6千万円以下の庶民の話、実際年金もどうなるか分からない今、本当に老後が不安。

うちの親の兄弟は購入組と賃貸組で明暗がはっきりしているので、高度成長期の世代でも、ああなっているのを考えると将来不安。

購入に一票！

いくら古いマンションとはいえ、リフォームすれば見違える位きれいになる。
移る事が出来なくなった賃貸は悲惨。

>>112

>賃貸だって新しくてキレイな物件に住めば快適なんじゃない？

おまへはあ〜ふぉか。100年 R O M ってなさい。

また香ばしいネタを披露して・・・

>>121
なんだかな～
何年かおきに新築賃貸で快適だったのに、老朽化はマンションより早い、戸建てを購入した理由はなに？

マンションは古くなると、お金に余裕のある人は買い替えで出て行ってしまい、
中古を安く買った人と入れ替わる。そうやってどんどん住民層が変わっていく。
戸建の場合、お金に余裕のある人も、家を建て替えて同じ場所に住み続けることが多いので
場所がよければ近隣住民層は劣化しない。
家族の条件が合えば、将来2世帯を建てて子供も住める。

転勤しなくてよくなったからじゃないの。

＞１２４

まー、そういう所もあるかもしれないけど、あまり決めつけない方がいいかも。現実を見てみるとね。

>>126
確かにその通り。予想外のことが起こるのが人生だと思ってる。
基本的には、マンションだろうが戸建だろうが分譲だろうが賃貸だろうが、
予想どおりの住み方ができると、過剰に期待しないほうがいいように思ってる。
もうないと思っていたのに、また転勤の辞令が出たし・・トホ

新築賃貸の戸建てにすりゃいいじゃん。
って、そんなのないか。

新築マンション派だが、住み替え予定です。安いが現金購入なので、また貯蓄して、ステップアップを目指します。

マンション派の理由は、都内駅近派なので、眺望考えるとマンションになる。
となりの壁と、前の家しか見えず、ミニコの騒音問題はマンションより根が深いというので、都内駅近のミニコはちょっとね～。

結局、それぞれの価値観で、何でもありなんじゃないですか？
人それぞれ、経済力も仕事や家族の状況も違うし。
他の選択をする人を否定することもないよね。

結局マンションは山ほどある騒音問題、スラム化、高い維持費、、、
マンションは借りて住む所、買って住む所じゃないね。

車でいえばレンタカーとマイカーみたいなもの。金の払い方、物の使い方、物に対する権利権限、税制とか。（今でいうとローン減税やエコカー減税）損得勘定はひとそれぞれ。１３１氏みたいな考え方の人もいれば、そうでない人もいる。それでいいんじゃない。

たしかにマンシヨンは借りるとこで買うもんじゃないと思う。
５年も住めば飽きるしな、部屋だけだから買えたのは。
それなのに高すぎる。固定資産など税金と金利で元本いくら返せたか
計算したの？とくに駅６分以上の物件（マンション）なんか価値なし

>133さん
考え方がおかしい。日本語がおかしい。在日?
なら、5年で国に帰れば?

１３４さんどこがおかいいでですか。在日日本人で国はジャポーンですよ。
５年で国に戻ればいいことあるのですか。
どの考え方がおかしいかったのか教えてね。
日本語についてはわざとだから結構です。

中古マンションにしろ中古戸建にしろ、売るときの皮算用は無駄で、
家とは別に、現金の貯蓄をしっかりしておくことが重要だと思う。
老後、病院に入院する時も介護施設に入居する時も、とりあえず
まとまった現金が必要だから。

↑貯金は当り前だよ。しかしローン組んでるなら早く返したほうがよくないか。
負債と金利税金で貯金もたいしてたまらないだろ。場合によっちゃ売るに売れない
身動きとれなくなるしね。

騒音問題

戸建ての騒音問題はマンションと違い管理会社も管理組合も管理規約もないから、マンションより悲惨。ぶっちゃけ直接対決しかない。
注文住宅だと加害者も被害者も転居する気は毛頭ないから、よく険悪化する。騒音問題で犯罪レベルの嫌がらせまで発展することもあるから、戸建ての方が騒音問題での対立がおきたら怖い。

それはまずいでしょう・・

騒音問題は、住民間だけではない。
気密性が高く、外部騒音に強いのは昔も今もマンション。
子供の足音程度は騒音問題とは言わない。
裁判までいくら判例件数は、マンションは ほとんどない。

>子供の足音程度は騒音問題とは言わない。

それってあんたが決めることじゃないだろ。
被害を受けてる住人が決めること。いずれにしろ
マンションは騒音問題が多すぎるのは事実。

買ったら最後、簡単には引っ越せない。マンションは賃貸に限る。