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マンションはもう絶対買わない、駅から遠くてもいいと言う人もいるようです。
理由の一つが上階などからの足音などです。
うるさくて上階に他人がいる圧迫感に耐えられないそうです。
このようなことは事実、昨今の分譲マンションでも起こっていることのでしょうか?
他にどのような買わない理由があるでしょうか?
また、買う方はどのような理由でお買いになるのでしょうか?
[スレ作成日時]2009-10-18 20:50:15
マンションはもう絶対買わない、駅から遠くてもいいと言う人もいるようです。
理由の一つが上階などからの足音などです。
うるさくて上階に他人がいる圧迫感に耐えられないそうです。
このようなことは事実、昨今の分譲マンションでも起こっていることのでしょうか?
他にどのような買わない理由があるでしょうか?
また、買う方はどのような理由でお買いになるのでしょうか?
[スレ作成日時]2009-10-18 20:50:15
45
普通、そう思うよね。
46
そんなに、きぃぃってならない方が良いですよ。
公団だってピンからキリまで。
ニュータウン地区なんかでは、民間のマンションより広くて豪華。
公団って更新料なしとか謳っておいても、ちゃっかり相場の家賃に上乗せしたような金額じゃね?
でも「公団住まいです」とは、人に言いにくくない?
確かに、人に公団って言わないね。
確か今は、URですね。
ただ単に賃貸って言いますね。
あなたも、隠して大きくなったんでしょうね。
50
見栄っ張りなんですね。
新築で同じ程度のロケーション、金額、間取りなら設備、眺望、耐火性、セキュリティーはマンションの方が上でしょう。
バリアフリーも当たり前、庭が欲しければ1階庭付きやルーフバルコニーもあるし、資産価値を言われる方も多いですが、都心部では同じ金額なら、マンションのほうが高く売れる場合が多いと思います。
まあ、何十年も前に土地買って値上がりした方は別だが、土地が下がり続けた場合は買い手が付きやすいマンションのほうが高く売れる。(23区8千万以外限定)
> 23区8千万以外限定
ほとんどだな
8千万以下でした。
ここも、見栄の張り合いっていうか、次元の低い話が多いね。
44さんは正直で素直に気持ちを打ち明けて戸建てがいいと書かれた所
それを45は残酷に・・・傍から見ていても44さんの傷を考えると書かずにいれません。
44さん、戸建取得がんばってください。
何言ってるの?戸建買ったと書いてるでしょうに。
何でもいいけど、金があれば戸建だろうがマンションだろうが買うし、金がなきゃ買わん。
多摩ニュータウンなんかでは、公団の分譲が一番いい場所に陣取ってますよ。
公団が買い取った後の、残りの線路沿いとか市境の端っこのほうの土地に
民間の戸建とかマンションがちょこちょこできています。
唐木田あたりの戸建も公団が分譲して、8千万から1億近くで売り出したものです。
もう15年以上前の話ですけどね・・。
公団の説明はもういいよ。
公団、って響きは確かに悪いけど、下手な賃貸よりはずっといいですよ。
世田谷の公団にすんでましたが、2LDK家賃20万円弱で、
各棟の間には、緑あふれる公園や庭園があり、なかなか悪くなかったです。
つくりがすごくしっかりしてましたしね。
同じ構造の賃貸を借りようと思えば、20万じゃ借りれなかったかもと思います。
だからー、スレ違いだし、公団スレでも作ったらどうですか?
公団だって賃貸だけでなく分譲マンションもあるし、別にスレ違いじゃないですよ。
マンション買う理由の一つには“公団の物件だから”というのもあるかもしれません。
マンションを買わない理由?
このサイトで「バルコニー喫煙スレ」とか「上階の騒音スレ」なんかを見てると
どんなに盛り上がった購入意欲も失せるわ。
条件さえよければ金利−1,6%うけれるし
贈与税500万まで掛からんし
ローン残高の10%は年末調整で10年間かえってくるし
今、買い時です
民主に変わったから無くなりそうだし
ローン残の10%を10年返してくれたらすごくうれしいですね。
↑ それって戸建て買っても同じ条件では?
マンション買う買わないの理由じゃないやん。
関西弁聞くのは好きだけど、文章で読むのはちょっと・・・
マンションには、資産となる土地が無いので、絶対に買いません。(買っても意味無い)
マンションもいちを土地あるでしょ
あんまり辺鄙なところに戸建を建てると、土地の資産価値どころか
将来、子孫が無駄に税金払うだけになる可能性も・・。
空間所有権だしね
マンションにしろ、戸建てにしろ、今後は不動産に過度な資産価値は期待しない方がいいよ。よっぽどの物件なら別だけど。総じて自分が考えているほど世間の評価は高くないものだからね。
>今後は不動産に過度な資産価値は期待しない方がいいよ
今後なんて誰にも分からないし、住む為に買うのであって投資じゃない。
戸建ては建物に資産価値なくなるのが早いから、更地にして土地だけを売るんじゃないと
むずかしいでしょ。
投資ではなくても、「30年後だったらこれくらいの金額になって、それを元に老後を・・・」という事を考えている人は多いと思う。
更地にして売れるならまし。
築40年超えるの友人のマンションは、10年以上、建て替えも取り壊しも決まらない。
売ろうにも売れない状態で困っている。
マンションは買ったとしても制約が多すぎて自分の所有物と思えない。
割高駐車場、管理費、修繕などなど。庭、バルコニー使用料?
何を買ったんだかわからないよ。もったいない
↑その日暮らしっぽい発想ですね。
駅近で安いはマンション
マンションにしろ戸建にしろ、住むところに全財産をつぎ込んではダメな気がする。
「住むところ+たっぷり貯金」 で老後を迎えられるようにしたい。
要介護になって介護施設に入るのだって、すぐに家が売れるとは限らないし、
とりあえず入居のための現金は必要だから。
子供はあてにできないし。
上階からの足音騒音には耐えられないから最上階なら購入
下階は絶対購入しない
若いうちには「不動産なんて借金してまで買う必要ないだろ」と思ってたけど、40近くなって「俺がしんだら妻子は?」って考えて急遽買うことを決めました。
賃貸の分、ある程度の貯金は出来ていたし。
戸建てはセキュリティに不安があったのでやめました。
オートロックのマンションだって泥棒も入るんだよ・・。
買えば、自分の家!
借りてる間は所詮他人の家!
買えれば、買ったほうがいいに決まっている~。
素朴な意見ですが、真理でもある。
買えば分かる、この気持ち!
賃貸だと、家賃に30万とか払えるならともかく、そうじゃないと金額の割に設備も広さも
分譲に劣るから買った。大○建託のプレハブアパートに3DK50平米で家賃12万なんて
冗談じゃない、と。
それに歳を取ると借りにくくなるから、いずれ買うならローンを考えても早いほうがいいと
思った。