富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3599 検討者さん
狭小住宅なのに、1.5坪風呂？

>>3601 匿名さん
お風呂は1坪タイプに変更していただく予定です。

>>3602 検討者さん
あらそう。
でも、あまり狭すぎると富士住建の設備が逆に足かせになってくるかもしれんから注意。

キッチンも通常よりでかいからリビングにある程度広さいるし。洗面台2個の配置も考えないといかん。ポーチが確か2畳分標準だったけど、作れない土地なら諦めるしかないね。

なんにせよ、狭小でも大手ＨＭに比べた安いから自分が納得できるならいいんじゃない？

＞３５９９さん

都心は狭小ばかりですよね！ウチもそうです。
都心担当の富士住建に行ってみた方が良いです。
やはりその地域に合った提案をしてくれるはずですから。

>>3603 匿名さん
確かにそうですね。
大手HMの見積もりよりは300万程度安かったです。
でも都心だとやはり割高ですね。

>>3604 匿名さん
都心担当だと世田谷営業所になるのですかね
3604さんはどこの営業所に行かれましたか？
富士住建で狭小を建てて何か不備はありましたか？
質問ばかりすみません。

>>3606 検討者さん
狭小って、何坪の土地に、建坪どれぐらいで建てる予定なの？

>>3607 匿名さん
25坪弱の土地に延べ床35坪ぐらいです。

>>3608 検討者さん
延べ床35坪だと1坪風呂に変更できるって言われました？？

もう結構です。

３６０６さんへ

頂いたご質問に全くお答え出来なくて申し訳ございません。
３６０６です。世田谷へ行きました。
正直、営業さんにちょっと不信感があってそのままです。

世田谷展示場へ、まずは行ってみた方が良いと思います。
建物や仕様が気に入っていても、営業さんとの相性もありますし。
それから、本格的に検討してここで質問しても遅くないと思います。

また、同時に並行して同じ価格帯のHMも検討されると
より具体的にご自分達の希望が見えてくると思います。
お互い良い家を建てましょう。

>>3609 匿名さん
言われましたよ。
営業さんから提案がありました。

>>3611 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
電話では川口と言われたのですが、世田谷の方が狭小には向いているのかもしれませんね。
世田谷の方に電話して相談してみます。
良い営業さんに当たると良いのですが、、、
はい、良い家を建てましょうね。

25坪くらいは設計の腕の見せ所だねぇ

高低差有るなら、1Fを半地下車庫兼玄関＋物置にできれば、2F、3Fで疑似二階建てにできるかもね。

間取り考えるの楽しそうだな

>>3614 匿名さん
半地下は金額が高いイメージなのですが、、、
富士住建でもそういった凝った？作りはできるのでしょうか？
電話で話した感じだとあまり設計的な提案はなく、こちらが具体的な要望を出さなければ規定の形になりそうだなと感じました。
提案力のある設計士さんをお願いしてみます。
ありがとうございます。

３６１５さん

過去スレをチェックしますと、間取りの提案は営業さんがするそうです。
ある程度の間取りが出来てから設計士さんが登場する形かなと思いました。
だから、間取りについての設計士さんからの提案は期待できないのかもと
思っているのですが。

半地下は金額が高くなるはずです。また、木造三階建てのビルドインのガレージ
ですと耐震性がとれるか注意した方が良いみたいです。
例えば、敷地が北道路ですと、どうしてもビルドインになってしまいますが。

具体的な間取り等のご希望があれば、きっと良い家ができることでしょう。
それでも、一つに絞らないで色々なHMを見学されると、また新たな発見があると
思います。HMによっては、これぞ！という提案をしてくれたりもします。
担当営業さん次第では、そちらに傾いてしまうかもしれないですが（笑）

もう色々と回られたのでしょうか？一生に一度の家づくりですから、
納得するまで、お互い頑張りましょう！

最初から設計士さんとお話ができるわけではないのですね。こちらの希望を伝えて、営業さんが整理して、最後に設計士さんと詰めて、ということなんでしょうか。実際に動き始めている方たちのお話をうかがうことができるので、とてもありがたいですね。
話し合いに望むにあたって、家族で話し合いもかなりまとめていかないと行けないなぁ。

３６１７さん、というか、営業さんが設計すると聞きました。
多分、設計士さんは間取りではなくて、構造体の設計の仕事をするのではないかな。

だから、営業さんにお任せだととんでもない間取りが出来上がるとか（笑）

基本的には間取りは自分で頑張るんですよ！

これから契約する方向です。

富士住建のトクラスの風呂で晩酌したいかなっ。今月新しい風呂も出たよ。

富士住建の営業は良い人が多いと思う。数箇所の営業見たけど、汚い営業や立ち位置を勘違いしてる営業ばかりだった。営業は会社に利益をもたらす売り子だけど、嘘と裏切りだけはされたくないかな。頑張って貰いたい。信じてます。

オプションは色々付けたのでいくらだろうか、あんま高いのは嫌だな。

100万入れる前に概算見積貰ってないけど、外観は前より良くなったし、前任者からは概算見積貰ったから予想で進める。

一番残念なのは床暖がオプションになったことかな。リビング、ダイニング、キッチンで50万位とは言われた。すごく残念。
でも、皆さんの書き込み見てたら冊子が良くなったみたいなので、まあ仕方ないかもね。

ところで、富士住建で家を建てた人や建築関係の人に質問です。屋根材は何がおすすめですか？
①ガルバリウム
②瓦、たぶん洋瓦
③耐熱スレート
個人的には洋瓦がいいけど、地震や将来性を考えるとガルバリウムでしょうか？

それと、室内に基礎の打ちっぱなしの部屋をつくります。サイズは4畳。目的は熱帯魚水槽やペットの部屋。基礎だから1トンくらい耐えれますよね？ただ基礎は冷気がヤバイですか？室温は外気なみですか？普通に床貼って床補給の方が良いですか？水温は水槽ヒーターで28度ですが、あんま室温が低すぎるのも嫌かなと。

アドバイスよろしくお願い致します。

土間コンですよね。方位はどちらに造られますか？
展示場でよく見かけるのが南側に造って、冬は蓄熱で暖かく、夏は涼しくと
いった説明ですね。水槽を置いたり、自転車を保管したり、はたまた
野菜なども涼しいし泥が気にならないので、便利で良さそうです。

屋根材のガルバはどうでしょうかね？
個人的には、メンテ費用を考えれば瓦かなと。富士住建も耐震瓦ですね。

ところで、以前外壁と屋根材としてのガルバはない　と言われたのですが、
最近はガルバも選択できるようになったのですか？

オプションでリビングに床暖房を付けた時の金額がわかる方いらっしゃいますか？

ごめんなさい、すぐ上に床暖の金額のってましたね…。
リビングだけだとどれぐらいかわかる方いらっしゃいますか？

以前標準だった床暖は電気式のヒーター式だったから、光熱費めちゃめちゃ高いです。
富士住建で建てる方のブログにちょこっと書いてあります。
https://ameblo.jp/mwntr046/entry-12300878381.html

>>3621 匿名さん

ガルバは一体何年持つのかよくわからないですね。20~30年は持つと思うのですが、その先は謎です。
うちは瓦にしました。
瓦でも耐震性の高い等級にしてもらいました。係数は69になりますが。

外壁はないですが、屋根は選べます。

土間には面積広いと長期優良にしたからか立ち上がりに断熱材が入ってました。
お風呂と同じでJSPのミラフォームでした。
寒そうなら断熱材入れられるか聞いてみてはどうでしょうか？

>>3624 匿名さん

今はガス温水式もヒートポンプも選べます。
ガスは都市ガスがないと高いと思います。

ちょとした質問ですエコキュートにすると排水工事が別途かかるんですか？

35坪でいくらですかね、
断熱材はオプションにしたいです

>>3628 通りがかりさん
2000万くらい

>>3628 通りがかりさん
因みに断熱はわざわざ発砲ウレタンに変更する必要はないと思うぞ。

それよりちゃんと施工してもらう事の方が大事。

>>3630 匿名さん

グラスウールは湿気でカビが出るのでは…
建て方は何が選べますか？

>>3631 評判気になるさん
湿気があれば何でもカビる
だから防湿シートの正しい施工が大切

立て方はツーバイフォーか在来

工事の車は路上駐車ばかりでいざ引っ越しをしたら回りにすごいいやなめにあいました！監督さんはあまり現場にもいってかんりしてなかったみたいで、ほとんど職人任せの会社なんだと思いほかに注文すればよかったです。もう引っ越ししたいです。

>>3633 通りがかりさん
全部丸投げにした施主にも責任はありますよ。
工事前に挨拶はしましたか？
何かあったら教えて下さいと伝えてましたか？
定期的に施工現場を見に行きましたか？

現場を管理できてなかったのは、監督もそうですが、あなたもですよ。
そう、思われてるから周りから白い目で見られるのですよ。

駐車場借りさせられたでしょう？
それで路上駐車するのは職人にもメリットがないのでありえないことだと思うのですが。
失礼ながら本当に建てたのでしょうか？

>>3634
>>全部丸投げにした施主にも責任はありますよ。
>>工事前に挨拶はしましたか？
>>何かあったら教えて下さいと伝えてましたか？
>>定期的に施工現場を見に行きましたか？

そこまでしないと、まともな家建たないの？？？

引き渡し間近になってくると、電気屋さんやクロスやさん、など複数の職人さん
たちが一斉に作業するような日がないですか？

近所でへーベルが建てていた時も、数日間は数台路駐していた時がありました。
まあ、お互い様と思っていましたけど、敷き地内と借りている駐車場だけでは
到底間に合わない時もあるのだから、どこのHMで建てるにせよ仕方ないのでは。

>>3636 匿名さん
『そこまでしないと』と言う程のことですか？
多分その考えでは、どこで建てたとしても同じ結果だったかと…

工事は少なからず音がでたりして迷惑をかけるのですから、事前に挨拶をするのは当たり前です。
定期的に施工現場確認するのも施主として当たり前です。
というか普通気になりません？
みんな常識としてやってることですよ。

常識のない人がスルーされてるのを、『私はいじめられてる』と悲劇のヒロイン気取ってるのと同じですよ。
早く自覚して、今からでもいいから、ご近所さんに菓子織りもって謝罪に行きましょう。
これから何十年快適に過ごすことを考えたら安いものです。

はじめまして。
現在、検討中のものです。

先日ショールームに行き説明を受けてきたのですが、サッシについて内側のみ樹脂サッシを採用していると説明されました。
どこかで、両面樹脂サッシと書いてあるのを見ていたので実際にどうなのか気になってます。変更されたのでしょうか。
それとも私の勘違いでしょうか。

こちらの記事に営業の方の当たりハズレがあると書いていたので、変更とかの情報にも疎い人だったら、、、と思い投稿させていただきました。

>>3639 仕様気になるさん
内側のみ樹脂サッシは複合サッシだよね。
それは前の仕様だと思うよ。

今は、APW330の樹脂サッシに変更になってると思うけど。てかショールームいったなら、実物飾ってなかった？見れば一目瞭然じゃん。

>>3640 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
内側のみ樹脂を複合サッシというのですね！勉強になります。

ショールームに行った後にその記事を拝見したもので、気になってました。

ありがとうございます。

建築工事中の路上駐車は、敷地によってはある程度仕方がないのかもしれません。
家の近所でも大手住宅メーカーの家を建てている時、完成まで毎日路上駐車
されていました。
ただ、着工前にご近所への挨拶はしっかりしておくべきだと思います。
一般的には施主さんか監督さんが回る事になるのでは？

いやいや大手HMで施工すると、しっかり車２台分の駐車代が上乗せされていました。
自宅でも一台停められるから、合計3台来る予定があったのか分かりませんが。
大手程、細かい所までしっかりと計上されている印象です。

省令準耐火構造はオプションでしょうか？
ご存知の方教えてください。

>>3644 検討者さん

富士住建のブログ書いている方のページに載っています。
https://ameblo.jp/mwntr046/entry-12294575224.html

2×4と在来は悩むよね
皆さんどちらにしました？またはするつもりですか？

＞３６４４さん、建築地の地域によって否応無く適用されますから
ご自分で確認した方が良いです。必要ないけど耐火にしたいなら
金額が上がっても選べば良いのでは。

住宅性能評価を依頼した方いらっしゃいますか？
金額はいくらでしょうか？

>>3648 検討者さん
長期優良だったら＋20万くらいじゃなかったけ？それなら性能評価もついてくるでしょ

断熱材について標準で作られた方に質問です只今建築中でして標準のガラスウールなんですが、住み心地はどうですか？寒いとか熱いとか？やっぱり断熱くんにした方が良かったとか後悔されますか？

>>3650 評判気になるさん
神奈川で、昔の仕様だから今より断熱悪いと思うけど、そこまで極端な寒い暑いは感じないかな。
そりゃ、真冬の朝方リビングいけば寒いけど、結局24時間喚起してたら、空気が入れ替わるから断熱関係ないんではと思うし。エアコンつければすぐ暖まるし。
天気が良い日なら日中は暖房いらないよ。

巷では、年間通して20℃キープとかあるけど、床暖とか全館空調入れてるのが前提だからね。それって時間指定してエアコンかけてるのとあんまり変わらないかな。
断熱の種類よりも、隙間の無い丁寧な施工してもらうとか、日当たりとかの方が重要な気がするけど。

完璧を求めるなら、高気密高断熱住宅で1種喚起で全館空調すれば、年間通して20℃～25℃が実現できると思うけど。。
個人的にはそれにかかるイニシャルとランニングコスト考えたら、そこまでやるか？って思うよ。

実際に住んだことないから比較はできんけどね。

>>3651 匿名さん

返信ありがとうございます。
ネットやブログでは絶対だんねつくん入れた方が良いって結構聞くので不安になっちゃいました。
まぁどちらにしても大工さんの腕によりますよね

>>3653 e戸建てファンさん
具体的にどこがだめかおしえて！

住宅建設に哲学がない所

>>3655 e戸建てファンさん
なんかアバウトだなぁ

他の工務店に比べて、設備の選択肢が限られているので、画一的というなら分かりますが、哲学がないとはどういうことなんでしょう。

少なくとも建売とは比べるべくも無いですよ。

建売を引き合いに出すあたりがここのレベルなんでしょうね

お尋ねいたします。
来年早々に建築予定の者です。
富士住建では設計は別途依頼してトイレやキッチン、風呂、エアコン、
などを持ち込みで請け負ってもらえるのでしょうか？
持ち込みで建てられた人がいらっしゃるのか、
それは無理なのか、
アドバイスお願いいたします。

>>3658 購入経験者さん
それって富士住建で建てる意味ある？
無駄に高くなるだけだと思うけど。

>>3658 購入経験者さん
持ち込んでもつけてもらえるかわかりませんが、
標準のものを不要としても値引きが無いので、
富士住建の最大のメリットである設備をお願いしないのなら、
富士住建で建てないほうが安くあがるんじゃないでしょうか？
風呂まで持ち込んだという例は極端に少ないと思うので、
ここで聞いてもわかる人いるのかな。。

多分ですけど、営業さんに嫌がられると思います。
我が家の場合、風呂がどうしても気に入らなくて相談しました。

結論としては、どうしても風呂を設置して施主に引き渡す事が条件だそうです。

で、引き渡し後に、実費でリフォームで風呂を変えてもらいたいと交渉したのですが、
営業さんは、富士住建は止めて他社に行って下さいと言われました。

狭小ですと風呂も１坪に替えられるそうですが、我が家の場合は少々大きいので
駄目と断られました。

例えばその風呂を付けた事にして（実際には廃棄して）、１坪の風呂を設置して
リフォーム代として上乗せして欲しいとまでお願いしたのですが、設置での引き渡し
が条件で風呂を割安に仕入れているので無理との事。

で、他社って一体どこへ行けば良いのですかと聞いたのですが、答えては
もらえませんでした。他の営業さんはどのように仰るのかは分かりませんが。

でも、そこまで言われて富士住建を諦めました。他の仕様は全部気に入っていましたし、
営業さんも信頼できそうと思っていたので残念でしたが仕方がないです。

>>3661 匿名さん
その営業はうやむやにせず、はっきり答えててえらいと思う。

どこ行けば良いって普通聞くか？自分で探せよ。
どうしても富士住建がいいなら、建てた後に風呂だけリフォームすりゃ良い話。

融通が利かないのが建売であり富士住建
大きな風呂が安いんだから文句言うなというスタイル
自由設計ではない、ハーフ建売（ハーフオーダーの方が聞こえが良いかな？）
田舎の広い土地を持っていて、建築資金は乏しい層には良いHMなんだけどね

富士住建で建てました。
東京都下で建てましたが、全然寒くないですよ。
寒かったら床暖房、エアコンつければいいだけのことだと思いますけど！
ただ、狭い土地なら止めたほうがいい。
都心向きではないから。
うちは、土地70坪、建坪50坪です。
キッチン、風呂にスペース取られるんで建坪35坪ならキツいかも。
アフターは電話すれば、スケジュールに合わせて来てくれて、しっかりやってくれますよ。

３６７０さん、どちらの支店さんか教えていただけますか？
都下ですと世田谷、或いは所沢でしょうか？

お風呂好きなんで、広いお風呂っていいなと思いました。
装備を見ると、ほっカラリ床というのがあって「親水パワーで汚れもスッキリ」と書いてあります。親水パワーって何ですか？ネーミングからすると暖かそうなイメージですが、床暖のような効果もあるのかな？だといいなと思います。冬は床が冷たいのが辛いので。
あと、選べる4つの機能というのもいいなと思います。そこから一つだけ選ぶのはちょっと迷いそうですが、オプションで2つ以上付けることもできますか？どれを選んでも気持ち良さそうです。

>>3670 匿名さん
50坪で建物はいくらになりましたか？私も50坪くらいを富士住建で希望していて教えていただきたいです。

>>3672 匿名さん
親水パワーで汚れもスッキリですが、
おそらく親水性が高いと床の表面に水が馴染みやすく汚れとの間に水が浸透して行き
汚れを流しやすくするということだと思います。
外壁などでも、最近の流行りは親水性で汚れを流れやすくするものが主流です。

暖かさとは直接関係ないと思いますが、乾いていればそんなに冷たいこともないと思います。

ここで建てちゃいましたが契約後に建ててる最中にトラブルがあり、全く対応してくれず、クソ会社で最悪でした。長期優良住宅マスト条件だったのにローン実行の時に長期優良の仕様になっておらず泣き寝入り。営業担当はミスを認めたにも関わらず会社として何も対応しないとの事。契約しちゃったら後は金をむしり取るだけの客の事なんか考えてない会社です。絶対にお勧めしません。

ここの瑕疵保険ってハウスジーメンなんだよなぁ。
うちだけでもJIOとか住宅あんしんとか他の瑕疵保険にに変えてくれないかな。

>>3675 通りがかりさん
契約の時に長期優良と記載があって、長期優良仕様でなければ、契約違反で解除になならんの？

>>3677 匿名さん
最近また荒らしが出始めましたね。

都内狭小で建てましたよ
間取りは工夫する必要がありますがキッチンだけが目立つというわけでなくいい感じでおさまり自慢の家になりました
この仕様でこの値段で建てられるところはなかったので都内狭小でも十分選択肢に入ると思います

>>3678 住人さん
信者が現れたね。

>>3672 匿名さん
ほっからり床は水捌け悪くてすぐカビるからやめた方がいい。

>>3678 住人さん

これのどこが荒らしなの？笑
こういう情報はどんどん知りたい。
出来れば支店名まで教えて欲しいくらい。

>>3675 通りがかりさん
泣き寝入りしちゃまずいですよ。とにかくこちらの希望は最後まで押し通さないと。
そうすれば対応できなくはなかったはずです。
いろいろ間違いは起こりますが、徹底的に対応してもらえるまで、
言っていたらなんとかなるもんです。
泣き寝入りしたら負けです。

そうだね。長期優良で契約してるなら、追加料金も発生してるはずだから見積もりや契約書に確実に記載が有るはず。
なのに、長期優良でないのであれば確実に契約違反。
今からでも長期優良にしてもらうように交渉すべき。

というか、建築途中であっても長期優良にできないわけないと思うんだけどな。

富士住建の悪評はすべて荒らし
かつてアンチとよんでいた。
富士住建万歳
大きい風呂万歳

>>3684 匿名さん

建築途中だともう建築確認申請済みなので無理じゃないかと思います。

長期優良仕様にするなら基礎の段階から工事内容を少し変更しないといけないですし、
どこかの評価を受けて長期優良の認定書を着工前にもらわないとダメですし。

大体は元から長期優良並みの仕様だと思います。

富士住建で建てた方聞きたいのですが、富士住建で大きなこだわりなく40坪のお家を建てたら諸費用込みでだいたいどのくらいの金額になるのでしょうか？
契約をしないと見積りが取れないので建てられるのか不安です

何坪でだいたいいくらしたか教えて頂きたいです

>>3687 匿名さん

契約しなくてもある程度の見積もりもらえると思いますよ。
うちはちょうど40坪で大きなこだわりはないですが、多少は標準よりプラスになって、¥2500万くらいですね。

>>3688 入居済さん

ありがとうございます。
見積りを取るなら富士住建で建てる前提でないと出せないと言われてしまったので躊躇してしまって…
参考になりました！

ちなみに外構代や保険料などの諸費用は合計するとどのくらいかかるのでしょうか？

>>3689 匿名さん

>>3689 匿名さん
契約しなくても、概算で見積もりくれますよ！そんな言い方する営業はヤメて変更した方がいい！


外構代ってピンキリだし、ローンだって幾ら借りるかで変わってきますから、なんともいえません。

概算で外構工事は100万
火災保険20万
ローン諸費用60万〜

地盤費用やら水道工事など実際調べないとわからない項目もありますが、こだわりなく、地盤工事費なければ2200〜2500くらいでしょうね！


外構工事は富士住建で頼むと、高いので他でやった方がいい！

>>3690 匿名さん
営業の方も所長もそんな感じだったので本気で富士住建で建てる意思がないと何も動いてくれない感じです。
色々他も見て考えてから来て下さい的に言われました(´・д・｀)

ありがとうございます(´ω｀)
参考になりました。

やはり予算内でどの程度の大きさの家が建てられるかわからないと不安だったので…

ありがとうございました！

営業も辞めすぎですよね
検討中に担当が辞めたので結局契約せず
後日ホームページを見たら紹介された新しい担当営業も辞めてました
契約しなくて良かったです

>>3693 匿名さん
ＨＰに各担当者の紹介とかありましたっけ？

>>3694 匿名さん
ショールーム紹介に、店舗事に有ります。来年、新しい店舗ができますね。東京に。
世田谷店より、西ですね。行きやすいので、見に行きたいですね。

>>3693 匿名さん
営業の方が辞めるのはなんとかして欲しいですよね。
おそらく給料とかがすごく低いんだと思います。
それでいて自分の担当の人は年間で休みがほとんどない上に残業ばっかりだと聞きました。
こちらが心配になるくらいですが、そんなに残業しないといけないほど仕事あるんでしょうか？
営業さんがするもんじゃないような仕事もやっているんではないかと思います。

>>3687 匿名さん

うちはちょうど40坪ですが、2600万くらいです。
オプション小屋裏とか窓とか照明とか色々こだわってしまったんで、300万くらいプラスです。
準防火地域だったのもあって100万くらい上がりました。
それを差し引くと2200万くらいで立つのではないでしょうか？
あとは屋外排水とか水道引き込みとか地盤改良で200〜500万くらいは見ておいた方がいいと思います。

3697さん、詳しく書いてくださってありがとうございます。
準防火地域だと、対策コストみたいなものもかかってきてしまうので、お値段が上がってしまうということなんですね…
本体以外、どれくらいのお金がかかるのかなと思ったんですが
500万円は見ておいたほうが良い、と。もちろん土地の広さによるところはあるとは思いますが…

>>3681 評判気になるさん

うちはほっからり床で2年経つがドア下以外ほぼカビないよ

1年前に富士住建で建てました。
私の担当営業、所長が使えなさすぎでした。
途中で辞めてしまいました。
現場監督、大工さんはすごく良かったです。
外構、保険は他で自分で探して契約しました。
高すぎます…もったいない！