世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

>>38
世帯年収でほぼ同じの41歳。四歳、二歳の子供をもつ父親です。
私は三年前に都内タワーマンションを購入し、残債1500万円を切りましたが、今後の教育費用や老後資金を考えても不安は拭えません。

金利が低いといっても、いつまでも続くかわかりません。
また住宅減税は5000万円まで、かつ10年間ですので、金利負担は大きいでしょう。

返済シミュレーション、ライフプランニングは十分行いましたか？

私には一見して、無謀なローンかと思います。

>>38

その属性・条件で貸してくれる金融機関に興味があります。
銀行名だけでも教えていただけないでしょうか。

亀井がモラトリアムだと騒いでいますが万が一そんなことになったら
銀行もそんな条件では貸してくれなくなりますかね。

38ですが、反響をいただき、ありがとうございます。
銀行はメガバンク系の某信託銀行です。

夫　38歳　１５００万円　（会社員）
妻　37歳　　９００万円（自営業　／収入増減あり）
子供　なし　（計画中）
現在の家賃は諸々込みで約３０万円

物件価格　５２００万円　（１００平米以上。築年古いですが低層でしっかりしています）
頭金　　　１５００万円
管理費、修繕費、駐車場含めて７万円。

以前は７５００万円ほどの物件を検討していましたが
頭金が少ないので自粛してこちらの物件にしようと考えています。
地域を、都心エリアから環七の内側の城南エリアに変更しました。
住宅ローンを変動にするか固定にするか迷うところです。
２０年ほどで返せるといいですが。

>>44

世帯年収2000万以上で、現在子供なし、借金の額が4000万弱ということでしょうか。
20年といわず、5年で完済することを目指してはいかがでしょうか。

当然、全額変動で良いと思いますが…。

ここのスレの対象外ですよ。

>>38さん

年収1200万は当然税込金額ですよね。そうすると手取りは900万前後でしょうか。
今後リタイアまでに受け取れる収入総額も見えてきそうなお歳ですよね。
一方で8000万の借入だと返済総額は軽く1億円を超えてきますね。
管理費・修繕費・駐車場・固定資産税・火災保険料など家まわりに必要なランニングコストもあり
さらに何よりお子様の教育費用はこれからが正念場ですね。

一般的にはかなり厳しい範疇だと思うのですが、
老齢まで高収入が見込めるとか、別途大きな資産があるとか特別な事情でもおありなのでは。
それだとこの年収帯の一般のサラリーマンの参考にはならないですけど。

なんか余裕がある人一杯だなー。
でもさ、気をつけた方がいいよ。
年収なんていつまでも高いまんまだと思う？
業績関連で真っ先に減になるのは高収入の人だからね。
だいたい２０年もその年収続くと思ってるの？
なんか、おめでたい人多いね。
はっきり言ってそんなに貰うほど組織に貢献してる自覚ある？
年収上＝役職が上＝肩たたきも早いってこと。
サラリーマンであるなら無謀なことは慎むべきだな。
自営業は尚更だが。
でも、多分釣りだろうけど！

世帯年収1000万以上なんて余裕でも何でもないですからねぇ…。

色々な手当てが所得制限に引っ掛かってもらえなくなって、税率は最高に近いし、
しかも自分と同じ程度の教育を子供に受けさせたいと思うと相当の費用を覚悟しないといけない…。

>>45

５年で完済だと月々５〜６０万円ですよね、
それは厳しいですね。

>>46

私（妻）の年収がいつまで当てに出来るか分からないので
主人の年収のみで試算したほうがいいかと思っておりまして・・・すみません。

亀井のモラトリアムって、今既に借入している人も対象になるんだろうか？
あれって、3年間の猶予の期間は利息も払わなくてもいいんだよね？


今借りている人まで対象にしてくれるんだったら、個人的にはいい制度だ。


民主党は、最終的に日本を崩壊させようとしているのかな。
ほとんどの企業は海外脱出するんでないかな。

＞　個人的にはいい制度

私はそうは思いませんね、単に金融不安をあおっているだけだと思います。本当に潰れそうな一部の企業だけ、そんな小さい会社を救っても経済効果としては意味がない。

１）今後、貸出しの審査が厳しくなる。不動産を買う側からいえば、更に売れ行きが悪くなって不動産の暴落を招きかねない。
２）モラトリアムの対象となった企業、個人は当然、今後銀行取引の制限がくる。
３）潰れそうな会社をつぶさないのは、借金が結果的に増えるだけ（不良債権のさらなる悪化を招く）ことになり、金融不安を招く。
４）国庫からの財政出動（銀行への公的資金）により財政悪化を招く。

なんか、モラトリアムなんて、金融音痴が、ホッピー飲みながら考えるレベルことで、亀を金融に使ったのは鳩山友愛の最大の失敗ですよ。

夫　35歳　１０００万円
妻　34歳　専業主婦
子　なし　来年誕生予定

物件価格　６６００万円　
頭金　　　３６００万円
管理費、修繕費、駐車場合計約６万円／月

３０００万円ローンを２５年で組む予定です。
月々の支払いは、管理費等含めて２０万円以内におさめたいです。

無難ですよね？

まともな大学でてまともな会社勤めてれば30後半で1000万ですからね

うちは高卒でも４０で１０００万円行くからな

年収１千万で家族４人だと決して贅沢な暮らしはできないんだよな。住宅ローン、教育費、税金、社会保険、固定資産税等払うといくらも残らない。

経験的には年収1500万円を超えてくると4人家族でかなりゆとりがでてくる。
年収1200万円だと住宅ローンを月20万くらいで組むとかなり厳しい。
800万のベンツ買っても余裕なのは4人家族だと1700万円くらいからかな。

子供いないとポルシェでもLS600ｈでもなんでもござれだけどね。

日本の年収ボリュームゾーンは年収500万レベルか・・・・少子化になるわけだ。

>53
払えなくは無いけど、子供増えると意外と余裕無くなるもんだよ。
年収１０００万だと、月々の手取りは40万前後、そこから住居費が固定で半分なくなると20万での暮らしになる。
固定資産税が月1万弱、子供の保育費や習い事で月2～3万、家族が増えると光熱費も上がってプラス1万、更に食費だオムツだで、手元に残るのは10万弱。
更に、子供を私立に行かせたらそれはそれは大変です。

世間一般的には恵まれているとは思っても、ここから遊びに使うお金は幾ばくも残らないのが現実。
子供が小学校以上になれば、ちょとした国内旅行でも簡単に10万越えしてしまう。
海外旅行はお子さんのいない内に楽しんでください。

No. 53です。
皆さん、レスありがとうございます。
月の手取額は７０万円弱、ボーナスはありません。
住宅費は３０％以下に抑えられて入るのですが、
返済年数を２５年より長くした方がいいでしょうか？

ローンって出来るだけ長く借りておいて、余裕があれば、繰り上げするというのが無難と思います