広島市南区に建つマンションについて
詳しい方、いらっしゃいませんか？
今のとこ、出汐のライオンズ・皆実町のサーパス
大洲のヴェルディ・宇品のスターアーク
は、分かっていますが
他にどこか建ちませんかね？
宇品のイオンの隣にもマンションが建ちそうなくらいの
空き地もありますし、段原の再開発土地の所へも
マンションが出来てもよさそうな感じがします。
2号線沿いの、フローレンスの予定地だった所も
空き地のままですよね。
どこか、マンション出来るよ～っと
ご存知の方、宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-08-27 19:14:54
南区大州でトータテのマンションが建つみたいですよ。看板が出てました。コストコの近くです。
ベルズですかね。
ハセコーと競合だね。
宇品東エリアが栄えますね、マツダの従業員が買うのかな？周辺環境調べてみました。
イオンは敷地内かってくらい隣だし、格安スーパーのたかもりも徒歩圏内。ディオは自転車かな？
ウォンツ、ファミマ、ローソン近い。買い物は便利。保育園も和光園ナーガうじな等、保育園も多い。県立大がある図書館はいいな、県病院が近いから何かあっても安心。休日はフレックスギャラリーとかみなと公園にも歩いて行ける。飲み屋もある。
交通は電停まで5分くらい歩く。バスは目の前のバス停は駅行きだけど一時間に一本。10分歩けば広電バスと広島バスで市内行きがある。交通がやや不便かな？
コストコの駐車場出口の大州にぬける線路側から一つ中に入った道路を大州に向かって行くと角地に看板が出てますよ。説明ヘタですいません。
しかし広島は新築マンション供給過剰ですね。今年に入り中古マンション売れ行きが悪いと営業の方が言われてました。
建築価格が高騰して新築価格が高騰するのは仕方ないとして、それにつられて元々安かった中古価格まで上がってんだからさすがに売れ行きが鈍るのもなんとなく理解できる。
東京とかだと都心回帰の流れで郊外戸建から都内マンションへ人が動くんでしょうけど、広島は結局どこでも車は持たないといけないし、そもそも中心部の魅力も薄いから需要が増えないんじゃないですかね。
だから未だに安佐南や東広島が人気なんだと思います。
ハセコーはどこら辺に建設予定なんですか?
マツダスタジアムの近く、駅に向かってキョロキョロ歩けばすぐ分かるぞ。
南区の駅周辺で新築マンションが建つらしいけどコロナの影響でどうなるのかなぁ?
プレサンスロジェ広島駅南タワーですか？この前モデルルームを観に行きました。
今のところ、コロナは影響ないようですよ＾＾
分譲です。
宇品イオン隣のヴェルディはまだ情報出ませんね。
高いのかな？
宇品のは大規模らしいので、企画にも力入るでしょうね。
どういうコンセプトや価格帯でいくのか、共用施設はどうするのか、デザインもエキキタのようにいつものヴェルディ路線でいくのか、見た目も変えてくるのか、、
傍観者目線で言うと、公式サイトを使い回しではなく、もう少し充実させてほしいなー
宇品東のヴェルディも候補の一つなので、早く情報出して欲しいです。遅くとも年内には出ますかね？期待してます！
宇品のヴェルディがどういう感じのマンションにしてくるか、楽しみですね。
買わないのに勝手なこと言うと、上の人も書いてたようにHPは使い回しではなくもっと特徴やアピールポイントを詳しく載せて欲しい。
現状ではどこのを物件HP見ても、なぜかバルコニーの奥行きの長さはキッチリ書いてあるんだけど、他にもっと載せることあるだろと思う。
ヴェルディができてイオンが活気づくといいですね。
できればみなと新線の便数も増えるといいのですが。
たまに近くを通りますが、7月着工予定だったはずがまだ工事が始まる様子はないです。
>>224
低価格にならないと思います。同じくらいじゃないですかね。
家族構成・年齢・収入がありますし、マンションに何を求めるかによって変わるので一概には言えないですけど。スタジアムのライト、あんなの、毎日見てたら目が悪くなりますよ。
一度、夜歩くことをお勧めします。
マツダスタジアムって何気に駅からも遠いから、年間に何度も観戦するような人にはたまらない立地でしょうね。
私もセカンドハウスとしてなら欲しいな。
買えないけど。
たしかに、野球大好きさんにはたまらない立地ですね。
ナイターが終了しても開いているスーパーが駅まで歩くまでの間にあるとよいのですが。
コンビニでガマン！
セブンは小さいし、ローソンはカープファンのためにあるコンビニ。
ここなら、さすがに、的場にできるマンションの方を選択するかな。価格次第！
あと、掲示板できているのでそちらに移動しましょう。
もしかして旭町よりの皆実町のあたりとかですか？あのあたり空き地が多いですよね。
皆実町にできるんですね。それは知らなかったです。不便ですけど。
宇品東のヴェルディ予定地の看板がなくなり、草が刈られていました。
そろそろ着工でしょうか。
宇品東のヴェルディは着工が遅れたためか竣工予定も2022年7月から11月になってますね。
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
竣工はさらに遅れて23年1月だそうです。
おんまく寿司の跡地もヴェルディだそうですよ。
価格設定が気になりますね。
イオン横はかなり高額で土地を買ったと聞きますし、おんまくは安く買い叩けた可能性があります。
利便性は似たり寄ったりですし、3000万台前半が主体なら早期に完売しそう。
ヴェルディ、息をするようにどんどん建てていきますね。
段原に100戸超規模のが出ますね。
イオン南のヴェルディタワービレッジ、やってる！
プレディア皆実町レジデンス、資料請求始まってましたね。
よく近くを通りますが、賃貸物件の予定地かと思ってました
住宅街ですもんね。近隣に配慮しての低層なのでしょうか。専用の宅配ロッカーや停電対応のエネファームなど設備が充実している分、おそらく高額でしょうね。グレース翠町といい、この辺りは高所得者向けなのでしょうか。
私も、グレース翠町を思い浮かべました。
この辺りで15階とか建てるわけにもいかないですし。
グレース翠町って完売したんですかね？
デュオヒルズ比治山、ようやく開始。
周辺住民の合意は取れたんでしょうか。
現在大州でトータテベルズが建設中ですがその他に大州で新しく建つマンション計画はありますかね?
西蟹屋の韓国総領事館を更地にして現在工事してますがまたマンションが建つのでしょうか?
東雲1丁目はラインヴァントができるみたいですね
値段はどのくらいになるんでしょうか
南区西蟹屋４丁目の川辺で現在解体工事をしている広大な土地があるのですがマンションが建つのでしょうか?
広告にも出てないのにどうして分かるのですか？
段原に新しくできるマンションの現地見に行きました。 ちょうど工事の車両が入っていて 反対方向からの車や歩行者を全部止めて トラックをいれていましたが、もし火事とかなったら消防車はいるのかな？ 不安になりました。 近所の高齢のご夫婦が声をかけてくださり いろいろ教えてくださいましたが 山側は土砂崩れの指定地域で数年前の大雨で大きな木が倒れた事があり 斜面が危ないそう。立派な防護壁を作られているようだが 山からの落ち葉やドングリが大量で 壁の裏は既に落ち葉とドングリが積もっていて 排水のパイプが詰まるんじゃないかと心配されていました。 地域は落ち着いていていいけど 危険な場所に住むのはないな。
宇品のおんまく跡地、解体済んでボーリング作業みたいなのやってたね。いつ頃マンション建つんだろうか？
おんまく跡地は宇品東の売れ行き次第な気がします。
段原のモスバーガー横は マンション建つ予定？ 何か噂ありますか？
ないです。
賃貸マンション用地ですが高すぎて誰も買いません。
今朝 車で通過したら 作業員っぽい方が 柵のビニールをつついてました。 何か動きがありそうな予感。
イオンの目の前にマンション建設中ですねー
あのマンションができたらイオンがさらに混みそうです
https://verdy-towervillage.jp/index.php?gclid=EAIaIQobChMIqaX3pr367wIV...
さらにって言うほど今混んでない。
>>282 匿名さん
宇品の花火大会の日は混んでますね。
普段は常に周囲に怒鳴りちらすオバチャンや、すれ違い様に殴ってくるオジサンなど面白い客が沢山いて飽きない店です。
さらに盛り上がるといいですね。
ええ…
宇品おんまく跡地って本当にマンションけ？アスファルトで固めとるやんけ。
ベルデ―やで。
東雲のレクサスの裏？にフローレンスマンション建設予定地の垂れ幕が出てますね。
あそこはダメなとこですね。
ハッキリ言って他と比べ秀でた魅力が何もない。
要は決め手の無いリセールバリューに欠ける立地。
コストメリットに期待する以外に魅力の可能性が無い。
>>290 匿名さん
ラインヴァント東雲みたいに間取りが良くて安けりゃ売れるし、ポレスター東雲みたいに高いくせに間取りも仕様も悪けりゃ当然売れない。
最近のフローレンスはすっかりヴェルディ化しちゃってるし、ポレスターの二の舞になるような値付けはしないでしょ。
広島市南区西蟹屋の旧ベスト電器を取り壊しているみたいなのですがその後は何になるのでしょうか?
広い土地なので立派なのができそうですね。
スーパーが入るなら買い物も便利だし。
広島駅は地味に遠いので、歩くと真夏や雨の日は辛いかな。
年内に正式な発表があればいいですよね。
宇品のイオン前に出来るヴェルディスレでも話題になってましたが、イオン横の郵政研修施設が売りに出てます
マンションですかねぇ？
電停５丁目前に程よい空き地が出来ました。何か情報は無いでしょうか？
GAパートナーズが段原に15階建てたてるみたい。段原一丁目のバス停の近く 空き地に立て看板ありました。
15階の42戸だと、一階共用スペースで3部屋づつですね！
ソシオお得意のSingle&DINKS混合じゃないのか？
敷地はちょっと狭いんや！
南北にすでに多く高い建物あるから、東西の採光が肝よ！
特に東側！
半べえ温泉跡地、情報ありますか？
スーパーとマンションです。
半べえ温泉跡地に56世帯ですか。あそこって車は一方通行ですよね？ 敷地が広いので2棟建てでいくのでは？って噂があったんですが流石にそれはなかったようですね。
隣がスーパーだから強気です。
ホテルニューヒロデン跡地マンションだって。
お高くなりそうね、AICが近いから人気でそうね。
広島電鉄は21日、1月末に閉館した「ホテルニューヒロデン」（広島市）の土地の持ち分の半分を三菱地所レジデンスに売却すると発表した。所有権を両社で持ち合い、ホテル跡地には共同で新たな分譲マンションの開発を進める。
売却する土地の面積は約1340平方メートルで、売却額は非公表。閉館したホテルそのものは10月中旬から約1年かけて解体する。マンションの着工は22年秋以降になる見通しで、詳細はこれから詰めるという。ホテル跡地はJR広島駅にも近い利便性の高い土地。広島電鉄の担当者は「好立地を生かして事業を展開したい」と話す。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO75932430R20C21A9LA0000/?unlock=1
郵政跡地の解体始まったみたいですが、結局マンションなんでしょうか？
半べえ跡地、地元民への説明の為、図面がポストインされてました。スーパーの詳細がなかったですが、、、ゆめマートかエブリイあたり？ですかねー
段原の3丁目 川沿い の 結婚式場の教会跡地はマンションですかね？ かなり広いみたいですね。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
天神川駅前、大州側、マンションが建つみたいです。
ヴェルディです。
今からソシオは段原・大町・西白島もありますね。
西蟹屋にあった旧ベスト電器広島店跡のひろしまMALLの土地がトータテ都市開発に売却されたそうです。
トータテといえば、千田町の「ひろしまガーデンガーデン 」や白島の「広島ガーデンシティ」が有名でセキュリティのしっかりしたマンションが建設されるのかな？
広島駅のアパホテルみたいになりそう。
トータテの過去開発をみると、高級なプライベート空間を作り出すと思うので、スーパーなどが入ってくることはなさそうですね。
千田町と白島のマンションは機械式ではなく立体駐車場を建設しています。
広銀裏側を大きめの立体駐車場を建設して、30階前後のイーストタワーとウエストタワーでもできるのかなと予想します。
ソシオ段原 現地に広告看板でてました。どんな間取りになるか？ 全邸角部屋とあるから 1フロア3くらいかな。
このスレッドって2009年からあるんですね！
当初の書き込みを見たら時代を感じますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48931/res/1-4/
ソシオ段原！
近隣建物近い、GAのプランニング腕の見せ所だろうね。
矢賀新町のイオン側のソシオ
私も348番さん同様どの辺りなのか気になります。南区ではないですが、338番さん教えて頂けますか。
イオン宇品の隣の郵政研修所、本館も解体されてるけど跡地は何になるんだろ？マンションだとしたらタワーヴィレッジとあわせて凄いことになるな。
>>357 名無しさん
ヴェルディ タワーヴィレッジ2 宇品セカンドコート フェリス パームガーデン イオンマツダフロント プレミアゲート-未来が変わる 地図が変わる-
みたいなヴェルディ最高級マンションとかだといいな。
ヴェルディの中で最高級なのは、ザ・ステーションテラス広島かな。
あそこがヴェルディ史上、平均坪単価最高値だと思う。
土地の仕入れ値考えたらヴェルディの名前のまま販売するのが苦しかったぽくて、名前からヴェルディを消してるし。
宇品のおんまく跡地はいつ頃から販売開始でしょうか？80平米以上で4500万以内であればいいんですが…。人通りがすごく多いですが人気の物件になるでしょうか？？
南区のマンションを検討しています。以前住んでいたマンションでモンスター家族が上の階におり、精神的な疾患になってしまい売却した過去があります。南区で住民の民度が良いところはどこでしょうか？翠町らへんでしょうか？もう2度とあんな目に会いたくないので色んなご意見お伺いしたいです。
最上階買えばいいんじゃない？
どのエリアに住んでも騒音被害を確実に免れる術はないし、上の人の様子気にしながら暮らすのは向いてない感じがするので、363さんの方法が確実だと思います。
南区も広いですが、洋光台とかで戸建てを検討すればどうでしょうか？
362さん、大変でしたね。マンション選びの難しさを表すエピソードですね。戸建だとしてもお隣さん問題もありますし、私もそこは慎重になりますね。
もしよければどのエリアで、参考までにどんなモンスター家族に遭遇したのか教えて下さい。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
翠町、住んでる方はお医者さんや大学の先生が多いので、そこをどう考えるか。お付き合いを考えると合わない人は会わない町かもしれませんね。
あ、あとは学生さんも多いですね。
その辺りも考慮の材料になるかと思います。
翠町には非常識な国が領事館を設置してから煩い人達が来るようになりました。
住宅地に領事館を移転なんてありえないです。
引っ越したい
初めて知った
なんでこんな場所に…
ソシオ段原と川沿い結婚式場跡地の三菱、どちらのほーが高くなりそうか予想教えてください←価格
マンションこれから材料費高騰で高くなる噂本当ですかね？
段原中央のバス亭 道沿いあたりにも建つらしいよ。 マンション何個も増えたら 小学校大変そう。
来年以降 数年以内に学区に 5つ増えたら かなり子供増えるよな。
天神川駅目の前（南側）に建っていたUCCが解体され、信和不動産が分譲マンションを建設するようです。幕が出ていました。
まったく関係者じゃない。 地元民から聞きました。
どうして地元の人がそんな事知ってるのでしょうか？
更地とかでもないのに。
ヴェルディ天神川駅前は、資料請求開始しましたが販売時期はいつ頃でしょうか？
段原中央バス停前 マンション建設告知でましたね。リバックスってどこ？
旭町？翠町？のちょっと奥まった所が更地になってライオンズ建設予定の看板が出てました
宇品西、おんくま跡地にヴェルディがたちますね。
皆実町一丁目のNTTの社宅の跡地、ようやく動き出します。
>>393 さん
解体前に看板なんて立てませんよ。販売にどこが入るかはわかりませんNTTの土地ってことでなんとなくわかるのでは？NTTなら広島では珍しいタイプのプロジェクトになるかもですね。結構な規模になりそうですし。このエリアに興味がある方なら、注目されてはと思います。
調べてみたらこの辺でした！
旭町公園の近くですねー
