サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

まだ売れ残っている物件があるんですか？

倒産したから値下げという、考え方は違うのでは？

まだ完成もしてないのに、今のタイミングからの値引きはしないのでは？

完成間近になって残ってれば、値引き始めるでしょうけど…

マンション販売の理想は、完成時に完売が理想ですからね。
立地条件がよければ、なかなか値引きはしないでしょうし。

値引き＝売れ残り

売れ残りを買う人は、好きな間取りや階層が選べないので、値引きぐらいのサービスしてあげても良いのでは？

定価でも好きな場所を選べた方が、長く暮らすには良いと思うが。

おそらく残り６、７戸みたいです。
完成まで約１年で、新規に問い合わせ＆検討している方も
それなりにいるんで安心していいのでは。
この物件は人気ありです。

広島南年金事務所（旧：社会保険事務所）の南側に藤和不動産のマンションが建ちますね。
こことどっちがいいんでしょうか？

これから残りの物件を販売することになるのだが、宣伝もしない、人もかけられない中での販売になるので
できるだけ早く完売したいのが本音でしょう。
完売すれば、人の削減やショールーム、車等の備品等の処分などもできますからね。

残り物件を完成までに売ればいいなんて倒産会社にそんな余裕はないですよ。

倒産物件の処理の仕方を知らない者が考えることだな。

〉252、253
そんなに穴吹の事が心配なら、貴方らが買ってあげたらｗ

買いたいけど東京なんでね。

説明会のことを書いた時点で、煽ってくると思ったらやっぱりって感じｗ
物件によって説明会の内容は違うし、
口外したり不特定多数の人が見る掲示板で書かないほうが無難です。

それより東京の物件欲しい人がなんでここに・・
全スレチェックされてるんですかね。

説明会は桜が混じっているって本当？

当然桜というより、従業員が入っています。
管理会社が穴吹コミュニティじゃなければまだいいですよ。
ここは完全に系列会社ですので連鎖倒産の可能性は大でしょうから。
しかし値引きは仕方ないでしょうね。

ん？買う素振り見せたら普通に値下げしますって言われたよ？買わんけど。
定価で買った人達はタイミングが悪かったと諦めるしかないね。
営業担当はかなり疲れ切っていた。

いまどき定価売りマンションはないわなｗ

え！？？みんな値引きしてもらったの？ショック・・・

>>262
ハイハイ、要らぬ煽りをありがとう。そして、さようなら。

すみません、煽ったつもりはないです。自分がバカみたいだと思ったんです。
だってもう人気だからすぐ埋まるから、自分が買わなければ次が何人も控えてるからって状況だったんですよ。それで値引き交渉なんて出来るはずないじゃないですか。
でもそれが煽ったことになるんならすみません、消えます。

でも残り７戸といってから全然売れてないですよ。
人気のある物件ならもう完売してるはずですがね。

264です。私が契約したのは倒産するかなり前の事です。もう泣きたい。何を信じたらいいのか。
引っ越してもこんな風に意地悪な人がたくさんいるのかと思ったら引っ越したくないです。

↑
あと、６戸。
いつの情報を見てるんだか。

まあ、これだけ値引きで盛り上がってると言う事は、注目のマンションなんでしょう。

２２６さん。
ココに書き込んでいる人は、全て契約した人ではないので、意地悪なんて決めつけないで下さいね。
嫌な文章はスルーしたら良いですよ。

少なくとも私は、マンション住民の方と仲良くしたいと思っていますよ。

リスクもある事になりましたが、納得して購入したんだから、良いと思います。よろしくお願いします。

納得して買っただろうけど後から値引きされたらかなわんわな。

↑
値引きなんて何処でもやっているだろ。
今更何が言いたいんだ？
ウザイなさん。

倒産するかなり前からほぼ倒産間違いないと聞いてましたよ。
それを知らなかったのかどうかわかりませんが、
大丈夫と言い聞かせて買ったのだから、後はどっしり構えればいいんじゃないですか?
お気に入りの部屋を購入できたのはよかったとポジティブに生きましょう。
人生そんなもんです。

値引きの話で盛り上がってますが、値引き購入した人がいようがいまいが、入居してから住民の間でそんな話はでませんよ。
うちの物件はそうです。

そんなに、値引きを気にしなくていいんじゃない？

そうですよね。
入居＆契約者は気にしてないのに、わざわざ不快にさせるようにな言葉で
上から目線で煽る人が常駐してますよね
ごくろーさん。

２７２さん、２７３さんの言う通りです。

煽りネタは気にせず、マンションライフを楽しみましょう。

>274
入居＆契約者は気にしてないのにというわりには気にしすぎじゃないの。
そりゃあ同じ物件で値引きされれば頭にくるわな。
最低２割引としていくらになるのかな。
ちょっとした車が買える値段だよ。
それで買った者はラッキーだよね。
値引きのことは絶対他の者にはいわないということを条件に値引きしますから、マンションで話題になることはないけどね。

みなさん値引きという言葉には拒絶反応を示していますね。
それだけ気になるのでしょうが。
しかし、値引きして買ったというのはマンションで語られることはないので安心してください。
５年後とかに実は私は・・・・という話しはでてくるでしょうが。
実は私のマンションでも実際そういう事例がありました。
ちょっとショックでしたけど、年数が経っていたのですぐ忘れましたけど。
その者は１０年で戸建てに引越しましたけど、買った値段より４００万程度高く販売できました。
私も現在のマンションに引越したんですが、私のところは買った値段で売れました。
立地がいいので総体的には１０年で同じ金額でうれる物件です。
しかし、４００万も高く売れたのは値引きで安く買ったからですよね。
安く買っても資産価値は変らないですから。

みなさんオプションはどうされますか？
食洗機を考えておられる方は多いみたいですが、
その他どんなもの検討されていますか？
早い時期なら色々な変更ができるみたいですね。

質問です。
ここのマンションの魅力は何でしょうか？
ご教示ください。
立地？仕様？
どこがいいのか私には全く理解できません。
唯一の救いは路面電車の駅が近いことくらいでしょうか？
周辺には公営住宅が非常に多く治安も心配です。
これは立地がいいと言えるのでしょうか？
私はそれだけでもう無理です。
また近くにはガスタンクもあります。
仕様も酷いと思いませんか？
今時ガスコンロ、しかもガラストップでもなくただのガラスコート。
食洗機ですらオプション扱い。
賃貸並みです。
そうまでして価格を抑えないと買えない人達がここに入居するのかなと思うと
住民のモラルやマナーの面で問題が起こりそうで怖いです。
デベは倒産。
うーん・・・

２８０さん
私は廊下ダイハード床を入れる予定です。見た目が気に入ったのと、掃除がしやすそうだったので。

ＩＨクッキングヒーターは、せめてオールメタルがダブルじゃないと、調理に不自由しそうなので今回はパスして、後付けにしようと思っています。

ウチは締切日まで、まだ余裕があるので余り考えていませんが、浴室テレビは付けたいですね。
因みに>280さんは何を入れたいと考えていますか？

>>281
貴方、ライオンズ段原のスレにも書き込んでいるね。
完全にスレ荒らしだね。

公営といっても殆どが県の職員の住宅です。
何より皆実は広島で指折りの落ち着いた治安がいい町です。ここの治安を心配していたらどこにも住めません。
今時ガスコンロって、garden gardenや翠の高級マンションも全部ガスですよ。ガス素敵じゃないですか。
食洗器も元々持っている人には不要なものですからオプションにするのは正解です。
モラルやマナーは価格とは関係なく、残念ながら住民の数に反比例して悪化していくものです（単純にマナーを守らない人が存在する確率の問題です）。
デベ倒産って、だから何の問題があるのか私にはさっぱりわかりません。

結論。281さんは広島県外の一戸建てに住んだらいいと思います。

>>284
あなたのように意味もない書き込みをするのが”荒らし”というのですよ。
否定的な意見でもきちんと意見を書く人は荒らしとはいいません。
ひとつの”意見”です。
私はサーパスの仕様はかなりせっこいと思いますよ。
仕様をみてびっくりしました。
今どき付いてて当たり前のようなものまでオプションですからねえ。
賃貸仕様といわれても仕方ないんじゃないですか？

>>公営といっても殆どが県の職員の住宅です。

公務員官舎も確かに多いですが、一般的な公営住宅とは別。
この地域は広島では元々下町ですから、文化住宅や長屋も未だに多く混在しています。
子供さんにとっての文教地区とは言い難い。

287さん貴重な情報ありがとうございます。

286さん
お金があり、必要と思えばオプションをつければよし、お金がなかったり必要なければつけなければよし。
別にオプションすらつかないと言ってるわけじゃないのに賃貸仕様なのですか？（サーパスってもともと庶民仕様なのは誰でも知っている）。
そもそも標準装備って別にサービスじゃなくて一律に価格に上乗せされるのだからこれをせこいと思う感性はいかがなものでしょうか。

具が自分で選べるセルフのさぬきうどん屋は全部の具が最初から載って高価なうどんよりせこいのでしょうか？？？
御意見をお願いします。

>>288
セルフのうどん屋に行くほど生活に困ってないので、その例えはわかりかねますが
今どき食洗機すらついてないマンションを探すのが難しいほどですよ？
ガスコンロもガラストップですらない。
ありえないです。
1，2年で売っぱらって引っ越すのなら話は別ですが、分譲ですから長く住むわけでしょう？
そこまでケチるのはどうなんでしょうかね？
まあそれが良いと言うのならば、おそらく私とは住む世界が違うのでしょう。話も合わないでしょうね。
それ以上は言いません。

参考までにお聞きしますが庶民の我々と住む世界が違う貴方はどこに住みたいのですか？

>>290
そうですね、しいて言えばあなたが今書き込んだように”我々”と言うような意地の悪い言い回しをするような人や、
あなたのようにたちの悪いしつこい人がいない地域ですかねえ。
私も”庶民”ですから。

広島は全国でも、○○地区が多い県です。
どこも似たり寄ったり、それなりの地域ばかりですよ。

>>292
○○地区の○○とはなんでしょうか？
差し支えなければご教示ください。

291
お前は十分にタチ悪い荒らしだよ

自分の書込よく読み直して反省しな
そして二度とくるんじゃないよ
良識ある皆さんの迷惑になるから。

ところで値下げの話しはどうなっているの？

どうもなってないですよ。