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社宅を出たい!!
[更新日時] 2005-11-26 21:39:00
社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい!!」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、100%信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが5つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか?
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう?
<br><br>※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号(例:>>192さん)が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
[スレ作成日時]2002-10-05 23:25:00
物件概要 |
所在地 |
香川県高松市藤塚町1丁目11番22号 |
交通 |
https://www.anabuki.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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642
匿名さん
私もサーパスに決めました!
過去の書き込みを見てためらいましたが、
以外とたくさんのマンションを建てているので
ノウハウや実績があるので安心です。
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643
匿名さん
304さんに賛成
最近サーパス購入しましたが上階の子供の走るおとに閉口してます。隣のおとはまったく聞こえませんサーパスはやはり上下の音に弱いのでしょうか
13階なのですが上になるほど壁が薄いのでしょうかこれを読んでるサーパスの社長さんへ上下の壁の厚さはちゃんとチェックできてるか一度確認してください
一生この音と共存しなければならないのかと思うといやになります。今後サーパスを購入するかたのためにも解決すべきかだいとおもいます。
ちなみに他のマンションと比較したわけでわなくどこも一緒なのかもしれませんが、入居したものにとってはほんとにきになるのです
私は自分で言うのもなんですが結構大雑把でけっして神経質なほうではありません。
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644
匿名
子どもが走り回るのは、せいぜい8歳くらいまで。一生、ということはないと思いますけど。
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645
匿名さん
355さん 304です
こんにちわ。同じ悩みと思います。私はサーパス購入まで地元デヴェロッパーを含めて分譲賃貸(分譲マンション⇒会社都合で転居⇒数年間賃貸)を数件住んできました。残念ながら失敗の原因となるサーパスはすんでおりませんでしたが、結構分譲賃貸はどこも静かだったので、サーパスも大丈夫だろうと思い購入したわけです。一応周辺住戸の家族構成も差し障りのない範囲で教えてもらいました。その際は最上階の方(私の階上)はお子さんがおられない老夫婦ということで安心し購入したのですが実は娘+その子供のために購入していたらしく、やられました。ご指摘の通り横の音はほとんど聞こえません(というか全く聞こえません)。ところが上階からの音はすごくうるさいマンションでした。
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646
匿名さん
304より続きです
当初は私も「上に行くほど床の壁の厚さが薄いのでは?」と疑っておりましたが、私のサーパスマンションでは他の階でも同じトラブルが起きていたのでそういうことではないのかもしません。なお壁圧は超音波?で計ることができるそうなので一度試されてもいいかも。私は数年すんで絶えられなく結局売却しました。アドバイスができるとすれば、買ってすぐで一応まともな期間に完売した物件であれば、完売後もその物件を購入したいと思っているお客さんがいる可能性があります。私は数年後に売却したのですが、その際に穴吹系の穴吹不動産センターよりたって1ー2年の内なら購入価格から少しのマイナスで中古転売した方が2件ほど会ったとのことでした。住みながらでも転売対応してもらえるので試してみてください。なおこの際に私にマンションを売ったセールスは、マンションのイメージが悪くなるので転売に反対し、売る時に売れず、結局数年後に損して売りました。
音って気になりだすとだめですよね、特に私のサーパスの場合は上階の方は子供はいるものの普通に暮らしているという認識でしたので、上階の改善は見込めないですよね。上からの音にうるさいのはやはりサーパスの物件の特徴??何度も張り紙等出してもらいましたが結局変わらなかったですね。早めの対応をお薦めします
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647
匿名さん
基本的に、サーパスは二重床・二重天井で、床厚も200mmですよね?これでは、
音がかなり響くでしょうね。
やはり今後は、響きの少ない直貼り床で、床厚も300mm超は必要だと思います。
私の友だちも、アパート住まいの五月蠅さに耐えかねて、サーパスに引っ越した
のですが、あんまり変わらないということで、ガッカリしていました。
実際に隣町の分譲を終えたサーパスの空き部屋を下見したらしいのですが、
昼だったので、結局、上階の住人も不在のため、その五月蠅さを確認できなかった
ようです。部屋の下見は夜も行ったほうが良いですね。
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648
匿名
>床厚も300mm
それって中空スラブじゃないでしょうか?
直貼り床で段差がない部屋ってどういう配管(水廻り)になってるのでしょうか?
(中空の中にア配管があるの?)
>に行くほど床の壁の厚さが薄いのでは?
床の厚さは階数には関係なかったと思います。
両端は少し厚いようです。
(壁は階数が上に行くほど若干薄くなります)
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649
匿名さん
353さんへ
どちらのサーパスに決められたのでしょうか。
よかったら、教えてください。
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650
匿名さん
昨年に近畿のサーパスに入居しましたが、ここでも上階の音がよく響きます。
子供の歩く音は特に!
こちらが静かにしていて、上で子供が大きな声を出すと聞こえます。(窓を閉めていても)
賃貸マンションの方がましだったー。
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651
匿名さん
先週「サーパス熊谷駅前」を契約してきました。
今日はじめてこの掲示板を見たのですが、上の音がうるさいみたいですね。
いままで住んでいたところは、どこもうるさくなかったのでちょっと心配です。
ただ、値段や立地を考えると、よい買い物をしたと思っています。
(まだ住んでいないのでわかりませんが・・・)
私はずっと都内に住んでいたのですが、私の両親と妻の両親が埼玉に住んでいるため、
やむなく引っ越しました。
新幹線通勤です。
もし、熊谷から新幹線通勤をされている方がいらっしゃいましたら教えていただきたい
のですが、熊谷発8時2分の電車は座れるでしょうか・・・?
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652
あんぱん
363さん、はじめまして。
上り8時2分発はMAX(2階建て)のようなので、席数が多く比較的座れるチャンスはあると思われます。
でも先頭の方だけかもしれません。また2階建てでないとき、東京まで座れたことがありません。
私の場合は通勤でなく出張でたまに使う程度です。参考になりませんでしょうか?
私もサーパス熊谷駅前を契約してます。よろしくお願いします。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
サーパス酒々井駅前を検討しているものです。隣に第1期分譲(?)があるのですが、お住まいの方いらっしゃいましたら
どんな感じか教えてください。このスレ見ていると色々と不安になっています。値引きや騒音等。
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655
ここいらはアナブキばっかり
中国地方で14-5年前の物件を中古で購入。床厚は20cmチョイのフローリング。
階上で子供が飛び跳ねると天井が波打つ感じ。しかしそれ以外はほとんど気になりません。
ある程度以上の衝撃でなければまずまずだと思う。最近のは30cmあるからそんなにひどいことはないと思う。
この地域ではそれなりのブランドなんで転売時、値崩れを起こしていることはないと思う。
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656
匿名
サーパスを契約後にあちこちのM/Rを見学して回ってます。
間取り/環境/etc サーパスが一番って思うのは手前味噌?
今年は100周年。ちょっとお得だと思います。
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657
匿名
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658
匿名
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659
匿名さん
宇都宮のサーパス幸町ってどんな感じなんでしょうか??
8月入居開始ですが、まだ結構余ってる感じなんですけど・・・・。
購入を考えてるんですが、この時期にまだそんなに余ってるとは、不安です。
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660
ドシロウト
上記371の匿名さん同様、広島県福山市のサーパス南蔵王を検討中です。マンション購入は初めての為、知識が有りません!。騒音問題とか、室内構造とか色々書き込まれていますが実態が判りません。メリットorデメリットなど、教えていただければ幸いです。
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661
匿名
サ○○ス南蔵王契約者です。
売れ残ってるのって、上のほうですよね。
上のほうが騒音はすると思います。
設計図書を見てください。上のほうが隣との壁が若干薄いでしょう?。
その分、眺めはいいですから、どっちを取るかですね。
うちは下のほうを契約しました(もちろんお金が無かったからですが)
騒音はどこのマンションも大して変わらないと思います。
福山だったら迷わずサ○○スです。
100周年記念絶対お得です(1mm28万)、アー○○は(1mm33万)