- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております
---
※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人
[スレ作成日時]2005-02-11 21:51:00
プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております
---
※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人
[スレ作成日時]2005-02-11 21:51:00
モリモトは粘りがなかったね。プロパストのほうが前からやばいって話が出てたけど、
未だ生き残っている。モリモトはハンシャのからみで、一度上場を断念しているから、
銀行から息の根を止められるのが早かったのかなと。ここは案外クリーンな取引している
みたいね。高値掴みだけどw
もしかすると、生き延びる?常識的にはすでに死に体なのだが。大京やニチモ、藤和のように
ゾンビのようになって生きながらえるのか。でも、ゾンビになるにしても、この地合じゃ、
スポンサーのなり手自体いねーわな。いずれにせよ、上場廃止で租税未納で息の根が止まる。
時期が早いか遅いかだけ。社長の個人保証とかを必死こいて外そうとしたり、免れようとしている
んじゃね?でも、IPOで桁外れに儲けたこと金融機関は知ってるからそこら辺のせめぎ合いを
激しくしているんだろうな。
銀行的には、ここの物件評価してるんじゃない?
税金未納会社の物件を評価するかね?銀行が…。
してないよ 評価は立地とか構造とかデベが超一流とかだよ このレベル(三流立地二流構造三流新興デベ)を高評価にしていたら、そこら中が高評価だよ
銀行どころか、消費者金融すらプロパストの社員には金貸してくれないんじゃないの?
>立地とか構造とかデベが超一流
これは正しくないな。
完売物件かどうかしか評価しないよ。
立地や構造、一流でも三流でも関係ないよ。
売れなきゃ意味ないって。
たしかに、この経済状況じゃあ貸手も超デフェンシブにならんといかん。
もともと堅い見方がさらに堅くなる。そうなると↓みたいな方向が大筋だろうね。
>立地とか構造とかデベが超一流
あとは、物件評価とかだが、あくまでも好況のときに出したものなので、「参考資料」程度に
しかならんよ。だって、原価比べたら、大差ないのなんて、みんな知ってるでしょ(笑)
だからミテクレとかじゃなくて、この最低の地合で処分したらいくら回収できるかを基準に
手堅くみるでしょうね。売主がガタガタなら不幸なことに中古価格にも影響が出る。
>立地とか構造とかデベが超一流
くだらんw
有明の物件から手を引いたみたいです。
おりたらどうなの?
プロパストのやってる事の意味わかんないんだけど?
売れてない物件から手を引く事のメリットってあるのかな?
他の同業者、もしくはアウトレット等に持ち分を叩き売る
未入居世帯の管理費とか払わないといけないからね。
叩き売った現金でどうにかなるのか?
現時点まで生き延びているじゃないですか。
都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。また、延命に手を貸す金融機関やビジネスパートナーを知りたい。こんな反社会的な団体と手を組んだ法人には、何らかの社会的な制裁が必要と思う。不買とか。かつて公的資金(税金)で命をひろった金融機関はなおさらだ。
↑もっと分かりやすく書けよw
来週来週と言い続けてここまで来てるんだよな〜。
>都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。
同意。真鶴の社長の50億の別荘とか、ふざけている余裕があるなら、土浦とかなんとかしてくれ。
不動産は公共財なんだろ?この始末じゃあ、ただの地上げ屋じゃないの。デザインマンションとかいって砂糖でまぶしたような甘いこといって、金融機関から資金を上手く引っ張ってきた手法には
感心したがね。
強引な地上げで相場を荒らした責任は大きい。日本経済がボロボロになったミニ土地バブルのいわば主役級だからな。本当に鑑定士上がり?って高値で買い捲って、出口が甘くて税金未納・リストラじゃあ、経営センスを問われる。
クビ切られた人?
逆恨みって怖いね...もっと有能なスタッフさえいれば助かったかも。
909氏の意見はこ゜もっとも。
巨大遺構を造ってしまった。罪作りな話ですね。
しかし脳死状態なのに粘るねぇ〜。往生際が悪いというか…。
来週来週言ってる奴があほに見えてきた
プ〜さん可愛いネ
今週末は大丈夫なの?金曜日だっけ?やっぱあほに見えるwおれだけか?
便乗して私の予想は来週末です。私もアホですが…。
もしかしたら、物件引渡しで現金回収→銀行が即刻回収って流れなんかな?
そうすると、大規模で完売した「市川」の物件引渡しまでは延命させることもありうる。延命MAXはここまでと見る。・・・でも、GM倒産??でアメリカの雲行きがあやしいので、そんな悠長なシナリオも場合によってはなりたたんね。日経平均が6000円台になったら、無理かも。ニチモもりそな銀行が支えるのをギブアップしたくらいだからね。
たしかにつくばや有明は手放したし、四街道も前田建設に変わるらしいから
Pが持ってる販売物件って市川だけ?市川は完売で引き渡しが近いから
ここの現金を銀行がよだれ垂らして待ってる状態なんでしょうねぇ。
市川の物件を引き渡して、即ドボンですか?
それじゃ市川の契約者さん、かわいそ過ぎっ。
市川を引き渡せば、もう売るタマもなければ仕込む金もない。
不動産会社としてはこれ以上存続は無理でしょう。
市川って本八幡のタワー?
みなみ野は?
八王子みなみ野の物件ってこと?
本八幡のガリレアサーラの引き渡しは6月だな。
6月まで存続させるかな?
引き渡しは5月だよ
五月の入金待ちか
ガリレアサーラは抵当に入ってる?
入金を待ってるなんてなんかずるいですね。
八王子みなみ野は3月引渡しですよ。売主はPです。たしかまだ在庫も
あります。入居後お父さんしちゃったら空いてる部屋の管理費は誰が払
うんでしょうね?
相模原の物件もあったと思うけど・・・。
契約者のために早く手放してあげてほしい。
完売物件は、そうたやすく手放さないだろ?
儲かるの分かってるんだから。
ついに千円割れ。
相模原の物件も9割方完成したまま工事がストップしています。引き渡しはみなみ野と同時期だったはず。。。
物件契約済みの方々が本当に気の毒で仕方ありません。
↑施工どこ?
残るは本八幡と四街道の物件だけですね。でも四街道はゼネコンに取られたから実質上、本八幡の物件だけで経営の立て直しをしなければならない。
新規事業もないからやっぱりお父さんは間違いなさそうかな。