プロパストの評判は？

デベは、平気でゼネに支払いを遅らせて生き延びるんだよ。

モリモトもヤバいと言われながら何ヶ月も生きてた。

しかし、ゼネは待ってくれても　銀行の返済は徐々に追い詰めてくるわけだが

モリモトってわりと急だったと思うけど。

モリモトは粘りがなかったね。プロパストのほうが前からやばいって話が出てたけど、
未だ生き残っている。モリモトはハンシャのからみで、一度上場を断念しているから、
銀行から息の根を止められるのが早かったのかなと。ここは案外クリーンな取引している
みたいね。高値掴みだけどｗ

もしかすると、生き延びる？常識的にはすでに死に体なのだが。大京やニチモ、藤和のように
ゾンビのようになって生きながらえるのか。でも、ゾンビになるにしても、この地合じゃ、
スポンサーのなり手自体いねーわな。いずれにせよ、上場廃止で租税未納で息の根が止まる。
時期が早いか遅いかだけ。社長の個人保証とかを必死こいて外そうとしたり、免れようとしている
んじゃね？でも、ＩＰＯで桁外れに儲けたこと金融機関は知ってるからそこら辺のせめぎ合いを
激しくしているんだろうな。

銀行的には、ここの物件評価してるんじゃない？

税金未納会社の物件を評価するかね？銀行が…。

してないよ 評価は立地とか構造とかデベが超一流とかだよ このレベル(三流立地二流構造三流新興デベ)を高評価にしていたら、そこら中が高評価だよ

銀行どころか、消費者金融すらプロパストの社員には金貸してくれないんじゃないの？

>立地とか構造とかデベが超一流
これは正しくないな。
完売物件かどうかしか評価しないよ。
立地や構造、一流でも三流でも関係ないよ。
売れなきゃ意味ないって。

たしかに、この経済状況じゃあ貸手も超デフェンシブにならんといかん。
もともと堅い見方がさらに堅くなる。そうなると↓みたいな方向が大筋だろうね。

>立地とか構造とかデベが超一流

あとは、物件評価とかだが、あくまでも好況のときに出したものなので、「参考資料」程度に
しかならんよ。だって、原価比べたら、大差ないのなんて、みんな知ってるでしょ（笑）
だからミテクレとかじゃなくて、この最低の地合で処分したらいくら回収できるかを基準に
手堅くみるでしょうね。売主がガタガタなら不幸なことに中古価格にも影響が出る。

>立地とか構造とかデベが超一流
くだらんｗ

有明の物件から手を引いたみたいです。

東京建物とやってる物件ですか？

おりたらどうなの？
プロパストのやってる事の意味わかんないんだけど？
売れてない物件から手を引く事のメリットってあるのかな？

他の同業者、もしくはアウトレット等に持ち分を叩き売る
未入居世帯の管理費とか払わないといけないからね。

持分を東京建物と伊藤忠に買ってもらったんでしょう。3社から2社へ。
叩き売りだとおもうけど、引渡しまで悠長に待っている余裕が無く、
一刻も早く現金が欲しかったと推察します。あぶない。

叩き売った現金でどうにかなるのか？

現時点まで生き延びているじゃないですか。

都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。また、延命に手を貸す金融機関やビジネスパートナーを知りたい。こんな反社会的な団体と手を組んだ法人には、何らかの社会的な制裁が必要と思う。不買とか。かつて公的資金（税金）で命をひろった金融機関はなおさらだ。

↑もっと分かりやすく書けよw

＞904


仕方ねーだろ。バブルに乗った連中ばかりなんだから。経営責任ねｗ金に踊らされたんだねｗ堅実な法人は今、元気なの！

来週来週と言い続けてここまで来てるんだよな〜。

＞都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。
同意。真鶴の社長の50億の別荘とか、ふざけている余裕があるなら、土浦とかなんとかしてくれ。
不動産は公共財なんだろ？この始末じゃあ、ただの地上げ屋じゃないの。デザインマンションとかいって砂糖でまぶしたような甘いこといって、金融機関から資金を上手く引っ張ってきた手法には
感心したがね。

強引な地上げで相場を荒らした責任は大きい。日本経済がボロボロになったミニ土地バブルのいわば主役級だからな。本当に鑑定士上がり？って高値で買い捲って、出口が甘くて税金未納・リストラじゃあ、経営センスを問われる。

909氏の意見はこ゜もっとも。
巨大遺構を造ってしまった。罪作りな話ですね。

しかし脳死状態なのに粘るねぇ〜。往生際が悪いというか…。

来週来週言ってる奴があほに見えてきた

ＢＭＡのホームページの売主欄が、東京建物と伊藤忠だけに
なっています。この間まではプーさんも名前を連ねていたと
思うのですが。

プ〜さん可愛いネ

今週末は大丈夫なの？金曜日だっけ？やっぱあほに見えるwおれだけか？

便乗して私の予想は来週末です。私もアホですが…。

ブリマレの持分はいくらでうれたのかな。
でも、その金は右から左で銀行行きかな。

取りはぐれた銀行が融資引き上げてお仕舞い
ということになるのでしょう。

もしかしたら、物件引渡しで現金回収→銀行が即刻回収って流れなんかな？
そうすると、大規模で完売した「市川」の物件引渡しまでは延命させることもありうる。延命ＭＡＸはここまでと見る。・・・でも、ＧＭ倒産？？でアメリカの雲行きがあやしいので、そんな悠長なシナリオも場合によってはなりたたんね。日経平均が6000円台になったら、無理かも。ニチモもりそな銀行が支えるのをギブアップしたくらいだからね。

たしかにつくばや有明は手放したし、四街道も前田建設に変わるらしいから
Pが持ってる販売物件って市川だけ？市川は完売で引き渡しが近いから
ここの現金を銀行がよだれ垂らして待ってる状態なんでしょうねぇ。

市川の物件を引き渡して、即ドボンですか？
それじゃ市川の契約者さん、かわいそ過ぎっ。

市川を引き渡せば、もう売るタマもなければ仕込む金もない。
不動産会社としてはこれ以上存続は無理でしょう。

市川って本八幡のタワー？

みなみ野は？

八王子みなみ野の物件ってこと？

本八幡のガリレアサーラの引き渡しは６月だな。
６月まで存続させるかな？

引き渡しは5月だよ

五月の入金待ちか

ガリレアサーラは抵当に入ってる？

入金を待ってるなんてなんかずるいですね。


　八王子みなみ野は3月引渡しですよ。売主はＰです。たしかまだ在庫も
　あります。入居後お父さんしちゃったら空いてる部屋の管理費は誰が払
　うんでしょうね？

　相模原の物件もあったと思うけど・・・。

契約者のために早く手放してあげてほしい。

完売物件は、そうたやすく手放さないだろ？
儲かるの分かってるんだから。

ついに千円割れ。

相模原の物件も９割方完成したまま工事がストップしています。引き渡しはみなみ野と同時期だったはず。。。
物件契約済みの方々が本当に気の毒で仕方ありません。

↑施工どこ？

残るは本八幡と四街道の物件だけですね。でも四街道はゼネコンに取られたから実質上、本八幡の物件だけで経営の立て直しをしなければならない。
新規事業もないからやっぱりお父さんは間違いなさそうかな。

＞９３５さん

多田建設（会社更生手続2008年9月〜）のダブルコンボ。

悲惨。

本八幡完売、四街道は販売代理。ほとんど仕事してない状態。
この会社、本八幡引き渡したら民事再生じゃなくて破産申請する気なのかも。

そういうシナリオが一番しっくりしますね。
3月・八王子みなみの、相模原で回収。5月末で市川本八幡。
だらだらと5月末までこの回収をねたに延命工作を金融機関宛にする予定か。
回収したとたん、イクのでしょうね。

かわいそうな契約者さんたち。キャンセルしようにも手付金没収で数百万円投げなきゃだし。

社員は半分の半分で良いんじゃない。

あほが５月まで引き延ばしたかw

まさに生かさず殺さず…契約者には残酷過ぎます。

株買った人が一番悲惨でしょ？

今日とびますかね？？

いよいよ800円台突入。時価総額3億。
都内のマンション5戸分。
真鶴の別荘の何分の1なんだ？

久々のストップ安でした。

株持って＊＊るわけじゃないから別にいいよ。

業界では、すでに過去の会社になったなあという感じ。

株もって、成仏出来る訳じゃない？w

社長だけ株売ったのは、インサイダーじゃないの？

そんな難しい言葉、ここの奴らにゃ分からんてw

社長の私財も投げ打ってでも存続しろ！

デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。

>953
とっくに投げてますよ。額の単位か違いすぎて、焼け石に水でちた…。

株価的にアブナイ不動産
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114488645.html
株価は企業の通信簿、と言いますからなぁ。

600円台突入？

>>952
あなたにとってはインサイダーが難しい言葉なんですね・・・お気の毒です。

＞デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。

その通り！
10年経ったら何処も同じです。

社長交代。

逃げるのか。

ホントに？
次は誰？
この会社、そこまでして存続させる価値あるかな〜。

朝礼の報告御苦労さん。

はやくつぶしちまえ。

脳死状態は良くないね。

たとえば、ＳＦＣＧなんかは、
2/20（金）　社長交代（創業者オーナーＯ島逃亡）で、
2/23（月）　早朝に電撃破綻したわけなのだが、
プ■パストも、もはやアレなのかな？
http://stock225.jugem.jp/?day=20090223

津江新社長らしいですよ。

社長が代わったら資金調達出来るのかな？
債権者は何を考えているのか。

更●なら目的は一つだろ？

新社長さんは、銀行出身者の方ですね。
意地悪は言わず、ただ、頑張れと言いたいです。

やはり、森元社長の個人補償とか免れたいのだろう。
真鶴の別荘とか、いろいろな愛人の家とかを担保にとられないように温存したいんじゃないの？
だって、再起不能だろう？この歳でこの負債額。手元に残ったキャッシュで悠々自適に過ごしたい
のが人情だろう。

あと社長個人の写真もＨＰからずいぶん前に消した。マトにされちまうからな
相当資財を既存されたかたがたにとっては、八つ当たりしたい対象だろうし。
この交代はただの保身だ。それ以上でも以下でもない。

津江新社長は、どこの銀行出身ですか？。教えて下さい。

あれ、IRに乗ってますよね。
現三菱なんとかUFJですよ・・・。

まぁ、暫くは延命処置されるんでしょうね。
モリさんがそのままやっていたら年度内・・・って雰囲気でしたが。

社長交代したということは・・・
過去の○京みたいな感じなんでしょうか？？ね？（あくまでも推測・仮説の範囲です）

こりゃホントにサーラの引き渡しまで延命させる気だぜ。
もしそうなったらサーラの契約者は怒るよ。

現三菱なんとかUFJですよ・
ありがとうございました。抜け目ない渋チン銀行ですか。油断できませんね。
大口定期しても、虚栄心をくすぐるだけのクオリティーライフクラブのメンバーとチョッピリの金利上乗せ、金借りたらけつの毛までむしる。

要するに三菱ＵＦＪが本八幡の現金を手ぐすね引いて待ってる訳か。

銀行なんかではありません。単なる金貸しです。日本にバンカーはいませんから。

小田急相模原はどうなるんですか！？

放置プレイですな

小田急相模原も同じタイミングでしたか？
戸数がおおくないだろうし、単価も市川に比べたら安いので、大勢に影響なしかと思って、
見過ごしておりました。

銀行が再建のための関係者を経営陣に送るのはよくあること。そういう流れってことは良くも悪くも存続しそうですね。

この流れは確かに存続させる流れだけど…
存続させるかな〜半信半疑。

銀行出身だけど、入社は平成１６年だからもう約５年前の話。
おそらく、銀行が送り込んだというのは違うと思うけど。。。

存続させる目的では無くって、最近多い倒産直前に経営陣が勝手に会社を分社したりなんだりで、自分達の財産確保に走るのを止めるために、債権を持ってる銀行側が代表権を取り上げたってところじゃ無いですかね。

982さんはきっと経営側にたった事のない人間なんでしょうね。

テレビカメラの前で頭下げるのが嫌なだけさ。代表外れておけば別法人の社長できるしね。

983
はい。潰れる会社の経営は経験したこと無いし、したくも無いですね。

潰れるかどうかは問題じゃないがｗ　頭悪いなあ