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プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
お待ちしております
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※本スレッドは最新スレではありませんので、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/
10.05.14 管理人
[スレ作成日時]2005-02-11 21:51:00
プロパストの評判、オリゾンマーレ、ガレリアグランデに次ぐ物件情報
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10.05.14 管理人
[スレ作成日時]2005-02-11 21:51:00
なんか、大変なことになっているみたいですね。406,412さんのお話は信憑性があります。
土浦に仕事で行ったんだけど、駅近くのマリモの物件とか、たくさん売れ残ってましたし。
駅真横でそうなんだから、バブルっぽい開発の仕方って大丈夫なんでしょうか。
霞ヶ浦なんて、知っている人間だったら、リゾートなんてならんなってことになるんじゃないかな。花火は豪勢だけどクルーズするって雰囲気じゃないし、湖自体がにおうんですけど。
ちゃんと調査しているのかちと疑問に思う。
マンションって物の価値観自体を変えて行くのがコンセプトですからね…プロパストは本物なのか…10年後には確実に分かるかもね。
何をもって「本物」とするかは難しいところですが、
以前、湊の物件を見に行った者としてはプロパストは本物では無いと思います。
プロパストのデザインは流行物のように思います。(あくまで主観ですが。)
とは言っても、
プロパストはツボを抑えた上手な展開をしていると思います。
マンション業界についてはド素人の意見ですが。。。
結果が分かるのは10年後ですよ。信じた人が買えば良い。
信じれないなら辞めればよい。最後は自分を信じれば良い。
そう、気に入ったなら買うといいと思うよ。
入居者ですが、思いのほか快適。結構いい。細かいところに工夫がある。
(住んでみてわかったことだけど。もちろん、短所もあるよ。)
こころなしか、人生楽しく見えてきた。
ここの株はどうでしょうか?
本日の株価¥75,100、PER5.46倍、5月決算で予想配当利回り3.63%です。
不動産株が持ち直してきているので、買ってみても面白いかなと思ってます。
マンションですか?
株でもうけてから考えます。
>427
プロパストの売上の半分以上は不動産流動化事業、残りがマンションデべ事業です。
レイコフのように、流動化事業を手がけてるところはどこも突然死する可能性があるので。。
つぶれなくても総和地所のようにぼろぼろの決算で、結果的にPER一桁から10倍以上に跳ね上がることになりますので見た目のPERは信用できませんよ。
サブプライムって怖ぇ〜
プロパスト、サプライズ決算が本日でまして株価ストップ高つけました!勿論私はプロパ株主です。最近ずっと株価低迷していたので、やれやれです。
月曜日にはまた普通に7万円台だけど?
不動産業者で急成長しているところは止めたほうが良いよ。たとえば相場より安い物件は何故安いのかと言えばヒューザーが良い例です。どこかでコストをケチるからです。地主から土地を仕入れる際、色々な業者との価格競争の上で仕入れます。つまりどの業者も原価は対して変わりません。後はどこかで手を抜いて工事費を安くするぐらいしかありません。
ちなみにプロパストの昔を知っている人なら買いません。今は分かりませんがね。
>>433
最近のプロパストの物件は安くはない(高すぎもしないけれど)と思いますし、
「安さ」を売りにしているという印象も受けていません。
具体的にはどこの物件の事を指しているのですか。
仕事柄いろいろなデベと仕事をする機会が多いのですが、
プロパストの物件のクオリティはもちろん企業姿勢にも共感して、
ここの物件を買いました。
昔にイヤな思いをされたのかもしれませんが、
最近の事もわからずに(調べずに)、犯罪を起こしたデベの名前まで引き合いに出して
批判的な書き込みをするのって不思議です。
プロパストだけではなく、大体のマンション販売員は、派遣社員である場合が多いと思います。
もちろん自社の営業マンもいると思いますが、でないとあんなにたくさんの従業員がモデルルームにいるわけないでしょう。プロパストの正社員は、120名くらいと少ないのに。
役職付きの方から説明を受けるか、消費者が、設計図書や重要事項説明書、契約書の見方について、勉強するしかないでしょう。
ガレリア・サーラかなりいいですね。
契約しましたよ。
プロパストの株価が5月9日のザラ場中に10万を超えました。(終値は9万5千円)
プロパストが手がける物件は建設地域に関係なく売れに売れまくっているようです。
サブプライムもインフレ懸念もどこ吹く風という感じです。
プロパストの事業は「マンション革命」と呼んでいいのかもしれません。
それが証拠に投資家はこの状況を冷静に評価して機敏に買い進んでいます。
森社長の経営手腕をもってすればPER10倍以上の評価は楽についてくるはずです。(現在6.7倍)
素敵なマンションをどんどん建てて、事業をどんどん大きくして、みんなを幸せにしてください。
期待しています!
大師のは地盤がダメだね
> 439さん
根拠を詳しく教えてください。
大師周辺は全般的に地盤が弱いのでしょうか?
あるいは、プロパストの物件だけがダメなのでしょうか?
有明のスレで経営状況危惧する書き込みあるが、どうなんでしょう
新井宿のT/Lの契約をした者です。
P社の営業担当の方は、外見は、若くて茶髪で外見は軽い印象の方も
いらっしゃいますが、一生懸命さと誠実な印象を持ちました。
外見にこだわらない自由闊達な社風で、経営者が若い社員の個性を
大事にしていると、むしろ、プラスに感じました。
マンションの内覧会がとっても楽しみです。
438の買い煽りさん生きてるのかなぁ・・・
上場来安値だけどw
また上場来安値更新したけど?
社長が株を売ったらしいですね。
ここ倒産とかないですよね?
でも、プロパストって業績落ちてないですよね。
株価ってそんなに会社の経営状況とか将来性を反映するものなんですか?
詳しくはないけど、うちの会社は大手で外部へのアピールも上手いせいか、
株価はあがっているみたいだけれど、
実情は業績は決して良くないし、大々的に謳っている新規事業の中身も穴だらけの見切りスタート…。
うちの会社だけなのかもしれないけど、
正確な経営状況とか将来性を反映できるのって株価じゃないんだなぁと感じてます。
マネーゲームに一喜一憂なんて安易。
ここは有利子負債が多いから売られるのだ。
業績は良くても、事によっては一気に飛ぶぞ。
でも公募の3分の1ってのは悲惨だな。
四街道っていいマンション?
万博記念公園駅前のっていいマンション?
新興不動産企業にあってこの会社、コンセプトがしっかりしてますし、
銀行サイドの融資姿勢もポジティブです。たぶんこのマクロ環境さえ乗り切れば
数年後は間違いなく、誰もが知りうる企業ブランドをもつようになると思われます。
詳しい事はあえて差し控えますが、一個人的感想として受け止めて頂ければと思います。
倒産危険のJAPANの「P」はここの事だと知ってました?
このまま黒字倒産してしまうのかな?
不動産系全て対象だよ
あとちょいしたら、株買い増しだな
Pは株価コード8902のことかと思ってましたが…
どっちも合ってるような・・・・^^
関西の販売系不動産会社のものですがこの企業の考え方や物づくりの姿勢と
いうものは非常に素晴らしいと思います。
関東の企業ではこれが普通なのかもしれませんが大手にはない思い切りの
良さは高く評価しています。
個人的に色んな事業主のマンションを手がけていますがどこもかしこも
大袈裟なキャッチコピーのコンセプトなんてのを掲げていますが正直目くそ
鼻くそ・・・
大した事ありません。
あまり他の事はせずリスクを最小限に抑えれば数年後は誰しもが知りうる
企業になっていると思います。
皆さんが投稿された時よりもさらに株価が悲惨な事になっていますね。いくら会社が大丈夫、すばらしくても、株価が壊れると業績も悪くなり、強いては予期せぬ事態を招いてしまう例が多くなります。PER1.6倍ですよ。倒産するんでないか、という株価ですよ。現在34000円です。数日後づなっていることでしょうか。
8/19 11:20
33,450円です
PはPMCのPです。
含み損しこたま抱えてふ〜らふら、不動産セクター全滅。今年は不動産株空売りで資産倍増の年だった。プロパは勝ち組として生き残ると思うが、さてさて・・・ナンピンしとくかな〜
30,000割ってしまいましたね
25,000
どこまで下がりますか?
買いたい価格なんですけどね〜
お父さんしないなら、爆安ですよね。
しかし、ここは個人の空売りが出来ない分、リバウンドが小さいみたいですね。
最近はお父さんにも慣れてきたけど、金曜の引けは怖いなあ。
↑
全然意味わかんねw
もっと評判書いてくれ
ここの書き込みって株価の話題しかり、物件についてしかり、
ちまちました生き方が哀れなほど伝わってきますね。
何でもっと大きく構えた生き方ができないのかw
生きてて楽しいですか?w
↑
もっと言ってやれ。
評判的には、悪い話はあんまり聞かないな・・
なんかあるひといる?
営業がホストw
↑
何でだ?
ババアと枕デモするのか?
プロパストって悪い話全然出てこないんだけど・・つまんね。