あなぶき興産ってどうですか？

最悪です。建てている音がうるさく対応も悪いです。毎日毎日工事で頭が痛くなるほどで、電話をしても開き直っています。本当に最悪の企業だと思います。

そんなに酷い企業ですか？
担当の方もすごく親身に対応してくれて、設備なども気に入りました。アフターサービスもしっかりしてると思ったんで今回スマート購入しました。
でも、みなさんの話聞いてると不安になります(>_<)

２年ほど前からハピサポと言う住民の3割も使わないサービスを好評と絶賛して毎月220円ずつ搾取してます。
何も知らない理事会をいいことに1400万円超えのエレベーター修繕を契約させようとしたり、やりたい放題ですね。
機会があったら管理会社変更したい。

契約をしに話を聞きに行きましたがあまりにも対応が悪すぎる。友達でもないのにタメ語で話され、こちらの質問には適当に返され、ましてや契約の時に話していた事とは違うことを言い出したり本当に信用して購入を決めたのに裏切られた気持ちでいっぱいです。
契約の話が進むとルンルンになって話を勝手にすすめ
契約キャンセルをすると言う話をすれば一気に態度を変えられて嫌味を言われ本当に最悪な接客をうけました。
本当に家を買いたい方は一度よく考えた方がいいと思います。
対応された方はこちらの都合でキャンセルされてると思っていますが私達が最終的にキャンセルした理由はあまりの接客の悪さとこんな人から家を買いたくないと思ったのでお断りしました。

新築アルファステイツに住んでいます。
ここで言われている騒音などですが、まったくありません。
上階、隣からも生活音は一切聞こえたことがないです。
すごく快適に暮らせていますが、何が違うのでしょうね。

>>332 名無しさん
私はステイツ住人ですが購入してよかったです。
私の物件ではペアガラスは標準だったので建設会社や設計による差があるのかもしれないです。
早めに契約を決めたため入居前に色んな設定変更にも
柔軟に対応して頂いたし、
(造作家具とか結構柔軟に対応していただけました。大手は逆にカスタマイズに制限があるのでここは良かったです。)
ここではあまり良い印象で書かれてませんが、
グループ会社が管理会社なので
設備面の相談とかしやすいです。
(家具の移動は年一回なら無料で対応してくれます。)
私は自分のミスで建具に傷をつけたとき、「簡単な手直し(色塗り)なら3年目点検の時にいっしょになおしますよー」と言ってくださってただで修繕してもらいました。(ちょうど3年目点検のときだったので…)
あと脚立が家にないので電気交換無料でして頂いたりとか
結構便利です。
相談が無料なので気兼ねなく相談できます。

ただ、営業さんとの相性やどんな建築会社かによって変わってくると思います。
決める前に穴吹興産以外の他社の物件見たり、スペック確認したり、カタログ取り寄せたり
建設会社の別物件の評判確認したり
勉強してから決めるのがいいと思います。
穴吹興産さんは物件によって
建設会社が違うので、「絶対に良い」と断言はできませんが
スペック確認して信頼できる営業さんかを判断の基準にしたらいいと思います。
個人的には設計変更すると自分の家に愛着が湧くので
オススメです。

高い買い物なので納得できる物件購入していきましょう。

>>333 さん
アルファステイツ住んでますが2ヶ月前から
契約するまで管理組合規約見せてもらえなく
住んだら子会社の管理サービス最悪です
何もしないで管理費ぼったくり
理事になったので
自主管理に切り替えます

>>337 評判気になるさん
設備は良いですし結構道路車通行量多いのでドア開けるとうるさいですが閉めれば問題なし
上の階からの騒音もなし
サーパスよりグレード上と思います
問題は管理サービス会社です
自分たちで管理組合を自主運営すればいろいろなことができるようになり快適になります
管理人も必要ないと思います
かいぜんたくさんあります

スマートに住んで4年目ですが、騒音が気になった事はありません。上の階の方が夫婦2人暮らしなおかげかもしれません。隣は小さい子どもがいるご家族ですが、こちらも特に気になる騒音はありません。夜中とか、耳をすましたりすれば引戸を開け閉めする音等が聞こえたりはしますが私には特に問題ありません。ただ、エレベーターには子供の足音などの騒音に関する注意書きが掲示されており、困っている住人もいるみたいです。
住んでみて一番困っている事は、マンションなので気密が抜群なのは良いですが、そのせいなのか冬は結論がすごいです。私はペアガラスにアップグレードしたのですが、その影響でしょうか？
いずれにせよ、価格を考えれば、まずまず快適な暮らしができており、満足しています。

アルファスマート購入検討しています。皆さんがおっしゃっているように、騒音はかなり聞こえるんでしょうか？値段はかなり求めやすい価格ですが、やはり安物買いの銭失いになるんででしょうか・・・。

>>339 名無しさん
初めまして、スマートに住まれているとのことでお聞きしたいのですが、住まれているのは角部屋でしょうか？私は現在、中部屋を希望しているのですが、中部屋だと騒音が気になるかと不安で迷っています。

>>340 ご近所さん
スマート4年目、角部屋です。
今まさに上階でギター引いてるのが聞こえます…。
何を言ってるかまではわかりませんが、何か怒鳴ってるのもわかります。
普段から足音も響いてます。

ご夫婦２人のお隣の音はほぼ気になりません。
住人の質もあるでしょうが、少なくとも私の住んでるスマートの質はあまりよろしくないです。
立地はいいのですが、早く出たいです。

上の階からの騒音ご意見拝見しましたが、下の階からの騒音はいかがでしょうか？
また、最上階を購入しなかった最大の決め手をお教え願います。

341：ご近所様
当方、賃貸にて中部屋（80㎡）に住んだことありますが、しだいに、圧迫感あり、角部屋の快適さを改めて感じました。
あくまでも、個人の感覚です。

私はアルファステイツに住んで20年になります。建物自体は今年で30年ではないでしょうか？窓を開ければ、外の音やお隣の音も聞こえてきますが、閉めていると、ほぼ無音です。ペアガラスでもないですが、気密性や断熱性も優れていると思います。たまに上の階の方がモノか何かを落としたら少し聞こえますけどね。快適に暮らせています。ただ修繕費が高い。裏口のドアの修繕に120万かかったようですが、建築関係の知り合いに見てもらったら、60万くらいでしょ！とあっさり言われました。

アルファステイツを契約、入居予定ですが、最悪です。
担当営業が、怠慢。こちらの質問に、きちんと確認もせず適当な返答をしていた為、内覧会にて予想外のことが発覚。担当営業は、その場で非があったことを認めましたが、その後一切連絡なし。謝罪一言で、なんの対応もせずに済むと思ったのでしょうか。信じられません。
引越準備も進めていて、今さら解約できないので本当に憤りを感じています。
あなぶきという会社自体にも、対応に問題があると感じたので、絶対にオススメできません。

穴吹興産の建設中マンションですが、建設会社が工事中に足場が強風で壊れ、警察対応してました、近隣の住民とのトラブルも多いようです。

重ね建て名人。広島中区土橋にベランダの向きが北より東と北向きが大半の物件があります。もちろん西側の共有部は隣のダイアパレスのせいで昼間でも暗いです。

穴吹の管理は最悪です。福山市のアルファステイツに住んでいます。先日TVアンテナの工事があり従来映っていた放送局が視聴出来なくなりました。管理者に相談したところ、一部世帯の受信状況が悪かったのでアンテナの向きを岡山方面から広島方面へ変えたとの事。そして従来視聴出来ていた局の受信はもう出来ないとの返答。向きを変える事の是非はともかく、現状変更を行うならば事前告知くらいするべきだと思います。その他にも利用者への事前相談なしに規則変更を誘導したり出鱈目な管理をしています。

竣工前販売に必死で値引きが酷すぎる。　嬉しいを超えて不安になり除外しました。　在庫を持てない程資金繰りが厳しいのかと心配になります。

中古のアルファステイツを購入して入居しましたが騒音に関しては全く悩んでいません。
夫婦共にマンション育ちで慣れもあるかもしれませんが、お互いの実家のマンションと比べたら全然響かなくて驚いています。

ただ新築当時は流れていたであろう共用部の滝が現在稼働してなくて景観がちょっと寂しいかな。

あなぶきのマンションに入っているインターネットサービスのアルファBBってどうなんですか？
フレッツ光などの1Gbpsくらいの品質と思っていいのでしょうか？
入居されて利用されている方いらっしゃいましたら感想聞かせて欲しいです。
よろしくお願いします。

管理が杜撰。近隣の喫煙者の苦情。夜中30分おきに0時から4時毎日煙が流れて目が覚める毎日苦痛な始末。12年間我慢しましたが残念ながら、警察に介入

>>359 マンション検討中さん

私も近隣の喫煙に悩まされていました。
ただ、これは住民のマナーの問題で、マンション管理の範疇ではないと思います。
私は直接お隣にお願いにあがり、改善されました。

>>340 ご近所さん　アルファステイツに住んでいました。上の方の足音、声等ひどかったです。住んでる方のモラルが大きいと思いますがそれにしてもひどかったです。穴吹は管理会社も同じ系列ですが何度、相談しても解決しませんでした。同じ値段でしたら一戸建を検討することも考えた方がいいですよ。

今度アルファステイツへ引っ越す予定です。
あまりにも酷いのであれば検討しなおした方がいいかもしれないですね。

アルファステイツ購入予定です。
土地も良かったし物件も気に入りました。
ただ担当の営業マンがクソでした。
態度悪い、不機嫌になる、嘘をつく
知識がないなら営業として出てこないでほしいです。
人気物件なので、ほっておいても誰かは購入するって思ってるんでしょうね
クレームなんて入れても本人が注意を受けることなんてないので、なにもしませんが担当はクソでした
物件は良かったです

最低です。
儲け主義なだけのホームページに書いてあるいい事はすべて嘘な会社でした。

アルファスマート購入者。壁紙安物っぽい。表面が凹凸柄の一般的な感じ。すぐに傷入り、汚れの手入れもしにくい（社宅時の壁紙は表面凹凸なくぬるま湯拭きでほぼ汚れ除去できる）家具の板素材も安っぽい。
アルファステイツならばもっと高級素材をつかっているのか・・。

最低です。新築で購入したのですが、入居後の無償アフターケアは本社のコールセンターに2度かなり強めに催促してようやくして頂きました。結局、依頼してから半年以上かかりました。文句を言われない限り、後日連絡しますで放っておくという社内マニュアルがあるのではないかと疑いました。施工も素人がやったの？と疑うような箇所がたくさんありました。これから購入を考えている方は辞めた方が良いです。

>>348 マンション掲示板さん
アルファシリーズに住んでいる者ですが、あなぶき限定とはなりませんが、引っ越し後に起こり得るあるあるデメリットを挙げておきます。
①騒音
RC造（鉄筋コンクリート）の建物ですから、あまりうるさくは無いと思いますが、建物自体に衝撃がある音は響きます。
例えば、スリッパや靴で歩く音。振動音など。
②苦情の注意喚起
①も含まれます小さな事で注意喚起が多い。その割に具体的な対応がない。サポがありますが、解決策はほぼ皆無です。
③管理費がどんどん高くなる。
建設年数と今までどれくらいの改修又はメンテナンスをしてきたかによりますが、あれこれ理由をつけてあなぶき側より設備投資やメンテナンスを提案されます。管理組合がしっかりしていれば良いのですが、言いなりの理事会である場合そのまま予算を使います。よって、大規模修繕工事費がなくなり、管理費の値上げが行われます。

>>352 匿名さん
あなぶきマンションは、安く売り、その後の設備メンテナンスで稼ぐスタンスですから、アンテナ工事で標準的な局が映ればあとは関係ないというでしょうね。
当方もあなぶきに住んでいますが、工事費はぼったくり、同じ工事を繰り返すなんて当たり前。
管理費の残高が少なくなると理由をつけて、値上げをしてきます。また、少数の希望者でも自社の利益になる場合はそれを推し進めるてきます。

管理費と修繕積立金を混同している人が多すぎる。
文句言ってるのもとこまで本当か信頼できませんね。

このクラスのマンションですので、上階の物音が多少聞こえるのは普通です。
住民間のトラブルに管理会社は入ってきませんよ。勘違いしている人多すぎです。あくまで共用部の管理をしてくれるのが管理会社です。理解しましょう。
アルファスマートはやめましょう。アルファステイツにしましょう。
うちのアルファステイツの回線速度は爆速です。夜間でも下り200Mbpsは出ます。
ただ、2度ほど回線増強工事をしています。ルーターの種類や位置を変えたほうがいいですよ。靴箱の中のままでは遅いです。

みなさん、当たり前のことを苦情のように書かれていますが、私はアルファシリーズ良かったと思います。建物の構造含め他の高級マンションと比べれば、そこそこの質になるのは当然ですし、他のマンションよりかなり安かったので、今のところ満足です。（音については構造を調べればある程度予測できますし、それを売りにしているマンションとそうでないマンションがあることからも判断できます）
営業マンは、若かったのもあり、知識が不足している感は否めませんが、そこは自分で調べて補完できますし、必要な資料の提出を受けてカバーできます。そこらへんも含めての価格と割り切りました。

東京のタワーマンションから引っ越してきました。
上階からの騒音がとても響きます。分譲マンションのクオリティーとは思えません。安い賃貸マンションと変わらないのでは。
わざわざお金だして買う価値はないと思いました。
その辺によくある賃貸マンションレベルです。

ちなみに管理会社に相談したら、個人間の問題には関与しませんと返答をいただきました。直接本人と話してくださいとみはなされました。

今年ステイツ購入しましたが、
騒音もなく
特に不満もなく快適に暮らしています
エレベーター横の部屋ですが、特に音は聞こえません
周りの人に恵まれているだけなのかもしれませんが、導線もよく、作りにも満足しています

>>373 匿名さん
ちなみに管理会社に相談したら、個人間の問題には関与しませんと返答をいただきました。直接本人と話してくださいとみはなされました。

私も同じことを言われました。
上階の騒音についてです。穴吹以外のマンションもそうなのでしょうか？

内覧会の時に、玄関のドアに3センチ位のひっかきキズがあるのを指摘しました。
後日、ちゃんと確認しなかった私も悪いですが、ドアを交換してくれたと思っていたら、キズの上を塗っているだけでした。
新築で何千万もした買い物の一部。お粗末です。
ちなみに、数十万円で購入したの冷蔵庫のドア。点くらいのキズでしたが、ダメ元で言ったら、快く交換してくれた経験があるので、なお、怒りを感じます。