デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「〔大京〕ライオンズマンションってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-07 23:58:07

お住まいの方、検討中の方、情報交換をしましょう。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/

公式
http://www.daikyo.co.jp/



【以下のリンクは管理人により追加されました】
大京の企業情報@株情報コム
http://kabujoho.com/list/8840.html

[スレ作成日時]2005-09-24 17:56:00

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〔大京〕ライオンズマンションってどうですか?パート5

  1. 123 111

    どもども、なんか盛り上がっていますね。
    >116
    私も同じ質問をしようと思っていました。
    既にご回答も頂いているようなので、この件は済みと言うことで。

    私の物件は、去年6月竣工で、大きなトラブルは『まだ』ありません。
    が、小さなクラック等の発生はあります。
    これに対する対応ですが、ここ半年内のものは、自主的に点検修理を
    行い、全項目、修理前後の写真と位置図面をブックにして、管理組合
    に提出してきました。
    屋上から地下施設まで、スラブの小さなクラックから、タイルの汚れ
    や蝶番の錆びのような重箱の隅をつつくような項目まで、約30項目の
    修理でした。
    その後も、必要に応じきめ細かい対応をしてるので、入居者にあまり
    不安感を与えるようなことは無さそうです。

    もちろん、瑕疵問題が発覚した場合の対応まで安心か?と言われれば
    それは分かりませんが。

    その他、理事会として、耐震偽装問題について調査を依頼しています
    が、こちらの進捗はいまいちですね。
    建築確認を行った業者が、構造計算書の再確認を行い問題ありあませ
    んでした、と言うところまではきましたが、建築中の写真を公開して
    施工に問題がなかったとことを、大京と建築会社に説明せよ、と言う
    要求に関しては、承諾はしたものの、いまだ準備中とのことで、いつ
    実現するのかは不明。また、施工図の公開要求は拒否されました。
    ちなみに、構造計算書や設計図は、管理人室に保管してあり、いつで
    も閲覧可能です。
    実際、この問題さえクリアーすれば、うちはかなりお買い得物件だと
    思っている人が多いので、大京物件としては珍しいのかもしれません

  2. 124 匿名さん

    いまさらだが・・・。
    >>108
    >前に住んでいたやや安めのアパートと比べても月とすっぽんの差がある。業績悪いからそんなところにでてくる。この三流企業!!

    どっちが月でどっちがすっぽんなのよ???

    そんなマンションに住んでいるお前は何流だ?

  3. 125 匿名さん

    小さなクラック、、、避けようがないんでしょうか?
    4−5年はコンクリが動くから……そう説明されたので、
    「じゃあ何かい? ライオンズマンションは全部、クラックが入るのかい?」
    こう尋ねたら、答えてくれませんでした。
    コンクリの質、施工期間の短縮、、このあたりが影響してんじゃないかと。。。
    プロの方、いかがでしょう?

  4. 126 匿名さん

    その通り、養生を十分に取っていなのでしょう。
    またはシャブコンを使っているのでしょう?

  5. 127 匿名さん

    シャブコンだからクラックが入った。
    大半の物件は、実際に使われている生コンと伝票(デベに収める)は異なる。
    これは、現場での依頼で変えている。
    証拠は一切残さない。
    実際に見つけるのはほとんど不可能。

  6. 128 匿名さん

    >125
    専有部分の壁のクラックは、壁紙越しに分かるほど
    大きいんですか?プロじゃなくてすみませんが。

  7. 129 107

    クラックの大小は見なけりゃわからない。
    補修が必要なのかは、確かめないとわからない。
    それをせずに
    >4−5年はコンクリが動くから……そう説明されたので、
    ってのが問題のような気がするが。
    ウチだって最初組合がデベに報告したときはそうだったかもしれないけど
    「とりあえずみてみましょう」
    からはじまっているよ。
    こんなご時勢なのにそんなことだから大京は動いてくれないとか
    言われてしまうんじゃないのかな?

  8. 130 匿名さん

    入居1年くらいでクラックが入るのはしょうがないんじゃないでしょうか。
    前にモデルルームで大京の方から「ウチは安いのが取り得ですから、少々のことは・・」
    って言われた記憶があります。
    他のマンションではそんなことはないんですよね!?
    やっぱ大手じゃないと、少なからず仕方ないのかな・・・

  9. 131 匿名さん

    以前うちのすぐ隣でライオンズマンションが建つことになり、建設工事が行われたわけだけど、
    現場の作業員は毎日毎日喧嘩しに来てるのか仕事しに来てるのかわからんかったね。

  10. 132 匿名さん

    ちょっとボヤキます。
    ライオンズの68m2 3LDKのマンションを昨年購入しました。
    しっかりとした躯体の建て物がほしかったんだけど
    正直失敗したと思っております。
    大京管理高いし。躯体の良さも結局住み始めると正直自己満の世界。
    少しグレード落としてももっと広くて安い物件に住めば良かったと思っております。。

  11. 133 匿名さん

    >>132
    それはもっと検討しなかったあんたが悪い。
    おれは家族構成を考えて購入した。

  12. 134 匿名さん

    >>132
    躯体にこだわるならサーパスとかのB級デベでもよかったのに。
    専有共有部分ともに賃貸レベルの質感だけど。

  13. 135 匿名さん

    >130
    ええっ、大京が安さを取り柄にしているというのは初耳だ。
    バブルの頃とかはそうだったのかな。ぜひ物件名をひとつ。
    言っても問題ないですよね、そんな説明されてなお買った
    なんてはずがないんだから。

  14. 136 135連投稿
  15. 137 135ミスった連投ごめん

    >132
    >躯体の良さも結局住み始めると正直自己満の世界

    ということは、あんまり遮音性とかも高くない、ということですか?

  16. 138 匿名さん

  17. 139 匿名さん

  18. 140 匿名さん

    ↑購入者が書いたものでないね。

  19. 141 匿名さん

    >「大京が何をしてくれるかを問うてはならない。
    >君が大京に何をなしうるかを問いたまえ」
    間違いじゃないの?購入したのは誰なんだ?

  20. 142 匿名さん

    これ、2chの定番コピー&ペーストだよ。

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