はじめまして！
私は、大阪府堺市のマンションで役員をしているものです。
当マンションには、身障者区画が６区画あるのですが、
使用されていることはほとんどありません。
現在、駐輪場があふれかえっている問題があり、
理事会では、身障者区画を廃止して、駐輪場に模様替えする案を
検討しておりました。
先日、堺市に本件について問い合わせたところ、
「計画時に、条例等により、身障者区画が設置されていると思われるので、
駐輪場への変更は出来ません。」との回答がありました。
条例の詳細について伺いましたが、時間がないので、そこまで確認できない
と言われてしまし、あいまいなまま終わってしまいました。
堺市の方が言われるように、変更は出来ないのでしょうか？
ご教授頂きたく、ご質問させて頂きます。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-09-03 15:32:00
まず、そのような条例の適用を受けているか？をデベ引渡資料などで確認すべきでは？
都道府県や市町村によって条例は異なりますが、適用を受けた条件なら「原則不可！」でしょう。
ただ、6台というのは多いと思いますし、用途変更になるので決議も含めて結構大変だと思いますよ。
>>大阪堺市の理事会役員さま
お困りのことと思います。組合員への説明にも必要でしょうから、制限を受けている根拠条例を行政から説明を受けるのが第一だと思います。
ざっとですが今ほど私も堺市の条例一覧を見てみましたが、それらしきものはすぐには見つかりませんでした。ちなみに駐車場全体での駐車台数はどれくらいでしょうか？
老婆心ながら・・
＞駐輪場があふれかえっている問題があり
これが絶対的な駐輪場不足なのか、乗り捨ても含めてルール外の利用が増えたのかなどを把握せねば、駐輪場面積増やしても解決しないのではないでしょうか？
>先日、堺市に本件について問い合わせたところ、「計画時に、条例等により、身障者区画が設置されていると思われるので、
駐輪場への変更は出来ません。」との回答がありました。
子供ではないのですから、ご自分のマンションの故事来歴を調べるのが管理者の業務です。
堺市の建築承認許可書の条件をデベに確認すべきでしょう。
早速の貴重なご意見ありがとうございます！
管理会社を通してデベロッパーに確認してみます。
ありがとうございます。
>>大阪堺市の理事会役員さま
お疲れ様です。管理組合業務も大変ですね。
この掲示板は厳しい意見の方も多いですけれど、参考になるところも多いですね。
全体の駐車場の台数を書いてもらえないですか。
そうでないと、6台という数字がバランス取れているのかどうか判断できません。
こっそり身障者用駐車場をつぶしてしまえばいいんじゃないの？
某Ｔヨコホテルはそれをやって叩かれたけど・・・
スレ主さんのマンションの場合、現実に身障者がいないんだから
つぶして何か問題がある？
常識：ある社会で、人々の間に広く承認され、当然もっているはずの知識や判断力。
良識：すぐれた見識。善悪の判断を下せる、社会的につちかわれた見識。
誠実：偽りがなく、まじめなこと。真心が感じられるさま。
社会性：(1)集団をつくり他人とかかわって生活しようとする、人間の本能的性質・傾向。社交性。
(2)社会生活を重要視する傾向。
>>10
さぁ、貴殿に足りないのはどれだ？
身障者側から言わせて頂ければ、
身障者なら必ず車あるいは駐車場を、利用するというわけではありません。
駐車場問題で、身障者全員に変なイメージを持たれる事のないよう、よろしくお願いします。
>>12
＞身障者側から言わせて頂ければ、
＞身障者なら必ず車あるいは駐車場を、利用するというわけではありません。駐車場問題で、身障者全員に変なイメージを持たれる事のないよう、よろしくお願いします。
仰る通り当然のことです。
しかしながら、堺市条例の一民間マンションをも規制する規定が、国を挙げての全国規模なのかどうかは非常に関心を持ちます。
「うちのＭＳには子供なんかいないからプレイロットを潰して駐輪場にしてしまえ！」
というのと同じような気がします。
従兄弟のＭＳは駐輪場がゼロで、住人は当然それを承認して購入したハズなのに、廊下やＥＶホール、さらには近隣の「私道」にまで駐輪しまくってＭＳ内のみならず、近隣から苦情が絶えないそうです。従兄弟は自転車を持っていませんし、このようなＭＳに住むなら自転車なんか持つなと言っています。
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
