最悪の管理会社情報

新築マンションの誰かが合人社から多額の謝礼金を受け取ったのですね。

＞５７９さん
それは、大京リアルドですよ。大京グループで不動産仲介業部門ですね。
合人社らはリアルドが扱う、中小分譲マンションの大京の看板の下で、管理を貰ってるらしいよ。
ライオンズマンションは絶対譲れないけど、小規模マンションなら、大京も後の事は知らん顔出来るからね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

５７７に書いた塗装を請け負ったのは、サンコーコミュニティーと言う機械式駐車場の管理会社だそうです。
合人社と繋がっていて、このようなことをしたようです。

＞サンコーコミュニティー　は　サンコーサプライですよ。

＞５７４さん
＞Ｇ社 については、どなたか、闇の部分をつくというタイトルの告発本をだしてくれないでしょうか？
江川紹子さんにお願いするしかないでしょう。

合人社は、実際に、水増し請求がばれて、それが原因で理事長が解約しようとしたら、合人社はその理事長を名誉毀損で訴え、その上、損害賠償請求をした事実があります。
広島地裁で、裁判にまで発展しましたが、一審で棄却されました。
しかし、普通の会社に勤めている人が訴えられたとしたら、会社を休んで時間を作り、弁護士を雇い自分に非が無いことを証明しなければいけないので、費用も掛かるし、もしかすると会社を辞めなければいけなくなる可能性もあります。
合人社には顧問弁護士がいまして、普通の人に対しては、訴えを取り下げて欲しいなら黙っていろと取引することが有効だと知っているのです。
海老蔵さんを訴えようとしている元暴走族のリーダーのようなものです。
海老蔵さんなら、お金もあるし、十分対抗できるので、正しいことを行うことができるのですが、普通の人では訴えられたら泣き寝入りするしかないでしょう。
正しいことだとしても、家族に犠牲にしてと言うと少し大袈裟かも知れませんが、負担を与える勇気があるでしょうか？
そのことを合人社は百も承知なのです。

私も、何かあっても生活に困らないくらいの貯えがあるか、スポンサーが居て、家族が応援してくれるなら、直ぐにでも書きたいです。

マンション内の相互理解が必要ですね。
究極的には過半数を獲得できるか否かですね。

５７７さん
その女性理事さんは勇気がありますよね。
問題が起こったとき、一人でも多くの人が取り組めば、すぐ解決するんですが・・・

こどもが走る行為による騒音 生活音で当たり前と説明する管理人

マンション区分所有者に、この掲示板を知らせる事ですね。
皆で危機感を共有しないと、良い相談は出来ませんよね。
仕事先、知人にもね。　　情報を拡げる事です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ツィッターでこの掲示板を宣伝できないの？

マンション新聞

↑あほか。レスする前に自己満足の新聞でも作ってろ。

爺さんは『　合人社が議決権行使書を偽造した　』と論理的証拠を掴んでいるから、
合人社もマンション新聞やビラで、またこの掲示板で書き込まれても、グウの音も出せないんだね。
合人社は『　今でも、どのマンションでも議決権行使書の偽造　』をしているんだろう。
爺さんは次回から、『議決権行使書と委任状提出者の、部屋番を新聞で公表する』と、前回の新聞で宣言していたよ。

５９１へ
「マンション新聞」とは実在する新聞なので、知らない５９１がバカにするのは、５９１の無知を自分で認めていることになるのだが、５９１は、わかっているのか？

５９２さん
私の住むマンションでも、議決権行使書の偽造だけでなく、議事録の偽造や改ざん捏造などの類のことが行われていましたので、事実です。
特に、総会などで配布する、出欠・委任状・議決権行使書の返信は、合人社と利害関係を持たない信頼出来る理事長が集め、理事全員が目を通して確認すべきです。

５９２です
＞５９３さん　ありがとうございます。
貴方はすべてを把握されておられますが、曖昧になってる区分所有者もおられる様なので言います。

合人社は他人ですよね。　管理組合は身内ですよね。　利害関係は相反するわけですから、合人社が利害を左右する大切な委任状、議決権行使書を集める事自体が大問題なんでして、本来どの業界でも起こりえない事です。
こんなバカゲタ事を許しているのは、世界中で日本だけでしょうね。　

動物のオリの中にエサを入れて「食べてはいけませんよ、これは組合員の物ですからね」と言ってます。
すべての問題はここから始まっているんだが、ほとんど論じられる事はありませんね。

↑自前のマンション新聞で各自が、自分のマンションの区分所有者に発信しましょう。
　　　　　　　　　

↑それしかないね。

＞５９７さん
合人社じゃないでしょう？

合人社以外のことは書き込んではいけないの？

どこにも合人社とは書いてないけど…。

合人社とは書かれていないが、手口は合人社のよう。
２０１１年には、管理解約件数が増えてトップになるだろうから、民事再生手続きを取る準備をしているだろう。
しかし、一部の役員は、自分たちだけが隠しておいたものを家族や他人名義で手にしているので、痛くも痒くもないはず。
来年から、契約社員は次々に契約解除の目に合ったり、一部の社員と契約社員は、不始末の尻尾切りの道具にされたり、年末には首を切られた社員が大勢路頭に迷うのだろう。

賃貸マンションに１５年ほど前から入居してる者です。長文失礼いたします。
８年ほど前に、競売にかかって大家が変わりました。
新しい大家は、地方の不動産会社でその子会社の管理会社に全てをまかせっきりで何もしてもらえません。

大家が変わった辺りくらいから真上の住人が入居しました。
その住人の年配の男が度々、漏水を起こすようで気が付いたら浸水してた続きです。
（いつも仕事で不在の時や明朝寝静まった時にやられるようです。）
個人の大家ではないので２４ｈ連絡がつかず、見てもらえるのは翌日の昼間。
その為、全く漏水の犯人、原因がわからないと業者に言われて終わりにされ続けました。
（管理会社の人間すら見にも来てくれません。）
それが何年、何回もあり、ある日子どもから仕事中に連絡があり業者に連絡させ漏水中に写真を撮ることには
成功したのですが、上の住人は相変わらず居留守で話ににもなりません。
管理会社は合鍵すら実は持っていないと言い出す始末。

何度も、法律相談へ行ってやっと上の住人に対しては証拠不十分で無理だけど大家に対して調停をかけました。
しかし、大家は全くの無視で管理会社の社員に出頭させるだけ。
調停員も当たりが悪かったのか「保険に入らせればいいじゃない」と終了されてしまいました。

しかし、また漏水事件が起こり、しかも管理会社が年末２週間も休みの時。
業者が来て、上の住人はまた出ないと。管理会社も休みだしこれ以上対応できないと帰られてしまいました。
これでは「漏水の犯人がわからないまま」だと保険だって下りるワケもなく、なんの意味があるのだろうか？と
合鍵の件も、調停で話したのですが、調停員が「今時は、この方がいいの！」と押さえつけるような意見で取り合ってももらえませんでした。

管理会社はタイシンハウジングというところで大家は大新興産です。

当方、母子家庭なのでお金がなく転居も出来ないまま今日まで来ました。
子どもの成人式の着物まで漏水でダメにされそうで怖いです。
今までダメにされた電気製品や身体障害者舗装具も１円の損害賠償すらしてもらえないなんてあまりにも酷すぎます。
こんな管理会社の物件には安心して暮らせないので絶対にお勧め出来ません。

現在、○紅に管理を依頼してます。エレベーターの保守費が高くて今の業者さんと交
渉したいので、見積取って下さいと頼んでも、全く取ってくれませんでした。
業者が見積に応じないとか言ってるのだけど、そんな業者ほっといて、他の業者に当
たればいいのに。そのとき理事だった人は、それなら仕方ないと○紅の話しを真に受け
たみたいです。
ちなみに、以前、私個人が必要があって保守業者さんに見積お願いしたことがあった
けど、電話一本で即効来てくれました。個人でも簡単なのに、なんでプロが取れない
んだろう。やる気がないとしか思えません。

＞６０１さん
役所での相談をお勧めします。

管理会社は各業者と契約を結んでいますので、なかなかそれ以外の業者を入れたくはないでしょう。
合人社なんて、あい見積もりをとろうとした業者に「今後、使って欲しいなら、この金額で見積もりを作れ。」と強要されたので業者から断ったと言う例が結構あります。
引き受けた業者は、仕事を回してもらっているのかわかりませんが、大規模修繕工事では、ラ９シーや８マギシリフォーム、池ＤＡ工業などは合人社の傘下ですよ。
自分たちで業者を探すか、建築関係者の住人、と言っても、ぼったくり管理会社に関係のないと思える人に相談するしかないでしょう。

>業者が見積に応じないとか言ってる

本当かなあ？
もしも、事実だとすれば管理組合なめられまくり。

>そのとき理事だった人は、それなら仕方ないと○紅の話しを真に受けたみたいです。

理事もグルかもしれませんよ。
そうでなければ、馬鹿かなまけものです。

一般の組合員にも総会招集権があるのですから規約を調べて、役員の誠実義務違反を犯してる理事の一新を図られてはどうでしょうか。

画期的な解決方法が、出ました。
『議決権行使書を管理会社が集める！・・・・』
『一組合員がビラ、マンション新聞・・・』らのスレッドを見てくださいね。

『合人社って、どう？』
『背任罪で訴えたい！』にも出たよ！

>>602、勘違い甚だしいよ。
例えば、
あなたは、スーパーで「この野菜は高いから農家と見積をとって下さい」と
言っているのと同じ様なものですよ。

エレベータ保守点検は管理会社に委託していませんか？
例えば、
あなたが言っている様に、管理会社がEV保守会社に見積を依頼して、とっても安い値段になったとしましょう。
管理会社は、安くなった金額をそのまま利益にして、あなたの管理組合といつも通りに契約するでしょうね。

管理会社や業者の立場から物事を考えると・・・。
管理組合からの値下げ要求をホイホイ聞く管理会社のフロントは、
業者から見ると「あいつ使えない奴、能力がないので相手にしない」となります。
なので、管理会社に値下げの見積を依頼しても無駄ですよ。

はっきり言います。
すべての見積依頼は、直接管理組合が業者に電話しましょう。
その際に当該管理会社と取引があるかどうかを確認するのがよいでしょうね。

名鉄不動産最悪です。

名鉄・・・名古屋ですね。　住んだこと無いんで判りませんが、鉄道会社の関連企業ですね。

自前のマンション新聞を発行するだけで、あらゆる問題に早く対応できる様です。
区分所有者から、様々な意見が出るようになりますよ！

↑その内、当たり前になりますよ。

アルコプに物置自由と言う管理人

>614
管理人は規約について発言権や解釈権はなし。
そんなこともわからない住人のほうが情けない。

＞６０８さんの言われる通りですよ。その理事さん何か混乱されていますよ。

＞そんなこともわからない住人のほうが情けない。
本当ですね。「あほ」にいつまでやられるのかね。

合人社が管理するマンションに住んでいるのですが、共用廊下の天井照明の中に死んだ虫が残って照明器具が汚れたまま正月を迎えました。
共用廊下の照明器具なので、正月にはきれいにして迎えたいと思うのですが、他の管理会社でもこうなのでしょうか？

うちも合人社です。
管理人に早いうちに休暇とられちゃいましたよ。
管理はどうです？

どうも合人社マンションの書き込みを見てると、合人社だからどうこうというより、無知無能な住人が合人社を選んだからとしか思えないね。
管理会社は住人の質に担当や管理員のレベルを合わすから、どこの管理会社であっても同じ扱いを受けると思う。結局、自分たちの恥を晒してるだけだね。

管理会社を管理しましょう。
それだけの力がある管理組合は平穏を装っています(笑)

管理会社を管理する、管理会社管理会社を作ったらどうだろうか。
そして、その会社もだんだんぼろが出て、管理会社管理会社管理会社を作る。
気が付けば管理費が１０万を超えている。

＞管理会社を管理する、管理会社管理会社を作ったらどうだろうか。
管理組合に管理会社を管理する能力がないなら、外部の専門家をその任として理事長が採用すればよいだけのこと。常任採用でなくとも、チェック・監査でもよし。

>管理会社を管理しましょう。
マンション管理士を採用しましょう。

優れたマンション管理士にあたれば良いが
⇒その後・・・
マンション管理士を管理する専門家を採用しましょうとなったり？

↑
マン管士ほど当てにならないものはない。
名称独占で受験資格なし。実務経験もなし。合格率８％前後だが、管理員や区分所有者など、ろくすっぽ勉強していない奴が多すぎるため、実質の難易度は宅建以下。
マン管のみではまったく信用に値しない。
せめて管業＋宅建＋α（FP１級や１級建築or１級施工管）くらいはないとお話にならないよ。

620
＞管理会社は住人の質に担当や管理員のレベルを合わすから、どこの管理会社であっても同じ扱いを受けると思う。結局、自分たちの恥を晒してるだけだね。

同意。ひどい管理会社なのなら即切ればいいものをそんなこともできない無能っぷり。管理会社を変えたとこで、またフロントにバカにされて永久にここでぶつぶつ言ってるんだろ。

ここは実は管理会社を替えることもできん「最悪のマンション管理組合情報」か　マンション名を書いてほしいね　購入のチェックにちょうどいい

↑　常に合人社を対象にしています。