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マンションの住民
[更新日時] 2011-01-12 08:01:55
私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。
そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。
そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。
理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。
[スレ作成日時]2009-03-22 22:39:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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理事会への提案はどうすればいいのですか。
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651
匿名さん
理事長と管理会社がつるめば最強
怖いもの無し
矢でも鉄砲でももってこい、へなちょこ住民め！
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652
匿名さん
所詮アホの理事会＊突付けば、すぐにボロを出しますよ。
管理会社は表面には出てきませんが、裏では必死になって、アホどもに入れ智恵しますよ。
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653
匿名さん
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654
匿名フロント
>アホの理事会
立候補者ゼロ
理事が全員輪番
最近、増えました
良いことです
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655
匿名さん
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656
匿名さん
＞理事に選出されることのない人たちの愚痴が続くね。
理事に何かステイタスでも感じてるのですか？
アホでもできる理事に選出されるなんて不名誉ですよ。
アホの烙印押されたも同然、私は入居以来ずっと断り続けてますが。
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657
匿名さん
管理会社にとってはアホ理事会の方がいい。言いなりに出来るから。
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658
匿名さん
理事に立候補するときはマニフェストがいりますか？
具体的な理由がないと受け付けられないのでは？
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659
匿名さん
この掲示板を広く知ってもらう事です。
知り合いの区分所有者、近隣のマンション、勿論自分の住むマンション内にもね。
マンション住民を冒涜する人種は、悪質管理会社しかいませんよ。
我々の怒りを、理解してもらう事が解決の第一歩になるからです。
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660
匿名さん
>>659
○○(管理会社名)最高！とか書いてあると、そこの社員か？と思う。
そんなこと書いてあるとここそ最悪！
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661
匿名さん
>理事に立候補するときはマニフェストがいりますか？ 具体的な理由がないと受け付けられないのでは？
何も要りませんが、最低、人望は必要です。
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662
匿名さん
誰もやりたがらないマンションが多いです。
モンスタークレイマーの札が付いていないかぎりは、まず間違いなく選任されるでしょう。
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663
匿名
>最低、人望は必要です。
何百世帯もあるマンションだったら隣人ですら知らない。
立候補した人に人望があるかどうかなんて分からない。
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664
匿名
普段挨拶かわすくらいで付き合ってないから人望があるかなんてわかんないよ。
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665
匿名
モンスタークレイマーを理事にした方がいい。
組合員として自分でクレームつけて、理事として自分で解決することになるから。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
匿名さん
発言できない理事、発言してもトンチンカンあほな奴など、
管理会社のアドバイスが無いと返事も出来ないアホ理事が多いよ。
もんすたーくれーまーＯＫ ですよ。
発言の内容次第だからね。
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669
匿名
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670
匿名さん
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671
匿名
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672
匿名
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673
匿名
理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？
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674
匿名さん
勤まるみたいだね。管理組合しだいだ。うちのマンションでは可能。管理会社が仕切ってます。
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675
匿名さん
国会があのレベルなんで、たぶん、日本の教育が悪いんだとおもう。
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676
匿名さん
困りましたねえ。
そうだ！「猿でもわかるパソコン」という本がありました。
どなたか、詳しい方「猿でもわかる管理規約」という本を書きませんか？
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677
匿名さん
＞理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？
理事は務まる筈はありませんが、理事会は充足率を満たせば問題ないが誰も相手にしませんよ。
総会で選出する場合は事前承諾を取っているので稀ですが、いい加減な輪番制にするとこんなのは一人や二人はいますよ。
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678
匿名さん
結局は、ビラとか良く見える形で多くの味方を得る事ですね。
区分所有者が団結しないとね。
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679
匿名さん
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680
匿名
＞理事は務まる筈はありませんが
なりたくもないのに輪番で強制的に理事にするからそうなる。
やる気のない組合員は理事をやらない方がいい。
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681
匿名
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682
匿名さん
詰まるところ、マンション住人どうしでオープンな話し合いが無いところに問題があると思います。
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683
匿名
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684
匿名
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685
匿名さん
今度日本に上陸する、フエースブック（交流サイト）って、使えそうですか？
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686
匿名さん
＞６８３さん ネットの住民掲示板？ッて電子ですか。 すぐは無理、紙のビラは？どう？
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687
匿名さん
結論として一区分所有者では理事会への提案は不可能です。
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688
匿名
それでは理事に立候補し、理事として理事会に提案し、理事として実行すれば可能ですか？
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689
匿名
なにも理事会に提案しなくて勝手にやったらいいのでは？
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690
匿名さん
その提案に他の理事が賛同し、過半数をとれれば可能かと。
もっとも、理事会といっても、管理会社に牛耳られているところはフロントに話を通すのが先でしょうね。
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691
匿名さん
３ 区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。
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692
匿名さん
面倒くさい事考えなさんな！
怪しい事を見つけたら、迷わずビラを貼るなり！配るなりし！カッコ良く堂々と活きましょう！
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693
匿名さん
汚いと剥がされて終わりよ。犬の遠吠えと一緒で役に立たないもの。
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694
匿名さん
＞剥がされるなら、一軒づつ配ればいいよ。 永久保存版と書いてね。
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695
匿名さん
＞何も理事会に提案しなくても勝手にやったらいいのでは？
これも正解！ 理事会なんか無視でいいのですよ。
迷わずビラですね？ ハイ！
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696
匿名さん
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697
匿名
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698
匿名さん
面白いね！近所のマンションにもチラシ入れよーうか？
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699
匿名
それだったら大量印刷して新聞折り込みチラシにしたらいい。
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700
匿名さん
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