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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝5丁目20番6号 (芝520ビル3・5~7F) |
交通 |
http://www.bes.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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三菱地所コミュニティ株式会社(旧称:三菱地所丸紅住宅サービス株式会社)はどうでしょう?
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751
匿名さん
>>750 匿名さん
三菱の名前を冠してても、うちの管理センター職員の質は悪い。いってみれば、ダサい。
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752
匿名さん
まあどこの会社にもピンキリはいますから。
平均的に一流会社には優秀な人材が豊富ということだね。
いい会社には高学歴の者が入社してくるでしょう。
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753
匿名さん
>>752 匿名さん
本社の人はそうかもしれないが、管理業務で常駐している人達の平均は低いと思います。
もっとも支店長のレベルも低いので、本社もあまり期待できないかもですね。
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754
匿名さん
デベロッパー業界で囁かれている噂
社内の身分制度
企画開発>新築販売>仲介部門>管理会社
投稿を読むと管理会社内での身分制度も有るのかな?
その人達がマークをかさに着て、自らを『優秀有能』と評していること自体が己を知るに能わず。
出世を気にせず、地に足を着けた知識、お客様ファースト、で行動すれば将来は開けるであろうが、自画自賛の皆さんはどう考えているかな。
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755
匿名さん
やはり管理会社部門がキリなんですか。
銀行でも本部勤務がエリートで支店勤務はそれに
外れた者がいくからね。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
三菱地所コミュニティはそんなに評判が悪いの。
弱小管理会社のやっかみだよ。
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758
匿名さん
大体三菱地所コミュニティに管理を委託している者が
ここのスレにいるの。
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759
匿名さん
>出世を気にせず、地に足を着けた知識、お客様ファースト、で行動すれば将来は開けるで>あろうが、自画自賛の皆さんはどう考えているかな。
出世を気にせずお客様第一で行動すれば将来が開けますか?
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760
匿名さん
一番大切なのは、マンション管理のプロとして仕事に責任と誇りを
もって誠意をもってマンションのお手伝いをすることじゃないですか。
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761
匿名さん
管理会社の社員も、フォアザカンパニーだからね。
最優先は会社の利益に結びつかなければ何もならない。
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762
匿名さん
ここと並行して、三井 野村 を覗いている。
表現力、内容、冷静さなどを読み比べると各社各様の個性が出て、
非常に興味深い。
三菱グループの関係者も、その意識を持って投稿を!
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763
匿名さん
三菱は王者だから、落ち目の三井を参考にはできんよ。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
いまテレビでコマーシャルやってたよ。
三井生命は大樹生命へと。
ライバル企業でもないがね。
三菱系の生命会社はなんという会社かな。
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766
匿名さん
三菱地所は丸の内界隈のビルを多数所有している。
森ビルを完全に凌駕してる。
日本一のビル所有会社だな。
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767
匿名さん
三井財閥と三菱財閥が張り合ってるが、もう三井グループ
は三菱グループには距離を置かれたな。
三菱グループのライバルは住友グループだな。
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768
匿名さん
三菱関係のビルの管理もやってるから、規模の小さいマンションのことにはあまり力が
はいらないのも事実だな。
しかしフロントは優秀だよ。
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769
匿名さん
管理費が高い割には、なんか対応はモタモタしているよね。片田舎のホテル(旅館)みたいな対応。たまに来るフロントも頼りなく、その場で答えられないことは本社に持ち帰るまではいいとして、数ヶ月放置。やはり手を抜かれているのかなあ。
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770
匿名さん
フロントは毎日こないんですか。
やはり毎日顔をだすことが大切ですよね。
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771
マンション掲示板さん
うちのフロントは、2ヶ月に一度の理事会打ち合わせの時だけマンションのロビーに来て、終わったらマンション内の見回りすらせずにとっとと帰っていきます。
指摘したことは答えられずに会社に持ち帰って、その後一切回答ないです。そのため、毎回同じ事を総会で指摘することになってますから金と時間の無駄。指示したことも全然できないです。
あと、最近思うのですが、マンション建設当初から管理規約に盛り込んでおけばいいことをわざわざ抜いておいて、毎年一個ずつ総会の決議事項に上げて、僕仕事してるんです的な感じのことをやってるだけの会社な気がしてきました。
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772
匿名さん
2ヶ月に1回の理事会ですか。
毎月やってないということは小さなマンションなんでしょうね。
それでもフロントは殆ど仕事をしてないですね。
思い切って他の管理会社に相談したらどうですか。
案ずるより産むがやすしですよ。
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773
匿名さん
他所の管理会社に相談すれば秘密裏に懇切丁寧に相談に
のってくれます。
案外簡単に解決するかもですね。
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774
マンション掲示板さん
個人的には、管理会社は変更したいです。その方が競争性がでて安くなりますし、自分達に合った管理会社が見つかるかもしれないですから。ですが、残念ながらこの前の総会で理事会役員が、「私たちは専門知識がないのだから、マンションの管理は管理会社に全て任せた方がいいんですよ。私達が考えてはいけないんですよ。」って高らかに宣言してましたから、このマンション終わったなって思ってます。真面目に勉強して発言してたのですが、一気にやる気をうせたところです。まぁ、愚痴で申し訳ないです。弱音はいてないで、それでも何とかしてみます。
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775
匿名さん
マンション管理に高度な知識は必要ありません。
管理会社のフロントも大した知識はもっていません。
全て管理会社にまかせるのでしたら、理事はいらないのではないですか。
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776
匿名さん
>>774
マンション管理に関心がある者が理事をやればいいんでは。
知識・能力のない者は去るべき。
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777
匿名さん
>774
自分で理事をやればいいんではないのだろうか。
輪番制なのかな。
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778
匿名さん
この前「集団左遷」という本を読んだんだけど、現在は丸の内界隈のビルでも
空きが目立ってるんだってね。
新しいビルは建つし、景気のいい会社は自社ビルを作るし。
これはマンション業界も同じだよね。
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779
匿名さん
「集団左遷」の本は読んでみるとおもしろいよ。窓際族ややる気のない社員、エリートでない者は読んでみるべきだね。
明日は我が身かもね。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
みなさん本は月何冊読んでますか。
仕事が忙しくて飲み会や接待が多くても必ず月に3冊~5冊は読みましょう。
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782
匿名さん
高学歴の多い三菱の社員は良く本を読んでるよ。
但し管理会社勤務者とは違うけど。
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783
匿名さん
今テレビをみていたら「集団左遷」の宣伝をやっていたよ。
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784
匿名さん
やはり丸の内界隈のビルでもが目立つように
なってきたんだね。
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785
匿名さん
三菱地所は日本一のビル所有会社だよね。
その年間収入はすごいだろう。
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786
匿名さん
ここの管理会社は資本金1億円、売上高約500億円だが、そのうちマンション管理部門
の売り上げが420億円となっている。
ということはビル管理の方はどこが管理しているんだ。
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787
匿名さん
ここは日本一のビルのオーナー会社だけど、その間をしているのは
なんという管理会社だろう。
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788
匿名さん
しかしマンション管理だけの売り上げが420億円というのは
流石三菱だね。大きいよ。
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789
匿名さん
日本一のビルオーナー会社系列の管理会社が僅か資本金1億円というのは
ビックリ仰天。
資本金の額は関係ないのかな。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
ここのマンションもグレードが高い、
それなりの管理を管理会社に期待したい。
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792
匿名さん
しかしここが資本金が僅か1億円とは信じられない。
大会社じゃないんだね。
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793
匿名さん
三菱所の系列の管理会社だから親方日の丸の気質は
あるだろうね。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
火災保険の請求勧奨漏れ多し。
コレから雨風の多い季節です。
管理組合さんはご注意を。
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796
井桁と同じ財閥系だから、体質は「ヒラメ」か「カレイ」かどちらだろう?
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797
匿名さん
795さんへ
とても興味ある投稿と感じています。
もう少し具体的に書いて頂けませんか?
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798
匿名さん
ゲストルームの運用について教えて下さい
三菱系以外のマンションではゲストルームの利用料を管理費会計に入れているところが多いのですが、管理組合での運用にすると旅館業法に抵触するとかの理由で分譲当初から管理組合は関与せずに、業者がリネン類のクリーニング代として徴収する方式でした。 先日、厚労省の担当官に確認した結果、マンションのゲストルームに宿泊料を取って居住者の親戚・知人・友人を宿泊させても旅館業法には抵触しないとの回答を得ました。と言う事は、ゲストルームを利用して、息のかかった業者に利益が上がる様に仕組まれていたのではないかと疑いたくなります。 どうなんでしょう?
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799
マンション検討中さん
厚労省の1人の担当官だけの意見ではなんとも…
省として書面での回答なら信頼に足りますが、そうでなければ単なる与太話ですよ。
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800
匿名さん
>息のかかった業者に利益が上がる様に仕組まれていたのではないか
この手の話はよく聞く、大手デべの常套手段!