これから値上がりしそうな場所は？

緑地帯、公園の周辺

いままで不人気の城東地区ということで格安だったけど、
押上やその周辺の第二タワーまるみえ地区なんてのはよさげではなかろうか？
な〜んにもなく、いままでが格安だっただけに。
ただし、駅近、高層階限定。

99さんや、123さんに賛成。
辰巳駅のWコンなんて、特にデフレ最終次期の販売+不人気江東区(当時です。現在はすこしづつ地位は向上か？）で、非常に上昇してる。
今まで格安だった地域が狙い目のような気がする。

第二タワーとその周辺、そして隣の曳船は現在大規模な再開発中。
３０００万程度で駅近〜徒歩７分程度の物件が『買えた』地区。
買った人の大半は第二タワー決定前で、まさかここに決まるとは
思っていなかった人が大半なので、たしかにお買い得だったかも。
ただし、大規模開発真っ最中なので、今後どう変わるかわからず、
超高層の計画もいくつかあるのでハズレを引く可能性もあるな。
もっとも、再開発エリア以外の手ごろで良質な物件はすでに完売、
100〜150戸クラスの程よい規模のマンションが建てられる土地も
ほとんど残っておらず、戸建て密集地域のため今後も期待薄。
再開発地域から少し距離を置いた駅近物件などはお買い得だったろうね。
あまり近いと再開発しだいではリスク負う可能性もあるからね。

田無は駄目（住んでるんだけど）？

『値上がり』となると田無はむずかしいのでは？
というより、マスコミが騒ぐほど値上がりする地域は多くない。
もともと高い山の手線内やその近辺などは率にすると横ばいという感じだし
（もとが高いから数百万上がっても率にしたらそれほどではない）、
都心に隣接した地域で、いままで安かった地域の駅近物件くらいになるんじゃないかな。
その点で城東、しかも何もなかった地域に突然湧いたタワーの話なんて言うのは
上昇率を稼ぐいい条件かな、なんて思った次第。
駅近でも低層階なら３０００マン以下なんていうファミリー物件が存在した地域だからね。

小平は値上がりしそう

なんとかグランプリっていう本に東品川がいいって載ってました

東品川？　駅でいえば、どのあたりだろ。
物件は何があるの？

駅で言えば、天王洲アイル、品川シーサイド、新馬場　　物件は、完成物件でラグナタワー　サンウッド　分譲中でシーサイドレジデンス　だが
そんなにいいか？東五反田の間違いではないか？

もともと安くないじゃん、このあたりは。
値上がりはするだろうけど、率にしたらそれほど高くはないと思うが。
山の手線内と同じで『落ち』はないという意味では城東より
安定感があるのは間違いないだろうけど。

曳舟のタワーマンション、4500万で購入しました。
お得だったかも。

133殿、よさそう。おめでとう。
うちもがんばらなくっちゃ。さて、さしあたり、募集が最終でもいいから、どこがよさげかな？
だれが、指南してくだされ。積み立て君は、もっていない当方です。

>>133
駅近でええね〜花火サイコーでっしゃろ？
ウチからもタワーよ〜くみえるよ、もうすぐかな？
ウチは駅徒歩２分、南向き１２階の最上階で７４平米、
価格は３４５０マンで購入。
買った頃は墨田って見向きもされてなかったのに・・・
もうこんな価格では買えんだろ〜な、駅近物件は。

外観はだいぶできてきましたよね。
買ったときは「曳舟？どこ？」なんて言われましたが、今ではだいぶ印象が違いますよね。
周りに色々できたら土地も上がるだろうし、ホントお得な買い物だったと思います。
>>134さん
うちが買ったマンションは完売してしまっていますが、キャンセル待ちは受け付けていますよ☆
もし希望する間取りが空いたらラッキーですよね。

曳舟は、穴場ですよね。半蔵門線で都心アクセスは抜群にいいし、押上で日本橋、新橋、五反田方向にもつながっている。っタワーなら東南方向の都心の景色が抜群の立地ですよね。
東京駅を軸に折り返すと品川に重なるのがこの場所。第二東京タワーがなくても値上がりする場所かもしれませんね。

旧価格で完売済みのマンションに、キャンセル住戸が出たとすると、
その再販価格は新価格になるのでしょうか。
興味があります。

あっは、現状の↑相場に即したご意見ですね。
どうでしょう？しかし、不動産会社によってはマンション販売中に値上げする会社もいくつかあるらしいので、充分ありえる話ですね。
知っている方がいらしたら、お聞きしたいです。

>>138さん
それは「一般的に」ですか？それとも曳舟のタワーマンションに関してですか？

もし後者だったら問い合わせてみるのがいいと思いますよ。

>>140さん
全般的にどうかと思いまして。
旧価格で再販されるところがあれば、立地・間取りが希望に合うところは
片っ端からキャンセル待ち登録しておくのも良いかなぁ・・・と。

そんなおいしい話は、転がっていませんかね。