これから値上がりしそうな場所は？

高輪、小石川　もう用地がありませｎ。

いまどき値上がり期待してマンション買うのもどうかと・・・
あんまり期待してるとがっかりする可能性のほうが大かと思われます

土地は、都心を中心にここ5年くらいで30％〜50％くらい値上がりしているあります。
マンションは、中古はやはり5年で20％位値上がりしている場所があります。
新築マンションは、供給過剰で都心のかなり立地の良い場所でも
1年で-10％　5年で-20％値下がりしそうです。
郊外の立地の良い場所ではもう少し値下がり幅は大きいでしょうね。

新築価格は土地代+建設コスト+利益と経費　ですが、
中古価格は、はっきり言って、需給バランス、つまり人気です。
マンション用地が残り少ない場所の人気エリアは、希少価値で騰がることもあるでしょうね。

やっぱ武蔵小杉だろ。六本木ヒルズっぽい雰囲気を狙ってるんじゃないかな
当たり外れありそうだけどはまればいけそう。

神奈川であれば、横浜（みなとみらい）より断然、武蔵小杉が魅力である。。。
利便性では、神奈川一である。

神奈川でしたら、辻堂もいいですよ。駅前再開発で大きく化ける可能性があります。
湘南の海の開放的なイメージで人気が出そうな気がします。リゾートに住む感覚で、何とか通勤もＯＫ。

俺も武蔵小杉を推す。　ただ、85が予想しているようなヒルズっぽい
雰囲気を狙うのはどうかと思う。　日常生活の利便性だけをひたすら追及し
お洒落、セレブな雰囲気は二の次の良い。
普段は武蔵小杉で便利に生活し、たまに電車一本でいける自由が丘やみなとみらいに
遊びに行く。　これが良いんじゃないかな。

>>86
『利便性では、神奈川一である。』
・・・しかし、人間は利便性だけで住所を選ばないことを
路線価が如実に示している。

しかも、その「利便性」は人それぞれ。それを
「神奈川一」とはオメデタイ。

>>84
>>土地は、都心を中心にここ5年くらいで30％〜50％くらい値上がりしているあります。
って、上海とか香港の話じゃないよね？

武蔵小杉＝六本木ヒルズ説というのは、ちょっと度肝を抜かれました。

都内山手線の我が家の近所の住宅地、6年前　坪/210万円が、
昨年　坪/300万円（143％）で売買事例があるよ。

なぜ知っているって、俺が昨年売却したからさ、50坪で1億5000万円、
詳しい場所は秘密だけど。
確かに、都心の地価は目立たないところで、急上昇だね。

>>89
あなたのオメデタイ場所は？？？？？？

>>90
どちらにしても
駅10分以内に5本も6本もタワーが建つ異様な？！光景が拡がり、
街もきれいに整備されて、一種人口楽園というかテーマパーク的
な感じにはなるだろうね。
地元で10年以上暮らしてるけど、おれでも想像つかないよ。
これが利便性の悪いところだったら廃れる可能性もあるが、
東横特急で渋谷14分とかだから、まず成功は約束されてるような気がするな。

値上がりしそうな街ですか？
需給関係で、マンション用地が少なくてマンションに希少価値がある場所でしょうね。

湾岸、郊外の大規模マンションが乱立している場所は、中古で売却するときも競争相手が多そうです。
湾岸の高層マンション20年後には、相当安く買えそうな気がします、インフラが良くないので
生活するに不便なのところは、そのうち夢から覚めてしまう物ものです。

多摩ニュータウンも当時は、最新鋭設備の人気地域だったらしいです。

↑
一昔前の西船橋、行徳、当時は東京に近くて大人気でしたが、
今の中古価格を見るとその後が見えてきます。

草加などは一押しですね。

川崎区の物件売って下さい。

横浜在住です。小杉やMMは”これから”ではなく前から高い地域だと思います。
以前「週間ポスト」？だったと思うけど、まさにこれから値上がる土地の特集をしてましたが。
日吉〜中山間を走る地下鉄沿線が上昇率1番だった様な記憶があります。

人気が高いところはもともと価格だ高いので、上がったとしても率にするとわずか。
仮に下落したとしたらその率はかなりのもの。
それよりも、人気がないというでけで価格がかなり低く、利便性の高い駅近（極近は除く）
なんてのは買いやすいし狙い目では。
都心１０区ながら城東地区にはいっている辺りとか。
単に人気があるというより安定しているような気がする。
なんといっても、元の販売価格が安いからな〜

二子玉川でしょ！駅前再開発決定で３年後にえらい事になるじょ！超高層マンション３棟（４０階超え）、駅ビル、商業棟２棟他だってさ！・・・・あでもすでに高いかｗ