これから値上がりしそうな場所は？

やはり、羽田でしょう！
空港も数年後には国際化されそうだし、都心に近く
海に近く、近年では近隣の町が開発されつつあります。

>>50
住み心地はともかくリターンを求めるなら、
名古屋あたりがPERの低い地域だと思う。
阪神間も面白いが、神戸空港で活性化するとも思えないし。

あと、関東に絞るなら関東板で聞いてくれればいいのに。

61の＊＊が何なのか気になる・・・

みなとみらいでしょうね。
もう打ち止めだし。

ＣＭでやってる「豊洲」かな

株式で言えば、出遅れ銘柄、良いところはここ2年くらい、高騰しています。
3割は上がってるね、山手線沿線の立地条件の良いところ、商業地、準商業地。

やはり地盤のしっかりした武蔵野台地あたりの一押し吉祥寺、府中、武蔵野、西東京あたりは超穴場かも！！
地盤でこれからの値段が違います！よく調べましょう

６９さん
吉祥寺、武蔵野なんて、実力以上に高いですよ。

＞地盤でこれからの値段が違います！
阪神大震災の教訓を考えてください。分譲マンションがいくつ倒壊しましたか？

私の一押しは、出遅れの山手線の巣鴨、大塚、駒込、西日暮里　辺りだと思います。

株式で言うバリュー銘柄なら西武沿線の練馬区でしょう。
都心にも近く自然も一杯。新宿・池袋も吉祥寺も近い。
光が丘公園・石神井公園と大きな公園もある。
それでいて価格は田園都市線の神奈川よりも安い。

70さん
なので最後の西東京が(^^)vなんですよ

61のニュースもあるので、地味に海老名あたりはどうでしょ。
相鉄・小田急利用可だし（JRもあるけど・・・相模線だからなあ）

東京なら大江戸線の新江古田駅から光が丘駅にかけてがいいんじゃないかな。
新宿、青山一丁目、六本木、麻布十番、汐留にダイレクトでいけるってのは魅力だよね。

豊洲、武蔵小杉は供給過剰で↓↓

やっぱり、草加がNO1じゃないの？
それか越ヶ谷か？

草加、越谷って、新井よりも向こうですね。
都心回帰に逆行していませんか？
でも確かに、坪20万円が80万円になったら、値上がり率400％だわ・・。納得

そういえば某お花見事務所の偉い方が「都心回帰によるマンション需要は打ち止めで、
そろそろまた郊外型になる。地の利のいい郊外住宅は堅調」なんて
おっしゃってましたが。
そうなのかなあ？戸建て派は都心回帰が騒がれても戸建て買ってるし、
また逆もありと思うんですが。

西日暮里、駅回りはちょっと開発の余地ありですが、あがりますかね？
町屋とかはどうなんでしょう。山手じゃないけど。

友人がワンルームマンション投資をしています。
山手線沿線で、一番利回りがいいのは、日暮里、西日暮里だそうです。
家賃の割には、物件が安いらしいです。

都心回帰が打ち止めなのは、駅から近いマンション用地には、ずっと前からマンションが
たっているからでは？

都心で駅から15分なんて割高のマンション買いますか？
郊外だったら同じ予算で２倍の王様部屋が買えますから。
80㎡で8000万円なんて、平気でデベが広告出してます。
サラリーマンで買えるのは、相続、親が金持ち・・・・・みんな訳ありだと思いますよ。

投資はしませんが、自分が住む場所の資産価値はちょっと気になりますね。
ワンルームマンションとファミリーマンションではまた
需要とかも違うと思うんですが
駅から１５分は避けますが１０分以内なら許容範囲だなあと思うのは
元々徒歩が嫌いじゃない自分だからでしょうか。
駅から１０分60m2の都心と駅から１５〜２０分の85m2郊外……
家族の人数が多かったら後者、ディンクスなら前者かなあ。

資産価値でマンションは買うわけではありませんが、
＞駅から１０分60m2の都心と駅から１５〜２０分の85m2郊外……

私はマンション３つ買いましたが、絶対に、後者はやめた方がいいですよ。
譲っても、郊外の駅から10分以内です。
自分が分譲価格で、譲歩した物件は他人は中古で住みたくないし、売れるにしても買い叩かれますよ。
即金なら、いいでしょうがローンだったら、オーバーローンで売るに売れなくなります。
売却して1000万円2000万円以上借金が残るなんて、笑うに笑えません・・。
実例は、いくらでもありますよ。
会社同僚が、郊外のバス便の中古マンション、13年前に５３００万円で買いました。
昨年家族の都合で1500万円で売却して、2500万円借金が残りました。
彼の年収は1000万円ですよ。

埼玉方面の郊外の駅前のマンションだって、中古で15年もしたら1000万円以下の物件も
ありますよ。

一生住む気持ちで買いますが、家族の状況も変わります。
何も都心に住むのがいいと思いませんが、マンションなら駅から近いことを
お勧めします。
中古価格も、おおむねそうなっています。
風邪で辛いときに、通勤で寒い雨の中を毎日20分歩くことを想像してください。

リンクは張れませんが、「アットホーム」の中古マンション　沿線別で調べると
10年後、20年後の悲惨な状況がわかりますよ。
若い元気な時に考えると、その後、後悔の連続の日々になることもありますよ。