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セレブな世田谷の住宅街をバックに成長する二子玉川
奇跡の交通利便性をバックに著しい成長をし続ける武蔵小杉。
この両対決は、マンコミュには欠かせらませやん。
ライズVSコアタウン
高島屋VSグランツリー
ライズレジデンスVS武蔵小杉のタワーマンション群
田園都市線急行駅VS東横線特急駅
いい戦いだと思いませんか?
[スレ作成日時]2014-06-22 20:42:39
セレブな世田谷の住宅街をバックに成長する二子玉川
奇跡の交通利便性をバックに著しい成長をし続ける武蔵小杉。
この両対決は、マンコミュには欠かせらませやん。
ライズVSコアタウン
高島屋VSグランツリー
ライズレジデンスVS武蔵小杉のタワーマンション群
田園都市線急行駅VS東横線特急駅
いい戦いだと思いませんか?
[スレ作成日時]2014-06-22 20:42:39
2015/6/25時点におけるヤフー不動産に掲載されている二子玉川と武蔵小杉の分譲マンションの実勢平米単価を調べてみた。
数が多いので徒歩3分以内、8000万円以上、築10年以内の物件に絞った。
該当物件数
二子玉川:1件
武蔵小杉:6件
実勢平米単価
二子玉川:114,093,960円
武蔵小杉:119,135,782円
結果、武蔵小杉の実勢平米単価が二子玉川に比べて4%上回っていた。
↑
これはガチで競争する事が意図ではなく、条件付けでいくらでも数字なんて変わるくらい両社は競っているという事が言いたい。
実際にはサンプル数10以下で比較したって何の意味もないよ。
>383
100件以内は意味ないといいつつ自分のサンプルは7件って、頭大丈夫?w
徒歩3分じゃ街の価値を比べられないじゃん?www
徒歩3分では二子玉川では商業エリアを出ていないぞw
あっ、武蔵小杉は駅前しか価値がありませんって教えてくれているのか。
武蔵小杉は駅前も味気ないけど、駅から徒歩3分超えるとさらに厳しいんだろうね。
あなたの仰る通り100件以上で調べてみれば?
例えば徒歩15分圏内にしてみれば二子玉川の圧勝になるのは目に見えているけど。
両者は競っているとか言っているけど、不動産屋が作ったランキングと
あなたたちの脳内だけの話だろう。
>>385
設定を変えれば上下がクルクル変わる数字に信憑性なんてないだろって言ってんの。
こんな数字じゃあなたの大好きな二子玉川の優位性は証明できないよ?
>あなたの仰る通り100件以上で調べてみれば?
武蔵小杉は既に優位性を別の数字で立証しているので、なんでわざわざそんなことしなきゃならんのよ。
今は二子玉川のターンじゃないの?誰かそっち側の人が頑張ってよ(ニヤニヤ)
>両者は競っているとか言っているけど、不動産屋が作ったランキングとあなたたちの脳内だけの話だろう。
脳内はどっちでしょうかねえ。
さあ、早く数字を。
どんな数字でもいいんですよ。
商業の数字ならきっと勝てますから、さあ早く(笑)
どーして二子玉川は、不動産屋さんじゃなくて東京ウォーカーが作ったランキングでも武蔵小杉に負けているの?
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001255.000007006.html
もしかして東京ウォーカーは不動産屋さんの言いなりだとでも思っているの?
もしかして陰謀論とかすぐ信じちゃう低収入の工員さんだったりするの?
おじさん、二子玉川徒歩15分のアパートの住み心地はどうですか?
二子玉川エリアと武蔵小杉エリアじゃ見ただけで二子玉川エリアの方が価値あるの分かるじゃない?
数えなきゃ分からないおバカさん達ばかり?
玉川、瀬田、岡本対新丸子…とか今井なんとかでしょ?
なぜ武蔵小杉の人は顔を真っ赤にして必死なの?
自分が住んで楽しい街に住めばいい。
>見ただけで二子玉川エリアの方が価値あるの分かるじゃない?
それが脳内だって言ってるの。本当に見ただけで分かるくらい格が違う強さなら、数字でも圧倒的な差になるはずでしょ?
本当は二子玉川が強いんでしょってみんな思ってたのに、その根拠が数字で全く出てこないから「もしかして二子玉川って本当に落ち目なの?」って思われても仕方がない状況だよ。
住宅コロセウムはどんなに煽っても削除されないんだな。
まさに荒らしの隔離場所。
>391
で、武蔵小杉の人が出してきたデータが二子玉川の再開発エリアや瀬田を除いた出来損ないで、武蔵小杉の人達がまた恥をかいたという訳ですね。
武蔵小杉の人達の妄想の激しさは有名でしたけど、グランツリーの失敗でてんぱっているのかな?
ご苦労様。
>397
まずムサコ君のいい加減なデータに基づく妄想が説得力ゼロだから
そっちを何とかしてから主張して。
やり直し!(笑)
武蔵小杉「二子玉川の再開発エリアや瀬田とか価値のある所を除いて価値を出したら武蔵小杉が勝ちました!」
ご立派・・・
武蔵小杉位にしか住めないわけだわ(笑)
なんだかここで張り合ってる二子玉川派もどうしようもない感じに見えてきた。(笑)
武蔵小杉の連中に目を付けられたのが二子玉川の不幸の始まり。
武蔵小杉の呪怨の様なしつこさが気色悪い。
なぜ二子玉川を狙うのかな?
横浜、川崎、品川とかとのターミナル駅対決で完敗したからターミナル駅じゃない二子玉川に狙いを定めました。
蔦屋家電ができたことによって二子玉川の街力はもはや圧倒的になった。背後には雰囲気の良い戸建て高級住宅街を抱えて、高くて住むことは難しいが、憧れの街です。武蔵小杉って遠くからでも訪れたくなるようななんかあったっけ?
ムサコ住民の劣等感と歪んだ自尊心は今に始まったことじゃない。
いずれ収まるし、そしてまた始まる。
まあ、このスレ内なら好きにさせとけばいいんじゃない。
個別の物件スレで暴れられたら困るし。
>>400
単純に都心からの距離感がほぼ同じだから比較されてるだけなんじゃないの?
武蔵小杉の方が通勤に有利という人もいるだろうし、
街単体で見たときは二子玉川の方が商業施設が充実してるのは事実だろう。
かといって、六本木などそれこそ都心のお洒落な街と比較するとやはり郊外なわけで、
郊外の割にはいろいろ揃ってる街ってことなのかな?吉祥寺みたいに。
ちなみに蔦屋家電は近所にあれば行くかもしれないけど、
遠くから何度も行きたいと思うほどの魅力は無いよ。
なにせ「都心さえ憧れる街」だからね。
このコピーを見て気持ち悪いと思える普通の感覚の人は住んでないってことでしょ。
キャッチコピーに影響される奴なんて武蔵小杉の人達くらいじゃない?
あー今まで見てきたが、二子玉ともう張り合う種もないね!
悪いがもう武蔵小杉とあまりにも掛けはなれている。
もう相手には出来ない。ごめんよ。武蔵小杉住民より。
7月9日(木)22時からカンブリア宮殿(TV東京)をご覧下さい!東急電鉄の開発エリアの雄として武蔵小杉が紹介されます!
d(*^v^*)bヤッタネェ♪
武蔵小杉の再開発の成功例をとくとご覧下さい!
グランツリー前でロケをしていましたね。
今から楽しみです!
コスギンチャクさんの、おすすめ番組のカンブリア宮殿を見ました! 二子玉川の素晴らしい街、新しい発見をしました。 住んで良し!働いて良し!訪れて良し!
こんな完璧な街、二子玉川しかありませんね~。♪
女優の小池栄子さんも、
是非二子玉川に住みたいそうです ( ´∀` )
そして、たまプラーザ、お年寄りに優しい街だということを知りました!東急電鉄様、本当にありがとう。
小杉? そんなところは全く出て来ませんでした。
東急電鉄も、こんな街は無視ですよww (爆笑)
(^∇^)アハハハハ! (^∇^)アハハハハ!
二子玉はリッチピープルの街なんだからもっと余裕持ちなよw
いいな二子玉川…
田代まさしみたいな有名人が見られるなんて。
上野毛の住民ですが・・・・。
川向こうの小杉と比べられる二子玉が可哀想。
>>427
全国・全地域の犯罪発生率番付(人口100人あたりの犯罪件数)
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html
世田谷区
573位 1.161%
川崎市中原区
630位 1.099%
データを出せば出すほど武蔵小杉に負け続ける二子玉川。
この後の展開はいつものこれしかないね。
二子民:「データが信用できない」
小杉民:「じゃあ別のデータ出してよ」
二子民:(出さない)