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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外(地番)、伊都土地区画整理事業63街区2-1(保留地) |
交通 |
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸(住居107戸(優先分譲64戸含む)、店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(塔屋1階建(住居棟))・鉄骨造3階建(塔屋1階建(駐車場棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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九大学研都市タワー19口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
北側にすぐに行けるから、とかの問題ではないような。
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264
ビギナーさん
>>263
そうなんですね。こういう掲示板では書けない内容って事ですね。
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265
周辺住民さん
263 そろそろその話題やめない? いつまで引っ張るの? 自分もたいしたところの出身でもないだろうに。
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266
ビギナーさん
正式な価格が決まったかと思うのですが、当初の金額から変わったりしてますか?
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267
匿名さん
263です。
私は土地勘ないのでよく知らなくて、知らない立場で考えていたんですが……
マンション買うんだから、すごく気になりました。北側にすぐに行けるから!とかの問題ではないかなと思って書きました。
そんな言い方されるとは。気分を害されたのなら失礼しました。
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268
申込予定さん
正式価格は希望してる住戸しか教えてくれませんでした。
昨日まで希望してる住戸は抽選になりますと言ってたのに、急に今日になって、同じ部屋を希望してたの方が他の部屋に変えましたと言ったりほんと営業の方は信用なりません。きちんとした説明もないまま手付け金はいつ振り込めますか?と聞いてくるし。
最終的には自分で立地やタイミングなどで決めるしかないですね。
それにしても9階までは全部うまってますと営業の方から言われ待ち合わせしたが信用していいものか?
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269
匿名さん
どのタイプが人気なんでしょうか?
やっぱり角部屋?
9階まで埋まってるとはすごいですね。
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270
ビギナーさん
>>268さん
266です。ありがとうございます!
希望部屋の価格のみでしたか。
営業さんの口ぶりだと
もう来週中にはお金が必要って事ですね。
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271
申込予定さん
>>268
営業の方とはとくに問題なく話が進んでいます。自分も抽選は出来るだけ避けたいので確認の電話があると重なってしまったのかとドキッとしますね。別の部屋を選んだ方は抽選を避けたくて第一希望を変更されたのでは。
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272
申込予定さん
本当に変更したのかもしれませんね。低層階はほぼ抽選になると聞いていたので、今さら部屋を変更する人がいるのかと思ってしまって。
マンションと自走式駐車場の間はどのくらいの距離があるのでしょうか?玄関からみて気にならないくらいの距離ではあればいいのですが。
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273
購入検討中さん
主人の転勤で福岡に来ました。
駅近くで、天神や博多、空港へのアクセスが良いのと
山と海も近いので、こちらの地域を選びました。
タワーマンション購入を考えております。
現在の住まいは周りの環境を知らないため様子見に近くの賃貸マンションを借りております。
気になる点はいくつか。
高校の野球場の練習の声がかなり響きます。
休みの日も朝から20時頃まで。平日夕方から20時頃まで。
二重ガラスのため、窓を閉めていれば気にならないのですが、せっかくの気持ちいい風が入る季節に窓を閉め切るのももったいないです。嫌な騒音ではないので悪くはないのですが。
それと、駅前に高校生くらいのヤンキー風の子たちが
いつも集まっているのが気になります。
単車に乗っていたり、タバコを吸ったり、、
夜も暴走音と共に、パトカーの追いかける姿も見られます。
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274
匿名さん
>>232
イメージにしても、実際にしても
南北に南向きの二つマンション,西側敷地内に4階の自走式駐車場に挟まれた東西向きの当マンションの方が気の毒ですよ。
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275
賃貸住まいさん
電車の上で実際建つ場所を見ましたけど
ほぼ敷地内の真ん中で、南角部屋は完全に南側のマンションの廊下に隣接する、日当たりは完全に絶望、しかもとなりは三階まで大きい駐車場はすぐ当マンションの目の前にあるので、五階以下は賃貸ならいいけどずっと済むには無理です。
低層階はおそらく資産運用で賃貸に出すので、住民の入れ替わりが激しく予測され、全体的の運営管理にはそのうちに影響が出てくるだと思います、断念しました。
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276
買い換え検討中
後から真裏に19階建てたてられたら、やっぱり気の毒だよ。
正直、隣接した空き地があったので購入を踏みとどまった人もいるし。
こちらのマンションも北側のモデルルーム後が気になります。
道路挟んでるからまだましだけど。
色々考えると決断が難しいです。
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277
匿名希望
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278
購入検討中さん
土地が来年3月まで福岡市名義といわれ、ついこの間は営業の人に名義変更もまた延長になるかもといわれました。
こういった場合のデメリット教えてください。
売却ができないってことですか?
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279
匿名
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280
物件比較中さん
割りきれば低層階でも東向の視界良好なのでOKだろ。個人的には西陽の当たる部屋よりまし。
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281
匿名さん
>278
それって区画整理の換地処分のことですかね?
「さいとぴあ」やここの「MJR」の建っている土地は
区画整理で生み出された保留地ですので、区画整理事業の
完了まで登記簿が存在しません。
その完了時期(換地処分時期)が延長になっただけですよ
事業完了までは、市が管理している台帳が登記簿の代わりに
なりますので、市に所有者変更を届ける事になります。
要するに、名義変更の届け出が法務局ではなく市(区画整理
事務所)になるだけです。
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282
申込予定さん
>>281
ありがとうございます。九大学研あたりの土地は保留地が多いんでしょうか?
営業の人によると今のところ40組くらいが登録にきてて購入予定らしいですよ。
どなたか購入決めたかたいらっしゃいます?私はかなり迷ってます。値段が思ったらより高いのもあり。でも千早あたりよりは若干安いような
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