女性のための快適住まいづくり研究会ってどうなの？

マンションが建てられる土地と
マンションが建てられない土地なら
マンションが建てられる土地の方が高い評価になるでしょうね。

今後このエリアにマンションが建てられないように、
地域のみんなで“建築協定”でも締結したらいいと思いますよ。

固定資産評価額は減らないのに実勢価格はガタ落ちになります。
そのうち固定資産評価は実勢価格並みに落ちていきますけどね。

前回　快適住まいづくり研究会の計画する５階建てマンション計画の再考を求めて　大田区にあっせんを依頼すると
書きました。
結局のところ　計画の変更には応じないということのようで　おおいにがっかりして帰ってまいりました。
大田区の担当者は基本的には司会者という立場で住民側と建築主とのあいだの話し合いを見守るというスタンスでした。
そんなやりとりのなか　興味深く聞いたことがあります。
住民がわから建築主側に　このマンション建築で日があたらなくなる住宅は資産価値がさがってしまうはずだがどのように
考えているかと問いますと驚いたことに日陰になっても価値があがることも考えられる　という答えが返ってまいりました。
この土地が再開発計画にはいればと付け加えましたが・・・　大田区の担当者に再開発計画などあるかと問いますと
笑いながら　そんなものはありませんよ　と答えました。
建築主がわも　日陰になる住宅の資産価値が下がることを十分承知をしていればこその苦し紛れのお答えだったのでしょう。

いずれにしましても　このマンション計画が進められますと　多くの近隣住民が迷惑します。
困っています。

先日　このマンション計画について　素人の私もよく知っている有名な建築事務所で働いていた友人に現場を見て意見を
求めてみました。
その友人は　「この場所でこの計画は暴挙だ。私なら建築主にこの計画はやめたほうがいい　と進言する。」
と　言っていました。　さらにこのマンション自体の問題点も指摘しておりましたが　それは次回また

ご報告ありがとうございます。
しかし残念ながらこの計画を中止若しくは縮小させる効果的かつ法的に有効なものは何もなかったんですね。

隣に何かできて資産価値が落ちたから隣に補償しろという人は、
隣に何かできて資産価値が上がった時は隣に謝礼でも差し出すのでしょうか？
そん時は、固定資産税が上がったから補償しろとでも言い出すんだろうな。

いっつも被害者。

マンションが建って、周囲の戸建の資産価値が下がったかの判断は裁判になった場合評価できるのかね。
不動産取り引き価格がいくら下がったかどうかなんて、個々の戸建の評価なんて無理だろな。
地価公示、路線価なんてマンションが出来たからといって変わらないし。

資産価値が目減りするというなら具体的に示したらどうですか？
所有している土地に建物を自由に立てられない方が、財産権の侵害を受けているのではないでしょうか？
皆さんは土地の規模に応じて固定資産税を払っているのだから土地利用を制限する方が、資産価値を下げる行動ではないでしょうか？

元々良好な住宅地だったものが、日影のせいで住宅地として不適切になり、
土地利用を制限されてしまうことは資産価値を下げる行動ではないとでも言いたそうですね。

言ってること矛盾しちゃってますよ（笑）

こうして着々と計画は進行していくのであった。

進行しないように粛々と動いております。

「common senCe」外れな主張はいくら動いたって（笑）
結局建つモンは建つ。

大田区鵜の木に計画中のマンションの問題点を　友人の建築家から聞いたと前回書きました。
それは　一流の　マンションであれば　１階あたりの高さが最低でも３メートルはほしいというものでした。
今回計画中のマンションは高さを１５メートル未満におさえざるをえなかったため　１階あたりの高さを十分とることが
できなかった結果です。（近隣住民にとっては現在計画中の高さでも高すぎてこまるのですが・・・）
そのような　一流とはいえないマンションを　どうやら　一流？の価格で販売する計画のように聞いています。
また　この地域のワンルームマンションの家賃相場は年間で１００万未満だそうで　投資物件としてもあまり魅力が
ないように思いますが　いかんせん　素人の　私には　なぜ　このような物件を作ろうとするのか　理解ができません。
うまく売り切れば　建築主は儲かることになるのでしょうが　売れ残った場合　建築主　購入者　近隣住民　すべてが
泣きをみることになってしまいます。
どなたか　このへんのことをお教えください。

ワコーレ鵜の木にワンルームマンションを持っている知人がいます。築年数は知りませんが
十年前は８万円で貸してたのが次の入居者は７万５千円になり、またずっと空き状況で
１０か月たってやっと店子が見つかり結局６万５千円で借りてもらえたそうです。
不動産やにも聞いたところこの地域は学校や企業があまりないので売れ筋の場所ではないとの
こと。ま、御社は分譲ですから参考にはなりませんが。ちなみにこの住民の息子さんが
蒲田で歩５分のところに４LDKの新築マンションを４０００万で購入されたそうです。
マーケットはそちらがプロですからこんな書き込みしてもはじまりませんが。

>>452
その後　素人にわかりやすい書き込みがないため　私なりに考えてみました。
私の疑問は　㈱快適住まいづくり　の建設するこのマンションが　投資物件としては　あまり魅力的とはいえないため
売れ残ってしまい　建設会社がいきづまり　あとには　管理もろくにされない建物が残されてしまうのではないか？
というものでした。
もちは餅屋　という書き込みは　おそらく　建築会社としては　完売する確信が十分おありになるということなのでしょう。
女性のための快適住まい作り研究会には７万人以上の会員がいるとのことで　そのうちのごくわずかでも購入してくれれば
完売できるわけですから・・・
世の中では　いくらマスコミで　振り込め詐欺の注意をしても　詐欺がなくなることはありません。
詐欺と同列に論ずるわけではもちろんありませんが　マンション購入の際には　周辺の状況、販売価格、資産価値など
十分に検討し　「カス物件」をつかまないように注意するべきでしょう。
もちろん　この物件を　カス　と断じているわけではないことを申し添えておきます。

４月５日　読売新聞の朝刊に　小島ひろみさんが　㈱快適住まい作り　の専務という肩書きでコメントを述べて
おりました。
一般社団法人女性のための快適住まいづくり研究会　が　㈱快適すまいづくり　の建設する物件を紹介する
という行為は　じつは　小島ひろみさんの利益のため　ということになりませんか？　

本の著作者が自己の出版する本をプロモートするのはよくある話。
魚屋が
「いらっしゃい！ウチの魚活きがいいよ！」
というのは当たり前。

一般社団法人ってのがどういうものか知らないんですね。

>>460の新聞記事、快適住まいのnewsに1/28付の表記でアップされてます。
明らかに前回のコピペの修正漏れ・・・
スタッフが無能で気の毒なくらいです。

ダメですね、ここは。オフィス内にいる社員の対応が失礼な印象。目を合わせて話さない態度が相談するとか以前の話だと思った。他の投稿された方の意見が正しいと思います。

失礼ですが,
相手による...つまりあなたの態度も良くなかったのでは？