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購入検討中さん
[更新日時] 2014-04-14 23:01:47
1月31日に決算の関係で契約を急がされ、手付金51.5千円支払って契約しました。
けれども、その後、聞いていた話しと全然違って、どんどん追加がかさみ、すでに見積もりから500万円オーバーです。
契約前に聞いたときは、例えば階段は、別の工務店では大手だと150万くらいになると言われたと言ったら、30万UPくらいで、全然大丈夫ですよと言われましたが、いざ契約後にその階段にしたら、110万円UPだったとか。
そんなことが、積み重なって、積水さんに対する不信感で一杯です。
まだ、図面も確定していないので、もう、解約した方が良いかなという気持ちで一杯です。
こんな風に、詐欺じゃない?って思うような状況でも、やっぱりお金は返してもらえないのでしょうか。
[スレ作成日時]2014-04-01 12:36:31
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスと解約したい。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
工務店で働いていました。
私が自宅を建てるなら、やはり「安心」が目に見えるという点でハウスメーカーです。
ハウスメーカーはきちんとしたメンテナンスプランを立て、かつ困ったときは専用窓口が対応してくれます。家は建てた後色々困り事が出てくるものなので、しっかりサポートしてくれるところの方が安心ですよ。奥様はこういったところ、重要視されるのではないでしょうか。
ただ、デザインや建物の形、間取り、設備品に制約を受ける場合があります。その点よく確かめることをお勧めします。こだわりの我が家を実現できず、敢えて工務店を選ぶ方がいるのも事実ですので。
ハウスメーカーは高いとよく言われますが、そんなことはないんですよ。施工しやすさや耐久性、安全性などを考えて研究開発した材料を使ったり、材料の段階から建物が出来上がるまで、厳重な検査を行っているからです。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
ハウスメーカーは時間と手間が惜しい人向け。
割高だけど、レールが決まったプラン、カタログから選んべるからとても便利です。
その便利さを支えるのが、住宅価格の3割~半分を占める諸経費。
住宅展示場や豪華なパンフレット、営業マンをはじめとする販促維持費や人件費、研究開発施設etc・・
企画と違うものは、後でオプションとして追加していきます。
決まったプランからの選択なので、時間、打合せに必要な時間・手間が少なくて簡単。
会社が大きいから信用・安心感はあります。
宣伝費用と営業マンにお金がかかるので、価格は高いです。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
たいしたサポートしてくれませんが・・・・。ここに書いてる入居さんは30~40年住んでます?
そのときに分かります。大差ないって。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
大手の社員だからって何をしても許されるって人たちが沢山いる。実際に、何しても許される。ピーピー言っても無駄とか言って、笑って客を馬鹿にして書き込む。
自分らの異常さに気づけない。
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345
匿名さん
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346
匿名さん
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347
匿名さん
>何しても許される
実際客が感情的に裁判起こしても自分たちが勝つのが判ってるし
万一負けても損害はすずめの涙、これは反省できないよ
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348
匿名さん
積水の社員が建ててくれるならいいかもしれないが、下請け孫請けだし結局地場工務店が施行する。
工務店に支えられていることを忘れてはいけない。
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349
匿名さん
347
そう。だから、1000万の安心料はドブの中。
俺様商売をのさばらせてるだけ。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
ウチは築50年以上、地元の工務店で建てました。未だにどこも狂いが無く、障子もふすまも全く大丈夫です。屋根瓦もそのまま、外壁は2回位手を入れました。今のHMのようなマニュアルとかないですが、何かあった時はすぐに飛んできてくれます。小さな仕事は無料でサービスみたいです。大手だからとかよりも工務店や職人さん次第だと思います。
一方、築25年の大手HMの別の家は、昔だからか、やはり一ヶ月とか一年とかの点検を一度も受けた事はありません。でも、どこもゆがみや狂いが無く、こちらは外壁もそのままで全くメンテもした事がなく住んでいます。庭の水道の設置等はほとんど地元の工務店のお世話になっています。別にHMの保証がなくても(もう保証も切れていると思いますが)普通の工務店の施工でメンテも全く大丈夫みたいです。
結論的には、工務店と職人さん次第といったところで、値段程の大差はないと思います。また、HM施工の家だとしても、例えば建具の色合いとかを合わせたいとかでなければ、地元の普通の工務店の施工でも充分なのではないでしょうか?
ヘーベルとかのスレではヘーベル独自の大きさのキッチンなので、リフォームもヘーベルに頼まないと大きさが合わないとか読みましたが、クリナップとかでも注文すれば数センチ単位で合わせてくれるので、特別HMに頼まなくても大丈夫なのではと思うのですが、どうなのですか?積水の場合は、外壁塗装とかは積水だけしか扱っていない塗料なのですか?
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352
匿名さん
>>348
もっと勉強してから偉そうにしよう。
地場工務店ではない。
積和建設。
現場監督も積水社員。
積水が建ててると言っても過言ではない。
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353
ユンボー
>348さん、
工務店に支えられているかもしれないが、工務店も単独ではやっていけないんです。工務店にとってHMは神様的存在、それが世の常。
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354
匿名さん
えー近場の基礎屋だし、内装も電気も水道も積和建設ではなかった。地元工務店。
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355
匿名さん
353さん
大手の下請けやらないところも多いよ。手間安いから。
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356
契約済みさん
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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357
匿名さん
工務店って職人の手配と段取りが仕事
やってることはHM
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358
匿名さん
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360
匿名さん
下請けがやってるんだよ。知らないんだね。
社員より
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361
匿名さん
みんな、知ってるよ。
施主
ちなみにうちの新築時の担当工務店は2年にして既に解散。
懸案事項あるも図面のみで詳細誰も分からず。
やっぱり大手HMも工務店も大差ない?。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
積和って書いてても積和が手配した下請けが出てくるんだよね。でもどこでも同じだから別にいいんじゃないかな。
信じるものは救われる!
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364
匿名さん
356さんがアップしたのは確定前の契約書添付分かな。
354さんでオッケーでしょ。うちは地鎮祭で全員紹介された。
因みに、下請けって言っても、すごくレベル高かったよ。感謝してます。
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365
匿名はん
工務店も手配屋段取り屋だからな
本当にどこも一緒
当たり外れがある
プレハブは現場作業を簡略化することで職人の当たり外れによる品質のバラツキが小さくなるだけ。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
ユンボーさんって、、、
積水支店のお偉い方に近い雰囲気もありますね。
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368
ユンボー
>355さん、
大手の下請けに入れるのは、ごく一部です。そして単価が安くて合わないと言いますが、コンスタントに仕事があるので、やっぱり美味しい仕事なんですよ。
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369
匿名さん
>368
そそ!ごく一部。でもほとんどがローコストも兼任。
大手は日当に換算したら美味しいけど、トータルでみるとそうでもないからね。
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370
匿名さん
ユンボーさん、別段スレで2時過ぎにコメ書いてはったけど、ちゃんと寝ました?
掲示板の番人、お仕事ですか?
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371
匿名さん
下請けは、積和だとしても、さらに孫請けがいるからね。
結局、積水、積和、○○組と3社からそれぞれ利益を搾取されるんです。
施主がね。
普通はまん中に入る業社はない。
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372
契約済みさん
契約書の添付書類です。
営業も積和で全部やる地場工務店とかには回さないって言ってました。
ど田舎なのに時代遅れの地場工務店なんて使われたらたまりませんよ。
地場工務店も検討中回りましたが、使ってるものが標準で最新のものはありませんでしたからね。
都会なら工務店もいいでしょうね。
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373
入居済み住民さん
>>371
孫請け使われたのきみのとこだけでしょ。
うちはない。
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374
匿名さん
口では何とでも言えるからね〜
孫請けって普通だよ。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
ここ読んでから打ち合わせに行くとセールストークに冷静に対処できてイイネ!
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377
匿名さん
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378
ユンボー
>370さん、
朝まで呑んでました。そして今日も呑み会です。
ところで、下請けは孫までかな?さすがにひ孫はいないかな??ただ水道屋とか電気屋はありそうだけど。
我が家の近くの建築中の家、すごく大きな基礎で立派そうなんですが、いまだに看板が出ていないので、どこで建てているのかわかりません。職人さんたちとは毎朝挨拶しているのだけど、聞いて良いものだろうか?
積水だと、施主の名前や工事日程、工事会社の看板が出ていたと思うんですけど、それって任意なのかね?
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379
ユンボー
すいません、このスレの最初の頃に手付金の話で僕は¥200万位払ったと書いたのですが、昨日契約書を見たら¥50万しか払っていませんでした。
この場を借りて、訂正します。m(__)m
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380
匿名さん
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381
匿名はん
もともとユンボーはいい加減な事ばかりですから手付金ごまかしたくらいどうでもいいですよ
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382
ユンボー
>380さん、
豪邸ですか?それは凄いですね。我が家は15.5m×8.5m総2階建ての小さな家ですから。(笑)
>381さん、
そうですか、でも間違いは間違いとしてきちんと訂正させていただきます。
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383
匿名さん
だから何度言ったら分かるんだ?積和建設は施工管理業務だって
社員より
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384
匿名さん
ユンボーさん、大手程早々と宣伝を兼ねてか大々的に看板を出す様に思います。連絡先や営業マンの連絡先まできちんと書かれたものを、邪魔に思える位の大きさで出しますよね。
一方地元の工務店等はどこにあるのか分からなくて、探すと道路と反対側の見えない所に隠す様にあったり、或は、かなり出来上がらないと出さないみたいな感じの所が多いですね。基礎から見られると何かまずい事でもあるのかと勘ぐりたくなります。
建て売りも(スレ違いですが)、やはり同じ様な感じで、あまり名の通っていないHM施工ですと、本当にかなり出来上がらないと出さないみたいです。結局、ご近所になんだかんだと迷惑かけていますし、連絡先が書いてあるとそれでクレーム等をホイホイ連絡取る人もいるのからではないかとも思ったりしますが、どうなのでしょうね?
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385
匿名さん
積和建設が直でするとこもあります。
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386
匿名さん
ユンボさん
その近所の建設の様子をこれから書き込んでいくのだと思いますが、私がその施主だったら気分良くないです。
思いつきで書き込みする前によく考え、疑問点は調べてから配慮するようにした方がよいと思います。
と言うか、積水を引き合いにだしてもスレ違いです。
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