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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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11311
名無しさん
>>11308 口コミ知りたいさん
私も最初そう思ってたのですが形が違うタイプで吸気がやたら汚れるのがあるんです
おそらくエアーファクトリーとかとは思ってるのですが2階のは全く汚れてないんですよね
2階の稼働してないのかな~
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11312
名無しさん
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11313
匿名さん
あれ?あの変なテンプレで擁護してる人が削除されたんだね
迷惑だったので良かった
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11314
口コミ知りたいさん
>>11311 名無しさん
一階にあるのが吸い込み口で家の外に出すための穴のはず
なので家中のホコリが集まってくるのでは
足で塞ぐとシューシュー言うでしょ
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11315
名無しさん
>>11314 口コミ知りたいさん
わかります
そうすると2階には吸い込み口はないということなのでしょうか?吹き出し口だけ?
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11316
匿名さん
欠陥工事で5年近くダクトが繋がってない状態で快適エアリーを使ってたとかいう気の毒な施主もいたし、出来れば点検に来てもらうのが良いよ
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11317
名無しさん
>>11316 匿名さん
今まで点検してきて快適エアリーのことなんで一度もみたことないね
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11318
名無しさん
今年ハイムで家を建てました
快適エアリーなしのスマートパワーステーションです
競合は、一条とトヨタホームくらいでした
正直、決めては、営業さんのやる気と値引きくらいで、商品だけで見たら絶対に選んでなかったです。
でも結果的に、建った家に不満もないですし、広くて綺麗な家ってそれだけでも幸せですね。
他で建てた方が良かったのかもしれませんけど、私は満足してますよ
後、会社でどこで建てたのか聞かれても、恥ずかしくないですしね
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11319
名無しさん
>>11318 名無しさん
良ければですが、今はどのくらいの面積でおいくらくらいになるんですか?
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11320
匿名さん
>>11316 匿名さん
ブログ見たことあるが、アフターの点検なんていい加減なんだなと思った。もちろん適当な工事する業者も現場監督も問題だが。
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11321
匿名さん
毎日悪評書く人沸いてるから、証拠ないものは嘘だと思ったらいいよ。
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11322
名無しさん
>>11320 匿名さん
そこはホントに人によると思う
私のとこは外部委託の業者による点検でしたが丁寧で親切でしたよ
ただその後のアフター?ファミエス?の対応が最悪でした
所詮は無料点検による営業目的なんだなと感じます
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11323
匿名さん
いま検討中だけど、悪評の方が参考になるよ。
どこの営業も良いことしか言わないからね。
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11324
匿名さん
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11325
匿名さん
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11326
匿名さん
無意味な主観テンプレを頑張って貼り続けてたのに可哀想
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11327
名無しさん
キッチンの換気扇かけたら、玄関のドア開きにくいとか、トイレの換気扇逆流するとか、ハイムの家で経験する?あとはコンセントから冷気くる?
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11328
口コミ知りたいさん
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11329
名無しさん
なるほど、ありがとう。
あと、外の音あまり聞こえないですか?雨音あまり気づかないとか、気がつけばそこそこの雨降ってたとか。
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11330
口コミ知りたいさん
そこまでの遮音性はないよ
昨日とか風の音結構きこえた
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11331
匿名さん
ドア開きにくいとか、気密良くないと起きない現象だよ。
ハイム鉄骨は「実験住宅で」C値2.0以下を実現ってことらしいので、気密は全く期待しない方が良い。
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11335
名無しさん
コンセントは開けてみたけど気密処理はしてあったよ
玄関や窓の気密が甘いのか強風になると音は聞こえる
YouTubeにあるような気密が良いから玄関の扉が開きづらいみたいなことはないから、気密や遮音性能はそこまでいい方ではないとは思う
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11336
匿名さん
高気密にしすぎるより
C値は2.0程度の方がかえって良いらしい
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11337
匿名さん
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11338
eマンションさん
>>11319 名無しさん
うちは39坪で4000万(LDKエアコン、照明、給排水設備、地耐力検査費等込。外構及び土地代、諸費用等除く)くらいでしたよ
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11339
名無しさん
>>11338 eマンションさん
ありがとうございます
参考にさせていただきます
知人に紹介したもののかなり高くなってて、コロナ前と比べるとかるく4、500は上がってる感じですかね
快適エアリー、太陽光、蓄電池、タイル外壁などデカい設備の選択が難しい
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11340
匿名さん
快適エアリーと太陽光が無かったらハイムにする意味あまり無いような。
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11341
口コミ知りたいさん
雨音っても雨量で変わるだろうし、しとしと降ってる程度なら気が付かないよ
少なくても風が吹いてシャッターに叩きつけられればわかるけど
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11342
評判気になるさん
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11343
匿名さん
うちは日立のドラム式を2階で使っているのだが、かなり揺れる。
地震かと思うくらい。これって普通??
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11344
検討板ユーザーさん
>>11339 名無しさん
去年の夏頃の話だと毎月100万くらい上がってってるっていう話は聞きましたね
うちは、太陽光発電とタイル外壁は採用しましたが、快適エアリーと蓄電池は選びませんでしたね
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11345
マンション検討中さん
>>11343
うちも揺れるよ。ドラム式は二階に置くのは微妙だったかも
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11346
匿名さん
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11347
名無しさん
>>11344 検討板ユーザーさん
コロナ前ですがうちも同じくらいの坪数でコミコミ36くらいでした
太陽光、タイル、1階エアリー
蓄電池はハイム(ニチコン)の充電サイクルが悪いのでやめました
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11348
名無しさん
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11349
匿名さん
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11350
口コミ知りたいさん
価格的に積水やヘーベルではちょっと厳しい人が流れてきたとか?
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11351
匿名さん
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11352
匿名さん
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11353
マンション検討中さん
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11354
匿名さん
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11355
名無しさん
>>11354 匿名さん
ニチコンがイヤだから
ハイムに使えない補助金が使えるから
かな
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11356
マンコミュファンさん
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11357
匿名さん
外につけるやつよくないよね。
中の12kwはいいと思う。
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11358
名無しさん
>>11357 匿名さん
ハイムの人やたら中につけるやつ進めてくる
じゃあ~なんのために金出させて外に蓄電池設置場所設けたの?って思う
中の12kwだと約400万
やっと他社に追いついたけど価格は倍
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11359
匿名さん
太陽光や蓄電池があれば暑くても寒くてもエアコン使い放題で快適、みたいな情弱がいるからな。ボロい商売やで
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11360
通りがかりさん
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11361
名無しさん
>>11360 通りがかりさん
分からないだけでいっぱいいるだろう
言うがままにつける人も多いし
維持費や処分費のことなんかハイムの人は言わないしね
下手したら知らないかもしれない笑
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11362
匿名さん
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11363
匿名さん
ハイムは言われなかったけど、某社は蓄電池をつけてもらえると営業にメーカーから報酬でるらしい。
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11364
匿名さん
電気関係の付帯設備は別にハイムから買わなくてもなんとかなるからね
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11365
匿名さん
蓄電池はあとからつけるの大変では?
太陽光との関係やhemesとの関係もあるし
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11366
名無しさん
>>11365 匿名さん
ハイムで付けても現状使えるHEMSとパワコン丸取っ替えになるみたい
他業者で聞いても同じ感じだね
ハイムだと無理だけど出来ればメーカー揃えたい
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11367
匿名さん
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11368
通りがかりさん
太陽光発電の処分費用や維持費なんて利益で元とれるよ。そう思わないならつけなくていいよ。
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11369
口コミ知りたいさん
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11370
匿名さん
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11371
匿名さん
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11372
匿名さん
またテンプレの人だろ。
〇〇が嫌なら他所にすればいいよ。とかつけなくていいよ。とか論点がズレてんだよな。
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11373
匿名さん
ハイムに対してのちょっとした文句でも我慢できないんでしょう
すぐ口挟んで「じゃあやめればいい」って可笑しいよね
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11374
匿名さん
初期投資するお金がない、もしくは損すると思うならやめたほうがいいとしか…
あなたの論点はなんなの?
10kwあたり1200kw/月発電 全部売却の16円として約2万円。
2×12=24 10年たてば初期投資は元がとれる。
以後は廃棄やメンテ費を10年百万必要と仮定。
年12万儲かるとして2万は利益になる。
かなり悪い計算だから実際はもっと利益がでると思うけどね。
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11375
匿名さん
ハイムからじゃなくて後で別の蓄電池入れるのはどうかって議論してるだけでは?
何故それで初期投資するお金が無いとか、やめた方が良いって話になるんだ?
逆にあなたの論点は?ハイムの皮算用で利益が出てるから何も考えずに入れろということ?
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11376
名無しさん
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11377
匿名さん
太陽光なら得。
蓄電池を新築時なら元がとれる可能性は使い方次第。ほぼ無理。
後付けなら損。
ハイムとか関係なく計算上そうなる。
>>11376
排気量50ccのバイクと一緒。
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11379
名無しさん
ハイムでパネル10kWh以上付けたらそれだけで300万以上するでしょ
パワコンの更新に50万くらい取らない?
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11380
匿名さん
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11381
匿名さん
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11382
口コミ知りたいさん
>>11381 匿名さん
それに関しては是非やめた方がいいと思うよ?
嫌なメーカーで建てる必要はない
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11383
口コミ知りたいさん
>>11379 名無しさん
以上ではなく10kw(9.9)と仮定して、300万しないと思うけど。
パワコンは維持費の計算にいれてる15年ぐらいでしょ。
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11384
口コミ知りたいさん
部分で絶対高いケースがないとは言わないけど、これ売電のみの計算だからね。
現実は25kw以上するでしょ買電
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11385
名無しさん
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11386
検討板ユーザーさん
>>11385 名無しさん
後付けの値段はわからないけど、新築時で停電対策も加味したらありだと思う。補助金や値引きの対象になるから、それも含めたら設置費ぐらいは回収できる可能性はある。補助金や深夜電力の料金は地域による。
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11387
名無しさん
ハイムの方も自家消費や停電対策ってスタンスで営業してるし元は取れないのは認識してる
ハイムの標準タイプもう少し充電サイクル長ければいいんだけど5~6000回と考えると20年くらいで容量半分くらいになるのかな
最近は他社におされてなのか充電サイクル公表しなくなったし
価格高いんだから自治体補助金以外もサポートしろよって思う
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11388
マンション掲示板さん
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11389
匿名さん
12kw室内はサイクルよくなかっけ?
保証長いやつ
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11390
名無しさん
>>11389 匿名さん
セル式のやつでしょ~
やっと他のメーカーに追いついたと思ったけど
価格が400万~って感じで電気自動車買えそう笑
蓄電池の節約額って年額で2~3万でしょ
買電が倍になっても元は取れん
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11391
匿名さん
それそんなにしないよ?
後付けはするかもしれないけど。
元はとれない可能性が高いとは思う。
うち従量電灯だけど、それでも差額年10万は絶対にいかないと思う。
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11392
名無しさん
>>11391 匿名さん
後付けの見積りもらったらそんな感じだったよ
新築時はやっぱり家の売上で調整してだな~
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11393
匿名さん
>>11392 名無しさん
それ本当にセルというかフィルム式だった?
部品の一部がハイム子会社製なのよね。
だからハイムに安く供給されてるのかと思ってた。
家の利益がでかいから、電池を安くしてるというのはあるかもね。
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11394
名無しさん
>>11393 匿名さん
名前間違えてたねフィルムか
ノーマルリチウムがイヤだって言ったら出てきて
カタログでオススメされた
物の価格だけかと思うから工事費とかさらにかかるかと
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11395
匿名さん
>>11394 名無しさん
なるほど、ほんとにそんなに高いんだね。
勉強になった。
家と同時にいれといてよかった。
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11396
名無しさん
>>11395 匿名さん
保証も長くてフィルムだと処分も簡単そうだしいいな~って思ったけど、高い補助金も取れないし価格で手が出せませんでした笑
よければ新築時はいくらだったんですか?
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11397
通りがかりさん
太陽光は各社が研究してるペロブスカイトが出たら状況が大きく変わるから待った方が良いとか他社にいわれた
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11398
山田洋一
新築20年目でガスケット交換を言われたので見積りしてもらったら80万円以上でした。ガスケットは自分でも交換できるということでしたが、市販はされていないし積水化学からも直接購入できず、結局はファミエスに頼むしかありませんでした。2階建てなので足場を組みましたがその1㎡当たりの費用は民間の倍らしい。そのほかに分けのわからない足場に関する費用が書いてありました。どこのHMも同じですがメインテナンスフリーに騙されてはダメです。パナはガスケット交換はないらしい。
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11399
匿名さん
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11400
匿名さん
ペロブスカイトがでたら窓とかにつけて増設的にできるとええな。
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11401
匿名さん
今は買い時ではないなんて言ってたら何も買えないからね
電池や太陽光関係はそんなのばっかりだから
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11402
匿名さん
営業にすすめられるがまま買うのは愚か者だけどな
すすめられてる商品が価格に見合うのかどうか、ちゃんと調べて考えないと
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11403
匿名さん
太陽光や蓄電池いれないと、ハイムにする意味ない
たくさんパネル載せるフォルムにするわけですし
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11404
匿名さん
もともと陸屋根ばかりでソーラーパネル載せるのに丁度良かったってだけじゃ?
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11405
匿名さん
新しいのが出たとしても最初はリスクが高いし、そのころまでに家や金利の値上がりが数百万と考えたらさっさと建てたほうがいい。太陽光分ぐらい得だと思う。ハイムだろうと他だろうとね。
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11406
匿名さん
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11407
匿名さん
あとから蓄電池とおなじ目にあうと予想。
工賃かかるよ。
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11408
ご近所さん
ペロブスカイトの実用化目標は来年からだけど、一般家庭用に出回るのはかなり先では?
小規模なら窓に取り付けるとかカーポートにつけるとかなら簡単そうだしそれでよいやん。
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11409
名無しさん
>>11407 匿名さん
逆に考えればハイムに頼むからそうなるだけで
ハイムに頼まなければ後付けの工賃プラスしても総合的に価格安くなる
新築時はハイムに頼んでも住宅価格で相殺されて安いと思ってるだけかと
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11410
匿名さん
いつか出回ると思うよ。開始が25年、それが普及するのがおそらく26~28年ぐらいと予想してる。
予想1kwあたりの価格が半額になるとは言われてるけど、それもどうなるかは不明。
寿命は今は10年ぐらい。今の結晶は出力は低下するけど30年ぐらい使えるんじゃないかな。仮に安く太陽光が入れられるとなるとFITはさらに低下する。だったら今太陽光だけでも入れておくのが得だと思うけど。