JQ高宮多賀の杜

JRと九電のコラボ物件だね。
何年か前の浄水以来かな？ あの時は価格を抑えてたので発売と同時に即完売だったね。
今回はそういう訳にはいかないだろうけど。
でもMJRと九電の物件てなぜか好調に売れてるんだよね。

このご時勢、売主がＪＲとＱ電なら安心だよね。
価格は抜きにしてね。

価格はやっぱり、割高なんですか？

あの場所で74平で2500万〜ってお手頃なほうじゃない

私もこの物件、すごく気になります。
一次販売される75戸、全部契約になるのでしょうか、様子を見たいと思います。

文教地区だし、高宮駅にも近いし、標準装備も充実してるし
言うことないんじゃないですか。

高宮駅近くはないっしょ!!

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あの場所だから74平で2500万〜ってことですね。交通の便がやや悪く慢性的に渋滞している場所なのがネックですが、住環境は良し。デベも安心できるし、買っても後悔はしない物件ですね。

実際、申込はどのくらいはいっているのか、わかります？？

一次販売の登録申込が2月28日からで
抽選会が3月7日デスよ。

あまりレス伸びないとこみると検討している人少ないのかな。。

校区の評判が今一つなので、悩みます。

校区ですか、良くないんですね。じゃあ、人気のエリアではないのですね。

校区は悪くないと思いますが、周辺にもっといい校区も
逆に残念な校区もありますよね。
周辺にお住まいなのでご本人は分かってらっしゃると思われますが、
それで余計悩んでいらっしゃるんでしょうね。

校区まあまあでしょう。「ヶ丘」も近いし。
でも、駅ちょっと遠いな。

一次販売の登録申込が2月28日からですが、具体的に考えている方います？

今日、２回目の見学に行ってきました。
デベも安心だし、値引きは期待出来ませんが、価格も妥当だと思うので、前向きに検討中です。
昨日からの登録申し込みでかなり売れていました。
何か気になるとこありますか？

登録の中間速報の詳細が郵便で送られてきましたが、
すでに1次販売の約半数弱の登録があってます。（75戸中32戸の登録）
相変わらずJR九電は売れ行き好調ですね。
間取りとか縦長が多くそこまで魅力を感じなかったけど
やっぱりブランド力って強いのかなぁ。

営業マンって登録のダミーとかしないんですかね？

モデルルームによくパネルに販売済の花を
ダミーで刺してますが、登録の場合はよくわかりません。
もしダミーだったら抽選になった場合ばれるんじゃないのかな？

ダミーなんて地場中小がすることですよ。
大手はしてないところがほとんどです。
ここがどうかはわかりませんが、登録受付開始すぐならしてないでしょう。
空いてるところは次期に回せば済むことですから。

売れ行きはどんなかんじなんですかね？

今日第一次販売の登録抽選結果の通知がきました。
33戸成約済のようです。JR九電にしては売れ行きは遅いようですが
このご時世、他の物件に比べればマシなほうでしょう。

販売状況はどんな感じになってきてるのだろう？

ここは最近反応薄ですね。
大通りの裏のため、周りがちょっと暗めな気がしますね。
ここんところの売れ行きはいいのでしょうか？
買われた方の購入層はどうなんでしょうね？
大池小の評判はいかがでしょうか？

ＪＱ初の売れ残り物件になるのかな？

ここって定価売りが基本なんですか？値引きって期待出来ないのですか？

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でしょうね。定価もこのご時世かなり下げた感じですし…その分設備も削られた感じでそれなりって感じですが。なので定価での価格の安さをアピールされて値引きなんてもってのほかみたいな感じなんでは！？

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このマンションは、オール電化や全面平置き駐車場、浴室乾燥機、ディスポーザー、ベアサッシなど住んでからよかったなぁと思う点は多いかとおもいますよ。

値引きが気になったもので…ありがとうございます。

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1期分譲はどんな状況なんだろう？知ってる方教えてください！

４０数戸は売れてるみたいですよ。順調らしいです。

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へ～～ぇ！いい感じですね！週末行ってみようかな！
ちなみに東急っていいの？

いいかどうかはわからないけど大きな会社らしいです。全国で２、３番手？

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ご参考　http://gyokai-search.com/4-kensetu-uriage.htm

このマンションを契約されたかたでどんな点が気に入りましたか？

物件購入を検討中ですが、南西向きの１－２号棟と東南向きの３号棟の選択で悩んでいます。長期的に考えて生活のしやすさはどとらがしやすいと皆さん思いますか。（南向きがベストですが）

車寄せとごみ置き場が１号棟にあるので、その近くの方がいいかと思うのですが…

日当たりは３号棟でもいいと思います。

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最近の売れ行きはどんな状況ですか？

見学に行ってきました。
売れ行きは好調のようです。時期的にすでに色のセレクトは出来ないとのこと。
窓はハイサッシでしたが、リビングの天井が低いように感じました。
皆さんはどう思われましたか？
マンションって一長一短ありますが、何か気になると事があれば教えてください。

オール電化なのにエコキュートではない、シャッターゲートでなくチェーンゲート。この２点が決定的マイナス要素…

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オール電化でエコキュートとそうでないものは日々の電気代はエコキュートの方が安い。
でも、エコキュートは寿命があって10年前後で買い換えないといけない。
その費用は自費で10数万する。
結果、どっちもどっち。
と、九電さんから聞きました。

シャッターゲートは高級感あって、購入意欲がわいていいが、意外とメンテナンスが大変で修繕積立金の上昇率も高くなると思う。

契約しました！
来年春が楽しみです。

シャッターゲートくらいで高くなりませんよ。チェーンゲートの方が車がぶつかり、みすぼらしくなるか、毎回の交換で高くつきますよ。

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ここは大雨の被害はどうだったんでしょうか？
ご存知のかた教えてください。

あの大雨の翌日行ってみたのですが、モデルルームの駐車場に滝のような水が流れこんで
いました。
土地の高低具合から行って当然なのですが、ちょっと心配になりますよね・・。


ところで、小学校が隣接する土地ってどうでしょうか？
毎日、チャイムの音や子供たちの賑やかな声が聞こえてくるのって平和だけど、騒音の一種にちがいはないし・・

実際に学校近辺にお住まいの方がいたらご意見をいただきたいです。

以前、小学校の隣に住んでいました。
子供達の声って和みますよ。
チャイムの音とか、子供達の校内放送の声とか・・・
幸せな気分に浸れていた記憶があります。
感じ方は人それぞれですので、一概には言えませんが・・・

JQ大池多賀の杜

確かに「高宮」の冠をつけるにはちょっと厳しいですね
ほとんど野間大池ですものね・・

でも２２００坪の敷地は魅力です
高宮地区では無理でしょう