仮申し込み後の価格アップについて

そもそも仮申し込みというものにどれだけの意味があるかです。
もし、ゆいさんが「やっぱり止めます。」といった場合、
通常申込金は全額帰ってきます。つまり、ゆいさんにとってノンリスクです。
申込金は実質的にあまり意味がありません。あくまで購入者の意思を
確認する程度です。
また、ご質問の金額アップですが、申込書の控えに金額は書いていないと
思いますので、ゆいさんは何も文句は言えません。
この業界では契約がすべてです。
嫌だったらキャンセルすればいいだけですよね。
まあ、あまり多くないケースだと思いますけどねえ。

私の場合、仮申込みから本契約の間に、１００万円下がりました。
仮申込みの時に、「もう少し安くなりませんか？」と、お決まりの値切り交渉をしました。この値切り交渉の成果なのか、もともと安くする予定だったのかは解りません。ただ、営業マンは「がんばりました！」と、おっしゃってましたけど・・・。まあ、理由はどうであれ、「本契約しよう！」という気持ちに拍車をかけらたのは間違いないかな！（騙されやすい性格かも）

私の場合、仮申し込みのとき、予定価格に幅がありました。
で、正式価格はほぼその上限一杯の価格。
予定価格の段階では客の反応を見ているんだと思います。
見込み客が買いそうな上限の価格を出すのでは？

おはようございます。
レスありがとうございました。価格の上下はあり得ると聞いて
ホッとしています。（悪い業者に当たったのではないかと思って・・・）

０２匿名さん
そうですね。本当にイヤだったらキャンセルすればいいんですよね。
仮申し込みをする時に、「価格が上がることもあるんですか？」
と聞いたら「時々あるんですが、まあ大丈夫でしょう」と担当営業マン
が言っていた矢先のことだったので、ちょっと複雑な気持ちでした。
０２さんもおしゃっていた通り、契約の世界。これからは、ちょっとした
ことでも「一筆書いてください。」と言って嫌われそうでコワイです。（笑）

０３匿名さん
うちの場合は、マンション購入の勉強を始めたばかりでこの物件と
出会ってしまったので、「よくわからない客オーラ」がたくさん
出ていたのだと思います。値切り交渉なんてすっかり忘れていました。
営業マンに、ここで頑張らないと他で決められるなと思わせるような
空気を出すのも必要かもしれませんね。

０４匿名さん
私も、０４さんのように予定価格に最初から幅があれば
こんなに違和感を覚えることは無かったんだと思います。
この１０万円アップが「見込み客が買いそうな上限の価格」だとしたら、
この営業戦略は素晴らしい！
我が家の財務状況をしっかり把握している値段です。
１００万円アップなら迷わずやめていたでしょうから。

そうかなあ、見込み客のふところ具合とは別に、全体のつりあいとか
施工価格との兼ね合いではないでしょうかね。
この物件で、この時期なら、この金額でいける。（または、予定している
材料費とか、建築費とかのアップを、景気の動向をにらんで）アップしたり、
ダウンしたりさせている。）

良心的な会社なら、不当に儲けたり、勝手に、グレードを下げたりせず、
仮申し込みの段階で、それら、金額の確定をかんがみ、それをお客に
反映させるのではないかと思いますが？

自分が経験したのはモデルルームオープン当日　朝１番に行きました
その時　自分以外の客は一家族のみ。話を聞き価格表を見せてもらい
最上階に３部屋あり東南と南西の角部屋が同じ広さ、価格だったので
間取りの良い南西の角部屋で考えていました（担当者にも要望は
話ました）　その時はこの価格表はまだ渡せないと言われました。
後日改めてモデルルームに出向き　担当者と話をしながら希望して
いた部屋の価格を見たら１００万近く上がってるんです。
担当者に「価格が前回より上がったんですね」と聞いたら「いいえ
先日もこの価格でした」とシラバくれたんです。それでもう少し強い
言葉で「こちらは手帳にメモしといたんですよ。明らかに上がってるじゃ
ないですか？何でトボけるんですか？」と聞いたら上の者に確認します
とか言って席を立ちました。しばらくして上司らしき中年の男性と一緒
に現れましたが「以前と同じ」の一点ばり。私達は１００万上がっても
相手側がキチンと経緯を説明してくれれば　そのまま仮契約するつもり
だったんです。でも相手側のふざけた対応に怒りを覚え　こんな業者
じゃ　今後も不安と確信し止めました。

>8さんそれは、災難でしたね。。

でも、理解したほうがいいのは、営業サイドで料金の決定をしているのではない
という事です。料金の確定は、あくまでも、材料費、建築費、等は、
営業とは別サイドで確定し、それを、反映します。

営業サイドは、あまり細かい事は、把握してないんですね。
またそこまで説明させるのは、酷ですよ。
私なら、（営業の仕事をしたとして）確定してない金額を
メモられても、決定した時と違うっていわれても
もともと確定してなかったんだから、それに内部で、その価格は
反映させるので、
そう答えますね。

正直いって、そこまで説明しきれない。。です、確定してないっていっているんだ
から。

そこまで覚えてもいないでしょうし、まさか、確定する前の金額とか、
売れた物件の価格は通常、隠してしまうものは、新しい印刷が出来次第、
破棄してしまいます。

刻々とくるお客や、決定事項をその都度、ああ、この部屋は、
あがった、下がったと、確認もしてないでしょうし、
私としては、あがったんですね。っていわれて、事実そうだとしても
あの時点では、価格は確定してないのだから、

それは、営業サイドでは、細かい経由なんて、認識してないだろうし。

前のスレで書きましたが、
上がってその価格に納得がいかなければ買わなければ良いし、
それでも納得がいく良い物件だと思えば買えばいいし、
それだけでしょう。不動産の世界では契約がすべてです。
この業界の人に紳士的なものを期待するほうが無理でしょう。
私たちが年には念を入れて注意して取引しましょう。

念には念を入れてでした。まあ、わかるでしょう、普通。