社宅に住んで5年。いろいろ煩わしいことが多くって切に「ここを出たい！！」
と思うこのごろです。市内にサーパスマンションが建って売りだし中で
モデルルームを見に行ったのですが、イマイチよく分かりません。
営業担当の方の話だとなんだかよさそうなのですが、１００％信じる
わけにはいきませんよね。向こうは売りたいわけだからいいことしか
言ってないだろうし。市内にすでに建っているサーパスが５つくらい
あって、今回さらに2棟造っているという数の多さも引っかかります。
こんな人口の少ない市にどうしてこんなに次から次へと造るのか？
来年さらにもう1棟建てるというし。実際住んでいる方のお話が
聞きたいです。営業さんがいうほどすばらしいのかどうか。
外観は確かにいい感じですが、中はどうなんでしょう？
[スレ作成日時]2002-10-05 23:25:00
どこの会社でもいろんな人がいるようにサーパスにもいろんな方がいるのでしょう
しかし私が県内でモデルルームを回った限りではサーパスの営業の方が一番好感が
もてました。ラフな格好で（つっかけ）でモデルルームにいったところ全然相手にして
くれないところもありましたがサーパスではまともに？対応してくれました。結局サーパス
を購入しました。これから購入する方にはとにかくいろんなところをまわって担当者の話
もきいてゆっくりかいなさいといいたいです。いまマンションはかなり過剰気味で買う
ほうもチャンスです。先週の日経ビジネスでマンションの値引きの特集をしていたの
を読むともう少し安く購入できたのかななどと思ってしまいます。
２４０さんへ このスレはどうもいろんな会社の思惑がはいって荒れているようです
その辺を見極めながら判断するしかないですね。
誰かがＴＶで「嘘を嘘と見抜けないと（掲示板を利用するのは）難しい」と言ってましたね。
アフターサービスについて何か具体的なエピソードがあれば是非聞かせてください。
スレ見た限りでは賛否両論なので、もうちょっと突っ込んだ話とか聞きたいです。
実際にアフターサービスで専有部分を修理した方に、その際の対応とかお伺いしたいです。
あと、インターネット完備マンションって言ってますけど速度とかはどうなんでしょう？
LAN端子で接続されている方、モデムを介して接続されている方共に現状を教えて頂けるとありがたいです！
サーパス入居しました。
アフターサービスもなにも、オプションの工事がまだ入っていません。。。
担当は内覧日に、「入居日までには間に合わせるように急がせます・・」
なんていいながら、入居終わってクレームいれても工事の連絡ありません。
「物が入荷していません・・」って言われてます。
依頼したオプション二つとも入荷していないの？？？
オプション代は早々に回収しに来たくせに施工期日はないの？
いい加減イライラしています・・。他にも思うこともあるのですが・・。
ネットの速度はいいんじゃないでしょうか。7Mbpsくらい出てます。
サーパスの営業の人が他社の悪口を言うのは良く耳にしますよ。
間取りは四角四面で魅力ないし、設備も最低限。
しかも物件価格は高い、そして大幅値引き販売・・・。
業界でも異質の会社だと思います。
サーパスと競合した時一番こわいの値引きです（笑）
「５００万円ダウン！」とか書いてるチラシを見たときはビビリました（笑）
そんなに下げても利益がある価格初期設定だとわ！
まさに値引きの穴武器！
二重価格って感じですよね。
今の時代、少しでも安く買えればいいのですが
あまりの大きな値引きは、かえって引きますよね。
本当の価値が分からなくなります。
（定価で購入された方ゴメ）
銀行はどういう見方してるのかな
とても利益上がってないように思えるけど
今期は良さそうですね
高知市の「サーパス鏡川大橋」住んでる方、いらっしゃいませんか？
国道沿いなので、昼も夜も騒音に悩まされて、入居１ヶ月もたってないのに
楽しい筈のマンションライフが、超ブルーです。
前のオンボロアパートに、帰りたいですね（泣）
営業の方も、買う前と後では、態度が変わったように思えて、
本当に後悔しています・・
今夜も眠れそうにないですね。眠れても朝は朝でダンプカーの音で
飛び上がるように目覚めるし、本当最悪です。
ごめんなさい、愚痴ばかり（＞＜）
サーパスは自社一貫のマンション作りが特色と聞きます。
大手建築会社と比べて施工実績、水準はどうですか？
以前鹿児島でサーパスを検討した事があります。
値引きはかなり大々的にやってたのでおどろいた事があります。
何とかキャンペーンとかいつもやってますね。
最初に買った人はどういう思いなんでしょう。
値引きするな。という感じですね。隣の人は700万引いてくれたみたい。ちょっとあんまりですね。これなら、最初買うんじゃなかった。営業マンに言ってもどうにでもなるわけじゃないし。もう少し、買った人の事を考えてほしい。これなら、無理してサーパスマンション買うんじゃなかった。誠意が無さ過ぎる。（貧乏人の意見でした。）
【情報としての価値の無い単なる中傷は削除させて頂きます。管理人】
【削除投稿に関係した投稿ですので恐れ入りますが削除します。管理人】
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【もめる原因になりますので、紳介は書かないようお願いします。管理人】
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しかし、これだけ公然と値引きする会社もすごいですね
入居者間のトラブルが多そう・・・
【もめる原因になりますので、紳介は書かないようお願いします。管理人】
穴ってどうして最初から値段を下げて販売しないの？
そしてら値引きなんかせずに売れるだろうに
自分の部屋以外の、他の部屋の値引きにこだわる人、多いですね。
ウチもサーパスで、完成前に設定価格で買いました。
でも、気に入った部屋だったので満足しています。
ウチが購入した後、他の部屋が、実際に
どの程度の値引きで売られていたかわかりませんが、
たとえば、１０００万円引きで他の部屋が売られていたとしても、
まったく気にならないです。
転売とか賃貸を前提としない場合、
資産価値は完全に主観的なものになると思うのですが如何でしょう。
＞２６８自分の部屋以外の、他の部屋の値引きにこだわる人、多いですね。
貧乏人なので、値引きして買いたかったです。
また、ずっと住むならいいですが、どういう状況になるかわからないじゃないですか。その時に明らかに他の部屋が値引きして売っていると、私の部屋まで値引きした金額が基準となるのではないですか。
２６８さん、言いたい事はわかりますが、主観的な事だからこそ、「値引きしない」と言われ契約して、2ヵ月後値引きチラシ見る気分は言い表せないですよ。
まあ、金持ちならいいんでしょうけど。
2重価格で私は穴吹に必要以上の儲けを与えたわけですから。。。
高額な買い物になる分、みなさん値引きに敏感になるのは分かります。
でも、売り残ったものを値引き（セール）せず、手元においておく店、企業がどこにありましょうか？
企業は利益がなければ生きていけません。
そのため、利益を見込んで価格設定を行います。
・価格設定を「高く」して、売れ残ってしまった
・価格設定を「低く」して、即日完売
これ、どちらも失敗なのです。
前者は言うまでもなく、後者も意外ながら失敗です。
なぜなら、価格設定を的確におこなって（高すぎず安すぎず）いたら、もっと利益を出せたからです。
ご理解いただけるでしょうか？
>270
あなたが企業の人でしたらそういう理屈になるでしょうし、理解はできます。
ただ、今論じているのは不動産であり、資産であります。
多少の値引きならわかりますが、客の気持ちを考えなさ過ぎではないでしょうか。
今でも営業マンの一言がわすれられません。
「最初に買ったんだから、良い部屋を決めれたんですよ。後の人は値引きをしないと売れないような部屋なんだから。」
同じ並びの上階の人も700万値引きで完成後に入居してきました。
【値引きをしないと売れない部屋を定価で買った私は馬鹿なんでしょうね。】
>>269、「値引きしない」と言われ契約して、2ヵ月後値引きチラシ見る気分は言い表せないですよ。
それはショックでしょうね。お察しします。
私の場合、購入前からこのスレの存在を知っていたので、
『自分が購入した後にかなりの値引きの可能性がある』という事も考慮の上で
購入を決心しました。まさに「最初に買ったんだから、良い部屋を決めれたんですよ。
後の人は値引きをしないと売れないような部屋なんだから。」という気持ちだった訳です。
判例で公団の大幅値引き販売が違法、とされたのも『値引きをしない』と
販売時に確約していた、という点にあったようです。
その意味で、『値引きしない』なんてセールストークは、言語道断だと思います。
ただ、公団のような半民半官のようなところならともかく、
民間企業の販売で『値引きしない』なんて言ったとしたら、
あまりにも見え透いたウソ（というか欺網）ですね・・
ところでサーパスのビデオサービスの無料期間ってそろそろ終了しますね。
有料で継続使用と思う人、いますか
>272
そうですね。サーパスマンションは最初に買わずに、値引きするまで待って買うのが良い方法ですね。
そうですよね、アフターサービス工務店さん。顧客の心理おアフターサービスも考えて下さい。
値引きに関して肯定的な発言をする人は明らかに企業の方でしょうけど・・・
＞値引きに関して肯定的な発言をする人は明らかに企業の方でしょうけど・・・
？
ほんとにそう思っているのでしょうか？
不動産は時価だから、値引きなんて当たり前でしょ。
2ヵ月後に値引き販売を知って怒る気持ちは分かりますが、
その2ヶ月で評価時価が下がっただけ。
サーパス、契約しました。
かなり最初のほうなので、もちろん値引きはなしです。部屋は
自由に選べましたけど。青田買いで色々不安はありますが、
まずは一番住みたかった部屋に住めるので嬉しいです。
「一番最初でラッキー」「お得」とばかりに持ち上げてくる営業の
人には、「どうせあとで値引きバンバンするくせに・・」と思いつつも、
まあ仕方ないかなと思ってます。
人気のある間取りを最初に選べるメリットって、そのマンションに
絶対住みたい人には大きいと思うんです。だから私は、後で
値引きを知っても別にショックは受けません。
営業の人の肩を持つわけじゃないけど、値引きを覚悟する必要は
あるのかな、と思います。（値引きはなしです、と言われてても）
でも、担当の営業の人って、なんかネチネチというか、計算高いというか、
表面だけでしゃべってる感じが・・・もうちょっと腹を割ろうよ、と
思ってしまいました。穴吹に限ったことではないと思いますけど。
サーパスが値引きするのはマンション購入を考えている人には常識中の常識です。
買ったマンションを値引きされて怒っても、それはあなたの勉強不足です。
この業界は、口約束はまったく当てになりません。どんな些細なことでも一筆残しとくべきでしたね。
社印つきで。一筆ないと相手にしてもらえません。しか〜し、なかなか一筆書いてくれませんが・・・・・
専属弁護士もいれば、相手は海千山千の相手ですから、素人の私たちがいくらがんばっても相手にもならないでしょう。
今、検討中のサーパスマンションがあって、1500万値引きできたら買うのでそれまで電話してくるな
と言っています。（営業マンが電話攻撃がしつこいので。）
でも、サーパズンションて魅力あります？なんかありきたりの間取り、内装、外観などなど・・・
見渡せばあちらこちらに同じようなサーパスが・・・・・・
サーパスマンション買って、ステイタスとか、買った喜びとか、人に自慢したいとか、そんな気持ちになれますか？
たぶんサーパス買わないと思います。サーパス住んでても賃貸マンション住んでるのと同じくらいの
気分でないんですか？
それにしても設定価格が高すぎです。私の近辺では他の物件の2〜3割増しです。
サーパス在住ですが隣接住居の振動を含めた音かなり響きますね。
アパート並みです。いや以下かな。音に関して、穴吹コミュニティーという管理会社がありますが
地元支店に相談すると約2年間対応してもらえませんでした。その後他支店で何とか対応して頂きましたが、
対応遅すぎ。しかし隣接する壁の向こうからの音は今でも消えていません。調査して住み易くして欲しいなと思い工務店に
相談したら不備無ければ調査費用全額負担だって話になりません。サーパス購入は慎重にされるのが賢明なり。となりの住人
の運もあるかなぁ。
>>280サーパスマンション買って、ステイタスとか、買った喜びとか、人に自慢したいとか、そんな気持ちになれますか
３０００万円から４０００万円クラスのマンションを「高すぎる」
と感じるくらいの経済力だと
もともと「ステイタス」とか「人に自慢」するレベルの満足を求めるのは
無理があるのではないでしょうか？
>>282さんへ。
決して自分の懐具合をみて「高すぎる」と言っているわけではありませんよ。
近辺のその他の物件との比較でです。
１００円のお菓子が、１５０円で売ってたら「高すぎる」と感じるのと同じ感覚です。
ちなみに現金一括で買えるぐらいの懐なんですが・・・・・（自慢？）
サーパス購入の申込み金を払い、契約前なのですが、今初めて不安になってきました。
まだマンションは建設中の段階です。このカキコをみてると、周りの音が響くとかかなりの方々がかかれていますものねぇ
私の検討してるとこはどうなんだろう。
それと、値引きの件ですがいまからでも交渉はできるのでしょうか。営業の方はとても説明も丁寧で信用はしてるのですが、、、
やっぱり金額が金額だけに…貧乏人の私にとっては10万で大きいです。
私は、去年暮れに福岡のサーパスマンションに入居しました。
このすべてのカキコを読んでびっくりしましたが、、、入って
よかったと思っています。
確かに上階の人の音はしますが騒音ではありません。
私たちは値引きしてもらっていませんが、この場所に住めてこの値段で
ラッキー。。。と思っています。
入居者みんなが不満をもっている訳ではないですよ。
最近建てられたマンションと、一昔前に建てられたマンションで
結構差があるようです。
ちなみに私も最近購入したものですが、
騒音については問題ナシです。
（ウチの下の階はどうか知りませんが(^^ゞ）
２８１さんも言うとおり、
近所の方との巡り合わせも大きいかもしれません。
私も去年暮れに入居しました。
最初のほうに買ったので、うちも値引きなしです。
今のところ、住んでいて全く問題なし。音も気になりません。
ここのマンションは立地がいいので、
完売後も「空きませんか?」の問い合わせが
きているそうですよ。
私たちと相前後して入居した友人は入居後
急遽事情があって親元へ引っ越しましたが、
将来的には戻りたいので部屋は売らずにそのまま取っておくそうです。
そういうサーパスもありますよ〜。
>私たちと相前後して入居した友人は入居後
>急遽事情があって親元へ引っ越しましたが、
>将来的には戻りたいので部屋は売らずにそのまま取っておくそうです。
それは単に売却損が出るからでしょうに・・・。
鹿児島県のサーパスマンション購入しました。
鹿児島ではサーパスの評判はいいですよ。他のマンションと比較してみて、気に入った点は修繕積立費用が
入居したときより金額の差があまりないこと、他社は１０、２０年後の積立金が
入居時に比べてかなり高くなり、積立費用ではカバーできないものについては、
住民の方々に積立とは別に負担がかかってくると聞きました。
モデルルームを見て確かに内装は他社に比べ安く感じましたね。
どこの業界も競争があり、それぞれの違った印象で見方が変わってしまいますが
それは仕方のない事だと思っております。
このレスでサーパスマンションを良く言う人は、だいたいが穴吹の人・・・
社員の人は良く見てそう・・・
会社から命令が出てそう・・・
