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01 [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

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・パーク
・噴水
・100％の駐車場
・洗車場
・シアタールーム
・カラオケルーム
・パーティルーム
・プール
・緑化
・ショッピングモール
・温泉
・コンビニ
・フロントサービス
・フィットネスクラブ
・バーベキュースペース
・保育施設
・診療所
・レンタカーサービス　など。

どの大型物件も、これらいくつかの共有施設を持ち資産価値と言いますが、疑問に思っています。
管理費の見積もりも80〜100％ですし…
数件競合状態であり、数百戸のマンションが100％近い入居率とは、とうてい考えられない。
これらの施設は本当に必要でしょうか？
何十年と考えた時、そこまで維持ができるでしょうか？
営業的なお答えではなく、実状に近いお答えがあると嬉しいです。

[スレ作成日時]2003-04-17 02:09:00

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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関東の物件

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川4丁目
	未定
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アトラスシティ千歳烏山グランスイート

	東京都世田谷区給田三丁目
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ザ・パークハウス代々木大山レジデンス

	東京都渋谷区大山町1067-207他2筆
	未定
	2LDK・3LDK
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Brillia（ブリリア）月島四丁目

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パークコートザ・三番町ハウス

	東京都千代田区三番町28-3ほか
	未定
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	総戸数 193戸

シティハウス小金井公園

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	5,000万円～8,300万円
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.67平米～90.08平米
	総戸数 740戸

シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,700万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.33平米～67.37平米
	総戸数 150戸

パークホームズ東陽町

	東京都江東区東陽5丁目
	4,100万円台予定～1億300万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.12平米～74.95平米
	総戸数 97戸

パークシティ高田馬場

	東京都新宿区高田馬場4丁目
	1億2,190万円～1億2,680万円
	3LDK
	64.83平米・68.34平米
	総戸数 325戸

シティタワーズ東京ベイ

	東京都江東区有明二丁目
	6,800万円～1億6,500万円
	1LDK～3LDK
	38.20平米～82.88平米
	総戸数 1,539戸

エクセレントシティ立川 THE GRAN

	東京都立川市錦町一丁目
	6,800万円台予定～9,300万円台予定
	2LDK～3LDK
	60.20平米～72.86平米
	総戸数 157戸

ザ・ライオンズ池袋

	東京都豊島区池袋3丁目
	6,600万円～6,660万円
	1LDK
	43.40平米
	総戸数 83戸

レジデンスコート世田谷桜丘

	東京都世田谷区桜丘5丁目
	7,200万円～1億5,800万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.65平米～78.85平米
	総戸数 89戸

シティハウス西池袋

	東京都豊島区西池袋五丁目
	1億200万円～1億7,000万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.41平米～67.44平米
	総戸数 137戸

シティテラス赤羽

	東京都北区神谷二丁目
	8,400万円～1億3,500万円
	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.37平米～80.82平米
	総戸数 438戸

ジェイグラン国立

	東京都国立市北三丁目
	4,400万円台予定～7,100万円台予定
	2LDK・3LDK
	55.16平米～73.30平米
	総戸数 71戸

パークホームズ浅草橋

	東京都台東区浅草橋1丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	31.17平米～75.98平米
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シティハウス池袋

	東京都豊島区東池袋二丁目
	4,400万円～1億3,200万円
	1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。
	31.77平米～67.70平米
	総戸数 92戸