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<title><![CDATA[共有施設]]></title>
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<description><![CDATA[・パーク・噴水・100％の駐車場・洗車場・シアタールーム・カラオケルーム・パーティルーム・プール・緑化・ショッピングモール・温泉・コンビニ・フロントサービス・フィットネスクラブ・バーベキュースペース・保育施設・診療所・レンタカーサービス　など。どの大型物件も、これらいくつかの共有施設を持ち資産価値と言いますが、疑問に思っています。管理費の見積もりも80〜100％ですし…数件競合状態であり、数百戸の．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/16/">
<title><![CDATA[16: うちは５５０戸くらいの規模の大規模マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-30T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは５５０戸くらいの規模の大規模マンションで、共用施設もいろいろあります。ジム・体育館・カラオケ・和室・キッチンスタジアム・宿泊施設などです。他の中小規模のマンションと管理費が同じくらいだったので別にあってもいいかなと思いました。最近話題の温泉つきって、どうなんでしょうね〜。私はご近所さんとハダカのお付き合いは嫌ですね。それとも水着着用のお風呂なのかしら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 共有施設についての興味深い記事がありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-30T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共有施設についての興味深い記事がありましたよhttp://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200303260187.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞０１さん。私が営業さんから聞いた時は、．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-30T09:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０１さん。私が営業さんから聞いた時は、駐車場の場合だけですが、木場駅３分物件で利用率５０％、池上駅徒歩５分で６０％で駐車場は想定していたそうです。（機械式２＆３段）どちらも新興系ではなくて従来の大手系でしたがそれでも将来の値上げは覚悟してくださいと言われました。場所にも寄るのでしょうが８０％というのは相当きついという判断はうなずけますね。＞１２さん。全部投稿読みました？？９０００〜１５０００円の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私が調べた限りでは、共用設備がある物件は．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-30T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が調べた限りでは、共用設備がある物件は管理費を80〜100％で見積もっています。例えば200戸駐車場100％付きで、無料か破格で駐車場を利用できます。が、駐車場の管理費を80％で見積もっていた場合、160台以上の利用がないと赤字です。100％の見積もりなら199台の利用で赤字です。営業は、空き駐車スペースは賃貸に回せるという、希望を確実なことのように話します。それも例えば機械式が100台以上、ラ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 個人的には集会室や駐車場ぐらいはあっても．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-29T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には集会室や駐車場ぐらいはあってもいいかなーと思います。9000円から15000円とのことですが、最近の大規模マンションでもそのぐらいの管理費かと思いますし、同じ額を払うならそこそこの共用設備があってもいいかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;その見つけられたマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-26T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;その見つけられたマンションの管理費っていくらぐらいなんでしょうか？9000円から15000円です。5年おきに見直さられる管理規則です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;01さん参考までに教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-24T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01さん参考までに教えて頂きたいのですが、その見つけられたマンションの管理費っていくらぐらいなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: まだ、あまり見かけませんが工作室欲しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/9/</link>
<dc:date>2003-04-21T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ、あまり見かけませんが工作室欲しいです。工具揃えても、所詮はハンド工具で素人には精度出ませんし日曜大工を趣味にしている方も多いのではと思います。子供への教室や、夏休みの工作にも使えます。ちよっと修理も出来ますよ問題は、事故や機材の破損なんですよね〜手や指なんか一瞬ですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05さん再びありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/8/</link>
<dc:date>2003-04-20T07:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05さん再びありがとうございます。その後なのですが、共有施設が駐輪場とエントランスのみという物件を見つけました。遊んでいるスペースが勿体ないということで、集会場すらありません。その時は、市役所の会議室を利用してください、と。車は隣りに駐車場があり、オーナーさんには全戸対応をお願いしてありますので個々に契約してください、と徹底しています。洗車場も、歩いて数秒のガソリンスタンドにありま．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞01さんそうですね、発表段階で計画した．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-18T12:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞01さんそうですね、発表段階で計画した共用施設など(に限りませんが)を変更するというのはふりだしに戻るようになりますから、よほどの問題がないと無理ですよね(それを気に入って来るお客さんも居るでしょうし)。あくまで個人的な印象ですが、確かに「水モノ」は大変みたいですね。水道代がかかりすぎて水を止めてしまったとかいう話も聞いたことがあります。あとは敷地内の砂場(砂の消毒や入れ替えに結構コストがかかる．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆さん、ご回答ありがとうございました。個．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-17T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ご回答ありがとうございました。個人的な考えでは、周辺環境で足りるのならそれで十分だと思っているのですが。価値観は人それぞれですし、豪華な施設はランニングコストがかかるのはわかっています。ですが、純粋にマンションを気に入っても付いているのです。いらない共有施設が。「やめてくれ！、作らないでくれ！」と言ったこともありましたが、無駄でした。自分で調べた限りでは、維持しようと思ったら「水物」はかな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 共用施設については03さんの言う通り自分．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-17T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設については03さんの言う通り自分が必要と思うかどうかが大きいと思います。01さんが例で書かれているものでも、自分だったら洗車場はあると嬉しいですし。結局はメリットとコストのバランスで判断するというところでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: パーティールームなどのスペースとして提供．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-17T12:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パーティールームなどのスペースとして提供しているのは、管理者が居れば必要経費としてはその程度でしょうが、プール、温泉、医療施設は、ランニングコストが掛かります。利用率が上がらなければ、費用は全て居住者の負担になりますよね〜新しい間は、興味的に使用しても、本質的に生活週間に乗らない設備は、負担と思われます。個人的には、周辺の環境で対応できるのであれば、必要ないのではと思いますが．．．？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＞これらの施設は本当に必要でしょうか？必．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-17T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞これらの施設は本当に必要でしょうか？必要かどうかは人によるんじゃないでしょうか？全部ついてなければ満足度を得られない人もいるでしょうし、何一つなくても不自由しない人もいるでしょうし。人によって価値観は違いますからね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41559/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私が見に行ったうちのひとつが温泉がうりの．．．]]></title>
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<dc:date>2003-04-17T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が見に行ったうちのひとつが温泉がうりのマンションでした。管理費のうち３０００円が温泉の維持費，さらに一回入るごとに２００円必要です。お年より以外は，ご近所付き合いしてる方と一緒にお風呂に入りたいとは思わないだろうしそのうち温泉が理由で管理費破綻しそうだったのでやめましたが。。。]]></content:encoded>
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