住友不動産のマンションは？

北陸のマンションです。
１年以上経つのですが、まだ売れ残りがかなりあるようで・・・
人気の無い物件にはそれなりの理由があるのかな？
場所的にも、雰囲気も、価格的にもＯｋなのですが・・・

地方の場合需要より供給のほうが多いようですから。。。
（抽選なんてほとんどききませんもんね）
全部売れないうちに設備の新しい新築マンションが建ったりすると
動きがなくなりますよね。ある意味仕方がないかもしれません。
from山陰のマンション

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東急田園都市線のある駅から徒歩8分のところにある住友不動産販売・
浅沼組施工のマンションは買って一年経たないうちに雨漏りが始まりました（一部住居)。
大手でも決して安心は出来ないということを実感しました。

それって強気の販売でこのあたりでは有名だった、M駅徒歩８分のマンションのことかしら・・・?

四国に住んでいるんですが、今度住友不動産の第１棟目のマンション
ができます。
地方都市なので、住友！というネームバリューが高く、すごく楽しみに
しているのですが、やはり実力派のマンションなのでしょうか？
チラシを見る限りでは、かなりすごそうな感じがします。実際に住んで
らっしゃる方や詳しい方がいればぜひ、教えてください。

Add 都市建設事務所の評判は如何なのでしょうか。何か情報をお持ちの方がいらしたら教えてください。

正式にはAdd都市建築事務所ですよ。はっきり言って＞＞４の規模を設計できる事務所ではありませんよ。

先日住友の新築マンションを見学してきました。デザインはいいけど、営業の人にはすごく違和感を感じました。
ほかの物件で会った営業さんとは違って、入っていきなりパソコン使ってプレゼンを始めた・・・
それに、説明は丁寧だしマンションのよさもアピールして入るけど、強気の販売と言うかマイペースというか、
気に入らないなら別にいいよっていう姿勢が伺えました。美人だけど。ほかの住友の営業さんも同じでしょうか？

それと、住友の物件でも値引き交渉は通じるのでしょうか？

神戸元町の住友のマンションってどうですか？
検討しているんですけど。
場所とかは近くなんで良く知っているんですが
住友不動産×東海興業で建てる物ってどうなのか？
住友不動産建物サービスの管理はどうなのか？
お詳しい方がいれば教えてください。

住友のマンションに10年以上住んでいます。
管理組合で役員をしていますが住人から敷地の庭の管理に対してクレームが出た時はすぐに
対処してくれましたよ。
建て方もしっかりしているし、どこか具合が悪くなったこともないですよ。
営業についてはもう覚えていないが腹立たしかったら買っていないだろうから
対応も良かったんだろうと思います。
実家は三井のマンションに住んでいましたがこちらも問題なかったですよ。

>>37
関西系だから〜って
そんなに関東はレベル高いのかい？
バランス考えずにマンション建ててるのは関東も一緒だろ。
売れずに値下げなんて関東のほうが多いはずだよ。
その時点で関東のデベもレベル低いでしょ？
先が読めてないんだから。
あなたの考えるレベルの高さっていったい何なの？
関西系はとりあえずレベルが低いのかい？
断っておくが俺は関西人じゃないからね。
「関西人の負け惜しみ」とか言っても通じないから。

三井が街づくりをしようと思ってるとはとても思えませんね。
それはデベの言葉を鵜呑みにしているだけでしょう。
そもそも三井のおおもとは東京じゃないしね。
乱立させるのは今はどこのデベも同じでしょう。
しかも東京の乱立ぶりは甚だしい。

38に同意。（ちなみに私も関東人）
37はきっと三井のマンションを買ったので三井をよく言って
おきたいのでしょう。

ここは今の社長になってから
「分譲戸数ナンバーワン」を目指すべく
かなり強気に土地を取得しています。

土地がないと何も出来ない商売なので
とりあえず土地を取得して売り方は後から考える。
地価は底なので、とりあえず買っても大損はしないという発想です。

なので土地の入札価格は他社よりかなり高く、
それは分譲価格に反映しています。

しかしデベロッパーの論理で言えば
それでいいわけです。

２割は利益なので、
それくらいは売れ残ってもいいと、残りは地道に売っていく。

しかし、そんなものを一生の買い物として買わされてはたまりません。