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ブラウシア http://www.blausea.com/
前スレッドが制限の450レスを越えたので新規スレッドです。
●その１● https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38741/
[スレ作成日時]2004-10-07 22:37:00
ブラウシア http://www.blausea.com/
前スレッドが制限の450レスを越えたので新規スレッドです。
●その１● https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38741/
[スレ作成日時]2004-10-07 22:37:00
駐車場は1F,2F,3Fは同じでいい気がするな〜
>322さん
私も，今の駐車場料金格差は大きいと思います。
なんだか，販売時の売りのために，無理やり０円区画を作り，その分の料金を１階に上乗せしたようなイメージです。
たしかに，屋上はバイク（１区画２台まで駐輪可：規約より）をとめられないことと屋根がないことでマイナスですし，
１階はエントランスに血流認証があることがプラスではありますが，それらと出入り口までの距離，出し入れのしやすさ，
太陽や雨からの影響を考え，もう少し細かく，格差の少ない料金設定にする必要があると思います。
管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？
数日、数時間というか数分のうちにいくつもの書き込み。すごいです。
ネットにはこだわりのある人や知識のある人が多いみたいですね。
ネットの話題だけでもそれぞれ温度差があるようですが、意見を一つにまとまるのは難しそうです。
私にとっては駐車場の方が重要な話題。利用は毎日のことですし、料金だってばかにならないし。
料金を見直すんだったら、また抽選のしなおしをしなくちゃいけないのではないでしょうか。
改定後の料金に納得できない人たちが場所を替えてくれといった不平不満や要求を言ってくると思います。
料金が下がる人はいいけど、上がる人は猛反発すると思いますが。
そもそも料金改定の発端が1階は高すぎるので安くしろといった話だったらなおさらです。
いざこざはいやなので、もし改定になったとしてもちゃんとした筋の通る理由と理解が得られる範囲内での料金改定にして欲しいです。
数年後に４階にも屋根をつける。
そして全区画4,000円。
3ナンバーも5ナンバーも料金同じでいいでしょ？？？
３２６さん、よくご存知ですね。
>http://www.mse.co.jp/ip_domain/
>確実に分るのはプロバイダです。
ホントだー、マンションの名前は出ないですねー。安心しました。
>マンション名は雰囲気で分るだけです。
雰囲気ていうか、メアドとかモロだと思うんですが・・・自分が使ってるからそう思うだけかなー。
>これは、どこでも同じです。
どこでもってどこ？ＹａｈｏｏもＵＳＥＮも、ってこと？
>>331
そう！自分が使ってるから思うだけです。
>>これは、どこでも同じです。
>どこでもってどこ？ＹａｈｏｏもＵＳＥＮも、ってこと？会社のアドレスとかありますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって @uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。
会社のアドレスって持ってますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって @uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。
328さん
＞管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？
気になるね。どうやって決めるんだろう？総会の開催は管理会社から連絡あると聞いていますが
役員をどうやって決めるのか分かりません。聞いたかもしれませんが記憶に無いです。
最初は管理会社の方でくじ引きでもして決めてしまうのかもしれませんね。
エントランスの養生は早くとれないかなー、まだしばらくは無理だろうけど
養生が取り外されると、とてもいい雰囲気のエントランスになるよね。
早くそういうとこ見てみたいです。
まったく話が変わってしまい，申し訳ございません。
鍵渡し時にもらった長谷工の書類（冊子）の中に，キッチン水道配管について，
○ 食洗機をつけられるように，お湯側に分岐配管がつけてあり，それ用のコンセントも敷設されている。
○ 浄水器（グレードアップでは蛇口についていますが）をつけられるように，水側配管にも分岐がある。
と書かれています。
うちは，まだ引越前で，今，キッチンの下を見ることはできないのですが，鍵渡し日に見た記憶では，
たしか，お湯側だけにバルブと分岐がついていたような気がします。そして，コンセントはディスポーザ用しか
なかったような気がします。でも，電気の分電箱には，食洗機という表示があったような・・・。（専用ブレーカ？）
やっぱり，それらはどこかのパネルをはずさないと出てこないのでしょうか？
そして，キッチンの天板上へホースを出すとしたら，天板のどこかに穴を開けなければいけないのでしょうか。
それとも，混合栓（タカギというメーカですか？）のオプション品で水を（お湯は無理ですよね）引き出したほうが
いいのでしょうか。もし，すでに食洗機や一般浄水器を別途つけていらっしゃる方がおられましたら，ぜひ教えてください。
よろしくお願いいたします。
私は車を所有しており，手放す予定はないので関係ないですが，これって矛盾していませんか。（以下）
思うに車を所有されてない方が，原付などバイクを所有する率が高いのでは？
↓
車を所有していないと，基本的に屋上の¥０区画。
↓
屋上にはバイクは置けない。
↓
駐車場を「空き」のままにされている方は，バイク置き場を使う。
↓
なのに，車もバイクも所有している大家族のうち一部の方は，バイク置き場の抽選（希望多数ですよね）に はずれたら，敷地内には置けない。
つまり，車は所有していないけど，バイクを所有している方は，バイクもとめられる屋上以外が割り当てられ，
ご自分の駐車場にバイクを置いたほうが，バイク置き場は増えるということですよね。でも，３Ｆ以下の駐車場より
バイク置き場のほうが値段が安いんでしたっけ？ それだったら当然，無料駐車場を維持したまま，安いほうのバイク置き場を
借りたいと考えますよね。
それに，今後，車もバイクも持っていない方が，手軽な足として原付だけ購入しようというときに，もうバイク置き場は
いっぱいなので，ぜひ３Ｆ以下（バイクが置ける駐車区画）を と望んだとしても，車の車検証がないと¥０区画以外借りれない
のでしょうか。（そんな決まりはないか・・。）
私は車も手放さないし，バイクも持つ予定ないので，まったく関係ないのですが，ふと思い，お聞きしてみました。
車を買い換えたら管理組合への申し出が必要なんですから，当然，車→バイクと買い換えた場合も申し出が必要でしょうね。
この場合，もちろん車の車検証じゃなくてもＯＫでしょう。
すると，「3F以下はバイク２台まで置ける」という決まりは，はじめから「最初は車を持っていて3F以下を借りたけど，途中でバイクに乗り換えた人」を
想定してつくられた決まりなのでしょうかね。
それとも，車を持っていないけど，バイクを持つ予定がある人は，はじめから有料区画を申し込んでいるなかな。
それって車検証がなくても，希望して空いてればＯＫなんでしょうね。
想像に過ぎませんが、
オートバイ置き場と自動車用駐車場との料金逆転を解消するために「4階はオートバイ禁止」にしたのではないでしょうか。
(オートバイ置き場料金＞自動車駐車場料金、はヘンですよね)
他に、3F以下にはオートバイ置けるけど4FはNGという理由が思いつきません。
単に雨ざらしを避けるためじゃない？
オートバイが倒れたら，隣接の車を傷つけるからかと思ったけど，風は何階でも同じですものね。
それと，例えば，全長5800mmまでの駐車区域に4mの車を置いていても，その前に自分のうちの
原付は置けないんですよねぇ。規定では。
置いてたら，やっぱり邪魔か・・・。
線からはみ出なきゃ，何でもＯＫにしてしまったら？ ダメか・・・。駐車場が荒れる？
＞(オートバイ置き場料金＞自動車駐車場料金、はヘンですよね)
全然ヘンじゃない。
以前見に行ったマンションでは駐車場（平置き）無料の謳い文句だったが、
オートバイはちゃっかり取ってた。同じく自転車も。
＞線からはみ出なきゃ，何でもＯＫにしてしまったら？ ダメか・・・。駐車場が荒れる？
以前住んでいたマンションには居たな〜。
所有する車は軽。その後ろに自転車、台車、タイヤ、傘、etcを置き物置がわりに使ってたやつがいたな。
当然禁止だったんだけどな。
俗に言うホタル族とその朝バージョンやってます。ベランダから朝日を眺めながらの一服は格別です。夜は川鉄工場の明かりが不気味な雰囲気を醸し出しております。
入居したてですし、ほとんどの喫煙者はベランダで吸っていると思いますが、我が家はまだベランダにデッキチェアを置いていません。
近いうちに買いたいので、木製か鉄製か、灰皿はどこに置いているか参考までに教えてください。
343ですが、ベランダでの喫煙は禁止されていませんし、周辺に配慮し、吸うのは１本だけです。
皆さんはこの１本も吸わせないような世知辛い住民ではないでしょう。
ベランダ喫煙の話だったら他のスレで延々とやっているので、そちらにお任せするとして
ベランダのデッキチェアに話題を向けますと、我が家はウッドチェアです。
しばらくして落ち着いたらＤＩＹでウッドデッキを敷く予定です。
ゴミが溜まりやすく、掃除がしにくいといった話も聞きますので、その点は心配していますが
今の気持ちは見た目重視でウッドデッキが第一候補です。でもバーセアとどちらにするか迷い中。
＞343、344さん。
朝の一服は大変おいしいでしょうけど、その煙が上下、左右、斜めの
家の朝のさわやかな空気を台無しにしていることはちゃんとわかって
くださいね。換気レジスターからしっかり入ってきますよ。
ええっ？？？
ベランダでの喫煙は禁止されていませんでしたっけ？
今時のマンションはどこでも当然にしてベランダでの喫煙は禁止されているとばかり思っていました・・・。
ショックです・・・。
346さん同様、喫煙者の方々のご配慮をお願いすると共に、
ご近所の方がノンスモーカーであることを祈るばかりです・・・・・・・・。
343も347も、ただ面白がって煽ってるだけなのでスルー！！！
345さんの大人の対応姿勢がいいね！
ベランダ喫煙問題は言い出したらきりがないので、別スレッドでやってくれ。
>345様へ
私が前に住んでいたマンションは，ほぼ同じ広さ（オーシャンです）のベランダで，
避難はしごも同じようについていて，30cm四方のウッドデッキを109枚使用し，
きれいにDIYで施工できました。でも，角やはしご部分のデッキを形に合わせて
切断するのに，多少手間がかかりました。
そのマンションを買ってくれた人が，そのベランダをえらく気に入ってくれたので，
置いてきてしまいましたけど・・。
掃除は，雨の日にホースでじゃんじゃん水をまけば，ウッドデッキの下まできれいになりますよ。
いつもは，ついでに網戸もじゃんじゃん流してました。とてもきれいになります。
ただし，雨の日じゃないと，下の階に迷惑になってしまいます。
１枚\300〜\400ぐらいのもので，計\35000ぐらいかかりましたけど，やはり自分で施工した方が
安いんですかね。
ダンボールと可燃ごみがごちゃ混ぜになって、山のように積まれている状況は
まさに惨状というべきものでしたから、致し方ない措置かと思いますが、
問題なのは有料回収ということだ。誰がその金を出すのか？管理費から捻出されるとしたら抗議したい。
ごみを不法投棄したもの名乗り出ろ！金払え！防犯カメラに写ってるはずなので、管理人に言って確かめてもらおう！
349ではありませんが、私はこう解釈しました。
→晴れているとき、そうでなくとも雨が降っていなければ、ベランダに洗濯物が干してあったり
人がベランダに出ている可能性があるが、雨の日はその可能性は低い。
よって、雨の日に掃除すれば、万が一水がベランダ柵から滴り落ちたとしても迷惑をかけることがない。あるいは稀であるということ。
真意は349さんの回答をお待ち願います。
ごみは可燃ごみやダンボールばかりでなく、引越しで出た不要品、それらが指定のごみ袋にも入れられずに散乱している。最悪。
管理人が哀れにさえに思える。悪知恵のあるやつは管理人のいなくなる夜に出しているようだ。
確かに、ごみはひどいですよねー。
うちは分別のうるさい地区から引っ越してきたので
最初はビビリました。
粗大ごみ！が燃えないごみのところに、置かれているのを見ると
マナーもないね！と思ってました。
ごみって、誰か一人がルール違反してると
みんな、安心してルール違反するんですよね。
まずは自分がきちんとルールを守ること！っすね。
お金も今回は管理費から出すんだろうなー。
確かあのゴミステーションは24時間いつでも出してよかったはず。
不燃物は不燃の袋に入るサイズまでです。目安として18リットルのポリタンク。
ですが最低限のルールは守りましょう！
http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyokanri/gyomu/contents/gomidasi/go...
私は一時期中古マンションを探していたこともあって、その関係の雑誌もよく読んでいました。
中古マンションのいいところは既に住んでいる状況が分かるという点です。
良いマンションのチェックポイントとして
エントランスや廊下などの共用部分の清掃状況や
ごみ置き場や自転車置きなどの整理整頓の状況といった点がありました。
良いマンションとは良い管理が行われている状態を言うんだと思いますし、
それは住民の意識の高いマンションとも言えるのでは。
ブラウシアは恥ずかしながら今は自信を持ってそうはいえない状況になっていますが
早く良い状況にしたいです。
ブラウシア居住者の皆様
はじめまして。オーシャンコートに入居する一居住者です。
居住者の皆さんお願いがあります。
ブラウシアの現状を見て、配送業者や引越し業者によるものと思われる
①エレベータードア（特に内側）のキズが結構多い。
②エレベーターホールの壁に明らかに台車をぶつけたと推測できる
大きなキズがあり、階によっては壁が破損しているところもある。
（ホールの天井面も）
等、結構ひどい状態だと思っています。
長谷工の現地スタッフも、「引越し業者の作業が粗く、もう少し丁寧
にやって欲しいものだ」と言っていました。
これらは、ほっとけば補修されることもなく、補修するときには私たち
の管理費からの費用捻出になってしまいます。
（これで通常の管理に支障をきたせば、管理費のアップになるだけ）
ニコム建物管理に問いあわせたところ、引越しが一段落したら、一度
点検し、明らかに引越し業者がつけたものについては管理会社を通して
補修の依頼をすると言うようなことをいってましたが、管理会社の目と
我々居住者側の目では、チェックの内容も違ってくると思います。
（当然、見落としの問題も発生します）
そこで、居住者の皆様方におかれてましては、共用部分も私達の大切な資産
であるという目で共用部分にもチェックの目を向けていただき、共用部分で
気が付いたキズ等については管理会社に申し出ることはどうかと思いますが
いかがでしょうか。
実際、1F受付には苦情受付票なるものがあり、「これに書いて出して下さい」
と言われました。（苦情ではないのですが・・・）
このような作業は、ひとりの居住者でやってもあまり効果がなく、居住者皆さん
の多くの申し立てがあった方が有効だと思います。
居住者の皆さんにおかれましては、引越し作業が大変で、「それどころではない」
と言ったご意見も多数あろうかとは思いますが、一居住者の意見にご賛同いただける
方がいっらしゃいましたら、是非、ご協力いただけないでしょうか。
あと、ゴミ問題については私たち居住者側のモラルにかかっていると
思います。分別作業は面倒臭いところもありますが、ひとりひとりが
義務を果たさなければ、せっかくのブラウシアも価値が下がってしまいますよね。
私も気になっていることがあって、ベランダの布団干しですが、あれは基本的にルール違反なのではないでしょうか。
管理人さんに聞くと注意しますと言ってましたが、全くおさまる気配すらありません。
干したい気持ちわかるのですが高層階の人はとても危ないです。
でも一部特例として例外もあっていい思います。
西向き棟のセントラルの低層階のお宅はほとんどベランダ干ししていますが
これは黙認してもいいと思います。規則に縛られて窮屈な生活にしたくありません。
358さんの意見は一見良さげだが、よくよく考えると矛盾もあると思われます。
＞規則に縛られて窮屈な生活にしたくありません。
マンション生活における規則とは住民の生活を束縛するためのものではなく
快適な生活を維持するための最低限のマナーやルールを定めたものではないか。
ブラウシアはあなたも感じているように規則を守れない人も多数おります。
規則を窮屈だと感じるのは、すでに規則が守られていない証拠でありましょう。
実状に合わせて規則を変更すべきでしょうが、それはこれから住民同士が話し合って決めるのが
本来の姿でありましょう。
それが管理組合というものだと考えてますが、間違っておりますでしょうか。
すでに定められている今の規則は今は守っていただかないことには皆が困るのです。
ごみ回収の有料化措置などは本来でしたら大問題のはずなのですが、これも管理組合のない今は
どう対応できるでもなく、文句の一つも言えずに従うしかありません。
管理組合が組織されず機能しないまま、無法者をこれ以上蔓延らせてはなりません。
早期の組合設立を住民へ呼びかけたいと思いますが、どう思われますでしょうか。
まずは管理会社に話をもちかけるべきでしょうか。
このあたりのことはマンション管理の専門家に相談した方がよろしいのかもしれませんな。
３４９です。
しばらく見ない間の多くの書き込みで，皆さんの管理意識の高さが分かりました。
うちの引越はず〜っと先（来年）なので，きっと養生なども業者があらたにやってからになると思いますが，
公共部分への傷にも細心の注意を払い，監督したいと思います。
ゴミについては，私が前に住んでいたマンションも，最初（新築当時）はひどい状態でした。
もう一つひどい状況だったのは，近隣への自転車の駐輪状況でした。
これについては，最終的には違法駐輪はチェーンで動かせないようにし，フロントに言いに行かないととれないような
決まりを作り，少しずつ改善されました。
ゴミについても，管理組合からの忠告で，だんだんと良くなっていき，最後はいつも美しいゴミ置き場になっていました。
ルールを守れない人がいるのは悲しいですが，根気強く注意喚起を重ね（守っている人まで注意されるのはたしかに苦痛ですが），
改善を促していくしかないでしょうね。
>352様へ
「ベランダで水を流すのは，雨の日でないと，下の階へ迷惑になる。」というのは，353の方がおっしゃっているように，
物干しに干している洗濯物などにしぶきがかかるおそれがあり，たとえ下を見て誰も干してなくても，万が一飛び散って，
ベランダに濡れたあとがあったりしたら，やはり不快ですよね。
流れる音は全く問題ないですよ。漏れることもまずないと思います。
ただ，雨の日なら，気兼ねなくできるというだけです。
それほど勢いよく，大量の水を流さないと，ベランダのウッドデッキの下や網戸の汚れは流れてくれないものです。
さっき朝兼用の昼飯を買いにセブンまで行って戻ってきたが、オーシャンは布団の柄で花盛りだな。
勤め人は平日はわからないが、言われているような状況がやっと飲み込めた。
昔住んでた公団の団地を思い出したよ。ここであの布団干しはＮＧだろう。
隣のマンションは一軒もやってないしな。みっともないったらありゃしない。
今日も引越しが多いが、作業員の兄ちゃんたち、気にしてるのか割と丁寧にやっていたぞ。
でもまだエレベータへの搬入出はかなり雑だけどな。
勢いつけて押し込みたい気持ちはわからんでもないが衝撃でエレベータがぶっ壊れそうだ。
バルコニー手すりへの布団干しは、私もNGだろうと思います。
美観上もさることながら、風にあおられ飛んだりする危険性
も大ですからね。
改善していけるとよいですね。
パラボラアンテナをバルコニーに付けている人がいるけど・・・ＯＫ？
手すりに布団干しの件といい、廊下の自転車停めといい、
ゴミの出し方といい、入居前に思ってたより意識の低い人が多くて残念です。
せめて管理会社の人にはルール違反者を無視することなく巡回指導すること期待します。
３６３さん、おっしゃるとおりです。全く同じ思いを感じています。
「安かろう悪かろう」の慣用句が建物ではなく、そこに住む者に向けた言葉だったとは意表を突かれただけに、
かなりショックが大きいです。
実はもっとショックなことがありまして、我が家のお隣のご主人も奥様も私たち夫婦と同い年くらいなのですが
ご挨拶しても全く無反応で、完全に無視されてしまうのです。
先々のことを考えると、こちらもどうご近所付き合いしたものか気になっています。
きっとお隣は私がこんなに悩んでいるとは、全く知る由もないでしょう。私は胃が痛くなりそうなほどの悩みだというのに。
お隣は喫煙者でもなく、騒音を撒き散らすようなご夫婦でもないようですので、それだけは救われた思いがします。
もう一方のお隣さんはまだ入居していません。どんなご家族なのか心配です。
364さんのお気持ち分かりますよ。でもあまり気にし過ぎないことです。
幸いお隣は迷惑を与える人ではないようですし、没交渉を望んでいるだけなのでしょう。
だったら話は簡単。364さんも無理に関係を持とうとしないことです。
少しお気持ち、ほぐれましたでしょうか？
その他の迷惑行為についても363さんのように無くすための手立てを考えて意見を出し合いましょう。
我が家も入居はまだ先ですが、部屋を見に行ったついでに
ゴミ置き場はどんな感じかな？とのぞいてみました。
ただゴミの袋が積まれているだけで、場所分けのことなど訳がわからずに
「？？？」という印象でしたが、そういう事情だったのですね。
清掃の方二人で、裏で整理をされていたようでした。事情を知った今では大変申し訳なく、恥ずかしい思いです。
今まで住んでいた土地では、きちんと分別・袋詰をされていなかったのでしょうか？
またベランダへの布団干しや衛星アンテナ設置は、明らかに規約違反ですね。
あの分厚い規約集に目を通されているのか、いないのか。
中庭に面した低層階だから構わないのでは？というご意見もありましたが、
布団転落の危険のあるなしに関わらず、景観の問題としても禁止されているのだと思いますよ。
最近のマンションはどこも同じだと思います。
Aタイプにお住まいの皆さん、
食器をどこに収納しているのか、または食器棚をどこに置いているのかよかったら教えて下さい！
吊戸棚は高くて使いにくく、スイングダウンウォールには少量しか入らないので困っています。
367さん、引越しを終えられて上下階のお宅に挨拶に行かれましたか？
もしまだのようでしたら、それをきっかけに挨拶に伺うついでにお聞きになられてはどうでしょう？
ここで回答を待つより確実だと思いますよ。
367ではないのですが，普通は，やっぱり，両隣だけでなく，上下も挨拶に行くものなんでしょうか？
引越の日には，「ちょっとうるさいかもしれません。」ということで，下の家には行くかもしれませんけど，
やっぱり，両隣だけじゃダメですかね。うちは引越がまだなもので，皆さんがどのようにされているか気になります。
でも，初対面で食器の収納場所きかれるのも，なんか不思議な気がするし・・・。
初めて書き込みます。
皆さん同じような意見をお持ちなのだなーと思いました。
駐車場の問題については我が家も屋根付で且つ値段の手ごろな2Ｆor3Ｆを希望しておりましたが、
結局１Ｆになってしまいました。
想定外の出費になってしまいこんなはずじゃ・・・という感じです。
値段の設定に問題があるとも思いますが、２年ごとに置き場所の抽選はやらないのでしょうかね。
他のマンションや団地などですとよく聞くのですが？
バイク置き場も入居世帯数のわりに少ないですよね。
スクーターなんかに乗りたい人は結構いると思うのですが。
ごみ置き場は悲惨でしたね。完全に無法地帯と化しており管理人さん（と思われる方）も閉口していました。
今はどうなのでしょう？置き場所が不明確（だったような）なのもどうかと思いましたが、
出ているごみはそれ以前の問題でしたね。
改善されればまた市で回収してくれるのでしょうか？
ふとん干しの件は皆さんどうされていますか？
ホームセンターなどで売っている布団干しをベランダにおいて干しているのでしょうか？
まだ引越し後１週間ですが一回外に干してしまいました。
手すりがとっても干しやすい作りだったもので・・・
規則でだめなら止めないといけませんね。
最悪ですね。ブラウシア住民。
結局自分の事しか考えてない奴らばっかり。
３６９さん逆じゃないですか？
対面じゃないから食器棚聞いてるんでは？
掲示板とはそういう場所でしょう
それにだいたいは真上の階にも挨拶するんじゃないかな。
あなたも真下の人に挨拶するつもりでしょ？
あなたの真上の人もあなたのところに来るんだろうし
かつてこの掲示板も結構荒れていたことがあって、無法者に閉口したものだったが
まさか実生活でもっと酷い無法者がいようとは思いもしなかった。
ここに投稿されたり閲覧されている皆さんが現状を憂い、なんとか良くしたいという気持ちが私にもよくわかります。
ルールを守らない人にははっきり注意しないと直らないと思います。しかし個人対個人でそうやってしまうと
思わぬいざこざが発生するかもしれないので、今は管理会社から言ってもらうしかないでしょう。
早く管理組合ができて、早く生活ルールを正常化する対策を行わなければなりませんね。
でもほんとよくわかんないのは、規約読む読まないという以前に常識で考えて、やってはいけないことの判断ができないのか、
常識の無い人のなんと多いことかってこと。
こんな今どき学校でもやらないような低レベルな話、もうこれ以上したくない。
駐車場が高いやら、布団干しがどうやら、ゴミ出しマナーが云々やら、いろんな愚痴・文句・意見モドキが飛び交っていますが、
ほとんどが議論の余地にすらならない話題ばかりでは？
駐車場の値段なんて、マンション購入時には既に価格差を承知した上で、購入しているんでは？
それを入居間もない今の時点で、既に今さら不公平どうこう言う筋合いのことではないでしょ？
後々に組合員の建設的な意見や管理規約の改正などで、運用ルールや値段を変えていけばいいことを、今の時点で文句を言っても
誰の責任でも何でもなく、それは購入した自分自身の問題では？
布団干しやパラボラ設置についても、一般常識で考えれば規約の禁止有無に関係なく自ずと答えが出てくるでしょ。
一般常識的なことを、いちいち規約やルールを作らないと生活できないような超低レベルの入居者ですか？
仮にそうであるならば、廊下では私語は禁止、も規約化するのですか？
ゴミ出しも悲壮感を持ったり、管理人への同情をするならば、無秩序なゴミ置き場の惨状を見て分別・整理の手伝いをした？
所詮、口を出すが自ら行動しない、他人任せ、見て見ぬふり、誰かがやってくれるだろう、みんながやっているならうちも、みたいに、
どこかのホテルのお客様感覚で住んでいるような気がしますね。
今さらですが、ブラウシアは入居者全員の財産で、義務も権利もすべてが共同体なんですよ。
管理組合の存在自体も他人事にように思える発言がありますが、みなさんがその管理組合員なんですよ。
もし、問題意識を少しでも持って前向きに問題解決に取り組もうお考えなら、初代の管理組合役員に自ら立候補するくらいでないと、
単なるタチの悪いクレーマー入居者か、人任せの他力本願入居者と言われても仕方ないと思いますね。
自戒を込めての意見でした。
・
この程度のこともできないし、あの程度のことしか言えない住民なので
管理組合の理事になる人はきっと大変な苦労をなさるのではないでしょうか。
私は374さんの立候補を期待します。
私は非組合員（配偶者）なので立候補できません。夫は不定期休のため、逆にご迷惑かと思います。
つまり他力本願の典型家庭なのですが、しっかりとした意思を持った方に務めていただきたいので
しっかりとものの言える、自分の意思を持った374さんはまさに適役だと思います。
立候補すると周りの注目度も高いし、ご本人も重荷に感じられるかもしれないので
管理会社にお願いして、立候補はするが公言しないことを約束してもらってはどうでしょうか？
愚痴るなら愚痴るでもっと効果的に分かるように伝えようよ。
ecocoro、もっと活用しよう！
今はみなさん新築マンションの購入・入居という、人生のうちでそう繰り返しおこることではない体験をして、
興奮状態なんだろうね。浮かれたり慌ただしかったりで、冷静に考え事をしている暇もないのかもしれない。
話題を変えたかったが無理だったようだ。入居直後の掲示板はどこも同じだろうししかたないか。
落ち着いた頃に総会があるだろうから、374サンのように冷静に話し合おうと思う。
それまではここの閲覧も控えほうがよさそうだ。匿名掲示板の特性故のデメリットのほうが多い。
今計りなおしてみたらもの凄くスピード落ちてるー。
入居者増えてきたし、やっぱりこの程度なのかな？
推定転送速度： 11601.11kbps(11.601Mbps) 1450.02kB/sec
書く方にとっても見る方にとっても、とても痛々しい掲示板になってしまいましたね。
早いとこ火消しにかからないと、大火事になっちゃうよ。
早いとこルール違反者をなくさないと、資産価値の無いガラクタマンションになっちゃうよ。
そうならないために何か考えよう、何か行動しようとはしているのだけど
管理人に現状を伝えるだけしか思い浮かばない。ちくってるだけになるわけだが。
今はただ成り行きを見守るだけしかないできないのだろうか？378さんのいうような皆が集まって話し合う場（総会）が早く実現してほしい。
>匿名掲示板の特性故のデメリットのほうが多い。
私の考えは378さんの思ってることとちょっと違うのですが、最後の一言は完全に一致してます。
入居してまだ間もない時に、わーっと一気にいろいろな悪いことが起きて
面くらったのでしょうが、でもどこに言っていいのかわからずに匿名の掲示板に書き込んで
他の住人の反応をみるといった行動をとったのだと思います。
匿名の掲示板だといいたいことを言いやすいので、一気に書き込みが増えたと思います。
マナーの良くない人が多いとも書かれていましたが、気付いて改善してくれる人も多いと思います。
今後に期待します。
最近は我先に指摘せねばと言わんばかりの言った者勝ちの勢いだったし、入居前から忠告してくれていた住民の方だと思うのですが
それみたことかみたいな、高圧的な物言いもあったし、今のここの雰囲気は劣悪です。
おいおいこの先大丈夫かー？と正直思います。自重した言動をしませんか。ここで言っても無駄でしょうが。
知り合いの不動産関係者にゴミほ件を話してみました。
粗大ゴミを捨てるのは、どこでも起こる問題だそうです。
ここは世帯数が多いので、あのような状態になってしまったんでしょうね。
ゴミの問題は落ち着けば改善されますよ。 きっと。。。
アンテナは何もコメントできませんね。
(オーシャン2箇所かな？？？)
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
醜態晒してしまったことはお詫びしますし、私自身大変恥ずかしく思っております。
３８４さま
＞ブラウシアのフロント(管理人へ許可をもらい)に、この掲示板へのアクセス方法を貼る。
自省の意味をこめ、敢えて言わせていただくと、個人の独断による行動がどういう結果を招いてきたか、
それを思い返せば自ずと答えは出るかと思われますが。
嵐が過ぎ去るのを待つかのように、今は大人しく状況を見守る姿勢が肝要かと。
ところで皆さん、上下左右の部屋から音は如何ですか。
なんか こんな所で騒ぎすぎなんじゃないかな〜
管理組合できたら皆で改善していけばいいだけじゃん。
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
ブラウシアさんの掲示板は、実に現実的で勉強になります。川崎の新築マンションに住んでいますが、
ごみ問題は、当初沢山問題がありましたが、今はすっかり落ち着き、きちんとしています。ただ、
他の外部が粗大ごみを捨てに来て処分費用管理費から負担しなくてはいけなくなり困ったことがありました。
自転車は、とめる所があるのにわざわざ各階の玄関入り口や廊下にとめている人もいて非常に迷惑です。
アンテナは幾つかの住人がベランダに設置して見た目が悪くなっています。布団干しはかなりの
住人が行っています。これも見た目が悪いですね。私なんか、ＮＨＫのシールを玄関の表札に貼って
３日後に剥がされて持っていかれました。挨拶しない人には、大きな声で挨拶すると返事が返ってきますよ。。。
一番問題だったのが、オートロックがあるのに、それを通り抜けて様々な業者が勧誘に来たことです。
保険の勧誘、新聞、宅配牛乳等。しかしほとんどが悪徳業者で、施工会社から来た換気扇、浄水器、の
検査と言い家の中まで入ってくることです。私もつい入れてしまうほど巧妙ですので、皆さん気をつけて
下さい。もう一つが、常識のない方が８階あたりだったと思いますが、風の強い日にバルコニーにおいて置いた
植木鉢が落下して車のフロントガラスに当たり割れる事件もありました。
駐車場にとめてある車の防犯アラームに対してもうるさいと言う苦情が殺到して、アラームをはずす事に
なった方もいます。一番大切なのは、住人でつくる管理組合がしっかりしていることと、管理会社が
しっかりしていることです。最初の１年は売主があっせんする管理会社と契約をしなくてはいけませんが、
２年目以降は、管理組合で話し合って管理会社を変えることも出来るので管理会社についてリサーチ
することも大切です。ながなが書いてしまいましたが、少しでも参考になるといいです。
匿名の掲示板は、誰が書いたか分からないので出元が分かる掲示板を持ちたいですね。
皆さん頑張って下さい。Ｍ
だれもが匿名で書き込めるので、WEB掲示板にはいいことも悪いこともあります。
ここのスレッドは今のところ、みなさんとの問題点の共有や、外部の方からのアドバイス・経験談など知ることが出来ていてとても有難く参考になってます。
さきに言ったように、レスにはノイズが混ざることもありますが、無視するのがコツなのだそうです。
(本題とは関係ないレスでスミマセン)
引っ越してから2週間がたち、住人の方もだいぶ増えてきました。
ゴミの件は、一時期あふれるほどになっていた件もだいぶ改善され、今後良くなることを期待
しています。
住人の方の挨拶は、エレベーターやその他の場所ですれ違った時には、みなさんきちんとして
くれます。たまたまかな？
我が家は、布団を干すのに布団干し（ホームセンターで売っている4000円くらいのもの）で
干していますが、その方が良くないですか？布団を干さないときは洗濯物も干せますし。雨が
降っていても、バルコニーが広いから濡れずに干せますしねぇ。
今後、みなさんの引越が落ち着き、快適な生活空間になることを願っています。
３９４さんのおっしゃるとおりですね。頑張りましょう
＞外部の方からのアドバイス・経験談など知ることが出来ていてとても有難く参考になってます。
何処を見てアドバイスだと受け止めているのか甚だ疑問に思います。てんたまは、いやみか、面白がって言ってるとしか読めません。
外部の意見を参考にしたいのなら、隣のマンションの住民に直接話を聞くのが一番手っ取り早く、ためになります。
隣のマンションの多くの住民から毛嫌いされているようですが、うちの子と同級の子のお母さんは快くお答えしてくださいました。
先日お会いしたとき、布団や洗濯物の干し方のことや風、騒音、買い物のことなどをお聞きしました。
ヤマダ電機が来週オープンすることも教えてもらいました。元ホームセンターだったところのようです。
>隣のマンションの多くの住民から毛嫌いされているようですが、
そりゃすぐ横に大きなマンションが建てば誰でもいやでしょうけどね・・・
こう公の場ではっきり書くことは先方にも当方にも不利益だと思いますよ。
特に先方に対して失礼にあたるでしょうね。書くにしても言葉を選ばなければ。
依然として言葉の節々、重箱の隅の突き合いがあるようで、無用なスレ投稿合戦が始まりそうなので
このへんで火消しをしておきましょう。
話題は周辺のマンションとのお付き合いの仕方です。（逆に火に油を注いでしまうでしょうか？）
ブラウシアは新参者で、>>383さんのご投稿のような新規入居ならではの問題もあります。
こういった問題はおそらく周辺のマンションも新築で入居して間もない頃には起こっていたことだと思います。
千葉みなと駅周辺にはまだ新しいマンションが多くあります。
そこにお住まいの方から一人ひとり、あるいは個人で情報を集めるのもいいでしょうが、
管理組合としてのお付き合いができれば、その手間も省け、逆に情報は確実、量は飛躍的に多くなると思います。
ブラウシアの所属している自治会にどのマンションが含まれるのかわかりませんが、
それとは別に千葉みなと駅周辺に限って、マンション同士の交流を行えばいいんじゃないかと思います。
今は管理会社が矢面に立って問題解決にむけて頑張ってくれていますが、もっと私たちにもできることがあるのではと思います。
ここでは、そういう前向きな話をしていきませんか？
オーシャンですが、快適です。朝起きて見えるすがすがしい景色に癒されます。上の階の人はもう入居してるのかな？両隣も入居しているのかわかりませんが、まったく物音が気になるようなことはありません。
ゴミについては確かにびっくりしましたね〜〜天井までゴミの山でしたから・・・。
でも引越しが終われば粗大ごみがでることもないだろうし、きっと綺麗になりますよ。一度綺麗になれば、人間だれでも綺麗なところって汚したくないっていう気持ちがおきて綺麗に使うようになるんじゃないかな？
駐車場は３階ですが、スロープが狭いので、途中で対向車がきたらどうしようかと不安になります・・。
そういう意味では１階は羨ましいですよ。
あと花火は絶対に公園までいって頭のうえから降ってくる大きな花火が見たいです。今年は市川の花火を打ち上げ場所の近くの土手で見ましたが、
本当に感動して胸があつくなりました！やっぱり花火は大きいのが一番です！
最近は一部にはすっかり定着してきたベランダ布団干しですが、
あるお宅は、下の階の軒下まではみ出すほど布団を垂らしており、まことに堂々としたものです。あっぱれです。
パークハウスの住民も堂々と干していますし、これから日照時間も短くなるので、ベランダの布団干しは増えることはあっても、なくならないと思います。
さほど目くじらたてることもないのかと思いつつあります。
最近、生協を頼むのもいいかなと思い始めたのですが、実際、配達とかどうしていますか？
取っている人がいらた参考にしたいです。
395さんの書かれている布団干しとは、布団をかけて干せるようになっている
折りたたみもできるあれでしょうか？
自分も気になっていましたが、高層階なものでやはり不安なんです。一応今は乾燥機を使っています。
そうです。折りたためるやつです。ただ、意外としっかりしているので問題なさそうです。
高層階で、購入前は風が強いのを心配してましたが、今日据付の物干しに洗濯物（ハンガーにかけたTシャツ等）
をかけたまま外出してしまい、夕方のすごい嵐があったので心配しましたがきちんとかかっていてびっくりしました。
布団てTシャツなんかよりすごい重たいものだし、手すりの内側であれば大丈夫じゃないでしょうか？
もし心配であれば布団の四隅につけるおもりみたいなものも売ってるみたいですよ。
ちなみに私はベランダまで持っていくのが大変だし、ダニも殺してくれるみたいなので乾燥機派です。
資料をよく読みなさいと指摘されてしまいそうですが
管理費などの正確な金額や引落日の案内ってありましたっけ？
フロアーコーティングとか水まわりのコーティングって，少し難しいけど自分でやったらとても安いのに，
業者に頼むと，なんであんなに高いんでしょうかねぇ。やっぱり技術料？
ドア開けて，大汗かいて，コーティングしてるそばから，コーティングの勧誘に来るのはやめろって！
「ひょっとしてコーティング中ですか？」って，見れば分かるだろ！！
まだ住んでないのに，一週間おきに塗りに行っただけで，何回勧誘に会ったか・・・。
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
１階のエレベーター付近からフロントのある入り口へキックボードに乗った男の子達が
猛スピードで走っていきました。レースでもしているんでしょうか？
とても危なかったです。後ろを走っていた子は壁にぶつかって行きました。
建物の中では危ないですし迷惑です。
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
【削除投稿に関連する内容でしたので削除させて頂きました。管理人】
【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】
まあ削除するなら最初から書かんほうが・・・
向きを変えて
早めに会社から帰ってくるとフロント（と呼ぶんでしたっけ？）で結構あれこれ
話をしてる方々を見かけます。クリーニング？宅急便？等、結構利用されてます？
＞まあ削除するなら最初から書かんほうが・・・
同意。言うだっけ言っといて、他の投稿も巻き込んでバッサリ削除とは、とんだスレ汚しだったな。
＞クリーニング？宅急便？等、結構利用されてます？
何かわかんないけど業者でないの？自分は全く使わんが。
使わんといえば、自販機も使わん、、、ていうか使えんな。
先日セブンイレブンに行こうとしてると、自分の前を歩いていた親子連れも
そのままに同じくセブンイレブンに行っていた。
自分は使わんからわからんが、利用者はいるのか？
自分は、体調崩して動けんとか特殊な事情でもない限り一生使わないな。
それとやたらと子供がうるさい。敷地内を集団でギャーギャー走り回られるとファミリーマンションといえども
なにやら異様な雰囲気で受け入れがたいものがある。
住居前の廊下やロビーでなければ、つまり日中に中庭や公園を子供が声を出して
走り回るのは普通だと思いますが…。
限定しませんが、特に中庭に面した下層住居の購入者はそのあたり想定内では。
夜勤明けなどで就寝中の方もいるでしょうが窓をしっかり閉めていれば声はかなり
小さくなりませんか。
キックボードの子供に注意しました。ほんと危ないです。フロントの用が済んで振り返ったら
急に来たので。ロビーのソファーも夕方は子供に占領されていますね。お菓子を広げて靴のまま
ソファーに体育座りの格好で座っている子もいました。ちょっと常識のない子供が多いです。
廊下側で虫を飼っている家があるのですが、他の虫を呼びそうなので部屋で飼って欲しいのですが
外でないと死んでしまうのでしょうか？規則ではどうなのでしょうね。。
脱衣所の床ですが、なんて素材か知ってる方いますか？
>420様
ＷＡＸがけを考えていらっしゃるのでしょうか。
床材の素材名は分かりませんが，私もキッチンの床をＷＡＸ塗りました。
フローリング（カラーはヒーリングナチュラルです）を通常のＷＡＸではなく，７年耐久のアクリルウレタンでコーティングしたら，
非常に美しい色つやになったので，キッチンや洗面所もやろうかと思ったのですが，これらビニールの床材にはコーティングできないようなので，
仕方なく通常のＷＡＸがけをしました。ビニール床には，ホームセンターなどで売っているリンレイオールでいいようです。
でも，洗面所と便所の床は，見た感じ，わざとつや消しになっているようなので，ビニール床のＷＡＸがけはキッチンだけにしました。
こちらは，見た目はあまり変わらず，少し光っただけですが，汚れはすぐ落とせるので，いいかと思っています。
