モデラ・ピークス戸塚　　////　２　////

450を超過した初代スレッドはこちらにあります。（閲覧専用）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41347/

ついに新スレですか〜。
心機一転、よろしくお願いいたします。

レス数450制限説はいったいどこからきたのかな？

完売まだかな？

入居までに売り切れるかなぁ・・・残り何戸だろう？

変更点が多すぎ。設計図の通り作ってるの？って言いたい。
樹は今植え終わっているので全部。いつになれば、アジアになるの？

457: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/12(水) 19:55
購入者の方々、設計変更の書類が届きましたね。うちは大した変更はなかったです。
共有部分ももとから詳しく見てなかったので、変更しても気がつかなそう。
でも結構変更の項目多かったですよね、他のマンションもこんなものなんでしょうか。

今はローンの書類手続きで役所に行ったりと忙しいです。実感が湧いてきて
2週間に一度は現場を見に行っては、ちゃくちゃくと出来上がってきてるのを
感動しながら眺めてます。
ここで、あまり好印象でない文章が沸くのも、残っている部屋がバランスを
考えてお高い感があるからかもしれませんね。割安と感じたら受ける印象が
がらっと変わると思います。
あとはこれから管理体制をしっかり行って、皆様でいいマンションライフを
送れることを願うばかりです。458: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/12(水) 20:54
道路に近いところとか、日当たりの悪いところとかは、それを選んだ者の責任。
自分には関係ないから知ったこっちゃないな。459: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/13(木) 00:35
>457
我が家には未だ設計変更の書類が届きません。
具体的にどんな部分なのでしょう？
ヴィラ1〜8によって違いがあるってことなんでしょうかね？461: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/13(木) 06:50
他人事だけど、
モデルルームのあったヴィラ１の１階
大雨のときは土砂が流れ込んでくるんじゃないの？
まさか、あのままってことはないだろうけど

改行がおかしくなってしまい、ごめんなさい！

えっ。ウチも設計変更のお知らせはこないな。
共有部分も変更があるんですか？

表紙が緑系の色目の図面集は変更後の図面だから
それを持っている人のところには来ないのでは？

先日のampmの事件は、結局モデラのそばの所でしたね。
TV映像見て、やっぱりと思いました。

残戸はどのくらいなんでしょうね。
ＨＰを見ると、ヴィラ２が結構あるようだけど、載っているのがすべてでは
ないでしょうね。
あと内覧会まで1ヶ月ちょっとですね。早まるケースが多いので2月末前
あたりになるんではないでしょうか。
あと、専門業者に内覧を依頼するか迷いましたが、大手の場合、なにか
欠陥がある場合ネームバリューに傷がつくことをすることは出来ないため
売主サイドも厳重なチェックをするし、アフターでの対処という形もあるし
ということで高いお金をだしてまで依頼する価値がないという結果になりました。
みなさんはどうでしょうか？

東側の既存道路って、ヴィラ２のあたりでマンション側に寄るのですか？

>16
実際の残戸数はわからないですね〜
ヴィラ2は価格が高いので買えませんでした
内覧会は大手だからといって、安心するのは禁物です
うちは業者を頼むつもりです

>17
実際にヴィラ2の棟内モデルルームに行ってみて下さい
バルコニーに出てみると距離感がつかめますよ
もちろん、歩道から見ても十分わかりますが
もしくは図面集を見ましょう

最近、誰も書き込まないんだねぇ

では、書き込みます(w
本日内覧会の通知が届きました。
ドキドキしてきましたね。

内覧会はいつですか？再内覧会をやれる日程の余裕はあるの？

キタァァーー

>21
我が家は2月下旬で、日時が指定されています。
手直しチェック会は3月中旬でした。

23>
うちも同じ日程です！
内覧会、業者頼むか検討中。
当日晴れてくれるといいですね。

内覧会の業者、早速頼みました。
モデラでは1日あたり何戸くらい内覧会が同時に行われるんでしょうね？
みんな同じ業者に頼むと先着順になるので、決めたら早めに予約した方がイイですよ！
他のマンションの内覧会も2月下旬のところが多いらしいですから。

以下、手続き会ネタが続きます。どうでもいい内容です。

前のオプション会でも感じましたが、手続会でもやはり
年齢層が高かったですか。
大型マンションは普通は小さいお子さんが走り回っているのに
このマンションはそういう人が少ないようなので。

それを知ってどうするの？

28>
まぁ、平日は幼稚園とかあるし、わざわざ連れていかないんじゃ。
うちは実家にあずけていきます。
前の説明会では30歳前後っぽい人が多そうに感じたけど・・・
まぁ、どうでもいいけど・・・

手続き会行って来ました。うちは子梨ですが、お子さん連れてるかたは
少なかったような気がします。３０前後のご夫婦は確かに多かったです。
＊＊っっぽい感じの人がいなかったから今のところちょっとほっとしてます・・・

31>
＊＊ってなんですか？？

今日は、出来あがり状況を眺めてきました。
色合いが見えてきましたが、思ったよりも色が明るめでした。
かわいい色合いって感じでした♪
パンフレットほどアジアンって色づかいとは、また少し違いますかね

手続き会始まってるんですね。でも、これからの行われる
駐車場抽選が気になります。
営業さんは、お値段と利便性に２極化されると言ってましたが、
どうなんでしょうかねー

久しぶりに行ってきました。
初めてモデルルームを見に来た方が結構多かったようです。
天候が芳しくなかったので少しだけです。
1枚ピン＊＊ですし、相変わらず腕が悪くてすみません。
http://www.aaa-www.net/〜pochi/cgi-bin/src/pochi0078.lzh

すみません、チルダが全角になってしまいましたが、
半角にしてアクセスしてみて下さい。

手直しチェック会って１回しかないようだけど
再々内覧会…とかになるケースって稀なんだろうか？？

内覧会、迷ったあげく業者さんを頼むことにしました。
けっこう高いんですねー
一戸建てじゃないしそこまで・・・・と思ったのですが・・・

>39
うちも同行業者を頼みました。
相場が存在しない分野なのでしょうけど、コストパフォーマンスは十分だと思います。
友人が戸建てを見てもらったそうですが、かなり細かいところまで指摘してくださったようです。
いろんな物件をみているので、本来あるべきところにないものって素人だとわかりませんよね。
自分もたぶん舞い上がってしまってダメだと思って頼みました。

同行業者はそろそろ週末を中心に受付を締め切っているところが多いみたい。
やっぱ３月竣工の物件の内覧会が２月に集中するのかもね。

ヴィラ1や2の前にソテツのような樹が植わり、それらしくなってきたぞ！

ウチは某大手同行業者に断られてしまいました…。
みんな出足が早いのね〜
どこか探すか…

某大手って、花の名前の所ですか？
あそこは、予約状況がわかるのでいいですね。

45さん　それらしくって？アジアのマンション？

>47
そうそう。もういぱーいだったよ！

今日、オプション会に行ってきます。

建設中はあんな無理めな土地に・・・と思ったが
いざ建ってしまい幌が取れると
けっこうサマになってしまうもんですね〜感心

駐車場抽選が気になりますねえ。いつ結果がわかるのですかね。

駐車場抽選、、、公開って話ですけど、
誰か見に行った方いるんですかねー
申し込み率とかも気になりますよねー
しかし、この駐車場抽選方法、すこし気になります。

ヴィラ１以外も幌がとれてきましたね。だんだん形に
なってくるっていうのはいい感じですね。

目の前のプライズヒルの看板が若干気にはなりますが。。。

ここのカラーリングをみて東戸塚のダイエーが出てくるのは俺だけか
（ローカルネタですまん・・

>53
駐車場の結果って郵送されてくるのかなー。
気になりますよね。

手続き会行ってきました。
やっぱり30歳位の人が多かった感じ。
きっと１年後はベビーラッシュになることでしょう。

20%OFF

誰か駐車場抽選のレポください

>57
どの商品が20％OFFだったのですか？
表札とあといくつかは買ったけど、高額のものは買わなかった。

20代っぽい人も結構いたよ

現場見てきました。
ベランダの隣との境が薄いボードで上とか間もかなり開いているので
話し声やタバコの煙は筒抜けですねー。
〜入居が待ち遠しいです。

フォトアルバムにまとめてみました。
日付と時刻によるファイル名となっています。
下手くそですみません。
1/5 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119639...
1/23 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119641...
2/2 http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=105678&key=119641...

完売したのでしょうか？

本日抽選でしょ？

ですね。全部売れてキャンセル無いといいですね。

ひととおり覆いがとれて、いい感じになってきましたね。
あと２ヶ月弱楽しみです。

>62
アウトフレームのバルコニーの柵は、コンクリでなくていいのですが
隣との境目は、もう少しゴツイのだったらよかったのに。ですね

フォートンのカードキーはフェリカみたいですね。
ここのもそうだったら、最新！って感じだったのですが、ざーんねーん！！

しかし、外観見る限り、あちこちに安っぽさが滲み出てるな
居住性は内で十分というヒキコモ世代にはよい物件だなｗ

今日は、アル程度できあがったのを見に来てる人が何組か
いたようです。写真のおかげですかねー、

フェリカはそんなもんですかねー。でも携帯についてるのが
増えてくると、採用率もあがる気がします。

外観のとらえ方は人それぞれですからね。まーこんな
もんじゃないですかねー

ローンの関係とかでけっこうキャンセルが出てるみたい
ですよ。

>>ベランダの隣との境が薄いボード

これはどのマンションでも同じですよ。
ベランダは火災が起きた場合の避難経路ですから、ボードは人が突き破れ
なければいけないので頑丈では駄目なんですね。
だからボードの前に物を置くのも本当はいけないんです。

皆さんはいつ引っ越しますか？
私は23日を考えてます。しかもモデラ一番乗りを目指して・・・。
やっぱり23日が多いですか？

まばらな緑がいっそう侘しさを引き立たせる。

こんなとこでまともにソテツとかソダツのかね。
まあおおきくなったらそれはそれで軒先関係者にとっては鬱陶しいだろうが。

>71

どのマンションでも同じではありません。
コストの安いマンションでは前面薄いボード板で境としてますが、
比較的値段の高いマンションや高級使用の場合、ボード板は1/4程度で
しゃがんで潜れる部分だけボード板です。後はコンクリートで隙間無く
声など漏れ聞こえません。
前面ボート板だと隙間から見えてしまったり、ベランダへ出て話をすれば
聞こえてしまう欠点ありますね。やはり安っぽさは出てしまいます・・・

販売スケジュール:☆最終期最終次即日完売☆キャンセル住戸待ち受付中

4,140万の1戸だけあるみたいだ
日当たりのいいところだから、これならすぐ売れそう

>74
俗に言う逆梁工法ってやつですね

ＨＰ上では販売中の住戸が存在しませんってなってるよ

>77
物件概要を見てごらん！

>72
１番のりですねー
これからよろしくお願いします！
ところで隣近所への挨拶ってしますか？？

引越日決定の連絡ってありましたか？
うちはまだ来ないんですけど

>72
上下左右には一応挨拶しようと思ってます

挨拶はしません。一番だから・・。

↑んなヤツばっかりかここは・・・

自分とこの周りには一番乗りヲタ（目的不明？）がいないことを願います。
自分はといえば、現在の居所から非常に近いのでぼちぼちと生活基盤を移し変えて行こうかと考えています。
挨拶は、上下と同じフロアを考えてます。

今週末は東急コミュニティの管理説明会ですね！
変な人がいなきゃいいけど・・・とちょっと心配もあります。
そういえば、ＭＲにいちいち細かいことなんぐせつける様な
変な客が来ていたことがありました。そのくせ申し込みを
入れたみたいだったので、どうなったか聞いてみたら
「抽選に落ちた・・・」そう。よかったーって思ってしまいました。
関係ない話すみません。

挨拶の品物は、いくらぐらいの物を考えていますか？

ウチは25日にします。
けどハイシーズンなので某ア●さんの引越し屋には断られました。

>84
ほんと良かったーそんな人が下とかにいたら
毎日文句言いにきそう〜

引越しの見積もりとったけど高い。
何聞いても、「３月末だからこんなもんです。」だってさ。
むかついたので幹事会社以外にしました

ウチは現在の住まいと近いので自分たちでボチボチ運び
大物はハイシーズンを避けて業者に頼もうかな、と考えています。
まだ見積もりもとっていません・・・

挨拶の品物ですが、一斉入居でみんな挨拶するんだから
品物ナシで「挨拶だけ」ってならないかなぁ〜
そうすればお互い気楽だと思うんですけど・・・

某大手引越会社では
４月11日以降は通常料金に戻すそうですよ。

ただ、４月下旬頃にはＧＷ間近ということで
再び特別料金となるおそれがありますので
４月中旬が狙い目かと思われます。

また、一斉入居の際に幹事会社が共用部分等に施した
緩衝材・保護材の類をはがす前までに引越作業を行えば
その分割安にしてくれるそうです。

基本的に到着順だよね。
ウチは引越しの距離が遠いから不利だから
前日積み込みの翌日朝イチ搬入にしたよ。
引越屋もトラックが午後から別の現場にいけるからって
その分安くしてもらった

>90
到着順？？
一斉入居期間以外なら到着順だけど
一斉入居期間は入り口で部屋番号と時間チェックして
それ以外の車は入れないって話だったけど・・・

みんなどこの引越し屋にしたのかな？
ウチはクロネコにしましたが。

うちは今のところ幹事会社に頼もうかと。
まだ見積もりはしてもらってないんですけど。
やっぱり高いんですかね？

幹事会社はやっぱ高いです。
いくつか大手に見積をしてもらいましたがダントツでした。
でも現地にフリーの人間を置いて手伝ったりという対応が他にはないメリットです。
当然幹事会社以外の引越は手伝ってもらえませんので。

うちもむかついて幹事会社意外の大手に電話したらハイシーズン
受け付けてもらえなかったよ・・・
ちなみにダックとサカイ駄目だった。
大していい家具ないから限りなく安っすく済ませたいんだよ。
どこか良い所あったら教えてくれませんでしょうか・・

中小の引越屋だといろいろ心配だしねぇ

もう３月末はどこの大手も厳しいようですね。
私もいくつか断られましたよ…。
余談ですがアー○やハトの引○専門は、社員ではなくフランチャイズだから安くなるみたいです。

この時期はどこもバイト募集してますね。
駅に置いてある無料の仕事情報誌なんかよく目を通しておいた方がいいですよ。

現在賃貸住まいの人なら４月に搬入する手もアリかもね
そのほうが安いし

身の回りの品だけを持って人間だけ３月中に入居し
４月に入ってから大型家具・家電を搬入するとか

>97
シャインではない？

>>99
そうしよっかなー
身の回りものを自分の車に積んで、先に住んでみよっかな。

もうドコモ厳しいですか、、、やはり幹事会社にお願いするしかないですかねー
賃貸住まいだと、元の住居の賃料が発生するので、それなら少し高くても
引越してしまった方がTOTALで安いかなーって思ってるので、早期入居を
強行しようと思ってます。

アル程度、木々も植えられてきましたね。以外と奇数ヴィラ間の空間が
小さく感じます。
プライズは広々っぽいですが、写真と実際は違うんでしょうネー
モデラの今のイメージはあまり想像ができなかった(+_+)

久しぶりに現地に見に行って見ました。
結構いい感じにできていて外観に満足しています。
エントランスが結構立派なんでびっくりしました。
入居が待ち遠しいです。

明日はコミュニティーの説明会ですね。
皆様よろしくお願いします。

>>102
>モデラの今のイメージはあまり想像ができなかった(+_+)
何言ってるんですか、私たち新住民がかつてＭＲで見たようなモデラの姿に
これからしていくんですよ〜！　人任せではいけません！

早く内覧会にならないかなぁ

うちは2週間後に内覧会だよ！
早くサイズ計ったり、うちはシノワズリーなのでどんな内装の雰囲気
なのか見たい！カーテンやら家具やらそれからじゃないと決められ
ないしさ！
>>104
私もそー思いまーす

ウチも一緒ですね。
内覧会同行業者もテハイ済だし。

>104,106
ガンバレヨ〜
でも、あいかわらず、本日の説明会において東急の社員様はアジアンリゾート云々とタワゴトいっておったな。
言うだけならなんとでも言えるが、現状は・・・そして今後も・・・・

内覧会は土・日・月の3日間？

モデルルームはすごくよかった。現物が良くないとは言わないけど
こうなるとは想像できなかった。102さんの気持ちわかります。

ドラえもんは仕事○ッ○○よりやすかった。ドラえもんはいいよ。

どうでも委員ですけど、
102さんの想像できなかったというのは外観の話でしょ。
１04さんのかつてモデルルームで見た姿ってのは内装の話でしょ。
話のポイントがずれていると思うのは私だけ？

アジアンリゾートがどこまで実現できるか知らないけど、せめてタバコのポイ捨てだけはやめましょうね。
できれば、共用エリアは禁煙にしてもらいたいぐらいですけどね。

>100
そう、シャインではない。
街のナントカ運送が加盟金と我々との契約金の○％ピンハネされた額を手にして
ただ看板を借りてるだけ。だから厳密にいうとシャインではない。
街の酒屋が加盟料払ってコンビにチェーンに加盟したようなモンだよ、きっと。

3月の引渡しだけど、急ぐあまり適当な工事になりませんように・・・。
これだけが気がかりです。

あのインターネットプロバイダどうにかしてほすぃなぁ。
せめてフレッツかヤフーにして。

営業に内覧会について聞いたら30分位見てもらってその後
施工会社の人になおすところを言ってください。って言われ、
うちは内覧会業者頼むので、って言ったとたん態度が変わり
ご本人様以外はちょっと・・・って言ったり事前に部屋番号教えて
下さいって言ったり、ちょっと？？？？でした。
業者頼む、頼まないで相当態度が変わるとみた！！！
内覧業者頼んでない人、なめられないように気をつけてくださいね。

>114
おぉ、同士がいた！
とりあえず、フレッツ・ADSL使う予定。
Bフレッツ・マンションタイプ（VDSL方式）の導入なんてどうですか？

うん、禁煙賛成ですね。エントランスなんか特にそうして欲しいです。
そして、プロバイダ、イマイチですよねー。フュージョンのIP電話って
相手がいなそうなので、ほとんどが有料ですよねー

内覧会、素人はなめられないように頑張りたいですね。

しかし昨日の説明会、わざわざいったダケのネタが無かった
ように感じました。これなら資料だけ事前送付してほしいよね

説明会、ホント内容が無かったですよね。
管理規約や実印なんか全然使わないし。わざわざ休日１日
つぶして出かけたのに。

内覧会、ウチも「３０分で」と言われたので「時間をかけたいん
ですけど」って言ったら「どこを見るんですか？時間をかけて
見ていたらキリがありませんよ」って言われてしまいました。
おまけにベランダは今回の内覧会で確認すべき場所じゃない、とか
言われちゃうし。（後に「３０分の中で出来るなら確認してもいい」
と言いかえていたけど）
もちろん３０分で終わらせるつもりはありません。
話した感じではアフターサービスもやりたがらない様子だったので
この機会にキッチリとチェックさせていただくつもりです。

各戸にＬＡＮコネクタついているのでＶＤＳＬ（電話線経由）使わなくとも、
終端からの接続先変えればプロバイダの変更は簡単にできそうな気がするけど、
みんながみんなパワーユーザじゃないと思うのでコスト比較しないとにゃんとも言い切れませんね。
ただ、世の常として、日立のＩＴマンションとプロバイダのつなぐネットの癒着もとい事業連携しているため、
ほかのプロバイダに変えることはできません、とか言って抵抗するんだろうねぇ。
そうやってなんとなくあきらめモードに入って、インターネットなんてどうでもいい人たちの反対にあって、
まとまらないのに１００ペソ。
で、結局、つなぐネットには毎月いくら流れるんだろう？

モデラのポスターその他に描かれていた予想図のように
植栽もいい感じに成長し、紫色の空模様になれば
ホーラ、アジアンリゾートの完成でーす！！

内覧会は夫婦二人で行くのですが、30分で終わるかな・・・
見落としがないように、同じ場所を最低一人２回は見て
まわりたいんだけど。バルコニーもきっちりチェックするよ。
それにしても内覧業者はちょっとってのが嫌な感じだよね。
別に意地悪しに行くわけじゃないしさー

共用部分での禁煙私も大いに賛成。
もしバルコニーから灰や匂いが共有部分から出たら
（バルコニーも含む）管理人から言ってもらうとかした
らどうかな。うちはタバコ吸うけど、家の中だけで吸う
つもりだよ。っていうかもう止めたい・・・

内覧会30分なんて無理に決まってる。
そんな話しにハイハイ言っちゃ向こうの思うツボ。
高い買い物してるんだし、悔いの残らないよう
じっくりチェックしなくては！！

家にに来た内覧会のお知らせにはAM１０:３０開始で１７：００ぐらいに最終退出とかかれていましたが、
３０分というのはほんとなんでしょうか？

残り６戸！先着順受付だって。（HPより）
やっぱり売れ残ってるっぽいねー
これから値下げするんだろうな。

>125
公式HPより住宅情報ナビの方が情報更新早かったりする
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010E01B01001...
ここで見ると昨日は7戸だったのが、現時点で4戸になってる
う〜む・・・

一番高い部屋が残ってるみたいですね。
あとはヴィラ４か。ここなら、まーま売れそうな気がしますね。
あとは間取り勝負ですかね

そして、マンションでもADSLは使用できるんだ。。。。。
ダメかと思ってたよ。でもまずは談合チックな「つなぐ〜」
のＩＰ電話を試してみようかなーと思ったりしてます。

説明会で一番びっくりしたのが、既に管理組合の委員に
立候補してくれてる人がいるらしいことでした。
頭がさがります。

>127
ADSLは導入可能と購入前にチェック済みです（マンション内の構造上OKだとのこと）
とはいうものの、本当に導入できるかちょっと不安（結構、光収容だったりして）
つなぐ〜のIP電話より、プロバイダによるけどフレッツのIP電話の方がお得なので悩むなぁ

ほんと、管理組合の理事に立候補していただいた5名の方、
また推薦された5名の方、よろしくお願い致します

別のマンションを購入して最近内覧会に行ったけど、
ぜったい30分でなんて無理無理。本当に何も指摘がなければ
いいだろうけど、どっかしらあるもんだよ。1DKの部屋なら30分で
終わるだろうけど、そこそこの広さがあるなら数時間はかかるんじゃない？
チェックして図面とかに記入して、うちはビデオカメラで証拠撮っておいて・・
なんてしてたら、あっという間に5時間位経ってた。
内覧業者の立ち入りもお断りっぽいのも、不信感しか抱かないよね。
頑張ってチェックしてきて下さい。

この前の説明会は時間帰してくれ〜というお粗末な内容でしたね。
個別に資料配布しておいて貰えればOKのレベル。
送付費用ケチったか！？（笑）

しっかし、ネットの環境は現状100Mなのでオプション料金
払うかどうか考え中。けど、各戸には全部プライベートアドレス
で振っていてルータでNATかけてる状態じゃ、いま使っている
環境をそのままっていうわけには行かない雰囲気・・・

Bフレッツのマンションタイプ、引けないかな・・・

>130
グローバルIPアドレス使うために、Bフレッツのマンションタイプ導入したいです！
3/23以降、フレッツの申し込みページからマンション登録するつもりです。
複数の人から申し込みがあれば、NTTさんも動いてくれるはず！
ダメもとで、一緒に申し込みませんか？

とりあえず、電話の移転はもう予約できましたよ。
新築マンションだと立ち会いが必要になるそうです。
住所を言っても受付の人がよくわからなさそうだったら、
日立文化体育館の跡地だと説明すれば大丈夫（地図が古いらしい）。
フレッツ・ADSLの移転についてもお願いしたけど、
マンションの情報登録がなされていないので、
利用可能かどうかわかり次第、連絡もらうことになりました。

そうそう、説明会の時の資料で、郵便番号間違ってたよね。
224じゃなくって、244だっつうの！
一番大事な部分なんだから、ちゃんとしてほしいな。

駐車場の結果着たよ！
やったー！希望通り。ルンルン♪

引越し会社「アリさん」に４月頼むことにしたよ。
見積もすぐ来てくれたし、他にはない対応だったから。
もうほんとに激安でたたいたら、希望通りでやってくれ
ると！
うちは大した荷物ないからなのかもしれないけど・・・

>133
アリさんにはくれぐれもお気をつけください。
去年利用して見事に家具家電にキズをつけられました。
アンケートハガキに記入しても連絡１本よこしてきません。
特に値引きしているならなおさら。。。
作業前にお１人１人に小遣いをさしあげておくと
ひどい目に遭わないかもしれません。

管理組合とやらが、関係者できっちり固められていたらＢフレッツなんて無理ですなｗ

<136
まじですか！（> <）
ご忠告ありがとう〜！気つけます。

>136
こづかいって事前にあげた方がいいんですかね？

>>137
プライベートＩＰアドレスしか使えないネット環境なんて価値ないのにな（ｗ
マンションの価値上げるためには導入した方が特だと思うぞ！

グローバルIP、準備してるらしいですよ。説明会で確認してきました。
オプションで提供予定だそうです。入居には間に合わないですが、数ヶ月後とのこと。

IP等、買う前に確認してから買わなかったの？

販売戸数が６戸にふえてる〜

ほんとはもっとあるのか？３０戸前後。この業界はそんなものと・・・・・・・・。

>145
たぶん6戸だけだよ
11月末の時点で30戸程度だったから

内覧会わくわくしてます。内乱にならないように

内覧会わくわくですね〜待ちに待ってましたよ〜
カーテンの寸法も測らないといけないしなぁ
30分なんて無理無理、絶対無理。

表札の寸法も測ってきますよ。

寸法を測るのは内覧チェックが終わってからで良いそうですよ。
30分でキズとか汚れのチェックをして施工主さんにお渡ししてから、
17時まの間は寸法測ったり、自由にしていいといわれました。
でも内覧業者さんに頼んだら2時間以上はみっちりチェックされるそうですねぇ。

>149
表札つけるんですねー。
うちは周りの様子をうかがってから決めようと思ってます。

>150
情報ありがとうございます。
>149
うちも表札つけますよ（オプション会で注文）
やっぱり名無しは風水的にもNGですしね。

表札つけるつけないは賛否両論みたいですね。
私個人的には賃貸物件だったらまだしも、分譲物件で表札が
ないお宅を見ると、怪しい・・・と思ってしまいます。

話は変わりますが、南側道路沿いの歩道、モデラの前だけ
広くなりましたね。

説明会での郵便番号のミスプリ訂正と、
引き渡しの詳細について届きましたね
内覧会本当に待ち遠しいです
皆さんの内覧会速報お待ちしております

このスレ最近さびしいな。前は色々話題が多いマンションだったのに。
もうsage?

やっとマンションのほうが落ち着いて
引越準備で忙しい時期に入ることができたところなんでしょうな

来月入居ですからね

今日ぐらいからはじまってるのかな、内覧会。
うちは週末だけどね。
引越ってみなさんいくらくらいでした？
ウチは３月末の土曜日で市内からの移動、４トン１台で１７万でしたが…。

うちは４月ですが、２トンで５万円でした。
賃貸の４月の日割りがあるからそれも含めれば１０万円弱・・・

カーテン安くていいところありますかね？
一応カーテンファクトリーで買ってしまおうかと思ってますが。

あれ？４トン車って大丈夫なの？高さ制限的に。
大丈夫なのは大きさ的には２．５トン車までって聞いてたけど。

ヴィラ2なら車寄せのところから、エントランスを通って荷物を運ぶので、
4トン車でも大丈夫ってこと？
ヴィラ2以外は地下駐車場からだから、2.5トン車までなのかな？

ヴィラ２でも２ｔロングまでって説明受けましたよ。
判ってて強行？、幹事さんともめそうですね。
しかし、２トンで５マン、、、安いですねー。
４月平日とか４月後半とかなんでしょうか

売れ残り６戸はそのまま売れ残りそうな予感。
角部屋以外は値段の割りに魅力少ないしね。

４トン車は高さ的に地下駐車場で転回できないですね。
強行するなら正面車寄せかサブエントランス付近に停車と
なるんでしょうけど、どうなんでしょ？

>161
４月平日ですよ、中旬よりちょっと前くらいですが・・・
結構サービス良いんですが、言い値でたたきました。

とうとう『明日』・・・ですな！！
デジカメ充電しとかないと。

皆様の報告も楽しみです。

いよいよ内覧会ですね。うちは日曜日です！
速報お願いします。

引越し、幹事会社２社とも見積もりだしてもらったけど
その差8万円もあったのはなぜ？？？
結局他会社にしたんだけどね。

内覧会って、ドアが外れてたり、色々ある所も聞いたことある。明日は・・・・・・？

おいらは某コンサル事務所に同行してもらって万全の体制でのぞみますよお

おいらんところも某コンサル事務所の人に同行してもらいます
S事務所じゃないところだけどね

>164
やっぱり４月に入っての平日は安いですね。
結構叩けてますね。。。
うちは４月週末で、大物が少ないので２人２ｔトラックで
９万と１１万でした。こんなもんかなーと思い安い方で
お願いしました。結構差があるんですね
内覧会、問題なくできあがってるといいですよね。

一番高そうな部屋はまだ残ってるみたいですね。
リッチな（貧乏人からみたら無駄な）スペース使いの
間取りですよねー。
ルーフバルコニーは良さそうですね。

内覧会終了した人いますか？？？

内覧会から帰ってきました！

まず、内装は・・・
綺麗に作られていました。小さな傷、壁紙が浮いた箇所、キッチンの建て付け
数箇所指摘しました。今まで既に完成済みの物件を何件も見てきましたが
（中堅どころのが多かったですが）ダントツ丁寧にやってくれていましたよ。
タイプはシノワズリーなのですが、モダンで、思ったよりも暗〜い感じではなく
気に入りました。（トイレ・洗面所の壁紙は有名どころ？のものらしいです。）
気に入らないのは、やっぱり日立製の便座・・・・そのくらいでした。

公共部分は・・・
うーん、雑なところありましたね、ペンキやコンクリがべったりはみ出てたり
剥げてたりといったところですが。
そういう意外は、かなりお洒落ですね。各棟への入り口の茶色い木目調
の柱は実はコンクリでだったり。エントランス棟も良い感じだと思いました。
人工地盤（駐車場・駐輪場・通路等）はさすがですね。雨に濡れずに敷地
を行き来することが出来て素晴らしいですが、迷路みたいでした。

うちは、１３箇所。壁紙がはがれていたりむらがあったり傷があったり、ドアのたてつけや収納のしまりが悪かったり、
結構、気になるところが多かった。
共用施設は、穴あいていたり、コンクリからぶち切れた配線が飛び出ていたり、
まあひどいものだった。まあこれから仕上げやるんだろうけどさ、
あれ見せられたらちょっと・・・

>171,172
速報ありがとうございます！
共用部分はさておき、各住戸には大きな問題がなさそうで一安心ですね。
我が家は月曜日に内覧会なので、それまでドキドキです。

昨日行ってきました。
某同行業者を入れましたが壁と床の垂直は許容範囲内。
床は５ｍで１センチくるってるけど許容範囲内。
指摘事項はクロスの継ぎ目等で２０箇所弱。
特に大きな問題はありませんでした。
でも入居後も売り出してるわけでしょ？
ノボリとか垂れ幕だとか出てたらヤだなぁ・・・。
全体的な雰囲気はとてもよかったで余計に気になります。

内覧会行ってきました。
当方の指摘事項は１８箇所。
部屋の出来上がりについては、各人の許容範囲によって異なってくると思われるので、
できるだけ当事者全員で行かれたほうがよろしいかと。
もっとも致命的な問題はありませんでした。
ですが、共用エリアについては、
これまでモデルルームとかパンフレット等であまり情報を得ることができなかった
（もしくは関心の優先順位が低かったのでしっかり見てなかった）
その実体を初めて目の当たりにして、ちょっと不安を感じました。
まず、通路・階段、各棟の入り口が狭く、天井も低いこと。
当面は引越し時の苦労が思いやられます。下手な引越し業者だと怖いことになりそうです。
次に池が思った以上に深かったこと。
どうせ飾りだろうから足首程度かと思っていましたが、大人のひざ下あたりまでありました。
ちょっとした段差がついていますが、幼児が落ちてしまったらおぼれてしまうかもしれません。
それから立地が崖地だったためでしょうが、階段・段差が急に感じました。

当然のことながら、寒いです。昨日は曇って雪もちらちらと舞っていてのでとにかく寒かったです。
今日は日が照るようですが、部屋の中は暖房入ってませんから、無茶苦茶寒いです。
防寒対策しっかりしていきましょう。

うん、部屋もめちゃくちゃ寒かった〜
なにも考えずに靴下で入ってしまったら氷の上に居るような冷たさ！
スリッパ・靴下用ホカロン、ダウンジャケット必須ですね〜

そうそう室内通路、一人であまり歩きたくないな・・・
夜とか薄気味悪いってか、変な人とか隠れてたらどうしよ〜
とか思っちゃう。わたしめちゃ怖がりなもんで。。。
敷地内にも各棟にも余裕で飛び越えて入れる作りでした。
あれだけ大きいんだし、サービスカウンターいらないから
24時間？巡回警備が欲しいよ〜って本気で思います。

そうそう、通路が複雑に曲がりくねっていて（慣れてないから余計にそう思ったかも）、
狭くて、暗い（これはちゃんと電灯つくのかな？）ので、
たとえ住民同士でも角で出会ったらビックリしてしまいそう。というかぶつかっちゃいそう。
セキュリティはどうなんでしょう。
エアフロントでカードキーによるゲートシステムの説明をやっておられましたが、
裏手のほうから柵乗り越えて簡単に敷地内に侵入できちゃうみたいだし、
各棟の入り口にもゲートみたいなのついていたけど、
階段から簡単に入り込めちゃうじゃん、と思っちゃいました。

車出入り口からもね。

車路から不審者入ってきたらどうなるんだろう？？
全部公開されていたわけじゃないけど、エレベータ、階段で自由に棟内に入ってこられそうな気がする。

棟のフェンス簡単に入り込めるでしょ。（子供でも）
警備会社に連絡入れたって、すでに遅しって場合もあるから
巡回して欲しい。
プライズヒルはあるんだよね、確か。

今日突撃してきました。
うーん、結構汚れ、傷がたくさんありました。
指摘となる箇所が十数カ所とは信じれません
業者無しでも数倍の指摘をしてきました。
特に、床のＷＡＸ塗りムラがオイオイって感じがとっても
しましたが、皆様はどうでしたか？

共用部は、これでほとんど完了だったら、仕上がり
悲しすぎです。次回再チェックの時に、
その辺の出来をみんなでチェックしましょう！！
たまーに、ポストイットがはってあったし。。
もっとぺたぺた付けて直して欲しいですね。

今日は結構良い天気でしたが、やっぱ寒かったです。

確かに言われてみれば…ですけど死角が多いように感じました。
やはり防犯に一番効果があるのは人の目だと思います。
あのように人目につかない場所が多いと一抹の不安を覚えます。
自分に及んでいる危険に誰も気づいてくれない恐ろしさを考えるとちょっと心配です。

昨日内覧会行ってきました！
うちはなんと92箇所も傷やらなんやら指摘してきました。
同行した施工担当の人が若かったので,意見を言いやすかったのもありましたが・・
ちょっと言い過ぎたかしら。。

ところでみなさん引越しは幹事会社の2社(日通・アート）にしましたか？
我が家は幹事会社から見積もりを取っていたのですが、
値段が高いのでなかなかOKをしなかったところ・・・
土曜日に「もう品切れ（？）ということで、引越しをうけれません！」
と断られてしまいました。
3月末の引越しを希望しているのですが、
業界的にも繁忙期で人手がなくなってしまったようです。。
これから引越業者をさがさないといけません。
どこかおすすめめはありますか？

>183
やってしまいましたね〜。
この時期は業者も強気ですから１月ならともかくなかなかディスカウントしてきませんよ。
日程的にOKなところを探してきて見積を取るしかないかもしれません。
ただし値段の主導権は握れないと考えた方がよさそうです。
イヤなら他を探せばって感じで(笑)
もし会社の組合等で契約している引越業者があれば当たってみても良いかもしれませんね。
法人はそれほど邪険にはしないと思いますよ。

今日突撃してきました。
某同行業者さんにお願いしまして、64箇所ほど傷やら何やら指摘してきました。
まず、玄関の中に入るまでにいろいろチェックで30分強時間かかりました。
ドアの立て付けが悪かったりしたのが一番問題だったかな？
エアコンの冷媒管が通しにくいとか、室外機置くスペースが狭いとか（これは指摘事項に含まず）。
室内に入り、床のWAX塗りむらや傷などはいうまでもなく・・・。
和室の襖の調整（長方形でないので修正する）、キッチンの収納棚の調整（面の出っ張り具合）。
物入れのダボが1本足らなかったり、洗面所の下の収納のビス止め忘れ（ビスの本数も不足）。
あちらこちら素人ではわからないであろう指摘がたくさんありました。
バルコニーだけでも何カ所も指摘ありましたよ。
まぁ、こんな感じでいろいろこまごまありました。
クロス貼りだけは、95点と思えましたよ！（同行業者の方もほめていらっしゃいました）
この同行業者の方は、指摘64箇所は平均点だとおっしゃって下さいました。
優秀だと指摘40カ所くらい、ひどいところは120箇所を超えるとのこと。
壁や床の水平・垂直は問題なく、さすが鹿島さんだとのことでした。
なお、住戸の内覧だけで正味3時間かかりました。
同行業者さん、鹿島の担当者さん、本当にお疲れ様でした。
無事再チェックの時に直っているのを楽しみにしております。

今日、内覧会に行ってきました。
特に目立った傷とかは無く、指摘箇所は10個ほどで
全体的にきれいに仕上がっていました。
敷地内の雰囲気も悪くない感じに見えましたが
確かに巡回警備してもらえると安心ですね。

ざっくりとは仕上がっているようですが、最後の清掃が行き届いていない
感じでした。
WAXの塗り斑は私のところにもかなりありましたし、この辺は大急ぎで
やった感がありますね。
同行していただいた建築士さんにも指摘いただいた箇所が20箇所ぐらい
ありましたが、全体的に良好とのことでした。
ただし、共用部はまだちゃんと完成まで1ヶ月ぐらいかかるんじゃないですか？と
言われましたが・・・
ちなみに冷媒管の通す場所についてですが、少々施工はやりにくいかも
しれないが、冷媒管が隠れる方式として最近よく見かけますと話されて
いました。
まぁとりあえず再内覧会を待ちたいと思います。

うちも本日内覧会に行って来ました。
特に業者さんはお願いしなかったのですが、指摘は92箇所。
正直、唖然としました。
床の塗りムラどころか、靴のあとまでついてるし、壁はあちこち
汚れだらけ。クロスのジョイント部分なんて隙間だらけで、これ本当に
プロがやったの？と言いたくなりました。
こんなんじゃ、素人にはわからないような部分はどうなってるんだろう〜！と
不安になってきます・・・。
こんなもんなのかな〜・・・

私の所はキズ・汚れはこんなものかなぁと思いましたが、
コンセントが１箇所付け忘れがありました。
極めつけはドアが１つ付いてない！
これにはちょっとびっくりです。

。私は４つしか指摘していません。みなさんすごいですね。
住宅購入がほとんど初めて？なのに、どうしたら１５個〜
９０個も指摘できるのですか。すごいですね
結構まめで、事前に内覧会に関する資料をかなり読みま
したが、一時間弱ではそれが限界です。
たしかに、細かい傷、よごれは時間の制約から
無視しましたが。

できた時期によって仕上がりぐあいに違う模様。
最近できあがったところは要注意。

>188
靴の跡なんてちょっとひどい！ガックリしちゃいますね。

内覧会終了しました。内覧業者さん同行で。
時間は３時間かかりましたね。
指摘は汚れ、傷も含め８０位です。
感想は同行業者さんを御願いして本当に良かったと思いました。
鹿島の担当者さんもたじたじになるくらい専門的な目でチェックしてもらえましたよ。
物件は全体的に良いですが、後半急いで仕事をした感じがありますね。
とのことでした。
今回の指摘事項・質問事項ともに次の確認会でどれだけ直されているか
ですね。

基本的に同じタイプの部屋は同じ職人さんが施工をしているはずです。
私の友人は某デベの下請をしていますが低層階から順番に施工していきます。
最初は丁寧に作業を進めていきますが最後は納期がギリギリにせまってしまい
どうしても作業が雑になってしまうようです。

＞193
本当ですか？！
高層階のほうが高い金払っているのにけしからんですな！

そういう自分は１階ですが。。。スミマセン

そーいえば、来客用駐車場ってお金かかるんですね・・・。
全然知りませんでした。というか、そんなの聞いたことなかったんですけど
いまどきのマンションは有料なんでしょうか？
しかも、1時間200円って高い・・。

200円も取るの？高すぎ・・・
悪くてだれも呼べない。

来客用駐車場はタダにしちゃうといつも
「同じひとが、同じ場所」に停めっぱなしになります。
そういう人はよそからクレームが付いても一向に気にしません。

どうしても必要なときに停められるように
料金高めの受益者負担をお願いした方が得策だと思います。＞195

駐車料金くらい払ってあげなよ（笑）
または駅までお迎えにあがるとか工夫して＞196

せめて1日料金にならないのかな？
友人が遊びに来るとき、何時に帰るかなんてわからないから
13:00〜20:00で予約したとして、でも18:00に帰っても
予約時間分払わないといけないわけですよね？
1400円もかかるのはちょっと・・

1泊料金は1000円だけど、時間が15:00〜翌朝までと
規定されてるとのことで・・。

たしかに中にはモラルがなってない方もいるかもしれませんが
それはお金でしか規制できないのかな？
管理規約とかでなんとかできないものなんでしょうか？

空いている機械式の場所を、マンション住民の使用者で埋まるまで来客用に
すればいいんじゃないですか。

うちは共働きのため、食材宅配を利用していますが、
モデラでは配達はできるのでしょうか？