グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２

私も418さんの言い方や、屈折した考え方に不愉快になります。
おそらく、以前のレスを見ても改行なしの書き方で、
同じ方だと思うのですが、どのレスを見ても、ちょっとおかしい。

管理費のことは、実際新聞にもよく出てますよね。
無駄な部分を住民で話し合った結果、
半額〜３分の１はカットできた、という記事。
確かに、あるんですよそういった事例が。
そのことをただ単に言ってくれてるだけなのに、
「知識振り回して」とか「価値観を押し付ける」とは失礼ではないですか？
何も無理に値切ろうとかケチろうと言ってるんではないです。
実際、今、マンション管理費って問題にもなってるんです。

本日、ここのマンションをキャンセルしました。
前から気になっていました、４１８さんのような方、
庭で子供を遊ばせて欲しくないと言った方、
（同一人物かもしれません）うちは子供がいて、
庭で遊ばせたい（あくまでマナーのある遊び）と思い、
購入を決めたのですが、このマンションで子育てする勇気がありません。
今まで支払った手付金や諸経費は戻らず、貯金もなくなり、
これから地獄ですが、子供が嫌いだから庭で遊ばせるなと言った人、
そうやって他人を排除して楽しいですか？
あなたが出て行かないのなら、私達が出て行きます。

ここの書き込みだけを見てキャンセルって・・・・・
書いてる人全てが本当に購入者なのかもあやふやなのに・・・・

>>424
そんな思い込みの激しい卑屈な人には止めて貰って助かった
どうぞステキな戸建を見つけて下さい

＞425
いや、もっとのっぴきならない理由が別にあるんだよ。
ここに八つ当たりをしにきただけ。

＞＞４２６
そんな皮肉を言ってやらなくても。。。
意地の悪い人だな。

419さん、食料品であれば、西口の「ウィズ」（23:00まであいてます）、東口の「ユニー」（22:00まであいてます）
が夜遅くまであいているので便利です。

スーパーの情報ありがとうございました。駅からマンションまで距離があるので、
色々お店や風景を楽しみながら歩いて帰るようにします。

完売したのか気になるのは私だけでしょうか？
自分と同じタイプの部屋が割引きで売られるのは悔しいので
早く完売して欲しいと思っているのですが。

スーパーの件ですが、バスセンターそばのSEIYUも夜11時まで食品売り場は営業してますよ。
うちは引っ越してしばらくは宅配にお世話になります。
スーパーの特価品よりは明らかに割高ですが、なかなか買い物に出かけられないような状態だと助かりますよ。

段々と鍵引き渡し日が近づいてきてますねー。
昨日用事があって戸塚駅まで行ったのですが、踏み切りそばの空き地に建物が
建っていましたが、あれはなんでしょう？
特に何の建物であるか、といった看板がなかったのですが。

あれは再開発の一環ではなかったでしたっけ。
中に商店街の方々が入る入らないでもめてるとかなんとか・・・
それはまた別の建物かな？？

＞424さん
通りがかりの者です。前からこのマンションが気になっていました。
何号室をキャンセルしたんですか？
キャンセル住居なら値引きが期待できますよね(^^♪
何号室か教えてください！

そのまま気にしつつ通り過ぎてください。

踏み切り側の建物も再開発の一環の〝仮店舗〟です。西口駅前のと同じ趣旨のものです。
とりあえずあの中に商店街の方に入ってもらって、再開発を進めようということらしい
ですが、もうずいぶんと空いたままになっていますね。
あの建物を見るたびに再開発への不安とあの個性的なデザインへの疑問が・・・。

東戸塚みたいにならないかな…

あの商店街がある限り街並みにもあまり期待出来ないような‥‥
本当、何とかして欲しいですね。

戸塚駅って、横浜市で一位、二位ぐらいで乗降者が多いって聞いたけど、
もっとビッグな街（駅）にしてほしなぁ

エキュートとか？

403です。418さんのような人もいれば、他にきちんと分かってくださる方が
多くいて、少しホッとしました。いろんな人がいるのがマンション。
みんなでいい住環境を築いていきましまょうね。418さんはひょっとすると
住民ではなく、管理費とかそういう話題がのぼると都合の悪い人かもしれません。
不特定多数の人が住民を装える訳ですから、あまり気にしないようにしましょう。
住民の住民による住民のためのマンション管理をこれから考えていきたいですね！！

管理費も含め、これから入居する者たちがよりよい環境になるよう
協力しあえたらいいですね。

ＵＲＬって載せてもいいのかな？えい。書いちゃえ！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/totsusai/050823setu.html
再開発情報が載っているサイトです。
ダウンロードしてみると、西口再開発の素案が、詳細に出ていますよ。

444はサクラじゃなくて私のレスです。
名前を間違えました。

管理費について、わたしは検討の際に調査会社に精査をしてもらいました。
結果、金額としては高いものの、実質的に駐車場の維持費が含まれていること（日綜曰く、5千円前後）、中庭
の維持、メンテナンスに相当の費用が掛ること、個性的な内装、外観であることを考慮すると、むしろ妥当との
判断でした。
また、他社への依頼を想定すると、1割ほど費用は安くなる可能性はあるが、現時点で日綜の言っている管理内容
からはすこし劣る内容となってしまうと言われました。特に中庭のメンテナンスについては、（日綜は造園会社と
あらかじめ提携しているらしい）問題が多いとも。
（管理費が安くなるケースのほとんどは小規模（100世帯以下）の共用施設の少ないマンションらしいです）

また、わたし自身でもしらべたところ、確かに管理会社を変えると管理費が安くなるケースは多くありますが、
その代償として、①管理内容が落ちる、②住民負担（掃除等）が増える、③共用施設の廃止、などにより、マスコミ
では管理費が下がったことのみを強調しますが、その後は必ずしも良い方向へ行っているとは限らないようです。
ただし、もちろん、上手くいっているところもあって、そういうところに言えるのは、管理組合がしっかりとして
いて、かつ、住民間の協力関係が上手く行っていることのようです。
こんなこと書くと、「管理費を下げたくない関係の人」とか思われるかもしれませんが、純粋な購入者です。購入時に
検討、調査したことを参考までに書かせていただきました。

＞435
どうせネタだろ。
あんたもハイエナみたいなこと言うな！

＞サクラ
435です。
ハイエナはひどいなー(;_:)＜禁止されている誹謗中傷にあたりませんか？
いいものを安く買いたい・・・
普通、みんなそうじゃないですか？
いらないって書く人がいるなら、欲しいって書く人間がいたっていいじゃん。

見え透いたレスは無視しましょう。
あるいは風の花さんみたいに生真面目に答えるとか…ね。

管理組合総会は、２月までには行うとのこと（日綜コミュニティ談）。
それまでに、このマンションに入居してみて感じたことや要望などを各住民が
めいめいにまとめておき（頭の中で整理しておく）
組合が発足次第伝えられるようにしておくといいかもしれませんね。

435さん、３連休にMRを訪問してうかがったところ
キャンセル住戸も含めてあと残り一桁とか。
本気で検討する気持ちがあるならここで油を売っている暇はないのでは？

>424さん
そんな掲示板のたった一人の書き込みだけで決断するとは・・
中庭から子供たちの元気な笑い声が聞こえてきたらショックでしょうね。
私はそうなると思いますよ。

435です。
とりあえず今週末にモデルルームに行って聞いてみるつもりですが・・
単に売れていない部屋と、つい最近キャンセルされた部屋では
値引き交渉の仕方や、値引き価格が違うだろうなぁーと思っているんです。
なので「何号室？」と聞きたかったんですよ。
決して油を売っているつもりじゃないんですが・・・

どのぐらい値引きされたか気になる

>451さん
ここで何号室って書かれたら、入居後に顔がばれてしまいますよ

451です。
買ったどうかまでは分からないので、知らん顔していれば大丈夫ですよ。
もし聞かれても「えーそうなんですか？知りませんでした、それって私じゃないですよ〜
その掲示板の人は買わなかったんじゃないですか〜」と言えばすむことです(笑)

本日、再内覧会に行ってきて、気になった点を何カ所か質問してきました。

（１）駐輪場の入り口の施錠はどうなっているのか？
　　　エントランス・ホールの入り口と同じ鍵を用いて施錠、解錠を行う。
（２）共用ポスト、宅配ボックスに配達人はどこからはいるのか？
　　　エントランス・ホールの入り口に向かって左手に配達人専用の入り口があり、そこから入るようになっている。

共用ポスト、宅配ボックスの配達人専用の入り口は中まで見せてもらってきました。住人が取り出す側の周りを取り囲む
用にコの字型に配達人用の通路があって、そこからポストに投函、または宅配ボックスに入れる用になっていました。

そういえば皆さん内覧会の時に新聞屋さんのくじびきみたいの引きました？
あの商品って「入居後にお部屋にお届けします」って言ってた気がしたんですが、
そのときにしつこい勧誘とかされないでしょうか・・・
我が家は新聞を取る気が無いのでちょっと来られたら嫌だなぁと思いまして。

＞455
先日の内覧会の際、新聞のブースにて「我が家は新聞購読の意思なし」との旨を伝え
通過しようとしたら
「別にとらなくてもいいですからくじだけ引いてください」と言われましたので
そういう押しかけ勧誘の可能性など考えてもみませんでした。
なるほど、そういう手口も無いとは言えませんよね。
エントランスまで出迎えて商品だけもらってお引取りいただくとか
もし業者が玄関先まで来てしまった時に備えて
「急用のため留守にしますので宅配ボックスに入れて置いてください」と
玄関ドアに張り紙をしておくとか・・・

再内覧会で担当についた長谷工の職員がドリフの雷様みたいな髪型の男性で笑ってしまいました。

集合ポスト見てきました。配達員の方は別口で入りますが、エントランスの中ではないようです。
集合ポストと宅配ボックスを囲むようにコの字型に専用の通路みたいのがありました。

フローリングは特にフロアコーティングはしない方がいいですよ、と施工会社の方が仰ってました。
普段のお掃除もクイックルワイパーで十分だそうです。
反対に掃除機だと埃が舞ってしまい、数十分後掃除したのになぜ？となってしまうそうです。

>> 457さん
うちは内覧会のときその人でしたよ。
結構印象的ですよね。

＞457
いや、その長谷工の人からヒントを得たと言ってたよ。
ブーは。

そういや、川側の2箇所の出入り口のセキュリティについて知っていますか？
エントランスだけは、しっかりとしているのは分かるのですが、、、

447のレスに、サクラと名前がついていますが。。。
447のサクラは偽者です。・・・びっくりしました。
435さんにはそんな事思って無いです。
私は女なので、汚い言葉は使いません。

私はもう今後この掲示板には立ち寄りません。

>> 461さん
一応カメラで常に監視されているようです。
鍵がかかっているわけではないようなので誰でも入れるみたいですね。
メインエントランスに関しても他の人が開けた隙に便乗して普通に侵入できますよね。
セキュリティを高めるには住民同士の結束力に左右されると思います。

川側の２箇所の出入り口っていうのは自転車・バイクの出入り口のことですよね？
だとすると、４５４さんの書き込みにもありましたが施錠されているはずですよ。
開閉は玄関キーでする、と契約時に営業さんから教えてもらいました。
ただ・・・たしかオートロックでは無いと思ったので、開けた方が責任をもって
施錠しないといけなかったような？？オートロックでしたっけ？記憶が曖昧ですみません・・・
知ってる方いたら教えて下さい。

知り合いの長谷工施工物件のマンションは、やはり住民が自由に出入り出来る入り口が
数箇所あり、そこは扉を開けるときは鍵が必要だけど（外に出るとき・中に入るとき共に）
開けた扉を施錠しなくてもオートロックなので大丈夫でしたが・・・・
販売会社が違えばやはりオートロック無のフェンス扉になってしまうのでしょうか？

駐車場の敷地境のフェンス低いですね。そちらから入る泥棒などが入るということは
ないのでしょうか？

たいていはそういうところはオートロックでしょう・・多分
でも、誰かと一緒に入っちゃえば部外者でも全然入れてしまいます。
仮に自分がドアを開けたときに、知らない人が一緒に入ってきても、
「あなたどなたですか？」なんて聞けないですよね・・
だからオートロックなんて防犯には、ほとんど効果ありません。
自宅のドアをきちんと施錠しましょう！

446さんはそこまで調べて購入されたのですか・・・自分も検討したつもりだったけど甘いなあ。

川側の入り口、自分もオートロックじゃないように聞いたような気がします。うろ覚えですが。
そうだとすると、開けた方の責任重大ですね。

前に単身用マンションに住んでいたときに新聞屋に聞いたのですが…。
エントランスがオートロックだったのですが、インターホンの部屋番号を押すところで、
ある番号を押すと開錠できるらしいです。だから中に入って勧誘できると。
ほんとかどうか分かりませんし、今の機器がどうなのかも分かりません。
ただ、万一、そんなキーがあるとすると、心配ですよね。
オートロックに過信せず、自分たちの注意が必要ですね。
他の方にも迷惑になることだし、注意しなくては。

オートロックマンションでも結構空き巣に入られているみたいですね。
住民一人一人の注意が必要ですね。

このような不特定多数の人が閲覧出来る掲示板でこれから住む所のセキュリティの
弱い所を書き込むのは、危険ではないでしょうか？
情報交換は多いに結構なのですが（私もここで様々な情報を頂いていますし・・）
セキュリティーについての詳しい情報は、これからの生活を安全に快適に過ごすにも
控えたほうが良いかもしれません。これも個人的な意見なので、それぞれ考え方が違うとは
思いますが・・・最後は各世帯の心がけと全体の防犯意識の高さですかね？
戸塚近辺では毎月空き巣の被害もあるようですから、セキュリティーに頼り切らずに
常に防犯意識をもって過ごしたいと思います！
皆さんのレス通り、過信は禁物ですね。勉強になります。

バルコニーでの喫煙ってこのマンションではいいのでしょうか？
某金沢八景の物件では、煙が入ってきて迷惑という嫌煙家と、
愛煙家たちの間で、意見対立していました(掲示板上で)。結構
みなさん気を使って、空気清浄機を買ってきて家の中で吸われて
いるようでした。

タバコの喫煙に関しては日綜だけではなく、他のマンションでも問題になってるみたいですね。