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今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-20 23:45:00
今真剣にマンション買い換えを考えています。
一つの候補がライオンズマンション港北ニュータウンですが、このマンションを
すでに購入決められた方、この近辺に住まわれている方、どんな感じか教えて
ください。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-20 23:45:00
私は近くに住んでいますが、ここの場所は道路の騒音や、排気ガス、土日の
周辺の混雑、眺望等がデメリットです。メリットは買い物、駅近というところでしょうか。
その方々のライフスタイルによって良い場所かそうでない場所かは異なると思います。
西側は開けてますが、６車線道路でしかも坂道とあって
騒音と排気ガスはすごいかと思います。
南側と東側は高層階しか日当たりは期待できません。
北側は・・・どうなるんでしょうね？
どうしてもセンター南となれば、他に比較検討できるのは
ナイスアーバンでしょうか。こちらも大通り沿いですが、
ある程度日当たりは確保できそうですね。
裏通りにライオンズが新しいマンションを建てるようです。（歴史博物館へ
行く道に面しています。）ナイスアーバンは戸数が少ないので、もう売れて
しまったのでは？ナイスアーバンの隣のプラハも売りに出てますね。駅に
近いので、購入候補に入れています。
私も購入を迷ってます。
高層階の空き部屋を買おうかどうか迷っているんだけど、騒音とか振動ってどうかな？
特に警察署や消防署があるので、パトカーや消防車のサイレンは結構うるさいかもしれないので、ちょっと二の足を踏んでしまう。。。。
センター北のセンタープレイスの方がいいかな？
6車線の坂道でさらにバス停前の騒音排ガス、消防署向かい、隣接駐車場への
高層建物の可能性、これらが気にならない方はいいのではないでしょうか？駅近ですし
買い物便利ですし。
お世辞にもいい環境とは言えませんが、便利な場所ではありますよね。
東急以外にも文花堂やオリンピックも近いですし。
売れ行きはどうなんでしょう？
小学校に子供が居る者ですが、ここの場所からは学校まで距離はありますよ。
低学年は大変かな・・最近は治安も悪く、警察が下校時に巡回してくれています。
それだけ色々とあります。
私も購入を考えているのですが、騒音・排気ガスや将来性ですごく
不安です。
80平米弱で5000万弱もするのでどうしようか考え中です。
いっそ、港北センタープライスにしようかどうかと思っていますが・・・。
ライオンズってどうなんでしょうね。
確かに管理はしっかりしてそうだけど、他と比べると値段がかなり
高いし。
>09さん
確かにいいマンションだとは思うが、いかんせん高い。
センタープレイスも高いし、港北ＮＴはやはりちょっと全般的に高めかも。
まぁ、二つとも駅近だし、いいと思うよ。
後はセンター北と南のどちらが好きか、どちらにより将来性を感じるかなど
の基準で決めたらどうかな？
>11さん
レス有難うございます。
将来性の点ではホントに悩んでいます。
新しく地下鉄が通るらしいのですが、中山と日吉が結ばれる、と言う
事で、それで果たして将来性向上につながるのかも疑問で・・・。
将来的には人に貸す事も視野に入れているので、借り手がつくかどうか
も心配です。
そのあたり何か良い情報があれば頂きたいのですが。
港北ＮＴってなんでそんなに高いの？
交通の便が良い、子供が育てやすい、景観が良い、からじゃないかな。
ライオンズプラザ港北に関しては、駅近でいいけど、価格は問題外だね。
かなりの売れ残りがあると思われ。
>09,12さん
センター南のクリエイト近くにあるライオンズマンションは、かなりの人気で
結構高めの賃貸料で貸し出しているみたいですよ。
相場は需給環境に依りますので、今後どうなるかは分かりません。
一度YahooやISIZEなどで相場を確認してみては。
また、私の考える二つのマンションの比較は、以下の通りです。
■センタープレイスが勝っているところ
・閑静な立地環境
・相対的にライオンズよりもやや安めの価格
・大規模ゆえの充実した共有設備
・センター北のランドマーク的存在という誇りを感じられる
■ライオンズプラザの勝っているところ
・地盤がしっかりしていると思われる（公共機関の近くは大体しっかりしている）
・大規模ではないため、結果的に防犯カメラのカバー範囲が広く、セキュリティーが安心
・駐車場がマンション地下にあるため、雨に濡れないで車まで行ける
・商業地域ゆえに色々と楽しめる
どちらも一長一短だとは思いますが、いずれにせよ港北ＮＴ自体は
今後もそれなりのバリューを持ち得る地域だと思います。
特に目黒線が日吉まで延伸すると地下鉄４号線完成と相まって、かなり
利便性は向上するものと思われます。
ご参考まで。
私はセンター南の発展性・付加価値性（センター北との路線価格の差）を考えて
ライオンズプラザにしました。
センター北もそれなりに発展していくとは思いますが、センター南駅前の雰囲気や
港北東急の活況度合いをふまえると、やはりセンター北に対する比較優位性は
あると思いました。
確かにセンタープレイスも大変魅力でしたが、あまり使わない共有設備にまで
管理費がかかることを考えると、ちょっともったいなく思えたのも一つの理由です。
これも私の見解ですので、センタープレイスの掲示板も参照なさって、納得のいく
結論を出してくださいね。
自分はライオンズとナイスアーバンで悩んでいますが、価格に
こんなに違いが出ているのはどんな理由があるのでしょうかね？
私もナイスアーバン検討しましたが、止めました。
ナイスもライオンズも苦戦しているみたいですね。
「駅近」+αあればいいんですが・・・。
センター南でお探しなら、もうすぐミオカステーロセンター南が
売り出されますよ。駅まで徒歩１分。線路の音が気になるかもしれ
ませんが、ライオンズよりは我慢できるかと思います。駅前なのに
駐車場１００％だし。
ミオカステーロは価格が気になるところですね。
何か情報無いでしょうか？
駐車場100%だと、もし駐車場が埋まらなかった場合は、管理費から駐車場の維持費に
回されるから、必ずしもいいことばかりではないよ。
それは言えるね。
ただ、場所はいいよね、ここ。
ミオカステーロセンター南ってどこにできるの？
価格帯はどれくらいなの？
ミオカステーロセンタ南はジョーシンの道路挟んだ南側です。
マクドナルドの通り沿い。駅のまん前。
徒歩１分ってなってるけど、実際にホームに
たどり着くまでは３〜４分かかるかも。
っていうか、センター南って駅構内入ってからホームまで
けっこう歩くんだよね。
ライオンズはあとどのぐらい残っているんでしょうか？
売れ残りがありすぎると将来的な需要も無いのでは、と
不安ですね。
ライオンズプラザ港北は将来性を考えると買いだと思います。
騒音、排気ガスの心配はあるかもしれませんが、この立地なら
将来、賃貸に出したり売りに出したりしても借りて買い手は間違い
無くつきます。
値段がなんとかなるならここは良いかと思いますよ。
参考になるといいのですが、
住まいサーフィンのデータで比べてみました。
イオンズプラザ港北ニュータウン br>分譲開始 2004年07月 （ 竣工: 2005年03月 ）
所在地 横浜市都筑区茅ケ崎中央２４−７
最寄駅 センター南駅 （ 横浜市営地下鉄 ）
アクセス センター南駅徒歩5分
総戸数 105
間取り 1LDK〜4LDK
面積 51 〜 116 (m2)
価格 2,450 〜 7,350 万円
売主 大京 br>マイペ〜ジ登録者数 10 人
オフィシャルサイトリンク回数 103 回
ナイスアーバンセンター北プロムナード br>分譲開始 2004年01月 （ 竣工: 2004年08月 ）
所在地 横浜市都筑区牛久保東２−７−２他
最寄駅 センター北駅 （ 横浜市営地下鉄 ）
アクセス センター北駅徒歩10分
総戸数 64
間取り 4LDK
面積 71 〜 87 (m2)
価格 3,198 〜 4,980 万円
売主 ナイス
販売会社 ナイス
設計事務所 嘉環境建築設計
施工会社 若築建設
マイペ〜ジ登録者数 2 人
オフィシャルサイトリンク回数 43 回
ライオンズって値引きはどうなのかな？
ナイスとかは結構やってるみたいだけど。
景観とか求めちゃうとこの立地はありえないね。
ライオンズ、あとどのぐらい物件残ってますかね？
立地的にも魅力的なので購入考えているのですが。
実際に見に行った方、内装とかはどうですか？
内装は特に工夫無し。
ただ、奇抜な内装じゃない方が賃貸に出しやすいと言う情報もある。
購入検討しています。
もう申し込んだ方、何か情報頂きたいのですが。
私も購入予定者です。
センター南駅が好きならお買い得な物件だと思います。
資産価値としてもこれからあがりそうですし。
東側は何階以上だと前方が抜けるんですか？
外から見る限り、真ん中より下の階はほとんど陽が
当たらないように見えるんですが。
前方が抜けるのは8階とかじゃなかったかな。
通路が広く取ってあるのである程度はどの部屋も日が入ると思うよ。
ただ、日照時間は少ないだろうね。
ちなみに南側は7階から抜けるって聞いた。
購入予定者です。
良い物件だな、と思い即決しました。
他の入居予定者の方はどんな理由でここにしましたか？
私は断然、立地と利便性です。
センター南の駅前広場等の活況をみると、やはりセンター南の環境は素晴らしいと感じます。
仲町台方面へ少し行けば、閑静でグリーンロードも広がっていますし。
センター南は立地環境としては申し分ないと思いますね。
名称の問題じゃないと思う。
マンションそのものと環境などだよ。
センター北のモザイクに入っている牛角が今日で閉店らしい。
入居予定者です。
もうほとんどの部屋が売れてしまっていますね！立地条件と間取りで決めました。
勤務地まで歩いて数分なので非常に好条件でした。
ここの立地はすばらしいですよね。
私も立地で決めました。
南は最高です。
でも、“ライオンズ”って、将来恥ずかしいかもよ。
業界の中では、既に・・・・・・・・プッ！
南の駅近にもうひとつライオンズマンションができますよ。
もちろんここが完売しないと広告が出ないと思いますが、仕様は次のところの方が
ランクが上みたいです。迷われている方は慎重に決めた方が良いと思います。
駅裏の方でしょ。
あっちは寂れてるから土地の値段が安い分、建物に金をかけてるだけ
じゃないの？
この物件の場所よりいいかも。学校も幼稚園も近いしね。コンビニも直ぐ近くに
２件あるし。駅近で寂れているという表現より閑静でいいな。それでグレードアップなら
買いかな。
グランセリーナ？だったっけ？
こっちも大通り（歴博通り）に面してるから騒音覚悟ですね。
まぁどっちもセンター北のセンタープレイスよりマシな事は確かだｗ
南側と東側のシートがはずされましたね。
思ったよりいい感じに見える。
いよいよ完成が近づいてきましたね。
今日見に行ったら工事中だったけど、一部住居を実際に見学できた。
南東方面は思ったより隣のビルと距離があり、圧迫感は全くなかった。
次に南西の部屋をみたけど、お昼頃だったが窓を開けても道路の騒音はあまり気にならなかった。
当然ながら窓を閉めれば、全く気にならない。
ただ、ちょっと梁がでかいのが気にかかる。
営業の人によれば、梁がないとスラブがたわむので（トランポリン現象？）、
静音性を確保したいなら、梁はやむを得ないという説明だった。
上階からの音を回避するか、梁を許容するか、悩むところだ。
東急のすぐ裏なんだ。いいところだね。
俺も見に行った。中にいた営業の人は、やる気のある若い人とちょっとくたびれたおっちゃんの二人だった。
営業の人はともかくとして、ブックオフの交差点から眺めると、なかなか良い感じのマンションに見える。
マンションの中は内廊下なので、セキュリティ面でもOKかな。
まっ、物件としてはそんなに悪くないんだろうけど、ちょっと高いかなぁ〜。
確かに、玄関前にある歩道橋を渡れば図書館や区役所に行けたり、東急に１分で行けるという利便性は
捨てがたいけどね。
私も見に行きました。
色々とＭＲを見に行きましたが、稀に見る好物件ですよね。
ただもう残った部屋があまり無いので条件に合わず断念。
決められた方、うらやましいです。
私も昨日見に行きました。やはり上層階は南東、南西とも日当たり良くていいですよね。
先立つものがあればなあって感じです。
梁、結構ありましたね。天井が低く感じて、気になりました。角部屋だと余計に多いんですかね。
梁は私も少し気になりました。
ウチは主人の背が高いのであそこだとぶつけてしまいそうです。
天井高以外は文句無しでしたけど。
ここは良い物件だと思う。
でもいかんせん高い。
金に余裕が無ければ買えません。
ライオンズって内装が微妙だよね。
工夫が無いと言うか。
バリアフリー構造だし多少は仕方無いにしてももうすこしなんとかならん
ものなんかなぁ。
まぁ内装なんて気にしててもしょうがないけど。
内装なんてどうにでもなるけどな。
躯体だけはどうにもならん。
あと、 ライオンズっていうブランドも、今後どうにもならんかもよ。
それが気掛かりだなー。
スクウェアタイプっていうのは気に入ったけど、
あのリビングの梁は床から１９０ｃｍまで下がってる・・・。
かなり圧迫感感じるなぁ。
住宅情報ナビを見る限りでは結構な数が売れ残ってるね。
採光や眺望がよい９階以上はほとんど売れたみたいだけど、
中層階がけっこう残ってるね。
駅近ってことだけで十分価値はあると考えなければ
ちょっと手が出せないのかなぁ。
このエリアに限って言えば、駅に近くてもそこそこの環境っていう
マンションあるからねぇ。グランドメゾンとか・・・もう完売しちゃったけど。
比較する方が間違い。
商業地域になるの？
それとも中高層？
３５戸も売れ残ってる。
値引きされるのは間違いなさそうだな。
ライオンズっていう致命的な名前が
“オリックス・バッファローズ港北ニュータウン”に変わるんだってさ。
よかったね！ ライオンズのままよりいいんじゃない。
＞73
現実を正面から受け止めよう！
ちなみに、私はセンプレの抽選に参加することにしました。
いっぱい値引きする会社は嫌だからね。
他の人にどんだけやってるか分らねーもん！
得したと思っているのは自分ばかり。損なマンションやだね。
産業再生機構の管理下に入ったンじゃなかったっけ？
一生に一度の買い物をそんな会社からするなんて。。
勇気あるね〜
煽りは無視しましょう、みなさん。
マンションなんか買えない暇な貧乏人が煽ってるだけだし
いいんじゃないでしょうか？
なんか哀れだし（笑）
自分もこのマンションのＭＲは見に行きましたけど、環境等も含めて
なかなか良いと感じました。
外装も綺麗ですし。
主人と相談して、残念ながら、購入までには到りませんでしたが
良い物件だと思いましたよ〜。
煽ってるんじゃないですよ。
僕は３１歳ですけど、もうファミリーマンション２つ目買ったしね。
でもね、
まあいいや・・・哀れだし（笑）
どのマンションを買っても今の時期じゃ似たりよったりな気が・・
場所と金額が大きく違えば別として（都内の億とか）
好きな場所で、好きな間取りで、買える金額ならいいと思います＾＾
>『なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。』
あなたがいくら不思議がっても、それが圧倒的大多数の評価です。
値引きしても、売れないマンションと 営業担当者がアホで高飛車でも
高倍率で売れるマンション。それが、将来まで続く物件の価値です。
ちなみに私はある不動産会社の社員です。
って書くと、バカな愚か者が“センプレの回し者だ”ってすぐ書きたくなる
のだろうけれど、センプレの社員は “水曜日が休みですからー”
それに、センプレの営業と同等に思われるのはかなり心外だね。
大凶の社員もそうだけど、こいつらもかなりレベル低いぞ。
みんな熱いですね！私はどっちもいい物件だと思います。
あとは好みですよね。
競合物件にはならない。
好みというか価値観によって意見が分かれて当たり前の物件同士だよ。
しかしながら客観的に見て
この物件同士ならセンプレの方が
ニーズにマッチして人気が高くなるのは当然の結果だよ。
だからって気にするなよ。
どっちもどっちじゃないの？（笑）
何が？
実際のところあと何戸売れ残ってるの？
購入者で近隣に住んでいる人はいないのでしょうか？
外観は立派ですし、間取りもなかなかですよね。
でも救急車と消防車のサイレンはかなりのものかと思うのですが・・・。
（すごいですよぉ）
排気ガスで外壁はかなり汚れること間違い無し。ということは洗濯物も。
まぁ、だから浴室乾燥機があるのですが。
小・中学校も遠いので高校生以上のお子さんを持つ共稼ぎの方には
最高なのでは？センター南は駅前で何でも済みますし！
それに値引きしそうですよね！
一応、「キャンセルの方の申し込み分を・・・」ってことで！
あと、照明・家具付きもありえますよね。
>90さん
間取りもなかなかとは・・・どういう点でしょうか？
私も検討していますが、田の字がどうしても気に入りません。
角部屋は予算オーバーだし。
間取りだけで比較すればセンプレみたいな狭〜いスパンじゃないだけ
マシなんですが・・・。
９１さん
すみません、我が家が角部屋や比較的大きな（４ＬＤＫ）しかみてい
なかったもので。
他の間取りはあまり記憶に残っていません。
センプレよりも狭くないとありますが、センプレも４ＬＤＫだと８ｍだったような・・・。
こちらはもっと広かったかしら？ちょっと見直してみます。
センプレとは全然比較にならないだろ。
デベの信頼度、規模の大きさ、管理体制、駅からのアクセスなどなど。
資産価値で行っても天地の差がある。
間取りだけで比較すればライオンズの方がいい。
っていうかセンプレって最悪だと思う。
いくら立地よくてもあれでは・・・。
↑
笑える。 木を見て、森を見ず。 珍奇なこと言う人だね。
間取りだけ 比較して、何したいの？
だから、ライオンズっていうだけでバカにされるんだぞ。
間取りだけで判断するなんて(絶句)
こんな阿呆がいるんだね、まだｗ
どっちもどっちなような。同じ港北ニュータウンで言い合いしてる
って不思議です。やっぱりデベさん同士が牽制してるんですかね。
別に言い合いなんかしてないんじゃないの？この人たち
だって、センタープレイスとライオンズだと１００対2.5ぐらいの割合で売れ行きが違うじゃん。
比較する土俵が違うんじゃない？
そもそも、商業地域と住居地域なんだから比較にならないよ。
センプレ人気は駅近なのに住居地域という立地環境に希少価値があるから。
ライオンズは商業地域なので、同様の立地はどこにでもある。
「センター南という駅に近い」ということに価値がある。
センター南にこだわらない人には
日本全国どこでも同様のマンションはあると感じる。
センプレなんか買う馬鹿が不動産関係者にいるとはな（笑）
とりあえずここはライオンズの掲示板なんだからセンプレ
関係者は消えろ。
他の掲示板でも叩かれてんだろ、おまえら？（笑）
だから、センター南にすみたい人がライオンズを選んでるんだと思うけど。
港北ニュータウンってひとくくりにみてるひとはどっちでもいいんじゃないかな。
立地で見ると、便利な方と静かな方ってイメージだけど。
私は映画が好きなので、映画館に歩いて行けて、TSUTAYAが
近くて、図書館もよく使うのでそれも近いのが魅力です。
子供がいるのでトイザらスが近いのもいい。
めんどくさがりには最高の立地だと思います笑。
もしこういう場所がどこにでもあるとして、横浜と都内にもアクセスが
良くて（みなとみらいが好きなのと、都内は友達がたくさん住んでるので）
駅近で、映画館とか買物とかも近くて、価格と駐車場がここより高くない
場所を知っていたら教えてください。
あればそっちの購入も考えたいです。
同じような場所はたくさんあると思うが、
価格と駐車場の面から言えば、
センター南以外にはないかもね。
センター南の中ではいくつかあるでしょうけど。
>102さん
条件から見るとセンター南はかなり近しいと思います。
そこまでライフスタイルに合った場所が見つかる事は稀ですし
迷う必要はないと思いますよ。
ライオンズに関しては賛否両論あるのかもしれませんが
デベの信頼度以外は私は好物件だと思います。
何が、いけないんですか？
ライオンズでもいいじゃないですか！
つぶれたとかいろいろ言われますが、営業の人は、もうマンションだけに専念しますって言ってましたよ。
神戸の震災の時にも一切被害を受けないくらいの強固な作りが自慢。
これからの時代、マンション選びで重要なのは耐震性でしょ。
買いです。
１０２です。１０３さん１０４さんありがとうございます。
さらに前向きになってきました。
マンションで稼いでるってこと？
・・・それもちょっと・・・
108さんに同意見。
マンション事業だけに特化したら間違いなく最強だと思う。
ただ、値段が少し高すぎるのは頂けない。
買っちゃった？（笑） 傷の舐めあいですか？（笑）
ナイスアーバンセンター南と共に検討しましたが、
駐車場設置率が低すぎるんです。
駅に近ければ車なんて必要ないっていうのは
この街では通用しないと思う。
ナイスの営業さんが言ってましたが、
駐車場の件で悩んでる人がすごく多いとのこと。
>115
駐車場に関してはたしかにそう思う。
駅近と言っても地下鉄4号の開通まではまだ先だし、都内へのアクセスは
まだまだ悪い。
駐車場の設置率はもう少し上げて欲しかったね。
ちなみに、ナイスアーバンとは比較にならないでしょ。
どうでもいいけど後何戸残ってるの？
値引きはどうなの？
ナイスとの比較は
騒音は互角。
間取りも同じようなもの。
価格はナイスが安い。
日当たりもナイスのほうがいい。
駅までの距離もナイスの方が近い。
しかし、あの位置は思ったより不便なんだよね。
何をするにも上まで上がってこないといけないし。
ナイスとは比較しちゃいけません。
ナイスは性能評価書もついていないし、土地価格も雲泥の差。
セキュリティも弱そうだし、建物そのものの質も違う。
何より利便性が圧倒的に悪いです。
先日、ＭＲに行ってきました。
購入しようかどうか検討中です。
他の掲示板で結構な値引きが行なわれていると聞いたのですが
実際、どうなんでしょうか？
今日、西側もほぼすべてシートがはずされましたね。
いや〜、なかなかいい感じ。
素敵ですよね、外観。
でももう角部屋しか余ってないみたい。
完成が楽しみですね。
ただ工事が遅れているように感じるのですが...気のせいでしょうか？
来月の内覧会に間に合うのか、ちょっと心配です。
クリエイトの奥にもライオンズマンション建設中ですね。
これでセンター南にライオンズは三つですか？
センタープレイスもライオンズマンションもどちらのＭＲも見に行きましたが、
自分的にはこちらのライオンズマンションを検討しています。
理由は間取りと、子供の友達の近所であること、価格、手頃な規模という点
ですね。
センタープレイスもいいのかも知れませんが、団地みたいな作りは×です。
現在ライオンズマンションに住んでるものですが、ライオンズの住み心地良いですよ！
色々言われてますが、質実剛健でいいですよ。
先日、リフォームをお願いしたのですが、業者の方に「しっかりした作りですね」とほめてもらいました。
ただ、内装はライオンズレベルだとあまり期待できないかな。
大京のハイクラスブランドは内装もすばらしいと友人から聞きましたが。
外観、カッコイイですよね。
高級マンションと言う空気が漂っています。
ここに住めれば、周囲の人から羨望のまなざしを浴びる事間違いなし
ですよね。
レスがちょと気持ち悪い
そこまで思うのは、住民として恥ずかしいです。
やめてください。
何か 虚しさ を感じます。
あとどのぐらいの戸数が残っているんでしょうか？
気になりますね。
１Ｆの店舗はもう決まったのかな？
127はデベでしょ。
ほっときましょう。
確かになかなか良い外観ではあるけれどね。
ちなみに、内見まで残り2週間ちょっとですね。
楽しみ〜☆
なんだか突貫工事やってますね。
素人目で間に合うのかなって思うけど・・・。
このマンションの施工はどこですか？
入居まであと１ヶ月とせまりましたね〜。
そろそろ１Fの店舗とかは決まったのでしょうかね？
モデルルームで使用していた部屋は相当値引きするみたいですね。
メールが送られてきました。
Kタイプですよね？
どのぐらいの値引きなんですか？
>138さん
私も教えて欲しいです。
Ｋタイプは全部売れてしまったと聞いて諦めていたので、上層階に
空きがでたのなら検討したいです。
それともモデルルームというのは、現地のＭＲのことでしょうか？
契約者の者です。
来週いよいよ内覧会です！
契約後の今でも天井が低いことと
他のマンションよりも梁が出ていることが気になりますが
立地を考えてライオンズに決めました。
センプレと迷ったけど決め手は
センプレよりも間取りが自分の好みだったから。
売れ行きはよくわからないけど
入居説明会はそれなりに人が多かったですよ。
思ったよりも売れていると感じました。
値引きなんてあるんですね・・・。
定価で購入する自分達には羨ましい話です。
外観については正直言って自分達は好きじゃなかったです。
カバーが外れるのを楽しみに待っていた自分達としては
とても残念でした。
オレンジが濃すぎると思います。
あと、ベランダのタイルと外観のタイルが違うのでミスマッチ。
どうせなら同系色で作って欲しかった。
今時のマンションは意味の無い色分けしてるので
それが嫌だな〜。
個人的に田都の鷺沼〜たまプラに向う間に（右側）
たまプラ付近の車窓から見える白いタイルのマンションが好みです。
きっと高いんだろうな。
>142さん
内覧会当日も今日のように暖かくてお天気が良いといいですね。
天井が低いことは私も気になりましたが、土地代が高かったようなので、
仕方のないことかなと。
設備や間取りに関しては、ここよりも気に入った物件がいくつかありましたが、
やはりこの立地（利便性）の魅力には勝てませんでした。
本当に便利ですよね〜
>値引きなんてあるんですね・・・。
決算前のこの時期なので、部屋によっては多少値引きが行われていると
想像しますが、竣工前のこの時期にメールで値引額の提示があるとは
思えないのですが...上の投稿はネタかなぁと私は思っています。
>143さん
私もオレンジが濃すぎるように思いました。
>個人的に田都の鷺沼〜たまプラに向う間に（右側）
>たまプラ付近の車窓から見える白いタイルのマンションが好みです。
どのマンションでしょう？
なんとなく気になります。。。
広告入ってましたけど、センター南の主役だとか・・なんやそれって感じ。
８階以上の作りとか設備とかが売りみたいですけど
７階以下とそんなに違うんでしょうか。
８階以上はトランクルームがついてるのと、日当たりが比較的に
良いということでしょうか。詳しくはわからないのですが。
ちなみにベランダのタイルはオプションだったと思いますが
部屋によって違うのでしょうか？
ちなみにペットはみなさん飼われるのでしょうか？うちはまだ予定は
ないのですが、近くに前から大好きなチワワ中心のペットショップが
あって、そこにいつでも立ち寄れるのがすごく楽しみです。
それとCapannaというイタリア料理？屋さんが雰囲気がとてもよかったです。
他にも公園や色んなお店、散策が楽しみです＾＾
>１４５
８階以上は広さ９７平米以上の間取りがあります。
７階との差は１４６の方が述べている通り
トランクルームが付いていることです。
＞１４６
ベランダの下に敷くタイルはオプションですよ。
インテリアフェアで売られたものはとても高かったです。
うちはニトリなどのホームセンターで購入して
自分達で敷くつもりです。意外に簡単みたいなので。
ペットＯＫというのは個人的に嫌ですね。
以前住んでいたマンションも動物ＯＫだったのですが・・・
エレベーターや共用部分で排泄物をされると
匂いが残り不愉快な思いをしていました。
動物を飼っていない者としては
飼っている方がちゃんとマナーを守って下さるか心配です。
ところで
センター南にも雰囲気の良いイタリアンがあるのですね。
それは嬉しいです。
基本的に値引きはしていないはずですよ。
値引きしなくても売れてますから。
他のマンションの方が煽りで書いてる可能性が高いです。
相手にしてはいけません。
駐車場が少ないと言うデメリットはありますが、この環境はそうは手に入らないな、と思い
購入を考えています。
センター北のセンプレとも迷いましたが、私は断然こっちの方が好みでした。
ただ、騒音とか排気ガスとかはどうなんでしょう？
騒音とかはあると思いますよ。
排気ガスはまぁボチボチだと思います。
ただ、それを差し引いてもここの立地は素晴らしいですよね。
商業施設も充実しているし緑もあるし便利だし・・・。
天井が低いとか色々言われてますけど、私はそこまで気になりませんでしたよ。
どうも、大京の人が居るみたいですね・・・
154>
天井低いです。部屋によってはかなり気になると思います。
梁が目立たない箇所にあればよいのですが、結構目立つ位置にありますからね。
内覧会が怖いですよ・・・
値引きの話は掲示板内でタブーになっているはずですよ。
公にした場合は管理人に連絡し、強制退去になります。
気をつけましょう。
エントランスいい感じですね。
壁にも大理石が張られて高級感が出てました
本日内覧会だった皆様、いかがでしたか？
よろしければ、どんな感じだったか教えてください。
他の内覧会に比べれば良かったと思いますよ。
エントランスもゴージャスでした。
家具フェアの場所が半分外なのはなんとかして欲しかったですけど。
私も内覧会に行ってきました。
突貫工事をしていたので、ちょっと心配していましたが、
思ったよりもよい仕上がりで満足しています。
施工会社の方の対応も丁寧でよかったと思いました。
160さんがおっしゃっている通り、エントランスもなかなか素敵でした。
完成まであとわずかですね。
お互い心配りを忘れずに気持ちよく生活できる、
そんな住みよいマンションにしていけるとよいですね。
皆さま、どうぞよろしくお願いします。
私も先日の内覧会行ったんですが都合で個別内覧が後日でまだ部屋のチェックはしてないのですが、
内覧業者に頼んだ方いらっしゃいますか？
内覧業者には頼んでません。
私は自分の目で見て細かくチェックしましたね。
塗りや傷は徹底的に修正依頼しました。
部屋によるとは思いますが、私の部屋はかなり修正箇所出ましたよ。
致命的なモノは無かったですが。
やはりご自分の目で確かめられた方が良いかと思います。
個人的には、思ったよりもしっかり作られていて満足しました。
玄関や外観も良かったですよ。
モデルルームの遊歩道側にきったない灰皿が置いてあって
いっつも営業マンがポケットに手を突っ込んでタバコ吸ってるとこを
見かける・・・。なんかヤな感じ。
先日、内覧会に行って来ました。
外観だけを見ると期待できなかったけど
エントランスはなかなか良かったですね〜。
よく探せば傷はあったけれど傾きや大きな問題もなくてよかったと思います。
内覧の日は天気が悪くて日当たりが見れなかったので次回は晴れると
よいなと思っています。
あと希望はエントランスに植木、座り心地のよいソファーが置かれたらいいなと。
（水槽などがあると子供が喜んでよいなと思いますがそれはないですよね・・）
エレベーターの中が見えるモニターがついているのがよかったです。
雨に濡れないで帰れる駐車場もよかったです。
他の「ライオンズプラザ」ってどんな感じなんですか？同系列だから、とくに田都線沿いとかのも気になります。
全体的に広い造りの「ライオンズプラザ」って憧れます。
先日MRに行き、ここの立地がどうしても気に入ってしまい購入を考えているものです。
ただ、少し行動が遅かった為か、部屋の間取りに若干の不満を抱えています。
（方向も北向きですし）
でも、今後ここまで便利な立地で自分好みのマンションは出てこないような気がしています。
デベの方は他にも買いたいとおっしゃっている方がいます、とあくまで強気なので、選択に
迷っています。
購入したみなさんの意見を聞かせて下さい。
購入した人は皆「良いよ〜。買いなよ〜。」って言うでしょう。
むしろ、購入しない人の意見を聞いた方がためになるのでは？
「その理由で止めたのなら、自分には関係ない」
よって購入を決定！とかの方が良いと思う
北向きの部屋は、となりの駐車場に建物が建つかどうかがすべてな気がします。
でも、もうほとんど残ってないみたいですね。
部屋によって人気差がすごいみたいですね、このマンション。
南側は1月の段階でほぼ完売してましたし。
できれば南側の３LDKが欲しかったのですけども。
私はギリギリまで迷って結局買わずに、センター北のセンタープレイスの抽選に応募する事
にしました。
でも、やっぱり少し後悔しはじめています。TT
色々な事を考えるとやはりライオンズだったのかな、と言う気もしてますね。
センター南のあの立地はなかなか手に入らないですし。
中古が出るのを待とうかな。
残り5戸になりましたね。
完成までに、完売するといいな。
でも高い部屋が残っているので、難しいかな。
>センター南のあの立地はなかなか手に入らないですし。
センター南の中でも、あの場所はかなり便利ですよね。
私はどちらかというとセンター南の方が好きなこと、
大型マンションは敷地からでるまでに、それなりに時間が
かかって面倒くさいこともあって、ランオンズにしましたが、
センプレもとてもよい物件だと思います。
センプレの抽選、当選するといいですね。
年末に購入しました。
立地環境ともに駅前を考えるなら、かなりいい場所と価格でした。
MRより実際のほうが梁も気になりませんでした！
早く引っ越したいです。
センプレとは規模が違うので比較するのは難しいのですが・・・
ライオンズを購入して良かったと思う点は間取りがワイドスパンなところです。
そしてキッチン。キッチンのカウンターは決して広くはないのですが
カウンターの部分が無駄なく使いやすいように設計されていると思います。
そして何と言っても立地ですね。
センプレは共用施設が充実しているのでとても羨ましいです！！
それぞれ短所・長所を持っているので
後は北か南のどちらの街の雰囲気がご自分に合っているかを考えて
決められてはいかがでしょうか〜？
うちが南に決めた理由は大きな病院が近所にあるし
区役所が近いので南に決めました。
１つ気になるのは消防署のサイレンです。夜中でも鳴り響くのでしょうか・・・。
消防署が近ければいざという時に心強いので
ありがたい存在かもしれませんね。
私も内覧会の時に思ったのですが、やはり実績No.1のデベだけあって、
使いやすさを含めて重要なポイントはしっかりおさえていますね。
梁は多少気になりましたが、その分上下の音が響きにくいということ
ですので、私としては静かに暮らせる方が嬉しいです。
ライオンズは1つも共用施設がないですものね。
せめて集会所くらいはあったほうが・・・と思いましたが、その分
管理費や修繕積立金が安く抑えられるので、まあいいかと思ってます。
消防署のサイレン、どうなんでしょう。
今のマンションの近くにも消防署があって、割合救急車が通るのですが、
消防車・救急車＝必要なものという認識があるせいか、何かあったのかなぁ
と思うくらいで不思議とうるさいとは感じません。
音が聞こえる時間も短いですし...
病院と消防署が近いので、騒音は覚悟した方がいいかもしれませんね。
うちは今消防署の前に住んでいますが、夜中にサイレンが鳴って起こされることがよくあります。
サイレンの音は意外と大きいからなぁ。
最近のマンションなら
他の音はシャットアウト出来るでしょうけどね。
いよいよ今月入居ですね。
センター南での暮らし楽しみです〜。
北側の部屋よりむしろ東側の部屋の方が圧迫感がある気がする。
よく売れたよなー、東側。
下の方の階は日が当たらないんじゃないのか？
このマンションって最寄の公園はどこになるんでしょう？
気軽に子供を連れて行けて遊具施設のある公園って無いのでしょうか？
中央公園でしょう。
昔ながらの公園を想像しているのかな？
それだったら付近にはありませんよ。
東急って休日の混み様かなりすごい事になってますが、なぜあれだけの人が
集まってくるのか理解に苦しんでます。
車で来ると言う事はわざわざ遠方から来ている訳ですよね。
（どこから来ているのかすごーく興味ありますけども）
そこまでしても来る必要があるような店ってありましたっけ？
ひょっとして映画館？
理解に苦しむ？
流通業界には縁がないが、理解できますけども。
何が言いたいの？
189さんが東急に行った理由は？
すごーく興味がありますけども。
南向きとか日当たりとかを重要視する人は、
もう少し駅から離れた閑静な場所を選ぶと思うのですけども。
最近の車の流れからみるとあざみの方面からの流入が多いですね。
＞１８９
東急に行く人は子持ちが多いですよ。それも赤ちゃんが多いと思われます。
アカチャンホンポ、トイザラスがあるのでおむつやお尻ふきをまとめ買いする人が多いですね。
大人の服も子供の服もａ．ｖ．ｖ．、コムサイズム、ハシュアッシュ、ライトオン
など安いお店が連なるのでファミリーにはありがたい場所だと思います。
個人的にはたまプラ東急の方が好きですけどね。
余談ですが、港北東急の食料品売り場は期待できませんね。
魅力的なお店がありません。残念。せめて美味しいパン屋くらい入って欲しい。
あざみ野方面の方はたまプラで用済みだと思うのですけどね。
ちなみに、センター南に住んでいる方は休日はどんな感じに過ごされてるのでしょう？
良ければ教えて頂きたいです。
>196
食品はオリンピックに行くのはどうでしょう？
個人的には私は東急<オリンピックです。
個人的には
ＯＫ＞文化堂＞オリンピック＞ユータカラヤ
＞ヨークマート＞ローゼン＞とうきゅう＞マルエツ
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ビックヨーサン＞＞丸正（有馬）
あら赤くなっちゃった
たまぷら東急はかなり中途半端すぎて用がない
だったら二子玉まで足を伸ばした方が全然まし
東急は、レジャーと買いものが同時にたのしめるので便利
