■□購入者□■新百合ヶ丘レガートプレイス

皆さん、おはようございます。１８改め　ぴあのです。
私もsnowman様と同じく、G棟低層階入居予定です。やはり騒音が
気になりますよね。現在レガートプレイスの近所に賃貸で住んでおりますので
毎日のように工事進捗状況などを見て、騒音や駅の音なども
チェックしています。が、思ったより大丈夫だと感じました。
あと１１日の公庫説明会で、営業担当者にHPのことを相談する予定です。
今はセレクトプランのことで迷っています。
あとオプションではないのですが、フローリングのワックスなど
皆さんどうされますか。今他のマンションではオプションで
あるようですが、結構高いらしいです。あと、どれくらいもつのかも
なかなか情報入手できず入居までにいろいろ調べたいと思っています。

私もペンネームで参加します！（０４）
セレクトプランの和室も迷いまくってますが、ここにきてローンもどこにしようかと
考えはじめました。
何も深く考えず公庫一本のつもりでいたのですが、証券化ローンは低利の銀行ローンを
知って迷いはじめました。その手の本を読んでも結局は公庫が無難そうなんですが。。
ちなみに皆さんはどう考えられてますか？

フローリングのコーティングは　我が家もぜひしようと思っています。　たぶんこれから東急さんの方でも紹介してくれると思いますが　お値段が高そうな予感がしますのでネットでいろいろと検索しているところです。
ある業者のHPを　見ると耐久性は　一般的なもので２〜３年、フッ素コーティングしたものでも４〜５年とありました。　あんまりもたないのね・・・
オプションで頼むと　高いけど　引渡し時には　コーティング済みなので　楽ですよね。　自分で　業者を頼むと　引渡し後に施工なので　マンションの鍵空けや仕上がり確認でバタバタしますよね。　引越し前で忙しいのにそんな事をしている余裕があるのかな？
と　思っています。
あと　余裕があれば　キッチンとお風呂場の水周りも　コーティングして、リビングの窓ガラスにUVカットのフィルムを貼ろうと思っています。
バルコニーは・・・　そこまで　余裕がないので入居後に考えます。

こんにちは。私もＧ棟購入者です。どうぞよろしくお願いします。
ローンをどうするかですが、私は銀行ローンを第一希望にしていますが、とりあえず公庫申し込もうと思っています。
（今の金利＝2.9%で固定するため）。この低金利が続いて銀行金利が現状並なら、銀行ローンに移るつもりです。
再来年の3月の金利情勢は誰もわからないので、公庫は保険のつもりで・・・
ただ公庫を申し込んでも、後になって証券化ローンにも申し込めるのか？そのあたりは詳しい人がいたら、レスお願いします。

今週末はローン申込会ですね。
ウチは公庫にしようと思っています。
証券化ローンはまだ情報が少なくて、気になることも多いので
（11年目以降の金利とか、手数料とか）やめておきました。
でも本当に35年間固定金利なら従来の公庫より魅力的ですよね。

＞いぬたま様
うちも公庫にするつもりです。公庫なら確実かと思って・・・。
セレクトプラン会は１８、１９日を予定していると営業の方から聞きました。
結局フローリングおよび扉はハーモニックで揃えることにしました。
今度モデルルームに行ってシンク周りをチェックしてくる予定です。
シンク全体はタカラスタンダード製のものを使うと聞いたのですが
タカラはホーローが売りだったでしょうか？
キッチン周りのことが気になっているので、いろいろ聞いてみようと
思っています。

ウチはピュアホワイトにしようと思っています。
汚れやすいかもしれないというのも気になりますが、
明るさをとりました。
キッチンと洗面台は白です。
・・・そういえばモデルルームと同じ。
バスタブはイリプスでしたか、普通のタイプにしようと思っていますが
シェル型のように一段足場がある方が、父母が来たときや
自分が年を取ってからも入りやすいのかもと考えます。
みなさんはどうされますか？

>レガッチさん、いたぬまさん

ご意見ありがとうございました。
いろいろ情報を集め、研究してみましたがとりあえず公庫の金利で
確定させることにしました。

P棟に入居予定のポーです。よろしくお願い致します。
今週末が公庫の申し込み、来週末がセレクトプランの申し込み期限と
この２週間がマンション購入してから始めての山場ですね。
どのプランにするかによって大きくライフスタイルが影響
するような気がするのでとても緊張？！する今日この頃です。
そんな中このスレッドを見つけ嬉しかったの何のって。
迷っているのは私だけと思っていたら皆さんも同じなんだって
分かってホッといたしました。
バスタブはシェルタイプにしようと先週まで思っていたのですが
MRの人に聞いた処、DELTAが一番長さも幅もあって
ゆったり足を伸ばせるとのことでした。そこで実際入ってみると
本当にSHELLよりDELTAの方が広かったです。
別に子供と入るためでなくてもこのタイプはいいなって
思い、それをセレクトすることに決めました。

一方、コーティングはコストが高いですが
やった方が絶対に床の保護（どの色にせよ）のために
いいって聞きました。
WAXとはぜんぜん違うのだそうです。
あとは肝心のフローリングの色を決めるだけ。
まだまだ迷いそうです。

14日申込み分から若干だけど下がるとの報道（http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/）

住宅公庫、基準金利を年2.85％に引き下げ：住宅金融公庫は10日、個人向け貸出基準金利を
引き下げると発表した。当初10年は現在の年2.90％から2.85％に、11年目以降は3.30％から
3.25％にそれぞれ引き下げる。長期金利の低下を受けた措置。被災地域に適用する災害復興
住宅融資も現行の1.80％から1.70％に引き下げる。いずれも14日以降の申し込み受け付け分
に適用する。

26さん-->証券化ローンは、公庫の法人化を目前にして貸し出しリスクを軽減
するために導入されたもので、今後は現在の公庫ローンよりも主流になってい
くと考えられそうです。新しいものに”怪しさ”を感じる気持ちはわかりますが、
金融機関等でじっくり相談された方がいいですよ。

>ポー様
ありがとうございます。
DELTAですか。不思議な形をしているのであまり選択肢に
入っていませんでした。こどもがいるといっしょに
入るのに腰掛けられて便利だとは聞いていたのですが
ゆったり入るにもよいのですね。
イリプスは経済的だと聞いていますし、あと一週間まだ迷いそうです。

いよいよ今週末にセレクトプランの申込ですね。
和室をどうするか未だ迷っています。
うちのライフスタイルからすると不要なんですが収納が少なくなってしまうのが
悩みの種です。でも和室にすると逆に物置代わりになりそうで。。

今週末になってしまいましたね。
間取り、お風呂、床材などまだ悩んでいて、決めきれるか不安ですが
でも、これが一ヶ月、二ヶ月延びても同じかもしれませんね（笑）
あれだこれだ悩んでいるうちが一番楽しいのかもしれません。
自分はとりあえず、和室はそのまま残し、お風呂はＳＨＥＬＬ型、床材はＶＩＮＴＡＧＥ
にする予定です。
ＳＨＥＬＬ型にはやはり、デザインと入った時のゆったり感に惹かれました。
ＶＩＮＴＡＧＥは、落ち着きですかね。
とはいいつつも、やはり他の方々の選択（人気）は気になりますね。
みなさんと一緒に！？もう一日楽しく悩むことにします

セレクトプラン決定は皆さん迷っているんですね。でもいろいろ
考えるのも楽しいですよね。
私も随分迷ったのですが、キッチンの本を見たりして決めました。
間取りは和室をやめて、DENにしました。我が家は布団が少ないので
クローゼットに押し込むつもりです。お風呂はシェル型で、下半身浴を
楽しもうかと思っています。フローリングはハーモニックにしたのですが
扉を最後まで決められませんでした。白にするかフローリングと一緒にするか。
今はフローリングと一緒にしようと思っています。そして明日申し込んで
すっきり（？）しようと思っています！

ペンネームで参加します。
新百合に2年住んでいますが今回この物件を決めました。宜しくお願いします。

昨日、セレクトプランを申し込みました。無難なものにしたので特にこれといって何もありませんでした。

さて、次はオプションを決める必要がありますが、どれも『高い！！』の一言に尽きます。
高島屋指定だから当然かもしれませんが・・・・・
当初、食器洗浄機のビルドインを頼もうかと思っていたのですが、今日、ヤマダ電機に行ったところ相場は5−8万円ぐらいですね。
ピンキリなので、これ以外のものもありそうですが、236000円は高い！！とにかく高い！！
これならば、外付けの食洗機を買って他の家具にお金を回した方が良いと思うのは私だけでしょうか？
また、カーテンもどこか外を探そうと思っています。

皆さんはどんな感じですか？

確かにオプション類は高いですね。。
食器洗浄機に関してはこんな理解をしています。
まず同型機の定価は162,750です。
これに工事費や取り付け材料費が別途かかり３〜４万くらいのようです。
それでもまだ差額がありますが、入居時に付いているという安心感と、
個人で手配する場合の手間賃の分ではないでしょうか。
前面パネルを周りと同色にするのも個人で手配する場合は一手間かかるみたいです。

ちなみにうちは自分で手配して手間も楽しもうかと思っています(^.^)

食器洗浄機については我が家も悩んでいます。
よこはちさんがおっしゃるとおり、後付の場合、扉材を統一感を持たせるのは
中々に厳しいみたいです。特に標準（突板）の場合は厳しいかもしれません。
そこにこだわりを持たなければ、個人手配で後付というのは
恐らく４〜５万円は安くなるので正しい選択かと思いますよ。
セレクトプランの申込みも終了し、これからはオプションの話題で盛り上がりそうですね。
自分も近いうちに一度高島屋に足を運ぼうかな〜って思っています。

我が家はコンロ前パネルをつけるかどうか迷っています。
「前」だけしかないのですが「横」はどうなるんだろう・・・。

カーテンも思案どころですね。
ＭＲのリビングはローマンシェードと言われる上下開閉タイプが
つけてあり、広く見えて非常に美しいのですが、バルコニーに出るたびに
上にあげないといけないのかとか、網戸がアコーディオン式らしいので
当たって汚れないのかとか考えてしまいます。

先日セレクトプランを決め担当者の前で判子を押したとたん、
いままで散々悩んでいたのが吹っ切れました。
もうこのことで悩まなくてもいいかと
思うと嬉しかったです。
同じマンション内に色んな色の床があってそれを見せ合いっこするのも
いいでしょうね。出来上がるのが楽しみです。

さて、食器棚はどうされますか？
今使っている棚は処分して新しいものを
入れようと考えています。
オプションのものは天井まで棚があるので魅力的ですが、
棚の両サイドには壁がついていないので
棚の上が丸見え？！になるみたいです。
お値段も相当高いので、先日家具屋さんに下見に
行ってきました。S-Kタイプの白で同じようなデザインの
棚がいくつかあり、大体１０〜１６万でした。
皆さんがおっしゃる通り、食器洗い機を注文するかもそうですが、
これから３月までまた色々悩みそうですね。。。

とうとうセレクトプランも終わり次はオプションですね。
いろいろ迷いそうです・・・。うちは食器棚つけようと思っています。
ただ棚の両サイドの壁がないのが残念ですね。うちは片方が
パントリーとくっつくので、もう一方から丸見えです。
あとコンロ前のパネルも迷ったのですが、横はそのままになるので
やめることにしました。コンロから壁まで結構間があったので
それほど汚れないかなと思っています。
カーテンが一番迷っています。どんなものをつけたら良いのか？
皆さんのご意見をお待ちしています！！

はじめまして　レガート購入者です。
私もペンネームで参加させていただきます。
よろしくお願いします。

早速ですが本日自宅にオプションの案内が郵送されてきました。
購入した際に（昨年）いただいたオプションと内容については
ほとんど変更がなく　我が家で期待していた食器洗い乾燥機は
最新モデルでは2003年6月発売のモデルのようでがっかりしてしまいました。
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn021106-1/jn0...
皆さんはどうされる予定ですか？

あと私の知識不足かもしれませんが、オプションの代金の振込み
期限なるものが設定されており、他の物件でもオプション代は
あらかじめ振り込むものなのでしょうか？
お分かりになる方教えていただけませんでしょうか？

みなさんこんばんわ。久々の投稿です。
ついに明日は第２期登録日ですね！
購入者としては、是非、全戸完売となって欲しいな〜と思います。

さて、食器洗い乾燥機については自分もがっかりしました。
ナショナルからはミスト型のDEEPタイプが発売されてますし、入居もまだ１年先ですしね。
売り手としては、色々な事情（問題）があっての決定なのかもしれませんが、
やはり、もう少し買い手の心理を優先させて欲しいなと思っちゃいますよね。
選択式にしてもらえると助かるんですが…。

こんばんわ。食洗機で盛り上がってますが、、、
やはり私もオプションではなく、個別に入れることを考えております。
なぜこういう選択肢なのかは全く分かりませんね〜。在庫整理？
折角なので、お風呂にスピーカーは入れようかと思ってます。
長風呂の日々になりそうな予感がしています!!

先ほど聞いたのですが、
残っていた３９戸、なんと完売したそうです！
すごいですよねぇ。
嬉しいかぎりです。
それで、もう完売してしまったのでモデルルームは
ゴールデンウィーク頃に撤去するらしいです。
ところで、オプションのことで高島屋へ行かれた方
いらっしゃいますか？
我々はまだ行っていないのですが、対応とかどうでしたか？

高島屋をのぞいたのですが、店員さんが山のようにいて
腰が引けて帰ってしまいました。
他のお客さんはカタログを見ながら商談していました。
３月のモデルルームである高島屋の販売会には行ってみようかと。
カーテンだけは入居時に必要なのでカーテンレールの設置と合わせて
発注したいと思っています。

ところでサニーレジデンス側にマンションがもう一棟建つようです。
（契約会で説明されたマンションの大学側）
5階建てで105戸ということなのでワンルームマンションかもしれません。
音大生向けだとすると防音が少し心配です。

こんばんは。このスレもずいぶん寂しくなってきましたね・・・
いよいよ髙島屋のインテリア相談会が始まりましたね。
皆さんは何をご検討されていますか？
うちは　今週末モデルルームに行く予定なのですが　たぶん　ヒヤカシで帰ってきそうな予感です。
前に　送られてきた分厚いパンフレット類を　眺めてはみたのですが　やっぱり高い〜！
紹介されているバルコニーのタイルは同製品を自分で施工すれば「半額ちょっと超え」くらいで済みそうなので
済みそうなので頑張ってみるつもりです。
入居まで　後１年。　時間があるので　床コーティングとか　水周りのフッ素コートも　ネットで調べてみたいとおもいます。

こんばんは
我が家は洗濯機上の棚くらいしか今は検討がありません。
照明もカタログでいろいろと見てるのですがこれから家具もそろえるつもりなので
イメージがなかなかできないので．．．
個別に依頼しようかなあ（高島屋さん以外）と考えてるものとしてはりりぃさんと同じで
①バルコニータイル（ホームセンターなどで自分でやろうかなあと）
②床コーティング（いくつかネットでしらべてみました。　ある業者さんからは実際にサンプルもいただきました。）
まだこんな感じです。
実際にインテリア相談会へ行ってみてから最終決定しようかなと考えてます。
みなさんはどうですか？

何もかも相場より高いように思え、結局、インテリア相談会は申し込みませんでした。
お金が余っている層だと思われてるのかしら。（苦笑）
DIYも好きなので、バルコニータイルやエコカラットは自分で貼ることに。
床コーティングも最初は興味ありましたが、結局やめにしました。
照明も「秋葉原で買った方が安い」と言われ。
子供もいないので、住みながら少しずつやっていきます。

今日インテリア相談会へ行って来ました。午前中にもかかわらず大変な混雑で
びっくりしました。我が家は普段共働きなのでこの際いろいろ頼んでおこうと
思いカーテン、床ワックス、玄関ミラー、表札を頼みました。
カーテンは思ったほど高い価格設定ではなく、実際にいろいろ相談しながら決められて
良かったです。割引もありましたし。
表札は玄関とポスト２枚で一組でこれも妥当な値段だと思いました。
本当は防犯上の理由でつけない予定でしたが、マグネット式で取り外し
できるようなので・・・。玄関ミラーも思ったより大きく感じました。
問題は床ワックスでしたが、ネットで調べた他の業者とそれほど変わらず
結局頼んでしまいました。そういえば、ぽりんさんが検討しているという
洗濯機上の棚に興味があります。カタログに載っていましたか？
よければおしえて下さい。

こんばんは
我が家も本日行ってきました。
カーテンは結構気に入ったものがあったので見積だけしてもらいました。
後はエアコン（一応値段を確認）、ウッドデッキ（自分でやる場合の参考に）、
照明（インテリアファンを検討中）、造作家具（棚と鏡）と聞いてみました。
何も注文はしなかったのですが、親切に対応していただいて参考になりました。
次回の新宿高島屋での相談会までに決められるかな？？？

ぴあのさん
洗濯機上の棚は冊子の「造作家具」の中の「洗濯機上吊戸棚」に
ありますよ^ ^　話を聞いて我が家は「②間口あわせタイプ」を検討してます。

＞５３さんありがとうございました。送られてきたパンフレット見てみました。
洗濯機上の棚は便利そうなので検討予定です。また来週相談会に行ってみようと
思っています。モデルルームも４月ごろにはなくなってしまうようなので
担当者にいろいろ相談するのは今の内に済ませておかないと・・・。

53>ぽりん　でした．．．

行ってまいりました、インテリア相談会。やっぱり高かった〜
でも係りの方はどの方も親切で対応はとてもよかったです。
カーテンも　思ったよりサンプル数があって　参考になりました。
その後、家具屋に行くとちょうど床コーティングの案内をやっていたので見積もりをしてしてもらうと
耐久年数１０年以上というもので東急さんが紹介していたお値段のほぼ半額でした・・・

はじめまして。アンパンマンです。宜しくお願いします。
相談会で床コーティング、洗濯機の上の棚、ミラー、カーテン、照明、フッ素加工、見積もりだけ
してもらいました。これからいろいろ他も見に行かなければいけませんね。
友達が新築したので、カーテンを探したとき、高島屋、大正堂、ユニディで同じメーカーの
同じものがあったので比べるとやはり値段は全然違ったそうです。
みなさんは、他どこの店にいってらっしゃいますか？

はじめまして。
このところ、このサイトも静かだな、と思っていましたが、
インテリア相談会でまた、盛り上がってきましたね。
我が家は、最終日にインテリア相談会に行く予定です。
どんなインテリアがあるのか、とても楽しみです。
相談会では、希望のインテリアの見積もりだけでも　いいのですね。
当日、全部決めなければならないかと思ってましたので、
少し、安心しました。
後日、他でも比較できますものね。
まあ、指定の業者が高島屋というだけでも、お値段は、
高いことは予測出来るのですが、それがどこまで高いか、ですよね。
ただ、自分で探して発注する煩わしさと、時間、そしてその業者の腕と信用度、
もしもクレームが発生したときの対応、等々考えると　高島屋なら
安心かな、などと思ってしまいます。
うーん、それでも、やはり限度はありますけど。

こんにちわ。
遂に、モデルルームも取り壊しが始まりましたね。
ＨＰも削除されているし、なんかちょっと寂しい気がしました。
でも、工事は着実に進んでるみたいです。
来年の３月が楽しみですね♪

このスレ、最初のころ居住者のHP立ち上げようとか盛り上がってましたが、どこかに
temporary版みたいの作ったりしてるんでしょうか？最近ここでの意見交換が少なく
なってきたので、ほかで盛り上がってるのに自分だけ知らなかったら寂しいなとか思
ったりしてます。

立上げ人です。
自分が知る限りでは、このスレ以外で意見交換されてはいないと思います。
入居が来年の３月ということもあり、現在はそれぞれで検討しているのではないでしょうか？
工事が進み、入居が近くなってきたら盛り上がってくると思います。
知人が売主会社の一つなのですが、レガートプレイスは小田急線の中で総合的にはNO.1の物件だと絶賛していました。
購入者としては嬉しい限りですね！

本当に、ここは落ち着いていますね。
我が家がレガートと同じ時期に比較検討していたマンションの掲示板は
今とても荒れているようです。
そのような雰囲気からしても、レガートにして良かったと思います。
レガートが褒められているのは、嬉しいですね!
ところで、皆様はもうカーテン等は決められましたか？
我が家は、インテリア相談会でとても気に入ったカーテンがあったのですが、
見積もりをしていただくと　とてもとても高くて、４月の相談会でも決められず、
今に至っています。
高島屋の担当の方は、内覧会の前にもう一度インテリア相談会を開く、と話をされていました。
本当に、もうどれにしようかなあと、迷っています。

60の投稿者です。snowmanさん、お答えありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。
万福寺地区の発展も楽しみですね。

みなさま、失礼ですがローンはどうされました？
うちは、強制的？にりそなのローンになりました。
フラット３５のことを聞いたら、「お客さま、そうすると何度もこちらへ来ていただくようになって
とても手間がかかります。」といわれました。
いろんな銀行で、いろんな種類がでているのに選べないなんて残念。

今は、本当にいろいろなローンが、あるのですから
手間は惜しまない方がいいと思います。
まだ、時間はあるのですから、今決定しなくても、
いいのではないでしょうか？
我が家も、住宅金融公庫とりそなのローンとフラット35と
どれにしようか考えています。
ぎりぎりまで金利を見てから決めようと思います。

うちも12月までの金利情勢を見てから決めようと思っています。
６４様へ
銀行から見れば住宅ローンはおいしい商品。まだまだ慌てる必要なし。
今なら、りそなと比べると東京三菱の方が安いですよ・・・

久々に食洗機について教えてください。
うちはオプションではなく後付けのビルトインにすることにしました。
（ナショナルのミストはがしが欲しかったので）
まだ先の話なのですが後付けの場合どこにお願いするのがよいか分かりません。
同じように考えていらっしゃる方がいたようですがどうなさいますか。
また，おすすめの業者（リフォーム屋さんなのかな）をご存知の方がいらっしゃいましたら
アドバイスなどお願いします。
高島屋の人に面材は確保できますよ，ということだけは確認したのですが・・・。

６６さんへ
新窓口担当者から、手続き上ローン選択の最終期限は１０月ごろと言われましたが、
１２月の契約時に決めてもいいんでしょうか。何かご存知であれば教えてください。

ちなみに私はフラット３５の審査手続きを各社で開始しました。数ヶ月時間がかか
る場合もあると言われたので。

６４です。
みなさま、いろいろ情報ありがとうございました。
よかった。りそなのいいなりになるところでした。
引き続き、情報交換よろしくお願いします。
当方、夫・妻・乳幼児の3人家族です。低層階、入居予定。

６７さんへ
うちも食洗機は後付します。昨年末ネットで見つけた下記業者さんへ
見積依頼したところ、対応早かったです。（実際に発注してはいないのですが・・・）
オプションの食洗機が見積金額（本体NP-P45FD1P¥113,925（税込）排水管キット　 N-KH1　¥5,040
メーカー標準概算工事費　　\36,750　　合　計　¥155,715でした。
工事はメーカーの施工部門の者が行うとおっしゃっていました。

http://www.marue.com/

私も質問ですが、面材はどうやって調達できるのでしょうか？

６４さん
私もローンのことが気がかりで以前担当の方に聞いたのですが
「提携銀行以外でローンを組んでも良いですが、決算時に支払いが間に合わないと違約になります。」
と説明を受けました。
今、りそなと同じ日に融資してもらえるのか銀行に聞いている最中です。
担当の方に相談したいんだけど・・・
新しい窓口しか無いんですかね？

こんにちは。
わが家は小学生になる子どもがいます。
どなたか情報をお持ちのかたがいらしたら教えてください。
学区は麻生小学校だと思うのですがこちらの学校，評判はいかがでしょう。
（悪いと書きにくいかもしれませんが・・・）
また共働きなのでわくわくにお世話になります。
麻生小学校ではどんな感じなのか知りたいです。

同じマンションで通う子がいるといいなー。

れがっちさま
なるほどこういうところでお願いできるのですね。
面材は高島屋に注文できるみたいでしたよ。
合うサイズにカットしてくれるとか。

久しぶりに掲示板を　覗いて見たら　結構書き込みが増えていてうれしいです。
我が家は　抽選前から　ローンはフラット３５に決めていたのですが　担当者に「我が家以外で
フラット３５を　使われる方いらっしゃいますか？」と　聞くと　「いらっしゃいません。」
と　きっぱり言われました。　でも　他にもお仲間が　いらっしゃるようなので　安心しました〜
で　M銀行に相談に行ってみたりもしたのですが　今は　仮審査ってやっていないのですね。
うちは　フラット３５一本で　行こうと　思っているので　早く　融資OKを　取り付けて
東急さんを　安心させて　あげたかったのですが・・・
お伺いしたいのですが　融資を申し込みして　審査が通って融資OK　となった場合、
あとで　簡単に辞退できるものでしょうか？
金利の様子も　みたいので　うちは　M銀行とY銀行で　検討しようと思っていますが　まだ　融資申込みするには
早いかな　と　思っていましたので　ここの書き込みをみてちょっと　あせってきました。
今、申し込むと　去年の年収で　算定されるのですよね？
今年の年収が　確定するのが１２月末なので　年明けから　審査申し込みをするというのは
いくらなんでも　無謀ですか？
無知で　申し訳ありませんが　詳しい方が　いらっしゃったら　教えて下さい。

＞ねいちゃん　さん
うちも　小学生が　います。どうぞ　よろしくお願いします。
麻小は　転勤族の子息が　多いので　転出入が　多いということを　聞いたことが　あります。
あと　まわりに　マンションが増えたので　昔よりは　人数が　多くなった　という事も。
また　なにか　情報が　わかれば　お知らせしま〜す。

＞７４さん

今年の年収でローンを組む事は基本的に無理ですよ。
課税証明書も納税証明書もまだ役所が発行してないですからね。
それに、年明けからローンの手続きを始めるとかなり慌しくなってしまいますよ。
うちは９月から動き始めるつもりです。
どちらにしろ融資実行の時の金利が適応されるのですから、あまりぎりぎりでスケジュール組まないほうが宜しいと思いますよ。

駅北口の大規模マンションも、いよいよ始まりますね。

レガートのマンションギャラリーのあった場所にも新しいマンションの
建築が始まった様ですし・・・。
ここは、いつ見ても静かですが、
今は皆様、どのように過ごしていらっしゃいますか？

私は麻生小2期生です。
麻生小、中はとても優秀な子が集まりますよ。
当時「川崎市診断テスト」という川崎市の統一テストがありましたが、
麻生中は特に英語が秀でていたと言っていました。
現在も地元の友達とは仲が良いですが、MARCH以上の友達がほとんどです。
下手な私立へ行かせるよりもずっといい学校だと思います。
私が卒業した時(10年前)、麻生小は2クラスしかありませんでしたが、
今はどの程度大きくなっているんですか？

＞７４さん
フラット３５の　必要書類をちゃんと確かめていないので　おはずかしいのですが　源泉徴収票では
なく　市町村発行の　課税証明書が　いるんだったら　たしかに今年の年収では　無理ですね。
ご助言　ありがとうございます。　住宅金融公庫の金利が　じわりと上がったのでドキドキしている
のですが　来年の融資実行日までは　フラットもなんとか２％台で持ちこたえてほしいです。

＞７７さん
麻生小・中学校の情報ありがとうございます。
とても優秀な子が集まるということは　荒れていないということですよね。
マンションのローンで手一杯の我が家としては　近くの公立の学校が　良い学校だと
とてもうれしいです。

5月で公庫からの販促費投入がうちきりということなので、フラット３５の金利も若干あがったんですよね。
それでも、各金融機関の努力でそれほど大きな”上げ”にはならなかったようですね。でも顧客離れを気に
しての様子見かもしれませんし、長期金利は上昇傾向なので、来年まで持つように祈りたいところですね。

先日見に行ってきました。
サニーは一階まで立ち上がっていて、ガーデンは三階の鉄筋を組んでいたようでした。
もう2週間前なので今はもっと行ってるのかな？

今日、散歩がてらレガートを見てきました。
ガーデンは三階のコンクリートの打設が始まりつつあるようです。
パークは二階のコンクリートの打設が終わっていたようです。
サニーは道路との高低差があり、一階がまるで中二階のようでした。
南側の公園の巾も広く、南側に立つマンションの圧迫はあまり感じなくて
すみそうです。
本当にレガートに決めて、良かったと思います。

これからも、週に一度位、現場に足を運んで、
工事の進捗状況を見たいと思っています。
今度は、カメラを持って行こうかと考えています。
完成まで毎週撮り続けたら、いい記念になりますよね？

私も近所に住んでいるのでサティに行く度覗いています。
（そしてデジカメで撮っています。）
今は周りの緑が濃く美しい季節ですね。
アウトラインが見えてきたので「我が家はあの辺り・・・」と
イメージしやすくなりました。

となりの大学の工事も進んできましたね。
完成が待ち遠しいです。

私も近所に住んでいるのでそばを通る度にウキウキしながら工事現場を眺めてます。
てんさん同様、デジカメでサティの駐車場から（全体がよく見渡せますよ）月に1度写真を撮ってます。

警察署の前のマンションや、レガート近くのマンション、万福寺の大規模マンション・・・と次々マンションできますが、
どの物件と比較しても、レガートにして良かったと思ってます。

来年春の入居に向けて、そろそろ家具屋をまわり、ソファーなどインテリアを考えないと！と思ってます。

レガートプレイスの共用施設に「レガートギャラリー」がありますよね。
入居後の第一回ギャラリー展は皆さんがお撮りになった工事中の写真なんていかがです？
遠方で見に来れない方もいらっしゃると思うんで。

まだ気が早いですかね？

８６さんへ
ナイスです。賛成！

サティの駐車場から現場を眺めている方，結構お見かけします。
マンション購入者かなーとなんだか気になってしまいます。

新百合ヶ丘の駅も2008年2月竣工に向けて工事が始まっているようですね。
今，改札のあたりが混雑して歩きにくいのでこちらの完成も待ち遠しいです。
この街がますます発展するといいですね。
でも落ち着いた街でもあって欲しいですけど・・・。

３階まではセメント打設だったのですが、４階部分あたりから
タイルがあらかじめ貼られている部品を組み立てるように
工事が進んでいますね。構造が違うのでしょうか？
そういえば外壁の色やベランダの手すりも３階までと４階以上で
異なりますね。

もう４階まで建設が進んでいるのですか。
少し離れたところに住んでいるので、なかなか見に行く機会がありません。
麻生ガーデン付近のマンションみたいに、素敵な感じに仕上がってますか？

電車の中からも、フットサルコート越しに
鉄筋が見えるようになりましたね。

＞９０さん
まだ、外観のほとんどはセメント地なのですが
現在分かるタイルの部分はクリーム色に近い感じです。
モデルルームで見た模型よりも若干明るめの印象を持ちました。
他の部位の色が入ればまた印象が変わるかもしれませんね。

すごい地震でしたね。レガートは地震の影響なし？土台とかゆがんだらいやだなあ。つくり途中なので、弱そうで心配。。。

>92さん
90です。今日見てきましたよ。周りの建物と色調が似ていて、いい感じになじんでいましたね。
4階部分より下のほうに色がついたら、どんな感じになるんでしょうね。待ち遠しいですね。
また見にいかれる機会がありましたら、情報下さい。

皆さんお久しぶりです。
現在レガートの工事用クレーンが見える位置に住んでいます。
なかなか見に行く機会が無かったのですが、この前夜の工事現場を見てきました。
５階まで積みあがっていて、３階ぐらいまでは内部も出来てきました。
あと、思ったより規模が大きく感じました。
こんなに広い土地だったんだ〜と、思わずびっくり！！
出来上がりが本当に楽しみですね（＾−＾）
皆様の情報お待ちしてます。

もう足場は９階ぐらいまで出来てましたよね。
楽しみだなあ。
映画ルーム？は使い倒そうと思ってます。せっかくあるので。
映像ソフトを共有出来るとよいですねえ。

最近の話の流れとは関係無いのですが。
以前、営業の人に、居間のマルチメディアコンセントと
２口コンセントの位置を交換できるかと聞いたら、
引き渡し後にやってくれという話でした。
なんて無駄な作業を…と思いましたが。
売る側は、統一規格で作業の効率化を図りたいのでしょうね。
同じような希望を持たれている方はいらっしゃいますか？

仕様の変更は、あらかじめ決められたオプション以外は
コンセントに限ったことでなく、一切受け付けないようですね。
戸数が多いので、引き渡し時のトラブルを避けたいのでしょう。
とても不便ですが、まあ仕方ないでしょう。

こんにちは　レガート購入者です
昨日より北口のガーデンアリーナのＭＲが公開されましたね
広告が立派だったのでちょっと偵察がてらＭＲへよってきたのですが
食洗器、ミストサウナなど標準装備ですが
ダウンライト、浄水器等はオプションでその他設備を比較しても自身レガートを購入してよかったと思いました。
はやくレガートできないかな^^
独り言でした...

>99さん
こんにちは、私も購入者です。
ガーデンアリーナのモデルルーム、私も興味本位で行ってみようと思ってます。
やっぱりレガートがよかったと思うのは、具体的にどんなところですか？
教えてください。
Ｐ．Ｓ．
レガートとガーデンアリーナの広告って、雰囲気が似てますよね！？

99です
レガートが良いと感じたのは　（）はガーデンアリーナ
・天井高が2500（ガーデンアリーナ2400)
・サッシ高が約2155(実寸しませんでしたが約2000くらい？）
・トランクルームが標準（無し）
・ダウンライトが標準（オプション）
あとはガーデンアリーナは近くにある鉄塔が気になる、駅までの道のりに世田道を渡らなくてはいけない、
私には697戸は自分が住むには多すぎる気がしました。

逆にガーデンアリーナが充実しているなあと感じた点は
・メニュープランの豊富さ（レガートの３倍）
・駐車場１００％、
・全戸防犯センサー有
・緑が多い
こんなところでしょうか
まあ、ガーデンアリーナはどちらかというとファミリー層にターゲットをおいているようですね
(スタディルーム、パーティルーム、キッズルームなどの共用施設があります。）
レガートはなんといっても利便性、あとは高級志向、生活するのに十分で余分な施設が無いと
いった感じです。
またまた長い独り言でした。

こちらの物件キャンセルって出ないでしょうか？

私もアリーナ見てきましたが，やっぱりレガートプレースの立地はよいな！
という思いをかみしめています。。

先日はしんゆり映画祭をやっていたので麻生小からマンションを眺めてきました。

そうそう，山手エリアには新しい学校はできないそうですね。
ガーデンアリーナの学区は麻生小と説明されましたが小学校パンクしないのかなー。

こんばんわ。
自分もガーデンアリーナ見てきました。
ガーデンも良いところはあると思いますが
やはり、レガート購入者としては「レガートに軍配！」って感じですね（笑）
先日、販売代理店の方と話す機会があったのでキャンセルについて聞いてみたのですが
まだ１件しかキャンセルは出ておらず、これだけの大規模で１件（それもやむを得ない事情）
はかなり珍しいとのことでした。
その話からもやはりレガートの人気の高さが伺えますね☆
レガートも着々と工事が進んでいますね。
今、大体６〜７階が出来上がったという感じでしょうか！
本当に待ち遠しいですね〜。

キャンセル待ちは出来るのでしょうか？

お久しぶりです
しばらくこの掲示板も寂しかったのでまた皆さんのご意見が
聞けてうれしいです

インテリア系、電化製品系はもうみなさん決定されてますか？
高島屋さんから場所は未定ですが10月くらいにインテリアオプション会を
再度開催されると伺いました。
我が家は高島屋さんオンリーではなくで実家近く（千葉ですが）の家具屋さんから
価格.ｍまでいろいろと週末時間があるときに見てまわってます。
ホームシアターとやらにも興味を持ち始めていて夫婦で予算やら
どこまで最初に導入できるのか等、議論（”口論？”^^)してます。
やっぱり部屋ができあがってからでないと...イメージだけで
決めかねる物もありますね
皆さんも部屋ができあがってから決めようと思っているものはありますか？

こんにちは。
生活に必須のもの以外は、住んでから決めようと思ってますよ。
寸法データだけで計画を進めると、つい大きなものを選んでしまいそうで。（笑）
部屋に入れてみたら大き過ぎて邪魔…なんてことになりそうです。
ネットなどで調べて当たりはつけていますけど。

今日、刺客としてガーデンアリーナのＭＲに行ってきました。
意外とお客さんが少なくてびっくり。また最近のマンションには珍しくハイサッシでないし・・・
オプションだらけで、標準仕様が良くわかりませんでした。

>108
だから何？

＞109
多分レガートにしといてよかったってことでしょう。

＞109さん
そういうことです。フォローありがとうございます。

購入者ですが、最近ガーデンアリーナと比較する書き込み多いですよね。
確かにレガートの方が良いというのはよく分かりますが、だからってガーデンアリーナの駄目出しばかり
書くのはどうかと思います。101さんのようにちゃんと良い部分も書いた上での比較なら良いですが。
ここはレガートのスレなので、レガート自体の話をしてほしいですね、
他物件の事を批判するなら他でやってほしいです。

>112さん
れがっちさんの気持ちは我々レガート購入者の大半が同じだと思います。ガーデンアリーナが気になっていたのですがMRまで足を運べなかったのでありがたい書き込みだと思います。

だったらちゃんと比較して書いてほしいですね。
ただ自分たちの物件が良いというのを言いたいだけなら書く必要ないのでは？

101です
私の”独り言”が発端となっているようで．．．すみません。
購入者としてどうしても他物件の比較がついてまわってしまうのですが
（当然購入者は、自分の選んだ物件が1番と考えるわけですしね）
もともとガーデンアリーナＭＲを訪問したのは、
１）インテリアを参考にする為 *レガートのモデルルームも無くなって大分たちましたし...
２）レガート購入者として新百合山手の開発に興味があった
３）違う大手デベの大規模物件を見てみたかった（装備面、価格面）
の理由でして決してガーデンアリーナのあら捜しをしに行ったわけではありませんので
ご理解ください。
（私が”偵察”などと表現したのが悪かったかもしれません）
レガートが販売されていなかったら自分もガーデンアリーナを真剣に検討していたはずですしね^^

今後とも皆様と貴重なご意見を交換できたらうれしいです。

このスレッドはレガート購入者が情報交換するために立ち上げたものなので、レガート中心になるのは仕方ないのでは・・・

>101さん
112です。決してあなたの書き込みのせではありませんよ。自分もちょっと熱くなってしまったのは
申し訳ありませんでした。ただ、ガーデンアリーナも検討してる方はきっとこちらのスレも見てると
思うので、そこであら捜しの様な書き込みを見たらちょっと感じが悪いのでは？と思ったのです。
自分が逆の立場（レガートではなくガーデンアリーナを検討していたら）すごく嫌な気持ちに
なると思ったので。
これからもレガートの情報交換をしていきたいと思ってますので宜しくお願いします。

昨日の大雨の時、白山公園側は雨水の影響は無かったのかな？
チョッと心配。

117さんのコメントを見て、自分もガーデンとレガートの比較をしてしましたので反省しています。
レガートも入居まで約半年、ぽりんさんの話では10月にインテリアオプション会も開催されるようですので、
これからはまた購入者の皆さんで有意義な情報交換をしていきましょう！

あと、最近、自分は新百合ヶ丘でよく駅とレガートを結ぶ遊歩道を歩いているのですが、１Ｆ（郵便局〜バスロータリー）の
ゴミが非常に気になっています。
こういったゴミを皆さんで綺麗にできればなぁ〜って思っています。
せっかく素晴らしい・周辺地域の注目度も高いマンションなので、内だけでなく周辺環境に対しても貢献できるような
活動ができればなと思っています。
ではでは、今後ともよろしくお願い致します。

追伸
自分はこのスレを立ち上げたものです。
購入者の方同士の意見交換の場ですので、和気藹々と意見交換をしていきたいなと思っています。
ですので、もしよろしければペンネーム等でご参加下さい、
宜しくお願い致します。

皆さん、こんにちわ。
入居まであと半年になりましたね！！本当に楽しみにしています。
これから日程が分かるのでしょうけれど、３月の何時ごろでしょうね・・・。
我が家は現在の住まいが３月中旬で更新。
できればその前までに引越したいものです。

さて、ゴミの話ですが私も気になっていました。
あとハトの糞。埃っぽくて通るのがためらわれる時があります。
歩道も傷みが目立つので、少し修繕していただけたら・・・と思っています。

落書きもよくみかけますが、「麻生まちづくり市民の会」さんが
定期的に消してくれているようです。
歩道の傷みや雨漏りは川崎市のメンテナンスを期待するしかないかもしれませんが
掃除や落書き消しなどは参加していくといいかもしれませんね。

(参考)麻生まちづくり市民の会サイト： http://web-k.jp/asao-mati/asao-simin-web/

暑いさなかありがとうございますという気持ちになります。