モンレーブ浦和岸町ってどうでしょう

モデルルーム行って来ました　なかなかいいですね。
みなさん　ご意見は？？

浦和西口は駐車場が高くて手が出せません

このマンションの南側にマンションが建つようですが、日当たりなど大丈夫
なのでしょうか？

南側にはダイアパレスのマンションが建ちますねー
ですから　南向きが必須条件と言う場合はNGですね。
しかしながら１Floorに4世帯で全て角部屋というのは魅力的かも。
駅からも近いですしねー。迷ってます。
ちなみに駐車場は6割くらいしか確保されておらず抽選に外れたらつらいかもしれません

去年の春頃、契約するかすごく迷いました。
結局は見送り、今は他のマンションを購入しましたが…
だいぶ売れ残っていて苦戦しているようですね。。。
南側はマンションが建つ割に価格が高かった為、検討から外していましたが、他の方角でも広さが中途半端で割高に感じました。
あとは中廊下の空調が無いので、夏場はどうなのか気になりました。

最近この物件を検討に入れています。

中廊下の空調はないとのことですが、換気はできるようになっているそうです・・
ま、外廊下も夏は外気で暑いでしょうから　同じなのかな？

立地が気に入ってるのですがね。

購入しました！

当方も購入しました。内覧も行きました。
まだ売れ残ってますね・・・。なんとかせねば。

購入しました。早速先週土曜日、内覧会に行ってきました。
ダメだしした点は多々ありましたが、全体の仕上がり、雰囲気は思った以上によい印象でした。
特に、トイレ、バスルームはお気に入りの空間です。

今後、購入した方たちとのコミュニケーションを取っていければと思います。

南側がこのまま見晴らしが良ければ最高なのにぃ。
つかの間の幸せです。
ダイヤの本格工事が、マジで憂鬱です。

09さん、
内覧会はいかがでしたか？
私は土曜日に行いましたが、クロスの張り方がところどころ雑だったのとフローリングの傷が
目立った程度でした。

たしかにダイアの工事が気がかりですね。周辺の住民の方々とは折り合いついたんでしょうかね。

それと　これまでモンレーブのちょうど入り口のところに出されていたゴミ置き場の件は（不燃ごみだったかな？）置き場については
どーなったんですかね。

先週末の内覧会ですが、思ったより指摘事項が少なくて残念です（笑）
当然クロスの雑な部分とかは指摘しましたけど。

事前にだいぶ友人にも煽られましたが、なんだかんだ言っても
信用できる不動産会社と再認識です。


ただ、身内からは、「パンフレットや以前のHPでの外観イメージと
実際、立ってみてのイメージが違くないか？」との指摘あり。

もっと重厚感あると思ってましたが。そこんところ、西武さんどうなの？
（実際にはあきらめかけてますが・・・。）


それと、201号へモデルルームが移転。
撤退（＝完売）はいつになることやら。

自分の物件が売れ残っているのはやはり残念。
友達も呼べないかもー。


ちなみに、「守る会」と「ゴミ置き場」の件のその後は、
不知のままです。もし情報あったら教えてください。

09さん、

たしかに、内覧会は購入したことを後悔してしまうような点はなかったです。

親会社の一連の出来事もありましたが、確かに０９さんのおっしゃるとおり
信頼はおけそうですね。施工もしっかりしてそうですし。

わたしも外見を見て思いました？あれ、なんかイメージ違うなあっと。
ま、パンフレット上のはあくまでもCGで作られたものなのであれですが、
外見の色目ももっと濃い感じをイメージしていましたので。

わたしは今週末再内覧です。

201がモデルルームですかぁ。まだHP上は10戸販売と書いてありますけど
実質何戸売れ残っているんですかね？

内装工事しましたよ
夕焼に浮かぶ富士山のシルエットは一見の価値有りですよ（A.Btype）

15さん、
内装業者さんの方ですか？

富士山を拝めるとは初耳です。楽しみです！

再内覧会、終了。
あとは引越し日を待つだけです。

10/52だと、管理組合もまだまだ開けないですね。

でも楽しみです。今日も、現住居の片づけを進めます〜

私も先週末再内覧会が終了しました。今週末、部屋の引渡しとなります。
早く残り　売れて欲しいですね。また　ご近所との交流も深めていければと思ってます。

祝♪鍵の引渡し。

既に金曜日の夜に上層階の方でカーテン張られて
明かりのついているお部屋もありましたね。

初めて夜に屋内に入りましたが、我が家からは
遠くに東京タワーが見えました。

南側の景観がなくなるのは、本当に惜しいですが
まずまず満足です。

さて、来週の引越しの準備を進めないと・・・。

私も金曜日に鍵を受け取りました！引越しは来週末です！

土曜日に床のワックスがけにお部屋に入りました。たしかに　カーテンがかかっていたり
すでに電気がついていらっしゃるお部屋ありますね！
私も入居が待ち遠しいです！

とはいうものの、先日新聞広告に入っていたチラシをみたら今まではA,C,Dタイプのみ
販売中となっていたのがBタイプもあらたに出ていました。キャンセル住戸なのでしょうか・・
早く完売していただきたいものですね！

引越しはみな終わりましたかー？

こんばんわ。
先々週に引越しを終え　快適な生活を送っております。

朝、散歩して建物をみると、東南の角部屋は、ほとんどカーテンが付いてない。
幕も、南・東についてるし、まで完売までは、遠いな。
早く完売してほしいな。

頑張れ、所長！

山田さんって何階だ？

目の前にマンションが建つならちょっと厳しいですね
その分値下げしているのでしょうか？

購入を検討しています。
西側に住友生命の古い社宅があって、取り壊されて高い建物が建ったら日照が厳しいなと思うのですが、
何かご存知の方居ましたら、教えてください。

ダイヤが気になって、住友生命まで気が回りません。ダイヤの先の駐車場もヤバメ。

まだまだ売れ残りがありますので、ご安心を。
いつになったら、完売するのかな？
値引きいっぱいしてもらいましょう。
住友と競争。

環境が良さそうなので購入を検討していますが、実際にお住まいになっている方々はどうでしょうか？

悪くないよ。垂れ幕とノボリが鬱なので、早くお買い求め頂けると幸いです。

あとどのくらい残ってるんでしょうか・・・

あと３つ

早く売れないですかねぇ。。。。

西武さんは信用できるのでしょうか？
施工も西武建設だし・・・

確かにグループはモメてるけど、鉄道や住宅不動産系は大丈夫じゃない？
やばいのは、リゾートとかの投機的開発物件や、運送業を象徴とする
各種関連事業でしょ。

デベとしては問題なしと思われ。

あと３つだけでしょうか？

表札を拝見しますと、もっと空いてそうですが？

情報源はどこでしょうか？気になります。

情報が気になるのであれば２Ｆの人に聞いてみれば？？

>>38=2Fの人です。

チラシによるとあと４戸のようです。

>>39
HPによるとあと３戸のようです。

住んでる方います？

少なくても３,４世帯はいると思われ。

どうみても、二桁はあるでしょ。
垂れ幕がかかってる部屋は、売れてないから、そのままみたいですね。
引越しもあまりみないし。
近くの大京は、もう完売御礼になってるしね。
GWに２０１号室に見学に行きましたが、連絡が何回もくるので。
売れてないんだな。

２０１は多分売約済みです。
売れてないのはあと3戸。
１２階、６階、１３階。

13階かぁ。今買ったらかなりお得なんでしょうね。

常盤の住友と迷ってます。
こちらを購入された方も比較したと思いますが、どうしてこちらを選ばれたのでしょうか？
結構似た物件で高級感はやや住友の勝ち、間取りは西武の方が好みです。
いずれも駅まで８分となってますが実際に歩くとこちらの方が近いです。
実際にこちらに住まれている方で特に不具合等はないでしょうか？

不具合、今のところなし。
強いてあげれば、未だに垂れ幕が掛かっていることぐらいかなぁ。

我が家も決め手は間取り。
環境も岸町の方が個人的には好きです。

住友よりも閑静な環境、そして間取りですね。

私も最後まで住友と迷いましたが、
決め手は、１）間取り（ワイドスパンの開放感）２）通り沿いでないので、静かな点　３）設備いいですよ。
ハイサッシ、IHコンロ、ディスポーザーなど。

住友さんが、家族構成は、分かりませんが、夫婦のみ、年配者がここは多いです。
ファミリー世帯は、少ないので、交流の望むかは、お勧めしませんが。

モデルルームの引越しが今日行われていますね。2階売れたんですね。

入居して2ヶ月強、快適に過ごしております。

付近ではマンション反対の看板が出てるみたいですけどまだ揉めているんですかね？

そうなんですか？　契約時（1月）にはすでに付近住民との折り合いはついていますという説明受けましたけど・・・
ちなみにとなりのD建設のマンションが今紛争中ですという話は聞きました・・・

ちなみに3ヶ月After　Checkみたいなの実施されるんでしょうか？

価格の割にチープな気がする。

↑そうですかね？
地代が埼玉の他の地区より高いのだからしょうがないのでは？？

>>52
周りの反対運動は以前に相川市長が起こした問題の流れかと思われます。
モンレーブの方は多分解決済み。ご安心を。

ここを買う前に野村、三井、リクルート、などなど大手の物件見ましたけど、なかなかモンレーブいい仕事してると思いましたけどね。
内装とかも。特に洗面所とトイレはポイント高いかなぁという印象があります。

野村さんを見てから、決めたいと思いますが、結構いいようにみえたけど。
近くで、野村がうるから、それまちで。どもなくなっちゃうかな。

まだまだうれない

埼玉にしては価格が高いのでなかなか完売しないでしょうね。
となりのリブランの物件よりはましだが・・・

野村、リブラン建設反対を相変わらずだね。
この辺は、一度おいしい（和解金）おやつもらってるから、
反対盛り上がるみたいですね。

野村のモデルルームできたら覗きにいってみようとおもいます。
今も十分満足してるんですけどね＠モンレーヴ

確かに近くの野村の物件は気になりますね。
8月にMRオープンのようですね。いくらなんだろう？？

8月オープンですかぁ。場所的には比較的車の往来がある通りに面してますので、モンレーブのほうが好みですが。
仕様等はいいんでしょうね　PROUDですから。いくらくらいなんでしょうか、見ものです

プラウドの仕様っていいときと悪いときがはっきりしてるんだよね。
以前梅島の物件は、プラウドって期待していたのに、ひどかった。
今回は、ウラワだからいいのかな。
モンレーヴは、最後の一部屋だから、どうですか？って営業がありました。

野村のパンフレットが来ましたが仕様はほぼモンレーブと同じですね。
間取りは一般的なマンションの箱型スタイルなので間取りと駅までの距離はモンレーブの方が勝っているかもしれません。
浦和周辺のマンションを色々リサーチしましたが今回は見合わせかなあ〜。
高い買い物なのでしばらく様子を見てみます。

モンレーヴはいつになったら完売するのかな。
ＣタイプのＤＭがまた来た。

早く完売しないかなぁ。。。

アフターは、６ヶ月が目安だとおもいますよ。みなさん不具合は、ありますか？
うちは、リビングの扉のたてつけが悪く閉まらなくなってきて、こする感じになってきました。
歩くとフローリングがギュ〜と鳴るんですよ。どうすればいいのだろう。

大宮の物件も売れ残っているし。
西武だとイメージが悪いのでしょうかね〜。

HPによるとあと２戸です。
もう少しで完売。
今買うとお得だと思うけどなあ。

おっ　あと2戸ですか！！
しかし　もっと売れ残ってるように見える（外からみると）のはなんでだろう

共働きの世帯が多くて夜の帰りが遅いからだそうです。
あと投資用の物件として買っている人もいるようです。

はじめまして！かなり具体的に購入を検討しているものです。
唯一気になるのが、隣のダイアの工事なんですが、すでに低層階の部屋は南側の
日照に影響が出ていると思われますが、一日のうちどの程度日が当たるのでしょうか？
景観に関しては、覚悟出来ているのですが日照に関しては、建物との距離もあるので
ある程度確保されるのではないかと淡い期待を持っております。
実際にお住まいの方のお話を聞かせて頂ければと思い投稿してみました。
よろしくお願いします。

販売事務所に聞けば図面を基に具体的な説明がしてもえます。
夏と冬で日照は変わりますが想像よりも日当たりは良いようです。
まだ工事中で低いので今の所ほとんど影響がありません。
また一応それを見越して東西向きにリビングが設計してあるのであまり気にならないかと思います。

と言うか平日の工事の騒音（コスタとダイア）が結構うるさくて今の悩みの種です。

景観や日照に関しては割り切るしかないでしょうね。
今の眺めが素晴らしいだけにちょっと残念ですが。

今の工事の騒音も問題でしょうが、南側がもうすぐ塞がれると言う事が許容範囲かどうかと言う事でしょう。あれだけ近くに建てばどうしようも無いでしょう。岸町は良いところですが、商業地域にマンション建てるとこうなってしまうという典型的な例。

南側ではないタイプのお部屋ですが、今のところ懸念されるのは　道路はさんで真向かいの住友生命の社宅。
どうみても全室入っているように思えず、そのたたずまいはそう遠くない将来同じようなマンションがたつのでは、と
毎日洗濯物を干しながら物思いにふけってます。

Ｃ／Ｄタイプのみなさんはどうでしょう？？

しっかしＵＤＫ五月蝿い。

はじめまして。
住友生命の敷地はそんなに広くないから高層階のマンションは建たないのではないでしょうか。
むしろ料亭がある辺りは代替わりなどで高層のビルが建つ可能性があるような気がします。
とは言っても他にこの近辺の物件だと・・・野村のプラウドはかなり高めの設定なので買えないですね〜。

Cタイプ売れてるの？

復活！

最近引越しも増えてきて徐々に部屋が埋まっている感じ。
このペースで早く完売しほしいなあ〜。

ついに、ホームページでは、残り１戸になりましたね〜。
はやく、完売するといいですね。

ほんとだ最終１戸！
ところで管理組合はいつ結成されるのでしょうか？
9月中頃との手紙が来てましたが・・・

まだのこる。

隣のダイヤはうるさいけど、
また入居が続いていますね。
ありさんが、頑張って運んでた。

残りあと一戸。早く、早く。

管理組合は、どうなってるのかな。
最近ペットの取り扱いを守らない住人が居るし。
エレベーターは、抱いてね。

犬とかいるの？会ったことない。

今日もお隣うるさいけど、
今朝の新聞折込に、チラシが
入りはじめたね。

気になるお値段は・・・未定。

完売御礼になってます。

ＣＸＬでてる。

売れたの？？？

再度、完売御礼！

ほんとだ。ＨＰにも、ビックリマーク付きで載ってる。
まぁ、組合の案内が車では、安心しないでおこう・・・笑

車まで→来るまで