仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-09-24 06:38:15
【地域スレ】仙台市内のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長町スレから、太白区スレに改称しました。
引き続き、盛り上げていきましょう。


前スレ:仙台長町近辺のマンション Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】仙台市内のマンション市況

[スレ作成日時]2014-01-18 00:38:06

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仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

  1. 161 匿名さん

    まあ、耐震から免震に変えただけでも、野村さんとしては頑張ったのでは?
    南北に長いマンションになりそうですね。

  2. 162 匿名さん

    ご自分のお住いの近所のマンションで土地?マンション購入者が暴力団関係者がいると分かったらどのように気をつければよいでしょうか?
    私は分譲マンション住まいなのでとても怖いです。
    その建設会社も暴力団が絡んでいることは認めています。
    単なる嘘なのかもしれませんが、冗談ではすまされなくて怖くなりました。

  3. 163 匿名

    どうして、ここにそんな質問をするのか、理由かあるのですか?弁護士関係に聞くことでは?

  4. 164 匿名さん

    大丈夫です正当なそちらの方々は、かたぎには手を出しません。

  5. 165 匿名さん

    私は162ですが、以前別件で弁護士相談に行ったら女だからとバカにされ、話を一切聞いてもらえず帰されました。
    ですので、その当時は30代前半だったので仕方ない事かもしれませんが、弁護士は苦手です。

    164さん、ありがとうございます。
    まぁ何かあれば仙台南警察署も近くにあるので大丈夫ですかね?
    ただ刺青だけは見たくないです。

  6. 166 匿名さん

    実際の被害がないので、相談先としてちょっと違うのかもしれませんが…
    「公益財団法人宮城県暴力団追放推進センター」
    http://www.boutsui-miyagi.or.jp/?page_id=83

    弁護士は、それぞれ専門分野があります。
    専門外の弁護士に相談すると「それば○○法上は問題がないので...」「争っても勝てませんけど?」と言われてしまいます。
    (金融トラブルの専門の弁護士に、離婚の相談をしても…ということです)
    県や市、弁護士会の無料相談で、専門の先生をご紹介していただけばよいかと思います。

  7. 168 匿名さん

    OKストア跡地に「みやぎ生協長町店」が今秋9月オープン予定だってさ
    サーパス長町南の住民板に書いてあった
    向かいのプラウド長町トレサージュや近くのサーパスは益々便利になるな

  8. 169 匿名

    >162 >165 暴力団に物件買わせないって規約あるから普通。よく調べましょう。または気になるマンションに聞きましょう。適当なことばっかりでは誰にも相手にされませんよ?

  9. 170 匿名さん

    何か良案を利用して自分の身分を隠せば購入できない訳?
    B団が脅しているのは建設会社の人が言っているようです。
    ここのMR担当者は見学時、質問に的確に返答できませんでした。この人は販売の事務的作業しかできなそうでした。
    では建設会社が嘘を言ってマンション建設したとします。
    そこで私は、販売代理会社に問い合わせしたら、そんな事は全く知らず笑って聞いて質問の答えはなかったですよ。
    仙台って怖い所なのね。

  10. 171 匿名さん

    文面も支離滅裂ですし、何を仰りたいのか全く意味不明です。
    春が近づくと変な人が湧いてきますね。

  11. 172 匿名さん

    おれも意味不明の投稿と思った。スルーが一番。

  12. 173 匿名

    変なババアが多い世の中で困ります。

  13. 174 匿名さん

    >>168
    みやぎ生協長町店が9月に開業しますか。
    これまで長町地区に生協が無かったのが不思議な位ですが。
    会員になれば配達もしてくれますし、最近は宅配食もしてるとか。
    あの界隈は一段と便利になりますね、羨ましい。

  14. 175 匿名さん

    マンションで生協箱は使えないと思うけど。

  15. 176 匿名さん

    管理組合によるでしょ。

  16. 177 マンション住民さん

    サーパス長町南は生協箱OKですよ。
    各戸、ドア横の窓下スペースに置いてくれますので、助かります。
    勿論、部外者には3重のチェックがあって簡単には入れませんが。
    でも長町店が裏に出来たら、もう配達は不要な位に近いですけど。
    モールへ40m、生協へも100m、日に何度も行ってしまいそうです。

  17. 178 匿名さん

    凄いですね、COOPとモールを日に何回も行ききをするんだ、いいなあ

  18. 179 匿名さん

    モールと生協を1日に何度も行きたいとは思わないですけどね。

  19. 180 ご近所の奥さま

    でも、ちょっと楽しそうね♪
    買い忘れたものがあっても、その時の気分次第で、好きなお店にパッと買いに行けるのは、主婦にとっては嬉しいです。SEIYUもCOOPも両方利用します。

  20. 181 検討中の奥さま

    プラウドシティ長町南のスレ立てました!

  21. 182 匿名さん

    >>181
    デベっぽい。

  22. 183 匿名

    それでも興味あります。実家も近いし。何か情報あったら知りたいです。

  23. 189 匿名さん

    レスが伸びなくなったと思ったら
    あすとのナイスで一騒動あるようですね。
    所詮プラウド以下ってことなのかな。

  24. 190 匿名さん

    プラウド以下はないと思うわ

  25. 191 匿名さん

    レスの伸びとナイスの問題は関係ないと思いますが。

    変に煽るのやめたらいかが?

  26. 192 匿名さん

    住友不動産 長町副都心マンションプロジェクト。
    仙台圏最大の414戸。
    24階建て超高層マンション。
    免震、オール電化。
    自走式駐車場100%。

    ついに始動。

    楽しみで仕方ない。

  27. 193 匿名さん

    ついに始まりますか!
    プラウドシティーがショボく見えますなー

  28. 194 匿名さん

    >>192
    大所帯すぎると必ず変なのが混ざるから
    将来は香港の九龍城砦みたくなりそうww

  29. 195 匿名さん

    ミッドプレイスみたいなもので、スミフは値段もそこそこだし、悪くないと思う。

  30. 196 匿名さん

    マンションで414世帯は多すぎだろ
    管理組合は輪番制だろうが、ちゃんと纏まるか心配だね

  31. 197 匿名さん

    確かに、60世帯ぐらいが丁度良いね。
    それでも管理組合大変なのに。

  32. 198 匿名さん

    プラウドシティよりはいいと思います。

  33. 199 匿名さん

    自走式駐車場100%。良いですね。
    どんなマンションになるんでしょうか?

  34. 200 匿名

    長町副都心の住友のマンションの情報あったら知りたいです。

  35. 201 匿名さん

    414世帯ですか。
    ちょっと多すぎて、如何なのしょうね?
    管理組合、大変になるでしょうね。
    さらに詳しい詳しい情報が分かりましたら、また教えて下さい。

  36. 202 匿名さん

    あすと、これからワールドもあるし人口増えますね。期待したいけどAEONはお洒落な感じにはならないですよね。
    近くなので個人的には書店が入ると嬉しい。

  37. 203 匿名さん

    住友のマンションはどれもカッコイイので期待したいです。
    地底の森ミュージアム近くのマンションも良いですよね。

  38. 204 匿名さん

    24階の大規模マンションといえば、あっという間に完売した、
    青葉通レジデンスが浮かびますね。
    素敵な共用施設やサービスも期待したいです。

  39. 205 匿名

    管理組合が大変そうとかいうレスは、特定の人が書いていそうだね。ネガレスは無視が一番。いきなり管理組合の話題には普通ならないと思う。

    ちなみに、住友は長町副都心ではなく、長町新都心プロジェクトと書いてます。

  40. 206 匿名さん

    ここ何年かの物件を見ていると、財閥物件はやはりいいマンションになっていると思います。

  41. 207 匿名さん

    自分は管理組合は結構無視できない、というか考慮には入れるかも。
    特に建物修理の時に修繕積立金だけで賄えない時とか、お金が絡んだ時にやっかいになりがちなので。
    住民次第でもあるので今考えても仕方ないんだけど。

    施工が大林ということは、中間免震ですかね。

  42. 208 匿名さん

    修繕積立金の修繕計画を見ないと何とも言えませんな。自走式駐車場だから、機械式のような莫大な更新費用は掛からないでしょう。そこはメリットと思います。
    一時金徴収の形なのか、均して計画的に上げる方針なのか。
    いずれにしても、住友だから、無理そうな人には勧めないと思います。

    大林は青葉通レジでは基礎免震だった気がします。
    個人的には基礎免震がいいですね。

  43. 209 匿名さん

    青葉通は中間免震だから

  44. 210 匿名さん

    ナイスロイヤルタワー北四番丁は基礎免震だった。

  45. 211 匿名さん

    管理組合気になりますね。
    気にしない人なんて、いるのでしょうか。

  46. 212 匿名さん

    いないと断定する気持ちがわかりません。
    少なくとも私は気にしません。

    ナイスあすとがキャンセル住戸を募集しているかも?

  47. 213 匿名さん

    気にしない人は、不動産購入したことない人なのかも。

  48. 214 匿名さん

    プランは青葉通りの間取りと似てますね。
    中住戸の73㎡はちょっと狭そうな感じ。
    この場所で自走式の駐車場は魅力ですね。

  49. 215 匿名さん

    管理組合のことが嫌な人は買わなきゃいいだけ。

    ワールドレジデンシャルも始まりそうですね。

  50. 216 匿名さん

    この規模で100%自走式駐車場、本当に魅力ですね!

  51. 217 匿名さん

    >>216
    だだっ広い長町だから当たり前じゃん
    ヨークでもコーナンでもやまやでも駐車場はみんな平面で広い
    最近開けては来たが元は辺鄙な操車場跡、仙台市の中心部とは違うんだから

  52. 218 匿名さん

    当たり前ではねーよ

  53. 219 匿名さん

    レジデンシャルあすと長町中央公園も、確か自走式100%。
    免震だという話は以前聞いたことがある。
    ただオール電化じゃなくてガスだという話。

  54. 220 匿名さん

    プラウドシティは自走式駐車場100%ではなかったですよ。
    だから、当たり前ではないと思いますよ。

  55. 221 匿名さん

    >>220
    当たり前という話は住友とか、あすと物件のことを言っていると思いますよ。
    プラウドシティだって、あれだけ広ければ駐車場自走式できたと思いますが、
    止めたんでしょう。
    元々野村は60~70%位の駐車場ですから。

    あすとは土地が広いからできることです。

  56. 222 匿名

    あすとのスミフの資料ってもう請求できる状態にあるんですか?

  57. 223 匿名

    スミフの資料はまだ受け付けも始まっていないと思いますよ。ただ、昔からのお得意様にはアンケートとったり始まっているので、その内容からどんなマンションになりそうかは想像できます。

  58. 224 匿名

    間取りとか広さとか知りたいです。

  59. 225 匿名

    100平米以上の部屋もあると思います。確実には断言できませんが、アンケートで間取りが出ていましたので。

  60. 226 匿名さん

    100平米クラスと70平米クラスとアンケートではあったのでそのあたりの広さが主となるのではないでしょうか。
    それにしても440戸位ってスゴい規模ですね。

  61. 227 匿名

    414戸の間違いです。八本松マンションも同じ規模です。今後も400戸規模のマンションはできる可能性はあるとおもいます。

  62. 228 匿名さん

    失礼致しました、さっと見て捨ててしまったので。414戸ですね。それでも仙台最大(昭和45年6月以降、マルコ調べ)ってことですね。

  63. 229 匿名

    224です。いろいろ教えていただいてありがとうございます。

  64. 230 匿名

    あすとのスミフができる場所ってどこだかわかる方いたら教えてください。

  65. 231 匿名さん

    スミフの場所はマクドナルドの南東側、
    長町副都心公園の北西側です。

    『分譲マンション建設予定地』
    の横断幕があったから分かりやすかったです。

  66. 232 匿名

    教えていただいてありがとうございます。とてもいい立地ですね。

  67. 233 住民さんE

    スミフのララガーデン買えた人が勝ち組だね♪

  68. 234 匿名

    買えたらいいけど高いんでしょうねー。価格がわかるのはいつくらいかなー?

  69. 235 匿名さん

    >仙台市太白区・住友不動産 大林組に決定
    >大型分譲・あすと長町17街区計画の建設
    >RC免震24F延べ4.6万㎡・総戸数414戸

    2014年10月着工、2016年11月末竣工予定。

    8月頃からでしょうか。

  70. 236 ご近所さん

    あすと長町の住友、看板が設置されました

    (仮称) あすと長町17街区計画
    (所在地) 仙台市太白区あすと長町四丁目2番11
    (用途) 共同住宅 (戸数) 414戸
    (敷地面積) 5,886.81㎡
    (建築面積) 4,217.65㎡ (述べ面積) 46,017.88㎡
    (建物) 地上24階 高さ85.50m
    (着工) 平成26年10月1日
    (完了予定) 平成28年11月末日
    (構造) 鉄筋コンクリート造・免震構造
    (基礎工法) 杭基礎工法
    (施工) 大林組 東北支店

    (看板)平成26年5月2日 設置

  71. 237 匿名さん

    敷地面積が5886㎡で414戸って、狭くないですか?

    ちなみに長町地区の大型マンションで比較すると
    プラウドシティ仙台長町南は7808㎡で192戸
    サーパス長町南は6284㎡で155戸

    高層マンションなので仕方が無いのでしょうが
    広~い長町でギュウギュウ詰めは、ちょっと…

  72. 238 匿名さん

    あすと長町の住友は商業地域なので容積率の関係で敷地いっぱいに建設出来ます。
    プラウドシティ長町南やサーパス長町南は住居地域、近隣商業なので敷地いっぱいに建設出来ないのです。

  73. 239 匿名さん

    あすとの住友マンションが完成する頃には、長町地区にある中古マンションの売却の相場は急激に落ちるのでしょうか?
    それなら、今のうちに引越しを考えたいのでどなたか教えて下さい。

  74. 240 匿名さん

    敷地面積がプラウドやサーパス程なくても、
    自走式駐車場が100%確保されているのは、
    設計の上手さもあるのではないでしょうか。

  75. 241 匿名さん

    タワーと、非タワー物件の敷地面積比べても仕方ない気がします。

  76. 242 匿名さん

    あすと長町のスミフ、商業地域で敷地いっぱいに高層が立てられる様ですが、
    東側は細い道路を挟んで郡山2丁目の1戸建て民家がズラリと並んでいます。
    後から決まった商業地をいい事に85mものタワーマンションを建てられては、
    元からあった郡山2丁目1~5の民家は西側の日照に大きな影響が。
    仙台市とスミフは罪な事をしますね。

  77. 243 匿名

    中古相場は先の予想なんて難しい。需要と供給のバランスで決まるからね。あすと住友ができたら、相場が落ちるかどうかなんて、その時にならないとわからない。

  78. 244 匿名さん

    NO.243さんへ
    239です。私は全くの素人なのでお考えありがとうございます。
    いずれにしても、引越し希望です。
    これからは更に長町・あすと地区もマンションだらけになるので、少しでも早く高く売れる昨今を狙って次の住宅会社(注文住宅予定)を探せるよう、動いてみます。
    今のマンションはもう限界なのです。

  79. 245 匿名さん

    今は、仕様を落としている新築が多いから、悩ましいですね。
    昔のバブル、少し前のミニバブル時代の物件は、造りがしっかりしている分価格も高かった。
    いまは、価格が高い反面、仕様は落ちている。
    プラウドの中古見ていると数年で建具とか痛んでいる。
    もともと安いもの使っているからでしょうか。

    住友にはその辺を考えていいマンション造って欲しいなあ。

  80. 246 周辺住民さん

    >>242
    西側の郡山の戸建ては、住友の街区と同じあすと長町区画整理地で、サンクス付近道路用地の旧地権者移転地。隣が商業地域になることを承知で移っている。
    用途地域は開発段階で同時に決まってるから、後から商業地域になったということはない。

  81. 247 匿名さん

    >>242みたいな煽りに釣られませんように。

  82. 248 匿名さん

    最近のマンションで、1Fエントランスに引越しのサカイ?貼ってあるのを見かけるようになりました。
    マンションと何か関係あるのでしょうか?
    何とも不思議にしか感じられません。

  83. 249 匿名さん

    サカイがメインの引っ越し会社になって引っ越し期間中養生してるだけ。

  84. 250 匿名

    あすとにパチンコ店、・・いらないなあ・・・残念!

  85. 251 匿名さん

    パチンコ店が不要なら、コーナンも街並みに不要ではないでしょうか?
    あの土地、他に使って欲しいです。
    近所に住んでいるので結局、あすと通り残念な結果です。
    楽しみにしていたのに、ほぼスーパーとマンションだらけ?

  86. 252 匿名さん

    今から「こうだったらよかったとか」いうの無しにしましょう~。
    自分の心で思えばいいだけですよ~。

  87. 253 匿名さん

    あすと通りのマクドナルド北側の土地は、
    イオンモールができるみたいだから、
    凄く便利になるよね。

  88. 254 匿名さん

    でも、イオンモールとしたは土地が少々狭いですからね。
    八本松に抜ける大通りで分断されてますし、両方合わせても
    鈎取のイオンの3分の2程度ですから、近くのヨークに毛が
    生えた位?間の道路は幅が40m級なので3、4階での連絡橋は
    まず許可が下りないでしょう。北側と南側、どちらを駐車場
    にするのでしょうか?それによっては、マンションに排ガスの
    影響も。また、JR長町駅の傍に同じくスーパーのヤマザワも
    出来ますので、ヨーク・イオンと3店で客の奪い合いも。
    さて、どんなイオンモールになるのか、楽しみです。

  89. 255 匿名さん

    確かにあすとはスーパーとドラックストアばかりですね。そんなに必要ですか?もう少しなにか違うものが建ってくれればいいんですが、あすと辺りだとスーパーが限界なのかもしれませんね。仙台市の発展もこれで終わりでしょうか?あすとは駅前にIKEA、パチンコ屋と普通に考えたら駅前にこの店舗はそもそも今後の発展をまったく期待できません。

  90. 256 匿名さん

    あれ。全く期待できないとか、言い切っちゃっていいのかな~。
    あなたは何様なのかな~。
    市長ならともかく、えらそうな目線なんだな~
    客観的に投稿を見て、自分で損害賠償されてもおかしくないと思うのであれば結構だけど、
    勢いで書いているなら削除してください。
    それこそ、ただの「あすとたたき」にしか見えませんよ~。

  91. 257 匿名さん

    長町一丁目のサニーランド跡地。
    建設始まるのかな?
    駐車場閉鎖されましたね。

  92. 258 匿名さん

    広瀬橋からJR長町駅まで、震災後はあすとの開発もありさびれた感もありますが、
    車があすとに回って交通量が減り空気も良くなりましたし、閉めた店舗や空き地が
    再開発されたら、地下鉄2駅から1分~数分と近いですし、むしろあすと長町より
    住み易いかも知れませんね。昔からのお店も健在で、まだまだ人情も残ってますし。

  93. 259 匿名さん

    あすと長町のスミフは学区はどちらになりますか?小学校、中学の評判も知りたい。

  94. 260 匿名さん

    中学は郡山中。

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総戸数 54戸

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ポレスター佐久平駅南ガーデンテラス

長野県佐久市岩村田字押出し5513-5

未定

2LDK、3LDK、4LDK

64.00平米~127.22平米

98戸/総戸数 98戸

レジデンシャル仙台卸町

宮城県仙台市宮城野区宮千代二丁目

未定

2LDK~4LDK

57.09平米~84.33平米

未定/総戸数 86戸

クレアホームズ富沢公園

宮城県仙台市太白区富沢一丁目

未定

3LDK

64.97平米~83.86平米

未定/総戸数 34戸