仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3

モール周辺（長町南駅徒歩５分圏内）で新築マンション建築計画はないのでしょうか？

直近では聞きませんが、将来的にマンションになりそうな場所はあるので、
建つ可能性はあるのではないでしょうか。
ちなみに、ノブレス長町南は長町南駅徒歩１１分ですよ。

プラウド買えば良かったじゃん

直近ではないですかね。ノブレスは長町南駅からは遠いので。
やはり、プラウドが立地、規模などが抜群でしたか。

ここまでマンションだらけのあすと長町から太子堂駅ができあがると思いませんでした。
高騰している最中、売れ行きはよいのでしょうか？

最近は、価格上昇が一段落している感もありますし、順調なのではないでしょうか。

長町南地区は土地がまだあるのでマンションだけでなく便利施設が増えてほしいものです
個人的には大区画で団地タイプのマンション林立のあすとは苦手です

あすと長町のネガティヴキャンペーンの様な↑
書き込みですね！

あすと長町の幅広い歩道、余裕の自転車走行スペース、大公園等、大区間の恩恵は多々ありますよ。

悪く書き込む、「大区画で…」はうんざりで古いですよ。
てくて長町効果で駅にも活況、ベンツがもうすぐオープンするし、
「明日」が楽しみなエリアだと思ってます。

いや、どう考えてもあすと長町より長町南駅周辺のほうが便利でしょ♪

あすとも長町も近いんだからそんなに比べる必要はないんじゃ。。通勤で何を使うかにもよりますし。

車でIKEAやゼビオに行くたびにあすとのマンションを買わなくて良かったと思う。マックと薬局、歯医者しか目に入ってこない。大区画が問題の根源で、その指摘は的を射ている。ベンツや放送局が徒歩圏内にあるメリットがわからない。スーパーとか量販店いつ出来るの？ほんとに出来るの？一駅だけ地下鉄乗って長町南に行くの？あんな大きな公園毎日行くの？学区といい野生児育てるにはいいとこかもね。

ライブハウスは親御さん層から見てどうなんだろ。徹夜で並ぶとか渋滞とか。たいはっくるがあるから図書館とか資料館みたいのはあすとにはできないのかな。

ピット、ライブある時も整然と並んでますよ！

なんで徹夜するの？
地下鉄やJRで来てる人多いから渋滞なんてないし。。

くだらね〜
あすとが発展すれば長町・長町南も今まで以上に栄えるのに

長町南エリアの人はあすとを意識しすぎですね…
広い意味で同じ長町エリアなのに…

クルマを利用する前提なら、長町南もあすと長町も大差無い。
クルマを利用せずに長町から長町南に移動するなら、基本的に徒歩で、荒天時や荷物が多ければ地下鉄やタクシーを利用している。
JR長町駅からは乗り換えなしで仙台空港に行けるし、新幹線を利用するにも楽なので旅行や出張に便利。
スーパーなどは現状でも不便は感じない。
公園は行きたいと思った時に、気軽に行ける。
ライブハウスの徹夜とは意味不明。

>>617
新幹線との乗換えのスムーズさは先日私も実感いたしました。
東京からの最終の新幹線ですと、地下鉄ではほぼ間に合いませんが、長町方面のJRには難なく乗り換えることができました。

>>611
醜いよ

>>611
このようなコメントを見る度に、あすとにマンションを購入してよかったなと思います。

>>611
ベンツ・・・それだけ高所得者が多いって事かな。長町南には似合わない。
スーパー・・・あるけど。酒の量販店もあるし。
公園・・・・子供連れには最高。
ヤンキーの溜まり場になっているモールよりはマシ。

>>611
どうしてそんなにあすとを意識するの？同じ長町なのに。 どちらも便利で良い環境だと思うけど。

>>611
感じ方は人それぞれですが、学校や公園の実情も知らないで、こういうコメントはとても悲しい…。

でも、思ってたあすと長町になってないのは事実かな…なんか違う。
震災前に比べれば発展した方だと思うけど。
イオンができれば何とかなるかなぁ。
コストコできればなんか違っただろうね。

イソップ寓話のすっぱい葡萄。
長町南のアパートに住む611が、あすと長町に住みたいと思う分譲マンションを見つける。契約したいとモデルルームを訪れるが、金額が高く、手が届かない。銀行の審査も通らず、611は怒りと悔しさで、「どうせこんな街は、すっぱくてまずいだろう。誰が住んでやるものか。」とスレを残す。

>>624
コストコなんかできたら最悪だろ

↑
その通り。

あすと長町に駅ビルやモールララガーデン級の商業施設が出来ていれば議論はなかったんだろうけどね。現状期待とは違ったと感じている人も少なくないはず。

個人的にはあすとは今ぐらいでちょうど良いです。ごみごみせず、普段の生活には困らず。

ＪＲも使えるので、新幹線に乗るのが楽です。あすとは、歩道が広いし、あまり不満はないよ。

あすとに住んでますが、今のところ不便は感じません。モール級の商業施設がないって意見があるけど、たまにしか利用しないんで、駅ひとつ先にあれば十分。徒歩でも行けるし。スーパーや薬局ばかり？いつもストレスなく買い物出来ます。毎日のことですし。モールの食品売り場はいつも混雑してレジに並ぶのも大変。子育て世代としては、綺麗な公園が徒歩圏内にバランス良くあるところが嬉しいかな？ちなみに子供は電車や新幹線が通ると大喜びです！

新幹線が見えるのは、確かにいいですね。広瀬川も近いので、ジョギングやウォーキングしている方多いですよ。

三井のマンション予定地は商業施設と一体開発という噂を耳にしましたが、武蔵小杉のららテラス&タワーマンションのような感じになるといいな〜

三井は商業施設と一体開発ですよ。
じゃないと環境影響評価制度に引っかかりますからね。ただし、駐車場の確保も考えるとできても中規模じゃないのかな。

あと、あすとのあの目立つ歯医者、バカにしちゃいけませんよ～。あそこは保育所が併設されていて、子連れで行っても親が診察中に子供預かってくれるし、便利ですよ。

611分かったか！2度と出てくるな！

あそこの歯医者は従来の歯医者とは違って居心地いいですよね。最初行ったとき驚いた。
とにかく商業施設一体開発で駅近の三井が本命ですね。大通りから東側は…

KHB移転先も三井がコンサル参画してるんで杜の広場、ゼビアリとアライアンスした開発計画になってますよ。

駅前三井のララガーデンは、イオンモールの動向を見てからでしょうね

他にも長町駅西側やモール周辺の再開発とか期待したいです。

にしても、市内で新築マンションが続々出てますが、完売せずにスーモなどに載ってる期間長いです。
最近だと戸数の割にプラウドシティが１年程度で完売したのはさすがでしたね。

長町駅西側ではありませんが、
南側の高架下にも商業施設を拡張する予定はあるようですね。

プレシスあすと長町エクレールがスーモやYahoo不動産から掲載削除されてますが、なにがあったのでしょうか。…

長町駅高架下の拡張は、イケアから始まるのですか。それなら太子堂駅まで連続でしょうね

南側の話はちょっとあったけど具体化はまだしていないんでないかな。イケアからヨークタウンくらいまでかなと思います。

最近のマンションは良いなと思うのが出てこないですね。
個人的には、太子堂のアルスイートが間取りが豊富でコンサバトリー、アイランドキッチン、ウォークインタイプの納戸だったりと、素敵ですね。タイルもしっかり使われて、トランクルームも室内だし。眺望も良いでしょうね。
これで地下鉄が最寄だったら最高でしたが。
大手にこういうマンション作ってほしいけどなあ…

アルスイートは高すぎだったと思います。同時期に販売していた三井のララ長町南の方がお得でしたよ。

良いマンション計画でないためか盛り上がりませんね。
現プラウドシティの郵政跡地やあすとの計画出はじめのときは盛り上がりましたが。

あすと長町、ヤナセの西側にマンションができるそうですが、いつ頃になるでしょうか。

三井ですよね。真偽のほどは定かではありませんが、某営業さんから4年後という話を聞きました。

三井はまだ土地引き渡し終えていないから、もう少し先ではないかと。

同時期に他の分譲マンションがあすと長町になく、立地条件等も相まって高額になりそうですね。。。

>>649 匿名さん

すぐ西側は引き渡し済みです。リパーク側が年末。

三井も楽しみですね。
あとは、モール周辺で空いてる土地も気になる

いろいろな考え方があるでしょうが、私は町内会などの活動が煩わしいタイプです。青葉区にはあるようですが、太白区にもそういった諸々の活動に縛られることがないマンションはありますか？

管理組合の役員にはいずれならないといけないでしょうし、多少の社会的なお付き合いはどこでも必要だと思いますよ。

マンションひとつが町内会みたいなものだからね。

三井ザ・タワー、ついに始動ですね。長町エリアの大本命ですね。

どこかに情報出ましたか？

名称は、パークシティあすと長町ザタワーか、パークシティ仙台新都心ザタワーかな
パークタワーはないでしょうから。

>>657
名称は知りませんが、現地に建築計画出ていました。
２８階建てのタワーマンションみたいです。

盛り上がってまいりました！！！

せっかくあすと長町の一番いいところなんだから、ダイナミックウィンドウ仕様で、内廊下にしてほしい。住友やワールドのような団地型はやめてくれ。

パークタワーなのでは？28階建てでパークシティというのもおかしな気がするし。

28階以上でパークシティなんてざらにあるよ。検索すれば出てくる。今の市況でパークタワー仕様になんてするはずない。

三井でも大衆タワマンで、団地型だろうね。価格は中心部と同じくらいと予想

残念賞

パークシティとパークタワーの差は、高級度合いの差ではなく 複数棟だったり商業施設や公開緑地を併設することの差だと思います。

プレミアムフロアを設置して最上階から3フロア程度仕様を上げることは考えられますが、普通のフロアは住友や野村と大差ないはずです。

いずれにせよ、立地が抜群なので団地だろうが問題ない。

やっぱりマンションは見た目も大事
無理とは分かっているけど、パークシティならこういうデザイン、再開発にあこがれるな

パークシティ中央湊　ザ　タワー
http://www.31sumai.com/mfr/X1009/redev.html


三井さん、アウトフレームでタイル張りの見栄えのするマンションお願いしまっす

商業施設は入るのかな？

商業施設は無いようね、住居専用のよう
５００戸弱の共用施設は、相当ド派手で、東京並みでしょうね

結局あすと長町は団地マンションとスーパーのまちになってしまいましたか。多くの人が期待したまちづくりだったんですけどね。
あらためて長町南の未利用地や空地を含めた再開発に期待。


共用施設は使われ方しだいで迷惑施設になりかねず、これだけ大規模なら予想はつきます

イオンの敷地他を見極めてから判断したいですね。個人的には住んでいて便利だと思いますよ。

あすと長町は情報弱者の街になるのか…
綺麗に出来上がっても色んな層が…

↑
仙台に選民意識感じられる場所なんてある？
小さいね（笑）

>>673
意味がわかりません。

三井は他と同じように板状のタワー？マンションなのかな
中央に吹き抜けありの内廊下のタワーはつくられないのだろうか

土地取得額が住友の3倍だろ。
ある程度コストダウンしないと販売額がハンパないよね

三井マンションの隣地は、JRと共同で、商業施設だといいけど

リパークのところですね。それだといいですね。

ライオンズタワーのようにはならないかあ。

>>678 匿名さん
リパークのところって、もともとJRの土地ではなかったんでしたっけ？？
リパークに隣接している空き地の一部も今回のマンションの敷地からは外れてるんでしょうか？

>>678 匿名さん

SendaiWatcherさんのブログを拝見して解決しました。お騒がせしました。

>>677 匿名さん

噂では青葉区と変わらない金額

青葉通りレジデンスと同じような形状かなと思います。自走式駐車場付き。南側にお店ができるのかな？

イオンの土地は全く動きないですね〜。草刈りしてたくらいですか。

住友に太白区でシティハウス勾当台公園のようなガラスとタイルを組み合わせたおしゃれマンションつくってほしい

八本松のルサンクあたりはしゃれたスミフ物件ですね。

三井が楽しみだ。あすと長町のシンボリックなマンションになる。仕様、価格しだいで長町南から買い替えます。

ライオンズタワーと共に、ランドマークになりそう。

いつ販売するのですか？

三井から、近隣住民に向けた資料（コピー）がポスティングされてました。

>>691 匿名さん
どんな内容でした？
完成イメージ付きですか？！

東西南北それぞれの立面図と、フロア平面図（間取り図は無し）、日照時間を示した図、工程表など。
建物はコの字型で、東西に3部屋、南に12部屋（うち角部屋2）です。1階と2階は共用施設と駐輪場、自走式駐車場は5層6段でエレベーター付です。

自走式駐車場にエレベーター付きなのは嬉しいですね。

さすが本命ですね。住友やワールドとは違う

エレベーターは、ついているものじゃないの？

住友もワンパークも駐車場にエレベーターありますけど

建物がコの字型だと、北側の階段室が丸見えで、かっこ悪いんだよね
仙台はそういうタワーマンションが多いけど

そもそもコの字形はタワーマンションではないよね
結局あすとにはタワーマンションできませんでしたか

市立病院～長町駅までのエリアは本当に閑静な素敵なエリアになりました。