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<title><![CDATA[仙台市太白区のマンションについての情報交換スレ Part.3 ]]></title>
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<description><![CDATA[長町スレから、太白区スレに改称しました。引き続き、盛り上げていきましょう。前スレ：仙台長町近辺のマンション Part2http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225457/]]></description>
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<title><![CDATA[1042: 久しぶりにあすと以外も出てきたので、合っ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-09-24T06:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにあすと以外も出てきたので、合ってるか分かりませんが整理してみました。注目は７、８年ぶりの分譲になる長町南かな。また太白区が盛り上がればいいですね。皆さんが注目している好立地の空き地やマンション情報はありますか？（あすと長町）ワンパークＭＲ跡地、ナイス（長町南）レーベン、アドグランデ、ナイス（富沢）デュオヒルズ、ナイス]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1041: 太白区はもう終わりじゃない？]]></title>
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<dc:date>2020-08-15T13:15:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[太白区はもう終わりじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1040: あすともほぼ終わり、ここ１０年位の太白区．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-15T07:35:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすともほぼ終わり、ここ１０年位の太白区のマンション開発もひと段落だね。長町南もプラウドシティを最後に、好立地でそれなりの規模のマンションができる土地もないし。次の目玉はどこだろうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: あすともまだまだ空き物件が多いんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-28T21:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすともまだまだ空き物件が多いんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1035 匿名さんご．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-04T20:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 匿名さんご質問についてですが、液状化が起きたのは長町南のエリアと地下鉄沿線上です。あすと長町は当時原っぱなのでわからないです。仙台市のハザードマップではあすと長町は液状化はかなり低いとされているのも事実です。しかし、地形は自然堤防が多いのです。液状化はやや高いと判定されてる点は注意。検討されてるマンションの営業に液状化対策をどうやっているかは聞いておきたいところですね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1037: &gt;&gt;1035 匿名さんどの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1037/</link>
<dc:date>2020-05-04T17:34:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 匿名さんどのくらい重要視するかでしょう。地盤の良さが検討の際の上位なら、青葉区の中心部を選択するべきです。あすともここ１０年で、大震災と昨年の大雨を経験し、再開発地にしては災害にある程度対応できたことは安心材料では。大震災時は長町南の方が被害が大きかったと思われます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1036: &gt;&gt;1035 匿名さん悩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1036/</link>
<dc:date>2020-05-04T16:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 匿名さん悩むならやめたら良いと思いますよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: あすと長町が気になってますが、長町利府断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1035/</link>
<dc:date>2020-05-03T11:43:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすと長町が気になってますが、長町利府断層より東、南側はどこも地盤は悪いという話を耳にして悩んでます。東日本大震災の時、液状化現象が起きたのはどの地域でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: &gt;&gt;1032 評判気になるさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1034/</link>
<dc:date>2019-03-28T19:52:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1032 評判気になるさん教えてくださって、ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1033/</link>
<dc:date>2019-03-28T17:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1031工事している方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1032/</link>
<dc:date>2019-03-28T15:37:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1031工事している方は大和ハウスのマンション建設ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: あすと長町の「やまや」の南側で工事が始ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1031/</link>
<dc:date>2019-03-22T15:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすと長町の「やまや」の南側で工事が始まってるのはマンションですか？積水ハウスとダイワハウス所有の土地のようですが……。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 大変参考になるブログhttp://ap．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1030/</link>
<dc:date>2019-02-13T21:17:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大変参考になるブログhttp://app.m-cocolog.jp/t/typecast/235768/199467/90674499仙台市は無能過ぎるどんな開発をイメージとして都市計画を策定したのか分からない長町駅西側の再開発はのぞめないしあすとの土地はほとんどマンションになってしまって先がない東西線沿線の方が将来性を感じる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1027 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1029/</link>
<dc:date>2019-02-05T10:16:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027 マンション検討中さん仙台のマンション相場が東京のトレンドの後追いだとすると今後の相場を考える上でポイントとなるのはやはり立地です。一口に「駅近エキチカ」といっても最寄り駅やどのような街かによって異なりますが、ザクっと9分以内は必須です。できれば5分以内が理想だと思います。10分以上だと買い手相場になったときにはやはり厳しいと思います。それから同じ駅距離でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: &gt;&gt;1026 匿名さんた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1028/</link>
<dc:date>2019-02-05T02:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1026 匿名さんたしか今年の4?5月の間かと。連休挟んで前後1ヶ月の、合わせて2ヶ月かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: あすと長町の4LDKを3500?4000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1027/</link>
<dc:date>2019-02-05T02:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすと長町の4LDKを3500?4000万程度で買うより、北仙台から勾当台の3LDKを4500?5000万で買う方が、立地や評価額的にはいいんでしょうかね…？どっちにしろ仙台全体でいきなり高騰しだしたんで、今後安くなることがあるのかどうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: シルクドソレイユっていつの話なのかイオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1026/</link>
<dc:date>2019-02-04T23:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シルクドソレイユっていつの話なのかイオンタウン予定地は当面塩漬けでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: ここですhttp://www.kuri．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1025/</link>
<dc:date>2019-02-04T22:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここですhttp://www.kurios.jp/outline_sendai.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: シルク・ドゥ・ソレイユはビッグトップでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1024/</link>
<dc:date>2019-02-04T21:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シルク・ドゥ・ソレイユはビッグトップでしょう。ゼビアリの向かい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: サーカスの準備じゃないですか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1023/</link>
<dc:date>2019-02-03T16:24:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーカスの準備じゃないですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 長町駅前のイオン予定地、コインパーキング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1022/</link>
<dc:date>2019-02-03T16:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長町駅前のイオン予定地、コインパーキング駐車場閉鎖されていますね。何か動き始めるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 資金に余裕がない人は、どこの物件でも買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1021/</link>
<dc:date>2018-11-27T15:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資金に余裕がない人は、どこの物件でも買うべきではない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 銀行が貸してくれたから返済可能ってわけじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1020/</link>
<dc:date>2018-11-27T13:58:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行が貸してくれたから返済可能ってわけじゃないからね。融資審査も需要と供給で決まるんで。傍目に返済がキツそうでも地銀は売上を上げにくくなってるし担保もとれるんだから貸すよ。ローンと家賃で大差ないとか言う営業もいるけど、将来の減収や修繕積立金増、固定資産税負担、（変動で借りるなら）金利リスク等々は無視した発言だから。金利がどうの消費税がどうの気にしても買うもの自体が高すぎるんじゃなんの節約にもならず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: ここに書き込みしている方は冷静な判断がで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1019/</link>
<dc:date>2018-11-27T12:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに書き込みしている方は冷静な判断ができていますね。正直太白区で今の価格は割高です。仙台全体でもそうですが。私の周りにいる50代がバブル崩壊前後に長町や泉でマンションを買い、その後家族が増えて二足三文で売却して一戸建てに住み替えたパターンが多いですが、家計は実質債務超過で破綻状態になっています。しかも自分ではその危機に気づいていない。まさに今購入すると、この負のスパイラル陥る可能性が大きい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 確かに金利などいい条件でローン組めない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1018/</link>
<dc:date>2018-11-26T10:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに金利などいい条件でローン組めないなら無理する値段じゃないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 最近建った物件の中古価格を見ると、350．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-25T13:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近建った物件の中古価格を見ると、3500～4100万円位です。不動産はピークを越えたので、売ることを前提で買わない方がいいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: というか、長町駅周辺のマンション、かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1016/</link>
<dc:date>2018-11-25T12:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか、長町駅周辺のマンション、かなり高いと感じますね。以前と比べて〜というのは、世の中変わるのでナンセンスですが、それにしても仙台で、あの土地で、あの価格は高値掴みだよなと。青葉区はまだわかりますが、それでも今建っているマンションが7000万台もあるので、どんどん現実的な値段じゃなくなっているなと感じます。周辺の同じ条件のマンションやアパートとか比較してみても、あのエリアは3000万が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: &gt;&gt;1014 匿名さん「お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1015/</link>
<dc:date>2018-11-11T10:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1014 匿名さん「お互い」ではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1014: タワマンだらけになっているのは、不思議な．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-11T08:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンだらけになっているのは、不思議な光景。お互いに光も遮ってしまっているように感じる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;&gt;1012 匿名さん意．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-10T20:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1012 匿名さん意味不明。そんなに影響ある？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1012: ワンパクが勝ったかどうかなんて正直どうで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-10T17:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンパクが勝ったかどうかなんて正直どうでも良いが、ワールドアイシティのお陰であの区画がメチャクチャになったとは思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: ダイワハウスの賃貸マンションがあすとの土．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-10T17:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイワハウスの賃貸マンションがあすとの土地に建つかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1010: ワンパークは完売、CTは苦戦。CT2は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-10-30T06:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンパークは完売、CTは苦戦。CT2は、パークタワーとの競合もあり、更に難しいかも。結果、ワンパークが完勝。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1009: ワールドアイシティが、初めに住友と一緒に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-30T13:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワールドアイシティが、初めに住友と一緒に土地買ったのにね。そのあとに野村と組む気が知れん。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: だから何の脈絡もなくワンパークを引き合い．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-30T10:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから何の脈絡もなくワンパークを引き合いに出した。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1007: あすとのシティタワーって、ことあるごとに．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-30T10:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすとのシティタワーって、ことあるごとにワンパークを意識してディスりますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1006: &gt;&gt;1005 匿名さん東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1006/</link>
<dc:date>2017-12-30T00:31:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1005 匿名さん東向にすると、何故落ち着きが出るの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: ＣＴの方に影響があまりないように東向にし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-29T17:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＣＴの方に影響があまりないように東向にしているのもあるのかと思いますが、住友ブランドの方がワンパクより落ち着いた雰囲気になると思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: 何をもって仙台一素敵なレジデンスにするの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-29T03:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何をもって仙台一素敵なレジデンスにするのでしょう？設備？外観？共用施設？エントランス周り？北側のシティタワーの住民も注目しているでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: ワールドアイシティとのJVですよ]]></title>
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<dc:date>2017-12-19T00:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワールドアイシティとのJVですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: ワールドレジデンシャルとのジョイント物件．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-18T23:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワールドレジデンシャルとのジョイント物件なので、ワンパクみたいに○○レジデンスのような名称になるのかもしれませんね。東側はなにも遮るものがないし、案外良いマンションになるかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: あの感じだとシティタワーブランドは名乗ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1001/</link>
<dc:date>2017-12-18T21:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの感じだとシティタワーブランドは名乗らないのでしょうか？低価格路線でシティタワーとは差別化するんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: ワールドレジと住友の仙台一素敵なレジデン．．．]]></title>
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<dc:date>2017-12-18T20:38:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワールドレジと住友の仙台一素敵なレジデンス？プロジェクトが始まったみたいですね。東向主体の感じですが、どんなマンションになるのか楽しみです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: 立地や周辺環境については個人の好みがある．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-25T10:58:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や周辺環境については個人の好みがあると思うので、一人一人が気に入った物件を購入すればいいと思う。あたりまえ体操～。(古っ！)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: 私は電柱がなく、街並みが新しいあすとの方．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-24T22:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は電柱がなく、街並みが新しいあすとの方に魅力を感じる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: 私も、半端に広いあすと長町より、長町南の．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-22T16:44:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、半端に広いあすと長町より、長町南の方が好きですね。この秋ハタチになるとかで、ザ・モール本館は大改装中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[996: プレシス、あんまり人気ないのかな狭めの．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-10T20:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシス、あんまり人気ないのかな狭めの部屋もあるしなかなかリーズナブルなので検討しようかと思ってたんだけど、駐車場がタワーなんだよね。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: プレシスあすと長町エクレールの販売が再開．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-17T12:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレシスあすと長町エクレールの販売が再開したようです。駅近ですけど目の前ガソリンスタンドですよね〜…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/994/">
<title><![CDATA[994: リクルートの調査で長町南駅の順位下がって．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-14T07:55:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リクルートの調査で長町南駅の順位下がっていましたね。長町南はまとまった土地がないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405977/res/993/">
<title><![CDATA[993: あすとはもういいから長町南でマンション出．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-14T07:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あすとはもういいから長町南でマンション出してほしいな。待ってるけど最近全然計画ないよねえ。いっそのこと区役所西側に駅直結マンション作るとかしてほしい。]]></content:encoded>
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