ポレスター佐久平駅南ガーデンテラスってどうですか？

1ゲットしました！

ここは本当にいいところ。
佐久平駅からイオンモール通ってすぐ。フォレストモールもある。
ベイシアもあるし。周辺にスーパーもショッピングモールも銀行も何でも揃っているので、徒歩でも充分暮らせるんじゃないかな。
自転車や車があればばっちり。佐久平から北陸新幹線乗って遊びに行ったりしてもいいですし。

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盛り上げて行こ～

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現時点の物件概要、貼っておきます。127.22㎡？？？かなり広いです。

販売概要

予定販売戸数
98戸
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
一戸当たりの専有面積
64.00㎡ ～ 127.22㎡

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学区は岩村田小学校。
エントリーは５００近くあったらしいけど
あの値段で本気で買う人どのくらいいるんだろう…

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>>4 坪単価比較中さん
参考までにお聞きできればなんですが、あの値段って実際どのくらいだったんですか？

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>>5 検討板ユーザーさん
5階の２LDKで5,000万超えてました。
前回の様子から、階を下げてもそこまでの金額の差はないように感じています。また、参考価格なので反応を見て更に上がる可能性もありそうだなと…

1棟目は5,000万円程度で購入したものが6
2年後で6,900万円で売れたとの話もあったので
今回も投資(リセール)目的の方も多いかと思います。

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確かに強気な値段ですね

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4LDK角部屋を検討しているのですが、85平米で7,000万中盤、90平米でほぼ8,000万円の値付けでした。
立地や設備は良さそうですし、リセール期待できるなら購入もアリかと思っているのですが、さすがに高すぎる気がして迷っています。。
（近年の相場がまだ続くならアリかもですが、今後の金利上昇等も考えると佐久でこの金額は・・・）

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マンション近くに倍以上の広さで、戸建て建てられますよね…

マンションはリセールという魅力はありますが、
しばらく住むことを考えると
今後の金利上昇、不動産価格上昇の限界がネックです。

ん～…それでも倍率すごいことになるんですかね…

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正式価格発表はまだですが、3LDK70平米台で5700～6300万、2LDK65平米前後で5200万～5500万という感じでした。3年前に隣に建てたポレスターと比べても1.4倍の価格になっており私の相場感覚上限よりも15%は高い販売価格設定です。
昨年に中古で上記のマンションが売りに出て高値で契約された影響も有りデベロッパーも強気な価格設定になったと思われますが中古で取引された戸数も少なく資産価値としても不透明な部分が多いので今回は購入を見送りして違う土地を探す事にしました。
またこれだけ割高な価格設定にも拘わらず3年前と同じ場所でモデルルームをそのまま使い回すというデベロッパーの姿勢自体や人気を見ながら正式価格は更に上げる可能性を示唆するなどの対応にしても疑問が残ります。
購入契約をしたとしてもその強気な姿勢による今後の対応も懸念しています。

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価格出ました？
どんな感じでしょう？

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営業も必死に價格高騰で苦戦しそうな感じ煽っている感じです。たいした事のないように作りでよく前回のマンション売れたなと思います。
最上階は億なので過剰し過ぎで投資目的でも市場見れば手は出さないかな。

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4/29（水）、5/5（火）～5/6（水）は営業いたします。
また、5/1（金）、5/8（金）、5/11（月）～5/15（金）を休業とさせていただきます。

今日は営業ですね。その代わり、来週が長期休みみたい？

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第1期が終わってもう2期の予告になっていますね。第1期は何戸販売したんでしょうか。

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>>13 匿名さん
営業の方？営業むき出しですね!即完売できるか

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>>14 マンション比較中さん

佐久市て投資目的無理があるよ

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>>15 マンション掲示板さん
検討中でして、どんな状況なのか知りたかっただけです・・・。

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