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<title><![CDATA[ポレスター佐久平駅南ガーデンテラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ポレスター佐久平駅南ガーデンテラスについての情報を希望しています。公式URL：https://polestar-m.jp/809/所在地：長野県佐久市岩村田字押出し5513-5（地番）交通：JR「佐久平」駅 徒歩10分間取：2LDK～4LDK 面積：64.00㎡ ～ 127.22㎡売主：株式会社マリモ施工会社：未定管理会社：株式会社GMアソシエ物件を検討中の方やご近所の方など．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-14T14:26:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 マンション掲示板さん検討中でして、どんな状況なのか知りたかっただけです・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T20:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 マンション比較中さん佐久市て投資目的無理があるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;13 匿名さん営業の方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T20:12:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 匿名さん営業の方？営業むき出しですね!即完売できるか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 第1期が終わってもう2期の予告になってい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-12T14:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期が終わってもう2期の予告になっていますね。第1期は何戸販売したんでしょうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711451/res/13/">
<title><![CDATA[13: 4/29（水）、5/5（火）～5/6（水．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T06:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4/29（水）、5/5（火）～5/6（水）は営業いたします。また、5/1（金）、5/8（金）、5/11（月）～5/15（金）を休業とさせていただきます。今日は営業ですね。その代わり、来週が長期休みみたい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 営業も必死に價格高騰で苦戦しそうな感じ煽．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-13T19:19:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業も必死に價格高騰で苦戦しそうな感じ煽っている感じです。たいした事のないように作りでよく前回のマンション売れたなと思います。最上階は億なので過剰し過ぎで投資目的でも市場見れば手は出さないかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/711451/res/11/">
<title><![CDATA[11: 価格出ました？どんな感じでしょう？]]></title>
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<dc:date>2026-03-07T17:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格出ました？どんな感じでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 正式価格発表はまだですが、3LDK70平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T12:37:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式価格発表はまだですが、3LDK70平米台で5700～6300万、2LDK65平米前後で5200万～5500万という感じでした。3年前に隣に建てたポレスターと比べても1.4倍の価格になっており私の相場感覚上限よりも15%は高い販売価格設定です。昨年に中古で上記のマンションが売りに出て高値で契約された影響も有りデベロッパーも強気な価格設定になったと思われますが中古で取引された戸数も少なく資産価値．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: マンション近くに倍以上の広さで、戸建て建．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T10:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション近くに倍以上の広さで、戸建て建てられますよね…マンションはリセールという魅力はありますが、しばらく住むことを考えると今後の金利上昇、不動産価格上昇の限界がネックです。ん～…それでも倍率すごいことになるんですかね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 4LDK角部屋を検討しているのですが、8．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-16T00:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDK角部屋を検討しているのですが、85平米で7,000万中盤、90平米でほぼ8,000万円の値付けでした。立地や設備は良さそうですし、リセール期待できるなら購入もアリかと思っているのですが、さすがに高すぎる気がして迷っています。。（近年の相場がまだ続くならアリかもですが、今後の金利上昇等も考えると佐久でこの金額は・・・）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 確かに強気な値段ですね]]></title>
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<dc:date>2026-02-14T15:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに強気な値段ですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T08:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 検討板ユーザーさん5階の２LDKで5,000万超えてました。前回の様子から、階を下げてもそこまでの金額の差はないように感じています。また、参考価格なので反応を見て更に上がる可能性もありそうだなと…1棟目は5,000万円程度で購入したものが62年後で6,900万円で売れたとの話もあったので今回も投資(リセール)目的の方も多いかと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;4 坪単価比較中さん参．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T01:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 坪単価比較中さん参考までにお聞きできればなんですが、あの値段って実際どのくらいだったんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 学区は岩村田小学校。エントリーは５００．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T14:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学区は岩村田小学校。エントリーは５００近くあったらしいけどあの値段で本気で買う人どのくらいいるんだろう…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 現時点の物件概要、貼っておきます。127．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T11:52:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点の物件概要、貼っておきます。127.22㎡？？？かなり広いです。販売概要予定販売戸数98戸予定販売価格未定予定最多販売価格帯未定一戸当たりの専有面積64.00㎡ ～ 127.22㎡]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 盛り上げて行こ～]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[盛り上げて行こ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 1ゲットしました！ここは本当にいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-13T10:32:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1ゲットしました！ここは本当にいいところ。佐久平駅からイオンモール通ってすぐ。フォレストモールもある。ベイシアもあるし。周辺にスーパーもショッピングモールも銀行も何でも揃っているので、徒歩でも充分暮らせるんじゃないかな。自転車や車があればばっちり。佐久平から北陸新幹線乗って遊びに行ったりしてもいいですし。]]></content:encoded>
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